Appartement

Annecy
Appartement - photo 1
Prix de vente2385003846.7741935483873 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
6Étages
2016Construction

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR AVEC PISCINE- 74600 - ANNECY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

Description du Bien :

Type de Bien : Appartement T3 de 62 m²

Équipements : Terrasse de 10 m², cave et place de parking en sous sol

Localisation : Résidence Ovélia "Les balcons d'Annecy"

Orientation : Sud Est

Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), bail commercial en cours

Détails Financiers :La vente sera faite dans le cadre d'un LMNP

Prix Honoraires Inclus :238 500 €

Estimation des Frais de Notaire : 19 080 €

Conditions de Prise à Bail :

Type de Bail : Bail commercial de 9 ans

Loyer Annuel :10 589€ TTC

Franchise Locative : 0 mois

Conditions de Gestion du Logement :

Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1208 Net des charges courantes compris déduction de la participation d'Ovélia a hauteur de 50% des charges

Estimation de la Taxe Foncière : 559 €

Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur

Informations Complémentaires :

Note DPE : C

Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation....

Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Annecy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
103 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
20 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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