FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA

Annecy
FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA - photo 1
Prix de vente385000385000 /m²

Description

Créé en 2022, ce fonds de commerce de restauration offre un outil de travail récent et parfaitement équipé, permettant une reprise d'activité immédiate et dans d'excellentes conditions.

Le restaurant dispose d'une salle de restauration accueillante pouvant accueillir 35 couverts, d'un espace bar avec arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de sanitaires ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir à la belle saison 35 couverts également.

L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation est récent, datant de 2022 et se trouve en excellent état.

La cession comprend l'ensemble des éléments corporels et incorporels attachés au fonds de commerce, notamment la clientèle, l'achalandage ainsi que le mobilier, le matériel et les équipements suivant inventaire à établir.

Dans quartier touristique et en plein essor de la vieille ville d'Annecy, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et immédiatement opérationnel.

Loyer des murs : 3 500 € HT / mois.

Possibilité d'acquérir les murs en cas d'intérêt.

Cette annonce référence 346900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 385 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 361 900,00 €

Honoraires TTC : 6,38 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annecy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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74000 ANNECY - HYPERCENTRE - APPARTEMENT T2 - 49M² - RÉNOVATION TOTALE EN 2025 - DPE C - CALME SUR COURS. Dès l'entrée, son atmosphère chaleureuse et les finitions de qualité séduisent. Le séjour accueille une cheminée qui souligne le caractère du lieu et s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée aux finitions soignées. L'ensemble est sublimé par un beau parquet qui confère élégance et continuité aux volumes. La chambre, pensée comme un cocon, est délimitée par une verrière laissant circuler la lumière. Elle dispose d'une salle d'eau attenante avec une spacieuse douche italienne aux lignes contemporaines, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Antoine BRISSAUD, vous proposent ce superbe appartement rénové avec élégance, situé au cœur d'un quartier recherché d'Annecy, en retrait des rues piétonnes. Ce bien dévoile une superbe réinterprétation contemporaine d'un lieu chargé d'histoire, alliant prestations haut de gamme et calme absolu. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Il est composé de la façon suivante : • 1 ENTRÉE AVEC PLACARD • 1 WC SÉPARÉ • CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE • PIÈCE DE VIE DE 26M² • 1 SUITE AVEC SALLE D'EAU • 1 BUANDERIE CÔTÉ TECHNIQUE : • RÉNOVATION TOTALE 2025 / PRESTATIONS SOIGNÉES • CUISINE MOBALPA • SURFACE HABITABLE : 49M² / LOI CARREZ : 49M² • CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE • DPE C / CLASSE CLIMAT B • PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE (CHARGES FAIBLES) • CAVE DE 3M² • LOCAL VÉLOS PARTAGÉ CÔTÉ PRATIQUE : • À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES • À 10 MINUTES DE LA GARE • COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE (BONLIEU, MAIRIE) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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74000 – ANNECY CENTRE – QUARTIER COURIER – APPARTEMENT T3 – 80 M² – 2 CHAMBRES – LOGGIA DE 13 M² – ASCENSEUR – CAVE – GARAGE EN SUS Au cœur d'Annecy, dans le quartier recherché de Courier, découvrez cet appartement de 80,12 m² situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 2001. Ses beaux volumes, son séjour lumineux de 29 m² et sa loggia de 13 m² en font un appartement particulièrement agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare, du Lac d'Annecy, des halles du Haras et des services du centre-ville. Bien entretenu, cet appartement pourra bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et personnalisé selon les envies de ses futurs propriétaires. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne, avec les commodités accessibles à pied. //////// VIDEO DISPONIBLE //////// effiCity et Guillaume AFCHAIN vous proposent cet appartement de 3 pièces, bénéficiant de deux chambres, d'une loggia vitrée et d'une cave. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces de rangement appréciables. Un appartement confortable et spacieux, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangements - Un séjour lumineux d'environ 29 m² - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle d'eau avec douche équipée d'un siège mural rabattable et d'accoudoirs, apportant confort et facilité d'utilisation au quotidien. - Des rangements intégrés - Une loggia vitrée d'environ 13 m² ANNEXES : - Une cave - Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix de vente CÔTÉ TECHNIQUE : - Copropriété construite en 2001 - Appartement situé au 3ème étage - Ascenseur - Surface loi Carrez : 80,12 m² - DPE : C - Chauffage collectif - Climatisation - Diagnostic électrique sans anomalie - Charges de copropriété : environ 247 €/mois, chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes et fonds travaux compris. Pour un investissement locatif, près de 79 % des charges courantes sont récupérables auprès du locataire (budget prévisionnel 2026). CÔTÉ PRATIQUE : - Situé au cœur d'Annecy, quartier Courier - Commerces et services à proximité immédiate - Centre commercial Courier accessible à pied à 1mn - Gare SNCF et gare routière à proximité - Réseau de bus SIBRA - Accès rapide au centre historique, aux Halles des haras et au lac d'Annecy - Environnement urbain central, idéal pour les déplacements à pied, à vélo À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN au O6 62 36 76 o4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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385000