Acheter un appartement à Nâves-Parmelan

En Exclusivité - TRAVAUX DE RÉNOVATION ENERGETIQUE DÉJA FINANCÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Situé dans le quartier recherché des Clarines, cet appartement T2 de 62,09 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Il se trouve au 1er étage sur 3 niveaux, sans ascenseur, au calme, à deux pas de toutes les commodités et du lac. Dès l'entrée, un sas avec placard et espace bureau vous accueille et mène vers une lumineuse pièce de vie prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte. Ces deux espaces s'ouvrent sur un agréable balcon à la vue dégagée et arborée, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de plus de 15 m², d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. L'appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave de 9 m². Un garage peut également être loué en option (100 €/mois). Atouts supplémentaires : Un terrain de tennis au sein de la résidence, pour vos loisirs. Les travaux d'isolation par l'extérieur sont déjà financés par le propriétaire : un confort thermique et une tranquillité d'esprit assurés. Localisation idéale : commerces de proximité à quelques pas (boulangerie, boucherie, presse, pharmacie…), lac accessible en 5 minutes à vélo, écoles proches, arrêt de bus Sibra à 300 m. Accès rapide au péage Annecy Nord (5 km) en direction de Lyon ou Genève. Un superbe appartement alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 302162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 612,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement atypique de 51,34 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son charme et son emplacement. Idéalement placé, à seulement 10 minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute direction Genève, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour avec cuisine aménagée, ainsi que son balcon côté chambres, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente. La résidence met également à disposition plusieurs places de stationnement pour un quotidien facilité. Une opportunité à visiter rapidement avec Elric Simonet ! Cette annonce référence 301182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY LE VIEUX - QUARTIER DE l'IUT- Situé au sein d'une copropriété sécurisée calme et bien entretenue de 3 étages sans ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 traversant Est Sud Ouest de 72 m² situé au 2eme étage, offrant une belle vue dégagée. Il se compose d' un hall d'entrée avec rangements desservant deux chambres spacieuses avec accès à un balcon abrité, un WC séparé, une salle de bain avec fenêtre et branchement LL, une cuisine équipée fermée (ouverture possible) et d'une pièce de vie de plus de 24 m² donnant accès à un balcon abrité. Travaux de rafraichissement à prévoir. Travaux de rénovation énergétique en toiture votés, à la charge du vendeur. Chauffage électrique par radiateurs. Environnement calme. Bus à proximité. Parking de copropriété. Box à vélos. Proposé avec une cave. Cette annonce référence 299956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 324 Charges prévisionnelles annuelles : 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de 80,65 m² niché sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, offrant une superbe vue sur le lac, avec cave et garage. Dès l'entrée, l'atmosphère moderne et chaleureuse vous accueille. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce bien séduit par son potentiel, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son éclat. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon où savourer son café du matin face aux montagnes environnante. Attenante à la cuisine, une alcôve baignée de lumière offre un panorama sur le lac, idéale comme coin repas ou espace bureau inspirant. Le coin nuit propose une chambre aux volumes généreux (initialement conçue pour être divisée en deux) avec un grand placard et un balcon, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, fenêtre et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Côté praticité, une cave et un garage complètent l'appartement pour un confort au quotidien. À deux pas des commodités des Tilleuls et des écoles accessibles à pied, et à seulement 4 km de l'autoroute Annecy Nord, vous profitez d'un emplacement idéal pour un mode de vie à la fois paisible et urbain. La copropriété, calme et bien entretenue, compte 49 lots principaux avec des charges annuelles maîtrisées de 2 648,49 €. Mélissa PARSOUD se tient à votre écoute pour organiser votre visite et découvrir ce cadre de vie recherché. Cette annonce référence 299799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 2 648,49 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – T3 lumineux avec balcon, double garage et cave – Annecy Nord (quartier de la Minoterie) Emplacement idéal aux portes d'Annecy, dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute Annecy Nord. Accès rapide vers le centre-ville, Genève ou Chambéry. Appartement 3 pièces de presque 69 m², situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé, comprenant : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux de près de 30 m², donnant sur un balcon de 7,5 m² avec vue sur le Parmelan et la verdure • Cuisine équipée (hors frigo et bar) • 2 chambres • Salle de bain • WC indépendant avec coin buanderie • Cellier/dressing de 1,93 m² Double orientation nord/est : agréablement frais en été, économe en chauffage l'hiver. L'orientation du logement limite efficacement les nuisances sonores de la voie rapide, offrant un cadre de vie paisible, même en profitant de l'air extérieur Les + : • Double garage de 26 m² • Place de stationnement PMR devant l'entrée • Cave privative • Résidence avec accessibilité PMR À proximité immédiate d'un accès boisé menant à une petite plage au bord du Fier. Idéal pour : couple avec ou sans enfant, personne seule, frontaliers, personnes à mobilité réduite Contactez-moi pour plus d'infos ou programmer une visite ! Cette annonce référence 297030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMONE CAROLINE GIRODO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 93817924900017. