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Charmant T3 au coeur de la vieille-ville d'Annecy
En plein coeur de la vielle ville, à 5min à pied du lac, découvrez ce joli T3 dans une petite copropriété de 5 lots. Situé dans un immeuble historique, au 3eme étage, un grand hall nous conduit au salon avec sa cheminée rendant cet espace chaleureux et cosy. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre le parfait compromis entre intimité et convivialité, vous permettant de profiter des avantages d'une cuisine séparée tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le salon. La suite parentale de 21 m², dotée de sa propre salle de douche, promet confort et intimité, tandis qu'une seconde pièce de 6,73 m², baignée de lumière grâce à sa fenêtre, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un dortoir. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement situé à 10 minutes à pied de la gare d'Annecy et avec l'ensemble des commerces accessibles au pied de l'immeuble, il saura séduire tant les investisseurs que les familles désireuses de s'installer dans un cadre alliant charme historique et confort moderne. Cette annonce référence 273920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 122,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand appartement T5 au centre-ville de Seynod
Bel appartement T5 de 92m² idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur, calme et bien entretenue en plein cœur de Seynod à proximité de l'hôtel de ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux orienté sud, qui vous donne accès à un balcon de 5,7 m². Parfait pour profiter des journées ensoleillées! Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À noter également qu'une cave vient compléter ce bel appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie verdoyant, agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette jolie opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite:) Cette annonce référence 270962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces ANNECY Centre-ville
Localisation idéale : - Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier en pleine expansion, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier. Un bien lumineux et fonctionnel : - Au premier étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. Agencement : - Une entrée avec cellier / buanderie - Une chambre confortable avec placards intégrés - Une salle d'eau avec douche et WC - Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux Espaces annexes : - Une cave située en sous-sol - Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage - Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux Travaux à prévoir : - Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de valoriser pleinement ce bien. Idéal pour : - Un premier achat - Un investissement locatif Profiter d'un pied-à-terre en plein centre d'Annecy Cette annonce référence 269707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DUPLEX 95 M2 TYPE 4 PIECES PROCHE CENTRE ANNECY
Découvrez cet appartement de type 4 pièces ( =3 chambres ) en duplex , idéalement situé au dernier étage d'une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon avec vue sur le thiou , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, toilettes séparés sur le premier niveau A l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale+++ • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Une grande cave est vendue avec le bien pour plus de confort. Possibilité de louer une ( ou plusieurs ) place de stationnement privative en face de la résidence. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT 85 M2 CENTRE VILLE ANNECY EMPLACEMENT PREMIUM
EN EXCLUSIVITE : Annecy centre, rue Sommeiller : appartement type 3 pièces traversant d'une superficie de 85 m2, en étage dans une résidence recherchée. Une locataire est actuellement en place dans ce bien. ( bail en cours ) Il se compose de 2 spacieuses chambres avec balcon, cuisine séparée avec balcon, salon avec parquet +++ Des travaux de rafraichissement seront à prévoir par la suite pour un confort optimum. Une cave de plus de 5 m2 est incluse avec ce bien . Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien. Cette annonce référence 269285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE APPARTEMENT TYPE 3 PIECES ANNECY PROCHE CENTRE VILLE
Découvrez cet appartement de type 3 pièces, idéalement situé au premier étage d'une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : cuisine équipée avec îlot central et accès sur un balcon , une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et toilettes séparés. • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Ce bien alliant confort et modernité, est parfait pour un investissement immobilier ou un premier achat. Possibilité de louer une place de parking face à la résidence. N'attendez plus pour visiter ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement duplex avec terrasse
