Maison individuelle T4 avec jardin et terrasse – La Balme‑de‑Sillingy

La Balme-de-Sillingy
Maison individuelle T4 avec jardin et terrasse – La Balme‑de‑Sillingy - photo 1
Prix de vente4990004415.929203539823 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
400 m²Terrain
2013Construction

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Balme‑de‑Sillingy, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. En excellent état général, elle séduit par ses espaces fonctionnels, son confort et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

Une cuisine conviviale

3 chambres

Une salle de bains

2 WC indépendants

Un garage attenant avec espace de rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin plat et arboré, facile d'entretien et parfaitement adapté aux enfants.

Les atouts :

Maison récente (2013)

Aucun travaux à prévoir

Terrasse exposée & jardin privatif

Garage attenant

Quartier calme et résidentiel

Proximité commerces, écoles et axes principaux

Bonne performance énergétique (DPE C – GES A)

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter du confort d'une construction récente dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Annecy.

Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 338705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 5,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Balme-de-Sillingy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
152 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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