Acheter un maison à Poisy

NOUVEAUTÉ - VOTRE MAISON PRÊTE A VOUS ACCUEILLIR Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 19 m² environ ainsi que 3 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain de 660 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 124 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,46 m², 10,05 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 22,57 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 18,90 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 9,97 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 302315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - VOTRE MAISON PRÊTE A VOUS ACCUEILLIR Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 19 m² environ ainsi que 3 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain de 660 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 124 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,46 m², 10,05 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 22,57 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 18,90 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 9,97 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre de Sillingy, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cette jolie maison ancienne entièrement rénovée et isolée en 2008. D'une surface de 62 m² habitables (71 m² au sol), elle s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : - Cuisine semi-ouverte sur un séjour agréable - Accès direct à une cour fermée et privative - Une buanderie - cellier - Une place de stationnement privative attenante Premier étage : - Salle d'eau équipée d'une douche, d'un double lavabo et de WC - Une première chambre Dernier étage : - Grande chambre en mezzanine occupant tout l'étage Un abri de jardin complète ce bien. Ses atouts : - Emplacement central et au calme, en retrait de la route - Bonne isolation des murs et de la toiture - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et volets roulants électriques - Aucun travaux à prévoir Cette maison individuelle est une opportunité rare pour un jeune couple avec ou sans enfant, souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et serein, à seulement quelques minutes d'Annecy. Cette annonce référence 301650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de l'A41 reliant Genève, et aux portes d'Annecy, cette villa familiale de 167 m² habitables incarne l'élégance et le confort dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Située à quelques minutes à pied du centre de Metz-Tessy et à seulement 3 minutes du centre commercial Épagny, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue panoramique à 180° sur les massifs environnants (Parmelan, Aravis, Tournette, Semnoz…). Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 601 m², piscinable, elle offre un environnement rare où chaque détail est pensé pour un confort optimal. Les atouts : Grande pièce de vie d'environ 50 m², élégante et chaleureuse, avec belle cuisine ouverte, poêle à bois et accès direct à une vaste terrasse de plain-pied orientée plein sud. 4 chambres spacieuses, certaines avec dressing, balcon ou salle d'eau privative. Grand bureau lumineux, idéal pour télétravail ou espace polyvalent. 2 salles de douche, une salle d'eau, 4 wc. Sous-sol complet comprenant garage double, atelier, buanderie, cave et rangements. Chalet indépendant de 24 m² (4 m de hauteur) idéal pour activité libérale, artisan, stationnement camping-car, ou à aménager en logement indépendant Deux cabanons équipés : l'un conçu pour accueillir un spa (raccordements en place), l'autre dédié au rangement du matériel de jardin. Portail motorisé, stationnements goudronnés. Jardin arboré avec arbres fruitiers, espace potager et floraisons toute l'année. Chauffage gaz récent, électricité conforme, toiture refaite, ouvertures neuves : une rénovation complète pour une installation sans travaux. Une propriété unique, alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et cadre de vie rare, parfaite pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Cette annonce référence 299233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 089 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER BRANCHY - MAISON TRADITIONNELLE – 3 CHAMBRES + UN BUREAU – GRAND GARAGE 50M² ET SOUS-SOL OPTIMISÉ Située dans un quartier paisible et agréable, cette charmante maison traditionnelle (mitoyenne sur 1 côté) de 85,43 m² offre des espaces de vie généreux, lumineux et optimisés. Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie exposée sud, agrémentée d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, sublimée par le charme d'une arche en bois. • Une chambre d'environ 10,50 m², dotée de nombreux rangements. • Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, des rangements et un point d'eau permettant l'installation d'une machine à laver. • Une deuxième chambre d'environ 13 m² avec placards intégrés. • Un accès direct au sous-sol offrant des rangements supplémentaires. • Un WC séparé. À l'étage, un palier dessert : • Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. • Un second WC indépendant. • Un espace bureau (idéal pour le télétravail) avec rangements intégrés. • Une troisième chambre spacieuse d'environ 14 m², disposant de rangements et d'un accès direct à un balcon. • Un grenier aménageable d'environ 18 m². En annexe : • Un grand garage d'environ 50 m², pouvant accueillir au minimum deux véhicules. • Un sous-sol généreux composé d'un atelier de bricolage, d'une cave et d'espaces de stockage. Les points forts de cette maison : • Potentiel d'agrandissement : possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie. • Idéal pour les bricoleurs : atelier au sous-sol et grand garage. • Espaces et rangements optimisés : un agencement bien pensé pour exploiter chaque mètre carré. • Cadre de vie agréable : situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. • Fibre optique, possibilité de stationnement devant la maison, accès rapide aux principaux axes routiers, etc. Localisation privilégiée : • À seulement 15 minutes du lac d'Annecy. • À 5 minutes des commerces et des commodités. - Bus à la demande Prix au m² : Surface habitable: 85,43 m² soit 5 267€/m² Surface totale au sol: 102,43 m² soit 4 393€/m² Ne rater pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel ! 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1815€ ~ 2455€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Offrez à votre entreprise une adresse inspirante, aux portes d'Annecy Vous cherchez des bureaux à vendre à Annecy qui allient modularité, modernité et qualité de vie au travail ? Découvrez ce plateau professionnel de 248,55 m², situé à Poisy, dans un immeuble neuf à l'architecture contemporaine. Un espace lumineux, accessible par ascenseur, équipé de la fibre optique, et surtout… doté d'une terrasse privative d'environ 70 m², pour conjuguer performance et bien-être au quotidien. Un espace sur-mesure pour vos ambitions Pensé pour accueillir professions libérales, cabinets médicaux, juridiques, start-up ou directions générales, ce plateau en open-space offre une grande liberté d'aménagement : bureaux individuels, salle de réunion, zone d'accueil ou coworking, tout est possible. La disponibilité prévue début 2026 vous laisse le temps d'imaginer un lieu de travail parfaitement adapté à votre culture d'entreprise. Terrasse panoramique, lumière naturelle et prestations premium Imaginez vos pauses café avec vue, vos rendez-vous en extérieur ou vos afterworks au coucher du soleil… Terrasse plein ciel d'environ 70 m², exposée sud et ouest Fibre optique pour un environnement connecté et agile Ascenseur et accès PMR, pour un confort optimal Stationnements privatifs, rares et précieux à proximité immédiate d'Annecy Immeuble moderne et dynamique, au sein d'un quartier en pleine croissance Un investissement stratégique, entre visibilité et qualité de vie Idéal pour une installation en propre ou un investissement locatif, ce bien rare combine visibilité, confort d'usage et potentiel de valorisation. Poisy bénéficie d'un environnement économique en plein essor, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre professionnel stimulant, connecté… et inspirant. Je suis disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plans et détails techniques. 746,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Faites rayonner votre activité dans un cadre professionnel d'exception, aux portes d'Annecy. Situé à Poisy, ce plateau de bureaux de 37,23 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et en plein développement. Parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou juridiques, il séduira aussi les investisseurs exigeants à la recherche d'un bien valorisant et pérenne. Un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions Ce local neuf, est vendu prêt à être aménagé selon vos besoins. L'espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de prestations techniques modernes : Accès PMR Fibre optique pour un confort numérique optimal Ascenseur dans l'immeuble Places de stationnement dédiées, idéales pour vos collaborateurs ou votre clientèle Valorisez votre image professionnelle dans un secteur en plein essor Idéalement placé à quelques minutes d'Annecy, ce bien combine accessibilité, modernité et attractivité. La conception architecturale du programme reflète un standing contemporain, adapté aux attentes d'une clientèle haut de gamme. Une opportunité rare de s'implanter dans une commune en pleine croissance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du bassin économique annécien. Investissez dès aujourd'hui dans votre avenir professionnel Personnalisez votre espace de travail à votre image et offrez à votre activité un environnement aussi stimulant que valorisant. Contactez-nous pour recevoir