Appartement

Annecy
Appartement - photo 1
Prix de vente3350004187.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1980Construction

Description

74600 – ANNECY - T4 80M² - ÉTAGE ÉLEVÉ ASCENSEUR - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DPE PROJETÉ EN C - GARAGE POSSIBLE - PROXIMITÉ CENTRE-VILLE - VUE MONTAGNES ET PARC

///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////

Idéalement situé dans le quartier le Val Vert, cet appartement de 80 m² séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et praticité.

Niché au 4ème étage sur 5, il offre une belle luminosité et une vue sur parc arboré et Mont Veyrier.

Au sein d'une copropriété qui bénéficiera de travaux importants (isolation murs et toiture, façade) payés par le vendeur, vous disposerez de toutes les annexes pour un confort quotidien (parking de copro, cave, local vélo, box en SUS).

La proximité avec les écoles, les commerces, les bus et les espaces verts en fait un lieu idéal pour une famille avec enfants ou retraités.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bel appartement bien agencé composé de 4 pièces.

Il est composé de la façon suivante :

- UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS MULTIPLES

- UNE CUISINE

- UN SÉJOUR

- TROIS CHAMBRES

- UNE SALLE DE BAIN RÉCENTE

- UN WC SÉPARÉ

- UN BALCON EXPOSÉ EST AVEC VUE MONTAGNES

CÔTÉ TECHNIQUE :

- 79.09 M² LOI CARREZ

- PROJECTION DPE C APRÈS TRAVAUX

- CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ

- DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST

- NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT

- GRANDE CAVE

- ASCENSEUR

- PARKING DE COPROPRIÉTÉ LIBRE

- LOCAL VÉLO

- GARAGE POSSIBLE EN SUS

- TAXE FONCIÈRE 1076€ / CHARGES ANNUELLES 1438€

CÔTÉ PRATIQUE :

- ACCES DIRECT AUX AXES AUTOROUTIERS GENÈVE 30MIN - CHAMBÉRY 35MIN

- CENTRE-VILLE À 20MIN À PIED ET 9MIN À VELO

- TOUS COMMERCES À 300M

- CRÈCHE ET ÉCOLES À 100M

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Annecy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
240 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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3350004 188 €/m²