Acheter un appartement à Nâves-Parmelan

A visiter T2 neuf avec balcon et vue jardin– Annecy, rue des Carillons à l'abris de la circulation. Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence neuve de 5 étages, dans un environnement agréable et recherché à Annecy, rue des Carillons. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² Une chambre confortable de 13 m² Une salle d'eau avec WC de 5 m² Un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur le parc paysager intérieur de la résidence Les atouts : Résidence neuve aux dernières normes énergétiques 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur Exposition Sud-Est Vue dégagée sur les espaces verts Balcon spacieux de 10 m² Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Adresse : Rue des Carillons – Annecy Garage : 30 000€ Informations importantes : Certaines photos présentent un aménagement réalisé en home staging virtuel afin d'aider à la projection. Les meubles et éléments de décoration visibles sur ces visuels ne sont pas vendus avec l'appartement et sont proposés à titre d'illustration uniquement. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T3 TRAVERSANT AVEC VUE SUR LE PARMELAN – ANNECY / ANNECY-LE-VIEUX Une adresse privilégiée entre lac, montagnes et qualité de vie. Situé rue des Carillons, à la frontière entre Annecy et Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 64 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Parmelan. Un environnement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables À quelques minutes du lac d'Annecy Quartier résidentiel calme et parfaitement connecté au centre-ville Un appartement traversant Est-Ouest baigné de lumière : • Séjour-cuisine de 26 m² ouvert sur un balcon de près de 11 m² • Double exposition Est-Ouest offrant un ensoleillement tout au long de la journée • Vue dégagée sur le Parmelan • Deux chambres confortables • Salle de bains équipée • WC indépendant • Rangements intégrés Prestations de qualité : • Parquet dans les chambres • Carrelage grand format 60x60 • Brise-soleil orientables • Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain compteurs individuels • Résidence sécurisée avec ascenseur • Local vélos Prix : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Stationnement en sous-sol disponible en supplément Frais de notaire estimés : 11 800 € Charges estimées : 110 €/mois Visuels non contractuels : les images d'intérieur sont des projections d'aménagement. L'appartement étant en cours de construction, les photos réelles ne sont pas encore disponibles. Sa situation en étage offre une agréable vue dégagée sur le Parmelan et les montagnes environnantes. Un second T3 est également disponible dans la résidence à partir de 430 000 €, en étage inférieur avec vue sur le parc et la verdure de la résidence. Informations et plan sur demande. Pour recevoir le plan, davantage de photos ou organiser une visite sur le site , contactez-moi en message privé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du secteur très recherché des Galeries Lafayette à Annecy, découvrez ce magnifique appartement en étage élevé. Niché au sein d'une superbe copropriété de caractère, dont la façade a été récemment ravalée, ce bien en parfait état offre des prestations soignées et une exposition idéale. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa jolie vue dégagée sur les montagnes. Les atouts de ce bien : Espace de vie chaleureux : Une vaste entrée dotée d'un grand vestiaire fonctionnel mène à un séjour double, cosy à souhait, qui s'ouvre sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente. Côté nuit & Confort : Deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau ergonomique, pensée pour optimiser votre quotidien. Cuisine indépendante : Une cuisine entièrement équipée, complétée par un précieux petit cellier, indispensable pour le stockage. Les prestations annexes : Une immense cave de 17 m² offrant un formidable espace de stockage. En sus du prix affiché : Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans la copropriété. L'avis de l'expert : Un bien rigoureusement en parfait état, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'alliance parfaite du cachet de l'ancien, du confort moderne et d'un emplacement premium au centre d'Annecy. Transport : bus au pied de la copropriété. Quartier : quartier idéal. Immeuble : copropriété fraîchement ravalée. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 133 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER ANNECY-LE-VIEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MONTAGNES Rue des Carillons À quelques minutes des plages d'Albigny, du Petit Port et des pistes cyclables menant au centre d'Annecy, découvrez ce superbe 4 pièces de 113 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de standing. Un appartement rare offrant : • Une pièce de vie spectaculaire de plus de 51 m² • Une terrasse plein Sud de 21 m² avec vue dégagée montagnes • 3 chambres dont une suite parentale • Buanderie + cellier • Résidence avec ascenseur Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé, carrelage grand format, brise-soleil orientables motorisés, chauffage urbain collectif, volets roulants électriques… Un emplacement privilégié entre lac, commerces, campus universitaire et parc des Glaisins. Prix : 950 000 € Frais de notaire RÉDUITS Plus d'informations et visite sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un des secteurs les plus recherchés et prisés d'Annecy-le-Vieux, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement de type 5 d'environ 92 m², idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave d'environ 15 m² et d'un vaste garage de 23 m² offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement ainsi qu'un parking de copropriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un environnement privilégié. DPE : 228 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR, RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT ANNECY – CŒUR DE LA VIEILLE VILLE Au pied du Château d'Annecy, dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de la ville, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une belle chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec espace dédié au lave-linge et au sèche-linge, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation, le cachet du secteur et la proximité immédiate des commerces, restaurants, du lac et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare au cœur de la Vieille Ville d'Annecy. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à personnaliser dans une petite copropriété avec ascenseur Vous cherchez un appartement à façonner entièrement à votre image ? Ce bien de type 4 pièces, situé 57 chemin des Fins Nord, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une structure saine. Logé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global (peintures, sols, cuisine, sanitaires). Excellente nouvelle : les fenêtres et huisseries ont déjà été intégralement remplacées. Caractéristiques principales : Type : 4 pièces (T4) Configuration : Entrée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours. Annexes incluses : Une cave privative et un précieux parking privé pour stationner en toute sérénité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un projet familial nécessitant 3 chambres distinctes, tout en profitant du confort d'une petite copropriété bien entretenue. Transport : bus à proximité immédiate. Quartier : Emplacement idéal, proche accès autoroute et accès au centre-ville facile. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 153 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3/4 PIECES - BALCON - TRAVERSANT - PARKING DE COPROPRIETE EN EXCLUSIVITE ! Appartement 3/4 pièces à vendre sur Annecy, Idéalement situé à deux pas d'une école maternelle et primaire, à deux pas du bus (lignes 3 et 4). Dans une copropriété avec ascenseur, en étage intermédiaire, venez découvrir ce bel appartement d'une superficie d'environ 70m² composé d'une entrée, une cuisine séparée dinatoire avec balcon, un séjour double avec accès au balcon exposé Sud et donnant sur les espaces verts de la résidence. Une salle de bains avec fenêtre, WC séparés ainsi que deux chambres avec placards. Compris dans les charges : chauffage, entretien de la copropriété L'appartement est équipé de double vitrage PVC. vendu avec une cave en sous-sol. Transport : lignes 3,4. Quartier : . Immeuble : . DPE : 202 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER - ANNECY-LE-VIEUX | T4 lumineux avec balcon & vue Parmelan. Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux rue de Carillons découvrez ce superbe 4 pièces de 91 m² situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente de standing. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement offre une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence. Les points forts :• Belle pièce de vie de 34 m² avec grande baie vitrée• Balcon de 13 m² idéal pour profiter des beaux jours• 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau• Une salle de bains familiale + WC séparés + buanderie• Cuisine ouverte à aménager selon vos envies• Résidence récente avec prestations modernes et confort thermique Stationnement en sous-sol disponible en supplément à partir de 28 000 € À quelques minutes à pied :• commerces• écoles• services• lac d'Annecy• pistes cyclables Prix : 660 000 € Frais de notaire réduits Charges estimées : 165 €/mois chauffage compris Le mobilier n'est pas vendu avec Un appartement rare à Annecy-le-Vieux, idéal pour profiter d'un cadre de vie lumineux, moderne et privilégié entre lac et montagnes. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser un rendez-vous. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement réalisées en home staging virtuel afin d'aider à se projeter. Les aménagements, meubles et décorations proposés sont non contractuels et non inclus dans la vente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité à quelques minutes à pied du lac, des Galeries Lafayette, de Bonlieu et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé au sein d'une copropriété de caractère des années 1940, parfaitement entretenue. Traversant et très lumineux grâce à sa double exposition et ses belles ouvertures, l'appartement séduit par sa prestation qualitative rare sur le marché mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au calme dans un secteur très recherché d'Annecy, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon pour profiter de l'extérieur, d'une chambre confortable, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct au second balcon. Une cave conséquente ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, excellent état général. Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Annecy, 74000 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