Venez découvrir ce très bel appartement en duplex dernier étage dans une petite copropriété de 9 lots situé dans le quartier PARMELAN à 600 mètres des galeries Lafayette et à 10 minutes à pied des bords du lac! La gare SNCF est situé à seulement 5 min en vélo depuis la résidence. Vous profiterez donc d'un environnement très calme tout en accédant très rapidement à toutes les commodités qu'offre le centre ville d'Annecy. L'appartement se compose d'une large entrée avec deux placards aménagés, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec double exposition Sud et Ouest donnant sur une terrasse de 26m2 entourant l'entièreté du rdc sans aucun vis à vis. La cuisine toute équipée ouverte sur le séjour dispose d'une grande capacité de rangement et d'encastrement du mobilier. Vous apprécierez son coin dinatoire convivial et les vastes plans de travail qui la compose. L'ensemble des porte fenêtres de l'appartement sont tous équipés de double vitrage garantissant une luminosité exceptionnelle et une très bonne isolation. Une climatisation réversible est également installée pour plus de confort. Possibilité également de faire une 3e Chambre en annexant une partie du salon. Un Wc complète ce niveau. A l'étage on retrouve un dégagement qui distribue un coin dressing, un WC, une salle d'eau et deux belles chambres. La première de 11 m2 carrez (18m2 au sol) est équipée de placards aménagés et la seconde de 13m2 carrez (17m2 au sol) jouxte la salle d'eau. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Double vitrage et climatisation réversible dans chaque pièces. Une cave et une place de parking privative extérieur sécurisée complète ce bien. Chauffage, eau chaude, eau froide collectifs avec répartiteurs et compteurs individuels. Ascenseur, interphone, Vigik. Immeuble en excellent état, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acheter un garage en sus. Contactez moi pour organiser une visite et venez saisir l'opportunité d'acquérir un bien rare sur un secteur extrêmement recherché. Vidéo de visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 268300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 620 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 599 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Havre de Paix Grand Annecy : Superbe T4 Lumineux -Vue sur la Rivière le Thiou et un Environnement Verdoyant
Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m² avec garage, situé au 2ᵉ étage sur 4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 76,55 m² Surface utile : 88 m² Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 1 WC séparés Pièce de vie : 23,6 m² Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc Garage : Oui Cellier : Oui Année de construction : 2011 Orientation : Ouest Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. Proximité : À côté de l'avenue de la République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. Vie pratique : Tout est accessible à pied. Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux. Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes de la veille ville, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et WC séparés. En prime, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, où un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Aujourd'hui, estimation du garage : 26 000 € et estimation de l'appartement : 399 000 €, vendus ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€
EN EXCLUSIVITE - ANNECY – SECTEUR AV DE FRANCE – T3 LUMINEUX ET CALME – BALCON – CAVE
Découvrez ce T3 traversant de 64 m² environ, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1965. Avec sa pièce de vie orientée sud-est et un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts, vous profiterez d'un cadre paisible et lumineux sans vis-à-vis. L'entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux donnant accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un local à vélo et une cave de plus de 7m² viennent compléter ce bien. Le parking de copropriété, sécurisé par une barrière, permet de stationner aisément. Le chauffage est collectif, relié au réseau urbain, avec compteur individuel, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. La copropriété est actuellement en cours de rénovation énergétique, incluant l'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement des façades, des travaux déjà approuvés et financés. Situé à 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et à 20 minutes à pied du lac, cet appartement est idéalement placé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 266750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 302 400,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces en duplex 108m2 proche Annecy
À seulement 15 minutes d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 108 m², niché dans une petite copropriété à Alby-sur-Chéran. Situé au 2ème et dernier étage, cet espace lumineux se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour accueillant agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Vous apprécierez les deux grandes chambres (13 et 19 m²) dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous offrira tout le confort souhaité. L'appartement, récemment repeint et présentant de charmantes poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et cosy. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage, d'une cave spacieuse et d'un jardinet commun. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie fonctionnel. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 228969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145.00 € et 3255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY- (74 000) - T4 - 92 m2 environ- RESIDENCE RECENTE DE 2022 - CELLIER - PLACE DE PARKING- CLASSE ENERGETIQUE A