les plans, le descriptif technique et envisager une visite du site. 112,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Offrez à votre activité l'espace et la visibilité qu'elle mérite Dans un immeuble neuf aux lignes contemporaines situé à Poisy, à deux pas d'Annecy, ce plateau de bureaux de 46,35 m² en rez-de-chaussée vous permet de créer un espace de travail sur mesure, parfaitement adapté aux besoins des professions libérales, médicales, juridiques ou entreprises de services. Un emplacement stratégique et un confort optimal Disponibles début 2026, ce bien vous garantit une implantation dans un secteur en pleine expansion, avec des prestations modernes pour un usage quotidien agréable : Accès PMR facilité Fibre optique installée pour une connectivité fluide Places de stationnement privatives, un atout précieux pour clients et collaborateurs Ascenseur desservant l'ensemble du bâtiment Un cadre professionnel valorisant Vous souhaitez affirmer l'image de votre structure dans un environnement à la hauteur de vos ambitions ? Ce local, livré brut, est l'occasion d'aménager un espace élégant, fonctionnel et représentatif de votre activité. Le bâtiment neuf reflète une architecture qualitative, idéale pour recevoir vos clients ou patients dans des conditions optimales. Investissez dans un bien rare à fort potentiel À proximité immédiate d'Annecy, avec un accès facile depuis les axes majeurs, ce plateau répond à toutes les exigences d'un investissement professionnel intelligent : localisation stratégique, confort moderne, adaptabilité et visibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et recevoir tous les éléments techniques nécessaires à votre prise de décision. 140,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

NOUVEAUTÉ - PROFITEZ DE VOTRE MAISON DÈS CET ÉTÉ À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété saura vous séduire. Profitez de votre nouvelle maison dès cet été! Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 44m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un placard dans l'entrée et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au jardin depuis la terrasse. Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,13 m² et 12,27 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,60 m²). Une salle de bains, un wc indépendant et un local technique complètent ce niveau. A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un wc indépendant et un accès grenier vous apporteront un grand confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, seule la cuisine sera à aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un espace fonctionnel et rentable à Annecy Meythet Vous êtes artisan ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien situé ? Ce local artisanal à Annecy Meythet de 218 m² avec mezzanine de 32 m² vous offre bien plus qu'un simple espace de travail : une véritable opportunité d'investissement avec un potentiel locatif estimé à 2 000 € HT par mois. Un emplacement stratégique et un espace pensé pour le confort d'exploitation Implanté à proximité immédiate du centre d'Annecy et des grands axes routiers, ce local assure une accessibilité optimale pour les livraisons, collaborateurs ou clients. Grâce à sa hauteur sous plafond de 4,5 m et sa porte sectionnelle, vous bénéficiez d'un espace fluide, sécurisé et adaptable selon vos besoins. L'alimentation en 380V, la mezzanine intégrée et les accès pratiques renforcent le confort d'utilisation, que ce soit pour des activités artisanales, du stockage ou de la logistique légère. Optimisez votre patrimoine avec un bien aux solides atouts économiques Avec des charges annuelles contenues à 650 € et une taxe foncière raisonnable de 1 550 €, ce local artisanal est une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. Disponible immédiatement, il peut générer une rentabilité nette attractive, tout en offrant un espace exploitable sans lourds travaux (à rafraîchir uniquement). Ne laissez pas passer cette opportunité à Annecy Meythet Que vous souhaitiez y installer votre activité ou capitaliser sur une mise en location rapide, ce local artisanal à Annecy Meythet répond à vos objectifs de confort et de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous convaincre par son potentiel. 330,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 650 €/an - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