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 681,38 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – T4 lumineux refait à neuf au dernier étage – Annecy-le-Vieux Vous cherchez un appartement lumineux, rénové avec goût et au calme ? Ce 4 pièces de 86 m², situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, vous séduira dès la première visite. Ses atouts majeurs : - Rénovation récente, matériaux de qualité, prêt à emménager - Double exposition Sud-Ouest, lumière naturelle toute la journée - Séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et deux balcons ensoleillés - 3 vraies chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparé - Grand dressing à l'entrée, espace optimisé pour toute la famille - Parfait pour le télétravail, au calme et bien agencé Les + pratiques : Grande cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos, skis, etc... Parking collectif dans la copropriété Pas de garage, mais possibilité de se garer facilement. Proximité immédiate des écoles, commerces et bus. Un cadre de vie privilégié : Situé à Annecy-le-Vieux, dans un secteur recherché, cet appartement offre une qualité de vie rare : entre ville, lac et montagnes, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette annonce référence 294745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs prises d'Annecy-le-Vieux, cet appartement 8 pièces en duplex, rare et unique offre une vue imprenable sur le lac, dans un cadre calme et prestigieux. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement en duplex propose une superficie de 200 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et un agencement pensé pour conjuguer espace, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez guidés vers le vaste espace de vie qui se compose d'une cuisine séparée prolongée par un cellier/buanderie pratique. Le double salon-séjour, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon filant de 13 m², offrant une vue dégagée spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Ce premier niveau dispose d'un espace de nuit composé de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle de bains et deux WC séparés. Cet espace offre fonctionnalité et intimité. À l'étage, la grande mezzanine constitue un espace de détente privilégié, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Deux superbes suites parentales viennent compléter ce niveau, chacune disposant de sa salle d'eau attenante, dont une avec WC indépendant. Ces espaces privatifs se prolongent par des placards ainsi que deux greniers intégrés, parfaits pour répondre à vos besoins de rangement. Bien que cet appartement dispose de prestations haut de gamme pour son époque, comme son sol en marbre et des aménagements sur mesure, il offre un potentiel exceptionnel à révéler à travers des travaux de rénovation. Une fois repensé, ce bien d'exception deviendra un véritable joyau, véritablement sublimé par son emplacement unique et ses volumes généreux. Les annexes viennent parfaire ce bien rare sur le marché : une cave spacieuse de 9 m² incluse et un garage double en longueur de 41 m² disponible en supplément, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour vos besoins quotidiens. Cet appartement en duplex, à la fois rare et singulier, s'adresse à une clientèle en quête de bien-être, de sérénité et de confort, dans un environnement privilégié avec une vue panoramique incomparable sur le lac. Vous profiterez également d'un accès facilité en quelques minutes à pied à tous les commerces du quartier des tilleuls. Cette opportunité unique pourrait être celle que vous attendiez. Cette annonce référence 267178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 638,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux ( secteur Sur les Bois ), vous serez séduits par cet appartement de type 3 pièces et d'une superficie de 86 m2 carrez. Il est situé au 1er étage de la copropriété. Il se situe dans un superbe corps de ferme rénové avec goût et propose des matériaux de qualité. ( copropriété de seulement 6 appartements ) Il bénéficie d'un agréable espace de vie de 42 m2 avec accès sur sa terrasse et sa vue dégagée. Placards à agencer selon vos besoin pour plus de confort +++ Vous retrouverez 2 chambres dont une avec un espace dressing fermé. Salle de bain fonctionnelle et toilettes séparés. Deux places de stationnement sont inclus avec l'appartement, ainsi qu'une cave. Visite possible sur rdv avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 213033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy, Annecy le Vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, proche des commerces, axes autoroutier et sans vis à vis, ce joli T2 entièrement rénové. Avec sa vue dégagée sur les montagnes et sa terrasse aux grandes baies vitrées, vous pourrez profiter d'un superbe lever de soleil sans vis à vis. Ce bien se compose d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès à la terrasse. Egalement une chambre d'environ 11m2 avec rangements, avec baie vitrée et accès à la terrasse, 1 salle de douche, un WC, 1 cave. Parking de copropriété fermé. RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ! N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI : 06 22 23 35 37 ou par mail: ns@tresorsimmobilier.com RSAC/791962327 Agent commercial indépendant Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 827 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur les hauteurs d' Annecy le vieux, dans un secteur calme et verdoyant, l'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement T3 entièrement rénové et agencé. Situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété sans ascenseur le bien est composé comme suit : entrée , grande pièce de vie lumineuse de 43m² environ avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau, et WC séparé, un espace buanderie. Nombreux rangements. La terrasse de 8m² sans vis-à-vis exposé SUD , avec store banne motorisé, bénéficie d'une vue dégagée sur le mont Veyrier et la ville d'Annecy. En annexes, une cave et un parking de copropriété. Contact Charlotte ROBERTET, agent commerciale 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANNECY LE VIEUX, au calme et sans vis-à-vis, l'agence TRÉSORS IMMOBILIER, vous propose, cet appartement lumineux et en bon état de 72,37m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec une exposition, Sud/Ouest. Possibilité de transformer en T4, 3 chambres. Deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, grand salon lumineux ayant accès sur la terrasse avec vue sur les montagnes. Compris dans le prix: : un garage et une cave. Parking de copropriété. Contact: Philippe PIANET EI: 0650521599 RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr