Acheter un appartement à Annecy
Annecy hyper centre, magnifique T4 en duplex
Belle nouveauté, située dans une rue commerçante emblématique d'Annecy. Appartement 4 pièces duplex en dernier étage. D'une superficie totale de 134 M2 ( 95,34 m2 loi Carrez). Traversant avec une terrasse de 21 m2 au calme absolu, il vous offre un cadre de vie idéal. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur la grande terrasse sans aucun vis à vis et avec sa vue dégagée sur les toits d'Annecy. Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une mezzanine (possibilité de bureau), d'une suite parentale avec son dressing et d'une salle de douche équipée d'un WC suspendu. Atouts supplémentaires: Une cave en sous-sol. Une place de parking en location. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 - 33 m2, Annecy centre, proche gare
Charmant Appartement Rénové à Annecy - Idéalement Situé ! Découvrez ce magnifique appartement de 33 m² entièrement rénové, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annecy. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Un Intérieur Moderne et Fonctionnel: L'appartement se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) donnant sur un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Emplacement Privilégié: Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Annecy et de l'ensemble des lignes de bus SIBRA, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération. Le magnifique lac d'Annecy est accessible en 15 minutes à pied, parfait pour vos moments de détente. ________________________________________ Points clés : • 33 m² rénovés • 2ème étage avec ascenseur • Exposition S/O • Cuisine équipée ouverte sur séjour • Chambre avec placard • Salle d'eau équipée et WC • Chauffage et eau chaude individuels électriques • 3 min à pied de la gare et bus SIBRA • 15 min à pied du lac • Charges syndic faibles (600 €/an) • DPE : F (421 kWh/m²/an) ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 291056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 589,66 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1519.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy – Appartement T4 de 74 m² avec Garage et Cave
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy, à quelques minutes du centre-ville. Ce T4 de 74 m², traversant Est/Ouest et situé en rez-de-chaussée surélevé, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon exposé sud-ouest avec balcon, de trois chambres dont une avec dressing, d'une cuisine équipée avec second balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fort potentiel de réaménagement : possibilité de transformer facilement le T4 en un spacieux T3 selon vos besoins. Atouts supplémentaires : - Deux balcons - Garage - Cave - Fenêtres PVC double vitrage Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (chaudière gaz collective neuve). Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Aix'plore by eXp dès maintenant ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2270€
Appartement T3 avec cave à vendre Annecy
Découvrez cet appartement de 60 m² situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, construit en 1974. A la limite entre les quartiers de Novel et Plaine, il offre un accès rapide aux commodités et un cadre de vie confortable avec arrêt de bus à proximité immédiate. Ce bien dispose de 3 pièces, dont une entrée avec placard, un double salon/séjour convivial s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un petit dressing et une chambre. Initialement en T3 avec 2 chambres, ce bien a été transformé en grand T2, mais il peut facilement retrouver sa configuration d'origine par la simple installation d'une cloison et d'une porte entre le salon et le séjour. En annexe, vous apprécierez également la praticité de la grande cave de 10 m2 environ. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement deviendra un lieu de vie agréable, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine avec tous les commerces à proximité. A 1,5km du lac et à 5min de Carrefour et de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord. Pour plus d'informations, MELISSA PARSOUD se tient à votre écoute. Cette annonce référence 290802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 991,20 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 pièces haut de gamme de 50 m2 en hyper-centre
Rare à la vente – T2 haut de gamme en plein centre-ville Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové en 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé dans l'hyper-centre, cet appartement offre des prestations haut de gamme : matériaux de qualité, isolation intérieure, électricité et plomberie refaites, finitions soignées... Possibilité d'être vendu entièrement meublé, il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre activité de location premium! Agencement : - Entrée avec placard et rangements sur mesure - Belle pièce de vie avec cuisine équipée - Grande chambre confortable - Salle d'eau avec dressing - WC séparés Un véritable cocon en plein centre-ville : Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre un calme absolu et ne donne pas coté rue. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € Cette annonce référence 290612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY --- DUPLEX --- 3 CHAMBRES --- LUMINEUX --- GRAND GARAGE --- CAVE --- PAS DE CHARGES
Sur la commune d'Annecy, cet appartement duplex d'une surface totale de 144 m² (127 m² loi Carrez) saura vous séduire par sa clarté naturelle et son agencement fonctionnel. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien bénéficie de l'avantage rare de ne supporter aucune charge de copropriété. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine ouverte avec cellier Un espace salle à manger Un salon Un coin bureau Une chambre avec accès salle de bain privée Un WC séparé Deux balcons A l'étage : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Annexes : Un grand garage de 22,3 m² Une grande cave de 13,3m² Deux places de parking supplémentaires Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 290414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 583 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO CENTRE ANNECY
EXCLUSIVITÉ à Annecy Centre – STUDIO RENOVE ET LUMINEUX – 43 M² SURFACE UTILE – RUE VAUGELAS – DERNIER ETAGE – VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS Venez découvrir ce charmant studio rénové de 28 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble datant de 1800. Offrant une surface utile de 43 m², il séduit par sa luminosité, son cachet authentique avec poutres apparentes, et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière dotée d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique individuel. Son emplacement est idéal : en plein cœur d'Annecy, à deux pas des commerces, des transports et à seulement deux minutes à pied du lac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement T2 de 45m2 à Annecy
Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel de 45m², idéalement situé dans l'éco-quartier d'Annecy, à proximité du parc des sports. Construit en 2019, ce logement offre un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités citadines. Caractéristiques principales : - Situé au 3e étage d'un immeuble de 6 étages sécurisé - Surface : 45m² - Un salon ouvert sur une terrasse exposé Sud - Une cuisine moderne équipée - 1 chambre spacieuse avec salle de bain à l'italienne et WC - Garage en sus - Faibles charges de copropriété : 1043 € par an Investissement locatif sécurisé : - Locataire en place jusqu'au 25/08/2026 - Loyer actuel : 778,28 € (667,10 € pour l'appartement + 111,18 € pour le garage) - Possibilité de récupérer l'appartement comme résidence principale à la fin du bail Emplacement idéal : - À deux pas des commerces, écoles et lignes de transport - Environnement dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitée Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Annecy, alliant confort, sécurité et localisation stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 289638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 043,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot de 3 appartements loués, idéal investisseur
Opportunité Rare ! Saisissez une occasion unique d'investissement locatif sécurisé et performant à Cran-Gevrier ! Je vous propose un lot de 3 studios loués, idéal pour développer votre patrimoine immobilier. Situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 50 très bien entretenue, ce lot offre un placement des plus intéressants. Composition du lot et revenus locatifs : • 2 studios de 24,71 m² et 24,83 m² • 1 T1 bis de 22,87 m² • Surface totale : 72,41 m² Chaque appartement est loué 560 € hors charges, générant un revenu locatif total de 1 680 € par mois ! L'historique est impeccable : aucun impayé ni vacance depuis la mise en location. Les logements sont en bon état général, avec des rafraîchissements légers à prévoir dans les pièces d'eau à moyen terme. Les atouts de ce lot : • Rentabilité Immédiate : Des revenus locatifs stables et prouvés dès l'acquisition. • Emplacement Privilégié : Secteur calme et recherché de Cran-Gevrier, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). • Terrasse Exclusive : Une rareté ! Les trois appartements bénéficient d'un accès direct et exclusif à une grande terrasse, pourtant commune à la copropriété. Un véritable atout pour les locataires. • Faibles charges : Environ 600 €/an seulement pour la copropriété (électricité communs, sortie poubelles, assurance, syndic). • Équipements et travaux récents : Chaque logement dispose d'une cave privative et des compteurs électriques individuels. Le chauffage est individuel électrique. • Les fenêtres, portes et ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2016, et aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière: 1403€ Pour aller plus loin : Le prix de vente de ce lot est de 417 900 €, honoraires à la charge vendeur. Vous souhaitez maximiser votre investissement ? Il est possible d'acquérir deux appartements supplémentaires dans la même copropriété (un studio de 26,05 m² et un T2 de 35,97 m²), appartenant aux mêmes vendeurs. Idéal pour un investissement groupé ou pour optimiser le rendement global de votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Cran-Gevrier ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 289761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017. Prix du bien : 417 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot de 2 Appartements Loués pour Investisseurs
Opportunité d'investissement à Cran-Gevrier : Lot de 2 Appartements Loués avec Revenus locatifs Immédiats ! Saisissez cette chance unique d'acquérir un lot de deux appartements (un studio et un T2), déjà loués et offrant une rentabilité immédiate dans une petite copropriété calme des années 50 à Cran-Gevrier. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Votre investissement en détail : Composition du lot : Un studio de 26,05 m² et un T2 de 35,97 m², pour une surface totale de 62,02 m². Revenus locatifs sécurisés : Bénéficiez de 1 203 € de loyers hors charges par mois. Les deux appartements sont loués sans aucune vacance ni impayé, avec des locataires stables en place. État des biens : Le T2 a été entièrement rénové (salle de bain incluse). Le studio est en bon état général, avec quelques rafraîchissements possibles dans la pièce d'eau. Charges de copropriété faibles : Environ 350 € par an et par logement, incluant l'électricité des communs, la sortie des poubelles et l'assurance. Chauffage : Individuel électrique avec compteurs séparés pour une gestion simplifiée. Atout supplémentaire : Le T2 dispose d'une cave privative. Localisation privilégiée : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux de Cran-Gevrier. Ce lot est proposé à 334 950 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Envie de décupler votre investissement ? Il est également possible d'acquérir 3 autres studios au 1er étage de la même copropriété. Une opportunité rare pour regrouper plusieurs biens au sein d'un même immeuble et optimiser votre portefeuille immobilier ! Cette annonce référence 289570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017. Prix du bien : 334 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli T3 rénové / Cave + parking de copropriété sécurisé
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy fraichement rénovés et situé en centre-ville d'Annecy, vous allez être comblés… Situé sur l'avenue de Genève, à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement, complètement rénové en 2022, offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitables : 62 m², - Une entrée confortable avec placards aménagés, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur, - Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée, - 2 chambres, - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz de ville. En annexe : - Une grande cave en sous-sol, - Un parking de copropriété sécurisé par une barrière automatique. L'emplacement de cet appartement ainsi que sa rénovation récente, couplés à une copropriété entretenue du centre-ville, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 289561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex de 125 m² à Annecy
Découvrez ce magnifique duplex de 124 m² Carrez (132 m² utiles), idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de standing, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition optimale, ce bien offre des espaces généreux et agréables à vivre, parfaits pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un agencement idéal : • Niveau principal : * Une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest. * Une cuisine indépendante, donnant accès à une deuxième terrasse de 8 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur les montagnes. * Une chambre , une salle d'eau et des toilettes séparés. • À l'étage : * Trois chambres avec rangements sur-mesures, dont une avec balcon privatif. * Une salle de bain et des toilettes séparés. Les atouts qui font la différence : • Dernier étage pour une tranquillité absolue. • Deux terrasses + un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur. • Exposition idéale garantissant une luminosité optimale toute la journée. • Copropriété de standing, au cœur d'un environnement paisible. • Proximité immédiate des commodités : à quelques minutes à pied du centre-ville. • Une place de parking extérieur et une cave de 9 m² pour un maximum de confort. La piece de vie ainsi que les chambres sont climatisées. Un garage double en enfilade de 29m² est disponible en sus du prix. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Cette annonce référence 289026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 997 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT TYPE 2 PIECES ANNECY PROCHE CENTRE VILLE
Annecy secteur centre ville, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités: Découvrez cet appartement de type 2 pièces et d'une superficie carrez de 36 m2. Il se situe au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et bénéficie d'une exposition plein sud. Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez son agréable pièce à vivre de plus de 17m2 avec sa cuisine ouverte et son accès sur un balcon. Les volumes sont parfaitement optimisés et ce bien se compose d'une chambre avec un placard intégré, d'une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. Ce bien est proposé avec une cave pour des rangements supplémentaires. Visite possible avec Séverine TOSI Cette annonce référence 264727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY VIEILLE VILLE --- T2 --- DUPLEX --- PROCHE LAC --- AU CALME
Au cœur de la vieille ville d'Annecy, à quelques pas du lac et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex d'une surface totale de 79 m² (66 m² loi Carrez) niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un WC séparé Un espace salle à manger Un espace salon A l'étage : Une chambre avec accès au grenier Une salle d'eau avec WC Un cadre de vie idyllique – Profitez de la proximité immédiate du lac, des restaurants, des commerces et des marchés typiques, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 287476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY- QUARTIER DES ROMAINS- T4 A RENOVER- BALCON SUD- CAVE- DEUX PLACES DE PARKING
Idéal pour investisseur ou famille, cet appartement à rénover, spacieux et lumineux, est situé dans le quartier des Romains, dans une résidence des années 80. Il est composé d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé d'environ 6 m2, exposé au sud, d'une vaste cuisine, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le bien est complété par une grande cave de 29 m2, et deux places de parking privatives. Fibre, local à vélo collectif. Chauffage individuel au gaz par radiateurs, charges mensuelles de 84€ comprenant l'entretien annuel de la chaudière. Taxe foncière 989€/an DPE D. RENOVATION ENERGETIQUE DE LA COPRO VOTEE (à charge vendeur). Cet appartement est un excellent investissement offrant des possibilités de collocation intéressantes ou un cadre idéal pour une famille. Son emplacement dans le quartier des Romains d'Annecy assure proximité avec les commodités et un environnement agréable. Informations et visite 7/7. Cette annonce référence 268585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 010,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY « Les fins » - T3 Traversant 62M² + 2 Balcons et parking
Situé dans le quartier recherché « Les Fins », à Annecy, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commerces, et écoles. Légèrement en retrait de l'avenue de Genève, ce qui lui offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun tout en restant au calme et se situe à 5min de l'autoroute menant vers Genève. D'une surface de 62 m² (Loi Carrez), l'appartement bénéficie d'une luminosité traversante et d'une exposition plein Sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée mène à un séjour spacieux, ouvert sur un premier balcon avec vue dégagée sur les environs. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose également d'un second balcon, pratique pour créer un coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking de copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. Un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et localisation idéale, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Bon état général, pas de travaux à prévoir. Les atouts du bien : Appartement avec luminosité traversante 2 balcons pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Exposition plein Sud : une luminosité naturelle tout au long de la journée Séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour se détendre Cuisine indépendante, fonctionnelle et prête à l'emploi Deux chambres confortables pour accueillir famille ou espace bureau Salle de bain séparée des WC pour plus de praticité - Surface totale : 62m² Loi Carrez - Annexes : 2 Balcons, cave en sous-sol, parking de copropriété stationnement facile et sécurisé par une barrière. - Exposition : Sud - Chauffage et eau chaude : Collectifs - Charges de copropriété : 181€/mois (comprenant l'entretien des communs) Cette annonce référence 282434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HABIB ABASSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98736588900011. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 237 Charges prévisionnelles annuelles : 2 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Annecy Centre
À vendre – Annecy Centre T3 59m² avec balcon – Dernier étage avec ascenseur – À rénover Situé en plein cœur d'Annecy, dans une rue piétonne récemment aménagée, découvrez ce T3 de 59 m² niché au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence calme. L'appartement dispose d'un balcon offrant une très belle vue dégagée sur les toits et les montagnes environnantes. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel pour créer un espace de vie sur-mesure. À proximité immédiate du lac, du Haras, des écoles, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute. Un emplacement exceptionnel pour un projet personnalisé au cœur d'Annecy ! Cette annonce référence 285234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE BESACIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82329416000028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 - Annecy
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T3 - Annecy
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T4 - Annecy
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
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