NOUVEAUTÉ Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 23,76 m² environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², vous permettant de profiter d'un joli jardin dès cet été! Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 130 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,80 m², 9,63 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 23,18 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 275266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Metz-Tessy, au cœur d'un charmant village très convoité pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d'Annecy. Dès l'entrée, cette maison mitoyenne de 96,30 m² vous séduira par son ambiance accueillante et ses volumes bien pensés. Élevée sur deux niveaux, elle repose sur un terrain de 380 m², agrémenté de 3 stationnements privés, dont un garage fermé de 19 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une agréable pièce de vie traversante, ouverte sur un coin cuisine convivial. Le tout bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour vos repas en plein air. Vous y trouverez également un WC visiteurs et l'accès intérieur au garage. À l'étage, place à l'espace nuit : quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une salle de bains avec WC. Les prestations sont de qualité: BSO au rez, volets roulants à l'étage, pompe à chaleur, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle motorisée,... La maison offre un cadre de vie calme, tout en restant connectée à l'essentiel : écoles, commerces, hôpital, accès rapides à l'autoroute comme à Annecy… tout est à portée de main. Une adresse de choix pour poser ses valises, entre sérénité et fonctionnalité. Pour tous renseignements, Mélissa Parsoud se tient à votre écoute au 06 15 55 42 72. Cette annonce référence 294263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur l'une des communes les plus prisées de l'agglomération annécienne, cette charmante maison mitoyenne de 88,41 m² habitables offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité immédiate d'Annecy/Axes autoroutiers. Édifiée sur un terrain de 276 m² environ, elle dispose de 3 stationnements privés, dont un garage de plus de 17 m² attenant à la maison. Répartie sur deux niveaux, elle propose un agencement optimisé : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc visiteurs, un espace de vie lumineux avec coin cuisine ouvert sur séjour et un accès direct au garage. À l'étage : un dégagement ouvrant sur quatre jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau nuit. Le jardin, bien exposé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez les prestations de qualité: carrelage 60x60, pompe à chaleur, BSO au rez-de-chaussée, volets roulants electriques, porte de garage sectionnelle et electrique,... Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, paisible et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison n'attend que vous! Cette annonce référence 294257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ Idéalement située au cœur du village de Metz-Tessy, cette maison de 88,43 m², mitoyenne des 2 côtés, est un parfait cocon familial offrant à la fois confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain de 168 m², elle dispose de trois places de stationnement dont un garage attenant, et séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et un WC visiteurs, un bel espace de vie traversant avec coin cuisine ouvert ainsi qu'un accès direct au garage, apportant un vrai plus au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatres chambres lumineuses et une salle de bains familiale avec WC. La maison bénéficie d'un extérieur agréable, avec un jardin agréable et aménagé, idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez la qualité des prestations: pompe à chaleur, carrelage 60x60, BSO au rez-de-chaussée et volets roulants électriques,... Proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Annecy et de l'autoroute, cette maison représente une belle opportunité pour une vie de famille confortable dans un cadre résidentiel privilégié. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 294244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 552 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Donnez de la hauteur à votre réussite Professionnels exigeants, vous cherchez un lieu qui valorise votre activité ou sécurise un placement rentable ? Ce local à vendre à Poisy, d'une surface de 168 m² et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, conjugue fonctionnalité, cachet architectural et situation stratégique. Une véritable opportunité pour les investisseurs, artisans et commerçants en quête d'un bien à fort potentiel. Un design contemporain pensé pour l'efficacité Dès l'entrée, le design soigné du bâtiment séduit. Extérieur moderne, espaces intérieurs lumineux, volumes généreux : tout a été conçu pour refléter une image professionnelle forte et offrir un cadre de travail inspirant. L'aménagement optimise chaque mètre carré tout en laissant place à des possibilités variées : mezzanine, stockage vertical, show-room, ou espace client distinctif. Confort moderne et sécurité au quotidien Exposé plein Sud, ce local bénéficie d'une lumière naturelle abondante. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Sa disponibilité immédiate vous permet de lancer ou relocaliser votre activité sans délai. En tant qu'investisseur, vous profitez d'un bien prêt à la location dans un secteur recherché. Saisissez une opportunité rare à Poisy Ce local à vendre à Poisy représente un bien rare : design, hauteur, modularité et prestations modernes sont réunis pour séduire professionnels et investisseurs. Ne passez pas à côté de cette opportunité de vous distinguer et de pérenniser votre activité. 398,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

