Appartement en duplex à Vieugy— 3 pièces et grande terrasse

Annecy
Appartement en duplex à Vieugy— 3 pièces et grande terrasse - photo 1
Prix de vente3250005416.666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2001Construction

Description

Une vente Althenor.

Situé au centre de Vieugy à Seynod, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des premières commodités et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy (ligne 2 - Rythmo).

D'une surface de 60 m² au sol (57,37 m² Carrez) en duplex, il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger et d'un toilette séparé. Au deuxième niveau, vous accéderez à deux chambres avec placards et à une salle de bains avec toilettes.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques.

Une grande terrasse exposée Sud-Est de 29 m² avec une vue dégagée sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur tout au long de l'année.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave vous garantissant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage privatif (proposé en supplément). Ce garage constitue un véritable atout dans le secteur. Les propriétaires privilégieront les acquéreurs souhaitant se positionner simultanément sur les deux lots.

Quelques places de stationnement publiques sont à disposition en face de l'immeuble pour faciliter vos déplacements quotidiens.

- Duplex avec 3 pièces et 2 chambres

- Grande terrasse Sud-Est de 29 m² sans vis-à-vis

- Garage privatif

- Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges

- Cœur de Vieugy, proche des écoles et commerces

À découvrir sans attendre.

Le quartier

Annecy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
189 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
38 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Logo de l'agence Sirine BOUARFA
3250005 417 €/m²