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Appartement 3 pièces de 62 m² avec possibilité de garage
Situé à seulement 5 minutes des commerces et restaurants du Triangle d'Or, à proximité des Galeries Lafayette, des établissements scolaires et des lignes de bus, cet appartement de type 3 est idéalement placé. À 800 m de l'Impérial et du lac d'Annecy, il se trouve dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Les atouts de l'appartement: - Séjour lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec vue sur le Mont Veyrier - Cuisine ouverte entièrement équipée avec loggia - Deux chambres confortables - Salle de bains à l'italienne - Nombreux rangements pour un maximum de confort Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, la copropriété dispose d'un parking privé, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Annecy ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 282645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY CENTRE - RARE - T4 PLACE DES ROMAINS - GRAND BALCON SUD
Annecy Centre ! T4 – PLACE DES ROMAINS – 2 BALCONS – VUE JARDIN – ASCENSEUR - POSSIBILITE GARAGE DOUBLE Ce spacieux T4 d'environ 94 m²est situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, construite en 1994. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie. Ces trois pièces donnent directement accès à un balcon de 13 m² orienté sud, offrant une belle lumière et une vue dégagée sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu. Un couloir doté d'un grand placard mène à deux chambres supplémentaires qui donnent sur un second balcon de 9 m². On y trouve également une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Courier. Une cave et un garage double en sus viennent compléter ce bien rare en centre-ville Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 282297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 2 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT TYPE 3 PIECES PROCHE CENTRE ANNECY
Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière 'Le Thiou ': cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI . Cette annonce référence 259123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 Annecy - Quartier recherché
Annecy – Quartier prisé, à 10 min du lac à vélo Superbe T3 rénové de 64 m² avec balcons et cave Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une pièce de vie lumineuse et traversante, prolongée par un balcon ensoleillé – idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et accès direct à un second balcon. Côté pratique : cellier, WC indépendant, nombreux rangements et joli parquet apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Cave privative de 12 m² Stationnement facile Écoles, commerces et transports à proximité Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour vivre ou investir. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 279702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800105. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement t2 à annecy - secteur boulevard du fier
Appartement T2 à Annecy - Secteur Boulevard du Fier. Dans un quartier recherché, au calme et proche des axes autoroutiers, cet appartement lumineux de 48 m² situé au huitième étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable donnant sur une véranda, d'une cuisine fonctionnelle avec accès à un balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilette séparé. Façade refaite en 2021, résidence bien entretenue avec chauffage collectif, double vitrage et fibre optique. Une cave complète le bien. Parking non privatif à disposition. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite. Une opportunité exclusive ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 17.51m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Ascenseur Terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7141 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020
Investissement en Viager Libre – Appartement de Caractère en Vieille Ville d’Annecy
Investissement en Viager Libre – Appartement de Caractère en Vieille Ville d'Annecy Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Deux axes d'investissement s'offrent à vous : 1. Particuliers ou investisseurs locatifs : - Le viager libre vous permet d'occuper immédiatement les lieux ou de les mettre en location. - En vieille ville d'Annecy, les loyers pour ce type de bien se situent autour de 20 €/m², soit environ 3 000 € par mois. - Vos revenus locatifs couvrent ainsi quasiment l'intégralité de la rente. 2. Professionnels (restaurateurs, hôteliers, employeurs saisonniers...) : - Aménagez l'appartement pour loger jusqu'à 10 personnes. - La rente mensuelle correspond globalement à ce que vous paieriez en loyers multiples pour loger votre personnel. Données financières : - Vendeurs : Femme de 78 ans et Homme de 71 ans - Horizon d'investissement estimé : 17,8 ans - Valeur vénale libre : 850 000 € - Bouquet: 295 000 € - Rente mensuelle : 2 950 € - Honoraires : 49 900 € (5,9 %) - Prix total : 344 900 € Cela représente une décote de plus de 60 % par rapport à la valeur du bien ! Que vous soyez un particulier en quête d'un bien d'exception, un investisseur stratégique, ou un professionnel cherchant à loger son équipe, ce bien est une opportunité unique à Annecy. Contactez Vincent Favret Viager dès maintenant pour en discuter ! Cette annonce référence 279696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT STANDING TYPE 2 PIECES ANNECY
ANNECY : Profitez d'un emplacement rare dans un quartier résidentiel central, à 10 minutes à pieds du centre ville , de sa vieille ville et des bords du lac d'Annecy. Cet appartement est bien agencé , offrant un parfait équilibre entre espace de vie et confort. Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée : moderne et fonctionnelle. Le salon est lumineux et cosy, avec accès sur un balcon. La chambre est agencée en suite-parentale , avec douche et vasque design. Une climatisation vient juste d'être installée pour plus de confort en été. Gros point positif pour votre quotidien : ce bien est vendu avec une cave . Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privative au sein de la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre annécien, un investissement locatif de qualité ou un cocoon pour y vivre à l'année, cet appartement coche toutes les cases. Contact Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce référence 268254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 154M2 CENTRE VILLE D'ANNECY
