MAISON INDIVIDUELLE 172 m² – SECTEUR CHOUDY – CALME – GARAGE DOUBLE

Aix-les-Bains
MAISON INDIVIDUELLE 172 m² – SECTEUR CHOUDY – CALME – GARAGE DOUBLE - photo 1
Prix de vente599000034825.58139534884 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface
8Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1967Construction

Description

À découvrir dans le secteur recherché de Choudy, cette maison individuelle de 172 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Édifiée sur un terrain d'environ 614 m², cette maison bien entretenue est répartie sur trois niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour recevoir ou encore pour un éventuel revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un garage double et d'une cuisine d'été et d'un cellier.

Le niveau principal se compose d'un agréable double séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir ), de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains.

Au deuxième étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille.

Cette maison séduit par son calme, ses volumes généreux et sa configuration familiale, avec notamment la possibilité de disposer d'un espace indépendant au rez-de-chaussée.

Un ascenseur permet d'accéder au 1 er depuis le rez de chaussée.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103.

Prix du bien : 5 990 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aix-les-Bains

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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151 à 230D
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302 kWhEP/m².an
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
46 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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