Acheter un maison à Menthon-Saint-Bernard
Votre future maison de caractère à Talloires, au cœur du quartier prisé de Perroix !
Sur la commune de Talloires, aux portes de Menthon-Saint-Bernard, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 205 m² de surface totale, dont 190 m² habitables, qui allie charme et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 247 m², elle se situe dans un ensemble de 4 lots. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, un vaste espace de vie baigné de lumière d’environ 50 m² , ainsi qu’un espace comprenant garage, buanderie et cave de 57 m². Vendue entièrement aménagée avec des prestations de qualité, vous n’aurez à prévoir que les espaces de rangement selon vos besoins. Dès votre arrivée, une cour d’accueil vous offre un stationnement confortable pour deux véhicules, et donne accès à un grand garage de 22 m², à une cave et à une buanderie, idéals pour ranger et organiser. Au niveau de l’entre-sol, vous découvrez une première suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, offrant intimité et confort. L'étage supérieur vous accueille avec une vaste master de 35 m², véritable suite élégante avec salle de douche, WC et un dressing spacieux. Au premier étage, un grand espace de vie de 50 m² s’ouvre devant vous, combinant une cuisine moderne et ouverte, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et deux terrasses offrant une vue imprenable. Depuis l’espace de vie, laissez-vous envoûter par une jolie vue sur les deux lacs et l’environnement champêtre de Talloires. Ici, le panorama et l’atmosphère montagnarde sont à couper le souffle. Sur la mezzanine, deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau, viennent compléter cette maison unique et pleine de cachet, idéale pour accueillir famille et amis. Ce projet sur-mesure vous permet de moduler les espaces à votre goût et de choisir les matériaux de décoration pour une finition entièrement personnalisée (carrelage, parquet…). Une version 'en plateau à aménager' est envisageable. Pour toutes informations supplémentaires, Mélissa Parsoud se tient à votre écoute avec un dossier complet à votre disposition. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du confort ! Cette annonce référence 259011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre future maison de caractère à Talloires, dans le cadre privilégié de Perroix !
Sur la commune de Talloires, aux portes de Menthon-Saint-Bernard, c'est au cœur d’un environnement champêtre et prisé que vous découvrez cette maison mitoyenne de 230 m² de surface totale, dont 210 m² habitables. Elle se situe dans un ensemble à taille humaine de 4 lots. Avec ses 4 chambres, son grand garage et son jardin de 456 m², cette maison offre un espace de vie unique, pensé pour allier confort et élégance. Vendue entièrement aménagée avec des prestations de qualité, seuls les espaces de rangement restent à votre charge, vous laissant une pleine liberté pour personnaliser votre espace. Dès votre arrivée, une vaste cour d’accueil vous permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. En franchissant l’entrée, vous accédez à un superbe espace de vie de 70 m² baigné de lumière, avec accès au garage d’une superficie d’environ 20 m² pour un confort au quotidien. À l’étage, laissez-vous surprendre par un espace de 75 m² au sol, agrémenté d’un espace avec plafond cathédrale qui apporte cachet et volume. Cet étage accueille deux chambres et un salon cosy, parfaits pour se détendre dans une atmosphère chaleureuse. Depuis ce niveau, profitez d’une jolie vue hameau et lac en toile de fond et laissez-vous envoûter par le cadre naturel environnant. La mezzanine, quant à elle, abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour les invités ou les membres de la famille, complétant cette maison au charme certain. Cet espace peut-être complété par les pièces de votre choix, selon vos besoins (bibliothèque, bureau,..). Ce projet sur-mesure vous permet de moduler les espaces selon vos envies en ajoutant éventuellement des pièces et de choisir des matériaux de décoration qui reflètent votre style (carrelage, parquet…). Un véritable havre de paix, où la nature et l’élégance se rencontrent. Le beau jardin offre la possibilité d’aménager une terrasse avec jolie vue lac également. Artisans ou indépendants, cette maison est idéale si vous souhaitez aménager votre espace de travail au rez et votre habitation aux étages supérieurs! Une version 'en plateau à aménager' est envisageable. Pour plus d’informations, Mélissa Parsoud se tient à votre disposition. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de beaux espaces et de nature ! Cette annonce référence 259006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa face au Lac
Découvrez cette magnifique maison située en front de lac à Talloires, offrant une vue panoramique. Avec une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 934 m², cette propriété allie confort, élégance et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un garage. Le premier étage dévoile un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La salle à manger adjacente offre un espace élégant donnant sur le lac, avec une cuisine moderne, entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une chambre principale luxueuse avec sa propre salle de bains privative et un dressing spacieux. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure le confort de tous les résidents. L'emplacement exceptionnel de cette maison vous permet de profiter pleinement de la beauté naturelle environnante. La possibilité de louer une bouée à proximité facilite l'accès à diverses activités nautiques, ajoutant une dimension supplémentaire à ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Rive est, Veyrier du Lac, Murs commerciaux et Hotel sur 559m2 de terrain
En exclusivité, TRESORS IMMOBILIER vous propose un Hôtel mythique du Lac d'Annecy. L'Hôtel du Mont-Baron surnommé "Chez La Baronne" qui date du 19ème siècle, situé au coeur du village de Veyrier du lac Il est composé de trois niveaux :avec une surface totale de 500m2 environ En rez de chaussée: Sont vendus les murs d'un supermarché de proximité pour une surface de 160m2. Le fond de commerce ayant été renouvelé en Septembre 2020 en bail 3/6/9 est aux normes sanitaires en respectant les règles ERP. Il comprend également une place de parking. Sur les deux étages supérieurs, actuellement 11 chambres, plusieurs pièces à rénover sur une surface d'environ 270m2. Au dernier étage se trouvent les combles de 60m2 utiles. Ce bien peut être vendu uniquement pour un usage Hôtelier et non type Location saisonnière et ne peut être transformer en logements..L'Hôtel nécessite une mise en conformité de la partie supérieure. Contact: Philippe PIANET 06-50-52-15-99 par mail: ppianet@tresorsimmobilier.com Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Le marché immobilier de Menthon-Saint-Bernard se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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