Dans une résidence récente de 2022 à l'architecture novatrice, venez découvrir ce lumineux T4 d'une surface de 92 m2. L'appartement aux volumes généreux est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse équipée d' une baie vitrée circulaire vous donnant la possibilité de moduler l'espace, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une deuxième terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave mains. Pour plus de rangements, vous disposez d'un cellier sur le palier. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage carrelé avec porte électrique en sus. Volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude raccordé au réseau de chaleur urbain, porte palière blindée 9 pênes, vidéophone mural main libre, terrasse équipée d'une applique lumineuse et d'une prise électrique, fibre optique. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges de 220€/mois (chauffage et eau chaude inclus). A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et école. Renseignements et visites 7/7. Cette annonce référence 266518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HYPER CENTRE ANNECY - CHARMANT T3 DE 71 M² ENTIEREMENT RENOVE
Annecy ! Appartement T3 – HYPER CENTRE – RENOVE EN 2023 – LUMINEUX – BALCON SUD – ASCENSEUR – CAVE Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à deux pas du centre commercial Courier et de toutes les commodités, ce superbe T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un deuxième balcon. L'appartement offre également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Une cave et un local à vélo sécurisé sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy ! Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison jumelée sur la commune de Saint-Jorioz
Sur la commune de Saint-Jorioz, cette charmante maison se compose, au rez-de-jardin, d'un lumineux séjour intégrant cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 235m². Vous trouverez également, une entrée avec placards attenante au garage et un WC servant de buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace de stockage/rangement. Cette maison est équipée de la climatisation et dispose d'une cour de stationnement goudronnée et d'un cabanon de jardin. Mathilde BASSET, vous propose ce bien en exclusivité et se fera une joie de vous la faire visiter ! Cette annonce référence 261837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2018 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 77m2 proche centre
Découvrez ce lumineux appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au centre de Meythet. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Ce bel appartement offre un agencement optimisé : une vaste entrée vous guide vers une cuisine équipée et un séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur un généreux balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon, modulable selon vos besoins, peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 8 m², parfaite pour optimiser vos espaces de rangement. La copropriété vous offre également un parking sécurisé accessible par barrière, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. Ce bien rare est idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des transports, des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous. Cette annonce référence 255567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Annecy 3 pièce(s) 55 m2
BCM735LB : Nouveauté, à 5mn des lycées Bertholet et Sommeiller, 10mn du Pâquier, ne manquez pas de découvrir cet appartement proche centre ville Annecy, accès bus devant la résidence, piste cyclable. l'appartement se compose d'une belle pièce de vie expo sud avec balcon, une cuisine, une chambre (possible deux) et nombreux placards, le bien se complète d'une cave et vous disposerez d'un local à vélo avec accès direct sur l'extèrieur. vite prenons rendez-vous ! (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
Cession Droit au bail - Local commercial de 108m2 - Annecy hyper centre ville
Vous êtes à la recherche de l'emplacement parfait pour votre activité de prêt-à-porter ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur d'Annecy, offrant un potentiel incroyable pour votre entreprise. Caractéristiques du Local : Surface : 108m² Emplacement : En plein centre-ville d'Annecy, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage piétonnier exceptionnel Aménagement : Espace flexible et lumineux, prêt à accueillir votre boutique de prêt-à-porter Cession de droit au bail. Ce local commercial est incroyable, parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter. Sa grande surface et son agencement optimal permettent de créer une boutique attrayante et fonctionnelle. Avec sa façade visible et son emplacement de premier choix, vous attirerez une clientèle diversifiée et nombreuse. Situé au cœur de la ville d'Annecy, ce local commercial vous offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et bien plus encore. La localisation idéale garantit un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi le succès. Pourquoi choisir ce local ? Emplacement stratégique, Environnement commercial dynamique, Tout l'espace du local est optimisé Contactez moi dès maintenant, pour plus d'informations et organiser une visite pour explorer tout le potentiel de ce magasin. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an