ANNECY – QUARTIER DE LA PRAIRIE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL – À PROXIMITÉ DE LA PORTE SAINTE CLAIRE – CALME À deux pas des commodités et du centre historique, découvrez cette maison individuelle des années 1930, située dans un secteur paisible, sur un terrain de 344 m². D'une superficie de 116 m² Carrez (131 m² au sol), elle représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale. La maison se compose actuellement de trois logements indépendants : Un T4 en duplex de 65 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et WC séparés. À l'étage : trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Un T3 en duplex de 24 m², entièrement rénové, offrant un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau avec WC au premier niveau, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un T2 de 25 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau et de WC indépendants. En annexe : quatre caves en sous-sol et deux places de stationnement privatives. Situation idéale à 2 minutes à pied des transports, commerces, écoles, restaurants, pharmacie… À seulement 15 minutes à pied du lac d'Annecy et de la gare. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 286249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à ANNECY HYPER CENTRE - MURS + FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE OU DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE. En plein coeur du centre-ville d'Annecy, dans une rue très passante et à forte visibilité, venez découvrir ce local commercial de 61 m2 avec une large vitrine. L'emplacement est stratégique : flux piéton élevé, commerces et restaurants à proximité, stationnements à quelques pas. Ce bien comprend les murs et le fond de commerce de coiffure. Le salon est fonctionnel, lumineux et bien agencé, prêt à accueillir immédiatement un professionnel souhaitant s'installer. Le local peut également être vendu pour être exploité pour toute autre activité en dehors de la grande restauration (petite restauration possible). Le fonds de commerce peut enfin être vendu seul (sans les murs). Nous contacter pour plus d'informations. Une opportunité rare à Annecy pour exercer en toute indépendance dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Annecy, environnement privilégié , à proximité du centre ville : Vous recherchez un espace de travail alliant confort, modernité ? Découvrez ce bâtiment entièrement rénové, d'une surface d'environ 104 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un cadre calme propice à la concentration et au bien-être. Caractéristiques principales : Bâtiment entièrement rénové, prestations haut de gamme . Agencement sur mesure selon les besoins du futur propriétaire. Grande luminosité, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse Idéal pour un cabinet médical, un cabinet d'architecte, ou toute profession tertiaire recherchant une implantation de qualité. Possibilité d'acquérir quasi 50 m2 en plus. Les atouts : Accès facile et rapide au centre-ville Stationnements en location face à la résidence. Un lieu rare pour exercer dans les meilleures conditions. Contactez Séverine TOSI pour organiser une visite Cette annonce référence 283699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les hauteurs paisibles de Vieugy, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie habitable de 107 m² (surface totale de 124 m²), elle est implantée sur un terrain arboré de 927 m², parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine, un toilette indépendant et un garage. • À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. À moins de 10 km du centre-ville d'Annecy, 5 km de la sortie d'autoroute Seynod-Sud, et proche d'un arrêt de bus, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel proche de la nature. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour mettre au goût du jour cette belle maison au fort potentiel. Cette annonce référence 283369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ANNECY-SEYNOD (74600), centre d'affaires - plateau de bureaux de 226 m² environ, entièrement refait à neuf en 2021 - surface composée de 13 bureaux individuels, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires, climatisation réversible dans chaque bureau, menuiserie PVC, alarme, vidéosurveillance, contrôle d'accès. Plateau cédé avec matériel et mobilier de bureau haut de gamme - prêt à l'utilisation. Desserte véhicules, bus, vélo - places de parking privatives. Valeur locative estimée: 87 300,00 Euros HT/AN.