Exceptionnel T5 neuf de 112 m² avec terrasse de 20 m² et garage en sous-sol inclus
Un appartement familial rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Garage double fermé en sous-sol inclus dans le prix.
Au cœur de la résidence, découvrez ce superbe T5 de 111,97 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Véritable appartement familial, il offre une distribution idéale, de magnifiques espaces de vie et une vaste terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les dimensions de cet appartement et la qualité de son agencement.
La pièce de vie de près de 38 m² accueille un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours.
L'espace nuit est intelligemment réparti afin de préserver l'intimité de chacun et comprend :
Une suite parentale avec chambre de 18 m² et salle d'eau privative.
Trois autres chambres confortables.
Une salle de bains familiale.
Deux WC indépendants.
Un dégagement facilitant la circulation.
Un cellier extérieur privatif de 2,57 m².
Garages en sous-sol inclus
Parce que le confort passe aussi par le stationnement, deux garages fermés en sous-sol sont inclus dans le prix de vente, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.
Une adresse privilégiée aux portes d'Annecy
À proximité immédiate :
commerces et services du quotidien,
écoles et établissements scolaires,
transports en commun,
pistes cyclables,
accès rapide vers Genève, Chambéry et les grands axes.
Vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques
Appartement T5
111,97 m² habitables
Séjour / cuisine de 37,73 m²
Terrasse de 20 m²
Suite parentale avec salle d'eau
4 chambres
2 salles d'eau / bains
2 WC
Cellier extérieur de 2,57 m²
Surface totale : 134,54 m²
3ᵉ étage
Garage fermé en sous-sol inclus
Résidence neuve de standing
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement)
Contactez moi au O6 O2 48 2O 80 pour visiter ce bien.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