Bâtisse de caractère et corps de ferme à rénover
Situé sur l'axe Annecy - Genève, venez découvrir cette propriété de caractère, accessible par une voie privée, niché au cœur d'un cadre confidentiel, à l'abri des regards. Implanté sur un parc arboré d'1 hectare offrant une vue dégagée sur un panorama d'exception, ce domaine est composé d'une maison de maître datant du 18eme siècle offrant 782 m² habitable et une dépendance de 230 m² environ. On apprécie le caractère affirmé de cette demeure authentique dont les murs de pierres enduits structurent les façades, la présence de poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond, un axe central valorisé par un bel escalier en partie Sud et deux ouvertures cintrées superposées, une loggia généreuse est présente à l'étage en partie Nord, ornée de balustres en bois, pour une allure toujours élégante et un cachet incomparable. Le projet consiste en une réhabilitation résidentielle. PC accepté et purgé. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 251590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 2 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON OSSATURE BOIS VUE PANORAMIQUE
L'agence EXPFrance vous propose de vous intéresser à un bien proche d' Annecy qui possède une énergie positive en terme ressenti et dont la qualité principale réside dans son lieu d'implantation intimiste, à l'abri de la circulation, à proximité des commodités, et de la ligne 2 de bus, et enfin à seulement 7 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute Seynod Sud. (40 Minutes de Genève ) Cette maison d'habitation ossature bois, vous accueille chaleureusement sur un terrain plat et paysagé et semi-cloturé d'environ 1315 m² avec un panorama exceptionnel et une orientation des plus favorables, accompagnée d'une piscine fonctionnelle avec des dimensions confortables et agréables ( 5m X 10m ) pour les beaux jours. Cette maison construite au sein d'un secteur résidentiel compte un sous-sol complet. Ce sous sol compte un espace garage d'environ 35m², un cellier, une buanderie, une cave, ainsi qu'un bureau de 25m². L'espace de vie habitable de 102m² à l'étage se distribue sur 2 niveaux, pourrait complètement évoluer, et s'agrandir au besoin. Au 1er niveau, vous accédez sur une entrée ouverte sur un salon séjour de plus de 34m² attenant à une cuisine fermée d'un peu plus de 11m² mais qui pourrait s'ouvrir sur le salon séjour au besoin. Puis deux chambres, également un wc et une salle de bains avec un espace bain et douche. Egalement sur ce niveau de vie, un balcon terrasse plein sud vous permet de profiter du lieu pour manger face au Semnoz. L'étage vous accueille avec un espace mezzanine en sous pente qui s'ouvre sur une dernière chambre sous toit mansardée. Il est clair que ce bien mérite d'être actualisé, mais les fondamentaux d'un lieu de vie de qualité sont existants , je vous laisse donc me contacter pour valider le coup de cœur qui m'a guidé pour écrire le corps du texte de ce bien. Une possibilité de demande d'aide à la rénovation auprès du site à l'accès gratuit france-renov.gouv existe, en lien avec des professionnels RGE ainsi que l'octroi d'un éco prêt à taux 0%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisque.gouv.fr Montant estimé des charges annuelles sont compris entre 2080€ et 2860€ (abonnements compris) prix indexés au 01/01/2021. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 736 000€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 classe Energie : F (340kwh/m²/an). Classe climat : C (11kgCO²/m²/an). Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail chez EXPFrance. Agent commercial en immobilier de la S.A.S Global France immatriculée au RSAC d' Annecy n°822 496 287 Visite virtuelle en distanciel et interactive sur demande. 675,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287
LE LUXE AU COEUR DE VILLE
Découvrez la résidence Maestria, un écrin de sérénité au cœur du quartier recherché du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Ce superbe appartement de 3 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous offre un confort absolu avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos moments de détente. Maestria, le luxe au quotidien, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
LE LUXE AU COEUR DE VILLE
Découvrez la résidence Maestria, un écrin de sérénité au cœur du quartier recherché du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Ce superbe appartement de 4 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous offre un confort absolu avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 38 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud Ouest, idéale pour vos moments de détente. Maestria, le luxe au quotidien, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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