Offrez-vous un cadre de vie unique dans cet appartement de 154m², idéalement situé dans la pittoresque vieille ville d'Annecy. Alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, ce bien rare saura séduire les amateurs de biens d'exception. Dès votre entrée, vous serez conquis par ses hauts plafonds ornés de moulures, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend un espace de vie spacieux avec deux chambres généreuses de 24 m² et 33 m², une cuisine fermée entièrement équipée de 20 m² avec un accès direct à une jolie cour extérieure. Une troisième chambre en mezzanine avec sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire pour accueillir vos proches ou pour un bureau. Un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains complètent ce prestigieux appartement. Un appartement parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des attractions historiques d'Annecy. Vivez la douceur de cette ville au charme indéniable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 270497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 74m2 avec balcon
Découvrez ce bel appartement de trois pièces, d'une superficie de 74m², situé au 6ème étage d'une résidence de services dédiée aux seniors. Elle offre un cadre de vie convivial et sécurisé, avec des équipes à votre disposition pour vous garantir confort et tranquillité. L' appartement est idéalement situé au calme, offrant une vue dégagée sur la ville d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes. Il est composé d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant autonomie et bien-être, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Cette annonce référence 274621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 16 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant T3 au coeur de la vieille-ville d'Annecy
En plein coeur de la vielle ville, à 5min à pied du lac, découvrez ce joli T3 dans une petite copropriété de 5 lots. Situé dans un immeuble historique, au 3eme étage, un grand hall nous conduit au salon avec sa cheminée rendant cet espace chaleureux et cosy. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre le parfait compromis entre intimité et convivialité, vous permettant de profiter des avantages d'une cuisine séparée tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le salon. La suite parentale de 21 m², dotée de sa propre salle de douche, promet confort et intimité, tandis qu'une seconde pièce de 6,73 m², baignée de lumière grâce à sa fenêtre, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un dortoir. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement situé à 10 minutes à pied de la gare d'Annecy et avec l'ensemble des commerces accessibles au pied de l'immeuble, il saura séduire tant les investisseurs que les familles désireuses de s'installer dans un cadre alliant charme historique et confort moderne. Cette annonce référence 273920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 122,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand appartement T5 au centre-ville de Seynod
Bel appartement T5 de 92m² idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur, calme et bien entretenue en plein cœur de Seynod à proximité de l'hôtel de ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux orienté sud, qui vous donne accès à un balcon de 5,7 m². Parfait pour profiter des journées ensoleillées! Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À noter également qu'une cave vient compléter ce bel appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie verdoyant, agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette jolie opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite:) Cette annonce référence 270962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces ANNECY Centre-ville
Localisation idéale : - Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier en pleine expansion, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier. Un bien lumineux et fonctionnel : - Au premier étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. Agencement : - Une entrée avec cellier / buanderie - Une chambre confortable avec placards intégrés - Une salle d'eau avec douche et WC - Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux Espaces annexes : - Une cave située en sous-sol - Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage - Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux Travaux à prévoir : - Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de valoriser pleinement ce bien. Idéal pour : - Un premier achat - Un investissement locatif Profiter d'un pied-à-terre en plein centre d'Annecy Cette annonce référence 269707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DUPLEX 95 M2 TYPE 4 PIECES PROCHE CENTRE ANNECY
Découvrez cet appartement de type 4 pièces ( =3 chambres ) en duplex , idéalement situé au dernier étage d'une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon avec vue sur le thiou , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, toilettes séparés sur le premier niveau A l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale+++ • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Une grande cave est vendue avec le bien pour plus de confort. Possibilité de louer une ( ou plusieurs ) place de stationnement privative en face de la résidence. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT 85 M2 CENTRE VILLE ANNECY EMPLACEMENT PREMIUM
EN EXCLUSIVITE : Annecy centre, rue Sommeiller : appartement type 3 pièces traversant d'une superficie de 85 m2, en étage dans une résidence recherchée. Une locataire est actuellement en place dans ce bien. ( bail en cours ) Il se compose de 2 spacieuses chambres avec balcon, cuisine séparée avec balcon, salon avec parquet +++ Des travaux de rafraichissement seront à prévoir par la suite pour un confort optimum. Une cave de plus de 5 m2 est incluse avec ce bien . Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien. Cette annonce référence 269285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE APPARTEMENT MODERNE TYPE 3 PIECES ANNECY PROCHE CENTRE VILLE
Découvrez cet appartement de type 3 pièces, idéalement situé au premier étage d'une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : cuisine équipée avec îlot central et accès sur un balcon , une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et toilettes séparés. • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Ce bien alliant confort et modernité, est parfait pour un investissement immobilier ou un premier achat. Possibilité de louer une place de parking face à la résidence. N'attendez plus pour visiter ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement duplex dernier étage avec terrasse
Venez découvrir ce très bel appartement en duplex dernier étage dans une petite copropriété de 9 lots situé dans le quartier PARMELAN à 600 mètres des galeries Lafayette et à 10 minutes à pied des bords du lac! La gare SNCF est situé à seulement 5 min en vélo depuis la résidence. Vous profiterez donc d'un environnement très calme tout en accédant très rapidement à toutes les commodités qu'offre le centre ville d'Annecy. L'appartement se compose d'une large entrée avec deux placards aménagés, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec double exposition Sud et Ouest donnant sur une terrasse de 26m2 entourant l'entièreté du rdc sans aucun vis à vis. La cuisine toute équipée ouverte sur le séjour dispose d'une grande capacité de rangement et d'encastrement du mobilier. Vous apprécierez son coin dinatoire convivial et les vastes plans de travail qui la compose. L'ensemble des porte fenêtres de l'appartement sont tous équipés de double vitrage garantissant une luminosité exceptionnelle et une très bonne isolation. Une climatisation réversible est également installée pour plus de confort. Possibilité également de faire une 3e Chambre en annexant une partie du salon. Un Wc complète ce niveau. A l'étage on retrouve un dégagement qui distribue un coin dressing, un WC, une salle d'eau et deux belles chambres. La première de 11 m2 carrez (18m2 au sol) est équipée de placards aménagés et la seconde de 13m2 carrez (17m2 au sol) jouxte la salle d'eau. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Double vitrage et climatisation réversible dans chaque pièces. Une cave et une place de parking privative extérieur sécurisée complète ce bien. Chauffage, eau chaude, eau froide collectifs avec répartiteurs et compteurs individuels. Ascenseur, interphone, Vigik. Immeuble en excellent état, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acheter un garage en sus. Contactez moi pour organiser une visite et venez saisir l'opportunité d'acquérir un bien rare sur un secteur extrêmement recherché. Vidéo de visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 268300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 590 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 569 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - ANNECY – SECTEUR AV DE FRANCE – T3 LUMINEUX ET CALME – BALCON – CAVE
Découvrez ce T3 traversant de 64 m² environ, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1965. Avec sa pièce de vie orientée sud-est et un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts, vous profiterez d'un cadre paisible et lumineux sans vis-à-vis. L'entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux donnant accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un local à vélo et une cave de plus de 7m² viennent compléter ce bien. Le parking de copropriété, sécurisé par une barrière, permet de stationner aisément. Le chauffage est collectif, relié au réseau urbain, avec compteur individuel, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. La copropriété est actuellement en cours de rénovation énergétique, incluant l'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement des façades, des travaux déjà approuvés et financés. Situé à 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et à 20 minutes à pied du lac, cet appartement est idéalement placé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 266750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 302 400,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY- (74 000) - T4 - 92 m2 environ- RESIDENCE RECENTE DE 2022 - CELLIER - PLACE DE PARKING- CLASSE ENERGETIQUE A
Dans une résidence récente de 2022 à l'architecture novatrice, venez découvrir ce lumineux T4 d'une surface de 92 m2. L'appartement aux volumes généreux est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse équipée d' une baie vitrée circulaire vous donnant la possibilité de moduler l'espace, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une deuxième terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave mains. Pour plus de rangements, vous disposez d'un cellier sur le palier. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage carrelé avec porte électrique en sus. Volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude raccordé au réseau de chaleur urbain, porte palière blindée 9 pênes, vidéophone mural main libre, terrasse équipée d'une applique lumineuse et d'une prise électrique, fibre optique. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges de 220€/mois (chauffage et eau chaude inclus). A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et école. Renseignements et visites 7/7. Cette annonce référence 266518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Annecy 3 pièce(s) 55 m2
BCM735LB : Nouveauté, à 5mn des lycées Bertholet et Sommeiller, 10mn du Pâquier, ne manquez pas de découvrir cet appartement proche centre ville Annecy, accès bus devant la résidence, piste cyclable. l'appartement se compose d'une belle pièce de vie expo sud avec balcon, une cuisine, une chambre (possible deux) et nombreux placards, le bien se complète d'une cave et vous disposerez d'un local à vélo avec accès direct sur l'extèrieur. vite prenons rendez-vous ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
LE LUXE AU COEUR DE VILLE
Découvrez la résidence Maestria, un écrin de sérénité au cœur du quartier recherché du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Ce superbe appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous offre un confort absolu avec ses quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Maestria, le luxe au quotidien, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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