930000

À proximité immédiate du lac et des plages du Plant et de la Brune, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 91,15 m² pondérés (84,29 m² Loi Carrez et 99,47 m² utiles), niché au premier et dernier étage d'une résidence particulièrement recherchée. Dès l'entrée, les espaces et la luminosité séduisent. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine équipée semi-ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² offrant une superbe vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand placard d'entrée ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert deux chambres mansardées bénéficiant chacune d'une belle vue sur le lac et les montagnes environnantes. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant agrémentent l'étage. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible récemment installée. Une grande cave d'environ 6,6 m², un garage de 15,6 m² ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé viennent compléter ce bien. L'emplacement privilégié de cet appartement permet de profiter pleinement des plaisirs du lac tout en rejoignant facilement les commerces et commodités du village à pied. Un bien rare à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 336596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

En exclusivité, au cœur du village prisé de Metz-Tessy, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67 m² en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété de 2016, calme, familiale et entourée de verdure. Vous profitez d'un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du village : boulangerie, pharmacie, école, boucherie, fleuriste… L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Le séjour s'ouvre directement sur un joli jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L'intérieur propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Côté stationnement, la résidence dispose de nombreuses places libres facilitant le quotidien des résidents et de leurs visiteurs. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un garage sont disponibles en supplément. Emplacement idéal, à proximité immédiate d'Annecy, avec un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève ou Lyon, et le lac d'Annecy accessible en seulement 20 minutes à vélo. Un appartement agréable à vivre, dans un environnement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec toutes les commodités. Cette annonce référence 336335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Située dans le secteur du Parc des Sports sur Annecy, joli T3 lumineux et traversant de 68m2 avec 2 balcons + cave, au 3ème et dernier étage dans une résidence des années 1960. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec un accès à un balcon orienté sud/ouest et d'une cuisine indépendante avec un accès à un deuxième balcon orienté nord/est. Il offre également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, une cave d'environ 3m2. Un local à vélos est également à votre disposition. Les charges de copropriété inclus le chauffage. Cet appartement est à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, il offre ainsi un cadre de vie dynamique. La gare d'Annecy se trouve à 1,5 kms. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos. Cette annonce référence 335839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité, sur ANNECY, dans le quartier des Balmettes, cet appartement de 75 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing de 7 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité. L'appartement est composé d'un salon/salle à manger très lumineux avec de grandes ouvertures donnant accès à une terrasse d'environ 10 m². On découvre ensuite une cuisine semi-ouverte, deux chambres, d'une salle de bains et des W.C. séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix. Situé à Annecy, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre historique d'Annecy, du lac, des commodités et des transports. Ce que nous aimons : - Copropriété avec gardien et parking sécurisé - Sa luminosité avec des grandes ouvertures et son étage élevé - Sa superficie importante et sa double exposition Est-Ouest - Sa situation, au calme tout en étant proche des commodité et du centre. DPE : 242 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

898900

Annecy le vieux : magnifique appartement de standing, situé au niveau du rez-de-jardin d'une résidence exclusive de seulement 3 lots, avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé des pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre des prestations premium et un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez l'espace de vie lumineux avec accès sur une terrasse de 50 m2 plus un espace jardin privatif d'environ 250 m2. Cuisine équipée avec matériaux et électroménager de qualité ++++, avec espace buanderie pour un confort dans votre quotidien. D'une superficie de 90 m2 carrez, il se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Vous serez séduits par son agencement 'sur-mesure' et les finitions proposées . Local vélo dans la copropriété pour plus de confort. Un garage et une place de parking sont inclus dans ce prix de vente. Pour plus d'informations , contact Séverine TOSI . Cette annonce référence 244210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 898 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1958. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, un balcon de 7 m² et une généreuse terrasse de 20 m² vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin partagé est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et se ressourcer. De plus, une place de parking nominative au sein de la copropriété constitue un avantage précieux en milieu urbain. Le quartier est particulièrement apprécié des familles, avec l'école primaire Sous Alery à moins de 300 mètres. Pour vos moments de détente, le parc Balade Thiou et le Square Paul Valéry, situés à proximité, offrent des espaces verts agréables pour se relaxer ou pique-niquer. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare routière d'Annecy à environ 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 45 € - DPE D (installation d'une pompe à chaleur en cours) - Taxe foncière : 1174 € - Balcon : 7 m² - Terrasse : 20 m² Mentions légales : Les relevés institutionnels concernant les aléas et l'état environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des inspections techniques approfondies ou à des rapports spécialisés. Il est conseillé aux futurs acheteurs d'organiser les contrôles nécessaires et, si besoin, de solliciter des expertises réalisées par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1660000

Idéalement situé au cœur du très prisé chef-lieu de Annecy-le-Vieux, reconnu pour son esprit village préservé, son calme et sa qualité de vie incomparable. Surplombant Annecy et son lac, ce secteur conjugue parfaitement proximité du centre-ville, accès rapide aux grands axes vers Genève et immersion dans un environnement naturel d'exception. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe 166 m² au sol (dont 136 m² Loi Carrez) et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie, d'environ 50 m², se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 32 m². Depuis cet espace extérieur, la vue est exceptionnelle : lac d'Annecy, montagnes environnantes et bassin annécien s'offrent à vous dans un panorama à couper le souffle. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon au calme côté nord, - un espace bureau discrètement aménagé, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une seconde suite parentale grâce aux arrivées déjà en place. Pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et la qualité de ses aménagements. En annexes : - une très grande cave, rare pour ce type de résidence récente, - un double garage fermé avec portes motorisées. Un emplacement privilégié sur les hauteurs de Annecy, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Cette annonce référence 328067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 1 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du très prisé quartier des Pommaries, découvrez ce superbe appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 4 appartements avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue élégance, volumes généreux et luminosité dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 24 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés . La cuisine contemporaine, entièrement équipée est un vrai atout dans cet appartement. Un espace buanderie est proposé pour plus de confort dans votre quotidien. L'appartement propose : •⁠ ⁠3 belles chambres au premier niveau, •⁠ ⁠2 salles d'eau, . spacieuse mezzanine à l'étage •⁠ ⁠des aménagements sur-mesure pensés dans les moindres détails. Véritable atout de ce bien d'exception : une superbe mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace unique permet d'imaginer une immense suite parentale, un bureau entièrement ouvert, un espace détente ou encore un lieu de vie personnalisé selon vos envies. Chaque volume a été conçu avec goût afin d'offrir un confort de vie rare sur le marché annécien. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien d'exception. Un appartement confidentiel aux prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 334731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers venez découvrir cette copropriété. Prévu pour 2027. Caractéristiques du bien : Type : T3 Surface : 65m2 Prestations : Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 et son grand jardin. Les + : Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement : parking sous-sol et cave en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et de programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 59 m² lumineux avec terrasse – Annecy-le-Vieux À vendre, bel appartement 2 pièces traversant de 59 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 3 étages, dans un quartier résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre confortable avec son balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement très lumineux grâce à sa double exposition. Une cave spacieuse complète le bien et un garage est proposé en option. Quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du lac. Son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel paisible d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités et du lac, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Transport : Arrêt de bus à proximité. Quartier : Situé dans le secteur recherché du Clos des Trolles, sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac et des commodités. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité au centre d'Annecy. Immeuble : Au sein d'une copropriété recherchée à taille humaine, bien entretenue et implantée dans un environnement verdoyant. Ce que nous aimons : Spacieux 2 pièces traversant de 59 m², très lumineux, offrant une agréable qualité de vie grâce à ses deux extérieurs : une terrasse avec vue dégagée côté séjour et un balcon côté chambre. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une belle pièce de vie moderne. Cave et garage en option complètent ce bien rare sur le secteur. DPE : 265 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 72 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortable? d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, la chaudière a été remplacée en 2025. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La rénovation énergétique de la copropriété a été établie en 2023. Cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Situé dans un quartier calme d'Annecy, cet appartement allie praticité et qualité de vie, à proximité des commodités et des transports. DPE : 123 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Meythet, cet appartement T4 au rez-de-chaussée offre 90m2 aux volumes généreux et une terrasse spacieuse de 33m2. Caractéristiques du bien : Type : T4 Surface : 90m2 Étage : Rez-de-chaussée Prestations : Parquets flottant, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse : 33m2 Les + : Dernières normes énergétiques RT2012 Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Emménagement immédiat dans un appartement neuf Stationnement : Stationnement en sous-sol disponible en sus du prix. Localisation : Situé en plein centre-ville de Meythet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

*** EN EXCLUSIVITÉ*** Sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, côté Mercier, découvrez ce magnifique studio d'environ 24 m², niché dans un ancien hôtel-restaurant entièrement rénové en 2022, et profitez d'une vue exceptionnelle sur les environs. Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, espace salon et coin nuit. Lumineuse et parfaitement agencée, cette pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 5 m², offrant une superbe vue dégagée sur le Parmelan et les paysages alentours. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce bien entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. En annexes, une cave et deux places de parking viennent parfaire l'ensemble et garantir un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille, à 10 minutes d'Annecy et sur l'axe menant à La Roche-sur-Foron, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 338,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 3 pièces à vendre à Annecy, au cœur du centre-ville. Découvrez ce charmant appartement de 70 m² idéalement situé en plein centre de Annecy, au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une agréable terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine offre un espace extérieur cosy, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien pour un rangement pratique. À proximité immédiate des commodités, des écoles, de la gare, des berges du Thiou et du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et dynamisme urbain. Une grande place de parking privative en sous-sol est disponible en supplément au prix de 25 000 €. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy. Transport : Gare et arrêt de bus à proximité. Quartier : Quartier central d'Annecy, idéalement situé à proximité de la gare. Accès rapide à la rocade permettant de sortir facilement du centre-ville. Les agréables berges du Thiou se trouvent à seulement 200 mètres, parfaites pour des promenades au calme. Immeuble : Immeuble édifié en 1996, bien entretenu, sécurisé, ascenseur. Ce que nous aimons : Emplacement idéal permettant de tout faire à pied. Appartement en bon état, bien agencé, offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Présence d'une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé. DPE : 127 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le bas d'Annecy le Vieux, quartier des Pommaries Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², lumineux, traversant et idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous apprécierez son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces d'Annecy-le-Vieux et à moins de 10 minutes à pied du lac. Un parking privatif de copropriété permet également de stationner facilement. Bon à savoir : le DPE sera amélioré prochainement grâce au raccordement de l'immeuble au réseau de chauffage urbain, prévu à l'automne 2026. Transport : Arrêt de bus à proxilité. Quartier : Quartier calme et recherché, tout est a proximité, commerces, marché, lac. Immeuble : Immeuble de 5 étages bien entretenu, espaces verts. Ce que nous aimons : Le dernier étage, la double exposition, la luminosité et les commodités à proximité. DPE : 239 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes à pied du lac et du centre-ville, découvrez ce bien rare situé dans le secteur très prisé des Galeries Lafayette. Actuellement configuré en local professionnel entièrement rénové, ce rez-de-terrasse n'attend qu'un aménagement simple pour devenir un superbe appartement de type 3. Les points forts : Espace extérieur d'exception : Une vaste terrasse de plus de 30 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos soirées d'été, donnant sur le parc arboré de la copropriété. Zéro travaux de copropriété : L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures récentes. Aucun frais à prévoir. Le luxe du stationnement : Un droit à stationner pour 3 véhicules (rare en centre-ville !) et une cave complètent ce bien. Un projet de transformation facile pour un cadre de vie alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Transport : Bus devant l'immeuble. Quartier : Secteur idéal. Immeuble : belle copropriété de standing. Ce que nous aimons : La situation, le calme, la terrasse exceptionnelle. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 86 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Metz-Tessy dans la résidence récente 'l'Emblem' de 2021, idéalement située en plein cœur du village dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-terrasse. Il se compose : d'une entrée desservant des WC séparés, un cellier, une salle de bains, une première chambre avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct à la terrasse. Le séjour avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. En annexe : Un garage double en sous-sol (compris dans le prix), parking de copropriété extérieur et en sous-sol, local à vélo... Une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/f2a09d96c2ef43fb8b567a155e20edbe/. DPE : 95 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - Studio avec balcon Idéal pour un investissement locatif serein ou un premier achat, ce studio de 22 m² se situe à dix minutes du centre commercial 'Courrier'. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette fonctionnelle, le tout s'ouvrant largement sur un balcon de 6 m² qui constitue une véritable pièce supplémentaire en extérieur. La copropriété sera prochainement ravalé à la charge du vendeur. La salle de bains est parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'atout majeur de ce bien réside dans son état puisqu'aucun travaux n'est à prévoir hormis l'huisserie afin d'améliorer le DPE, ce qui permettra une mise en location immédiate ou une installation direct. Ce bien rare combine parfaitement calme, confort intérieur et un extérieur. Une visite s'impose pour découvrir ce placement prêt à l'emploi !. Transport : Le bien se situe à proximité immédiate des arrêts de bus et à cinq minutes de l'accès autoroute. Quartier : Secteur 'les Fins' proche de toutes les commodités. Immeuble : Copropriété ravalée prochainement. Ce que nous aimons : le prix, l'emplacement, le balcon. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 418 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY CŒUR DE VILLE – T3/T4 Traversant – Étage élevé avec Vue – Gros Potentiel Idéalement situé à deux pas du centre commercial Courrier et de la gare, découvrez ce bel appartement traversant de type 3/4 pièces, baigné de lumière grâce à sa position en étage élevé. Le bien se compose actuellement de : Une vaste entrée avec rangements. Un double séjour lumineux exposé Est, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs. Une cuisine indépendante avec son propre balcon exposé Ouest. Deux grandes chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC indépendant. Le potentiel : Une remise au goût du jour vous permettra de transformer ce bien selon vos envies. Le plan est modulable : vous pouvez facilement créer une 3ème chambre en installant la cuisine dans la pièce de vie actuelle. Les 'plus' : Une grande cave saine. Possibilité d'acquérir un garage en sus (indispensable dans le secteur !). Emplacement premium : tout Annecy à pied (commerces, lac, vieilles rues). Un bien rare alliant emplacement stratégique, luminosité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Transport : bus au pied de la copropriété, gare à cinq minutes;. Quartier : Emplacement idéal. Immeuble : Copropriété bien entretenue. Ce que nous aimons : l'emplacement, le calme, la luminosité, la vue. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 290 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur LOVERCHY, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 90, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m², lumineux et fonctionnel. Composait d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. En annexes: une place de parking privative et une cave. Situé à 10 min à pieds de l'entrée de la vieille ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes autoroutiers. Un emplacement idéal entre vie pratique et qualité de vie. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez moi, pour plus d'informations ou organiser une visite. DPE : 201 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr