Maison individuelle 148m2

Aix-les-Bains

Prix de vente5790003938.7755102040815 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1964Construction

Description

Maison rénovée avec studio indépendant – Un coup de cœur à proximité du lac !

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel à Aix-les-Bains, célèbre station thermale entre lac et montagnes. Cette maison de 148 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une qualité de vie rare et une situation idéale.

Bordée par le Lac du Bourget, proche du parc naturel régional du Massif des Bauges, et à seulement 35 minutes des pistes du Grand Revard, cette maison séduira autant les amoureux de nature que les citadins actifs.

Un emplacement privilégié :

À 5 minutes à pied des commerces essentiels (boulangerie, traiteur, supermarché, cinéma, salle de sport…).

Proche des loisirs : plage du Rowing, Petit Port, restaurants, piscine Aqualac.

Accès rapide aux axes autoroutiers (10 min).

Sur un terrain clos et arboré de 580 m², la maison dispose d'un espace pour stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel de vie inégalé.

Une maison conçue pour tous vos projets :

Rez-de-jardin

Studio indépendant de 32 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et WC : parfait pour un revenu locatif, un bureau professionnel ou accueillir vos proches.

Buanderie spacieuse de 27 m² avec possibilités d'aménagement (salle de sport, pièce de loisirs).

Terrasse extérieure donnant sur le jardin, pour des moments conviviaux.

Rez-de-chaussée

Espace de vie (28m2) comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée.

Deux chambres (13.50 et 9.70 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Salle d'eau (5m2) supplémentaire avec toilette.

Terrasse pour vos repas estivaux en plein air.

Premier étage

Deux chambres mansardées (12 m² et 13 m²).

Salle de bains avec baignoire et toilette (3m2).

Espace dégagement pouvant être aménagé en bureau (5.5m2).

Annexes et bonus

Cave de 10 m² pour stocker vos équipements ou outils.

Terrain piscinable pour créer votre espace détente.

Un bien clé en main

Classe énergétique C.

Chaudière gaz remplacée en 2021, façade rénovée en 2023.

Adoucisseur d'eau inclus.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Aucun travaux à prévoir.

Une maison, mille possibilités : que vous rêviez d'une vie harmonieuse en famille, d'un projet locatif ou d'un cadre parfait pour travailler ou télétravailler, ce bien est fait pour vous. Installez-vous et profiter de vos journées entre lac et montagnes.

Contactez Virginie Grullini (BSKIMMOBILIER) au 06 01 64 05 51 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Cette annonce référence 323054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.

Prix du bien : 579 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aix-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVIRGINIE GRULLINIVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Aix-les-Bains

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

URBAN HABITAT DYNAMICTravaux rénovation

GLOBAL OUVERTURESMenuiserie

M.B.3A ELECElectricite

BENAISSA PEINTUREIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

649000

4 242 €/m²

Maison individuelle

153m²

AIX-LES-BAINS – MAISON RÉCENTE 153 M² – 4 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – Annexe avec SPA et DPE A Maison plein pied sans trop de terrain peu d 'entretien avec un T2 à l 'étage bien dissocié. À Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de l'hippodrome, des établissements scolaires et des commodités, découvrez cette maison récente construite en 2017, développant environ 153 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 44 m², exposée sud-ouest, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante, un WC et un cellier complètent ce niveau. Un véritable atout différencie cette maison : son espace indépendant aménagé à l'étage. Accessible par une entrée distincte, il dispose notamment d'une seconde pièce de vie, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif selon le projet et la réglementation applicable. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol et excellent classement énergétique DPE A, permettant d'allier confort quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 550 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un spa vient compléter les prestations pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage fermé et motorisé d'environ 16 m². Une maison récente et polyvalente, particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant à Aix-les-Bains 4 chambres, de beaux volumes, une excellente performance énergétique et surtout un espace indépendant offrant de multiples possibilités d'usage. Prix : 649 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère rénovée – Vue dégagée – Proche Aix-les-Bains

110m²

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette bâtisse de caractère entièrement rénovée, où le charme de la pierre s'allie au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt de Corsuet, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville, avec une belle vue dégagée sur le Revard, la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, les volumes généreux, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques révèlent toute la personnalité de cette maison. Les murs en pierre, les parquets massifs et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe environ 110 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants. Ses épais murs en pierre offrent également un confort très appréciable en été, en conservant naturellement une agréable fraîcheur, même lors des fortes chaleurs. À l'extérieur, le jardin et les terrasses ombragées invitent à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue sur les montagnes. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Une superbe cave voûtée d'environ 35 m² ainsi que 77 m² de combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un véritable potentiel d'évolution selon vos envies. À quelques pas des sentiers de randonnée et de VTT de la forêt de Corsuet, et à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac du Bourget et des accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie. Ce que vous allez apprécier : Maison entièrement rénovée, prête à vivre de plain-pied Pièce de vie de 40 m² + 2 salles d'eau Cave voûtée de 35 m² 77 m² de combles aménageables Vue dégagée sur les montagnes Fraîcheur naturelle en été grâce aux murs en pierre Forêt de Corsuet à proximité immédiate DPE C Un lieu de vie avant tout Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie. Ici, on profite de la nature sans s'éloigner de la ville, des soirées sur la terrasse face aux montagnes, de la fraîcheur des murs en pierre durant l'été et des départs à pied vers la forêt de Corsuet. Authentique, chaleureuse et soigneusement rénovée, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent autant une qualité de vie qu'un bien de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Cette annonce référence 341269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Aix les Bains Rez de jardin

81m²

Dans une copropriété intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des attraits d'Aix-les-Bains. Cet appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d:eau et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Un garage attenant complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Appartement T4 en rez-de-jardin * Terrasse et jardinet privatif * Garage attenant * Copropriété à taille humaine * Très bon état général, aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 337274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

145m²

Aix-les-Bains – Opportunité rare avec grand terrain À proximité du centre d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison située en impasse dans un environnement calme avec une vue dégagée. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une base saine et robuste. Elle a déjà bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur et d'une toiture en excellent état. Elle se compose d'un plateau principal d'environ 85 m² de plain-pied avec 3 chambres et un accès direct à une terrasse dominant un terrain arboré. En complément, vous disposez d'un espace de 60 m² à réaménager selon vos besoins ainsi que d'un grand sous-sol avec atelier et garage. Un simple changement du système de chauffage permettra d'optimiser la performance énergétique du bien. Une opportunité rare sur le secteur, à fort potentiel. À visiter sans tarder : 06 12 96 51 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE COEUR ASSUREE AIX LES BAINS APPARTEMENT DE TYPE 5 DE 95

96m²

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m2, Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Maison

198m²

73100 AIX LES BAINS - MAISON sur 4 niveaux . 4 appartements.PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN. Sandra GUEZOULI et Séverine SINTUREL vous proposent cette Maison de ville composée de 4 appartements sur un terrain arboré de 530 m2 sur la commune d'Aix les bains . Idéalement située , à mi chemin entre le centre ville et le lac . Spacieuse et polyvalente, elle offre de nombreuses possibilités grâce ces 4 entrées indépendantes et peut devenir un immeuble de rapport avec peu de transformation comme à son origine.( création de compteurs individuels uniquement) Rentabilité locative élevée ( 3500 euros mensuel) Pas de gros travaux à prévoir ! AGENCEMENT Rez-de-chaussée : un T2 (sur véranda sur jardin et un garage de 36 m2 . 1er étage : T4 avec accès jardin. 2e étage : T3 avec balcon Sous combles : T3 : ASPECTS TECHNIQUES . Chauffage gaz (chaudière récente WEISHAUPT 2019 ) ,panneaux solaires sur toiture pour l'eau chaude sanitaire. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture refaite en 2012 . DPE : D / GES : D N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra GUEZOULI . 06 20 88 10 15 ou par mail à sguezouli@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa de 7 pièces principales

149m²

Villa lumineuse et spacieuse bénéficiant d'une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec deux espaces salon/salle à manger dont un avec insert, une grande chambre parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un cellier ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un coin potager. Garage de 49 m² aménageable en appartement indépendant. Possibilité de surélévation offrant un fort potentiel d'agrandissement. Situation stratégique entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité libérale (kiné, ostéopathe, esthéticienne). Terrain arboré et clôturé. Proche de tout commodités.

Maison individuelle 125,59 m² – Terrain plat, clos et arboré de 1 564 m²

125m²

EXCLUSIVITE ! A Albens au, calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 1 564 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et préservé, avec portail électrique, piscine couverte et également d'un garage indépendant de 29 m², D'une surface habitable de 125,59 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste double séjour de 47 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC Ce niveau dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'une seconde chambre aménagée en mezzanine de 18 m². Un beau potentiel supplémentaire est offert par les combles de 47 m² au sol, aménageables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Les atouts : * Maison individuelle de 125,59 m² * Terrain plat, clos et arboré de 1 564 m² * Environnement calme * Double séjour de 47 m² * 3 chambres / espaces nuit * Combles aménageables de 47 m² au sol * Double garage * Garage indépendant de 29 m² * Buanderie et grande cave * Portail électrique * Piscine couverte * Beau potentiel d'évolution Cette annonce référence 346572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

1250m²

SAVOIE- OPPORTUNITE UNIQUE FONDS DE COMMERCE HOTEL 3* RENOVE- EMPLACEMENT N°1 EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Vous recherchez un établissement clé en main avec un fort rendement et une clientèle régulière ? Ne cherchez plus ! Situé sur un axe incontournable menant vers les stations de ski internationales, cet hôtel entièrement rénové séduit par : Ses atouts majeurs : Hôtel bureau+ Bar Licence IV – établissement renommé dans toute la région Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir Salle intérieure : 35 places + terrasse : 50 places très fréquentée Réserves spacieuses : 250 m² Buanderie à chaque étage – organisation optimale Appartement de fonction de 100 m², moderne et confortable Loyer : 7 000 € HT/mois Si souhaité, possibilité d'acquérir les murs Très belle affaire à saisir! Pour plus d'information, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5790003 939 €/m²

579000

147 m²

6pièces

4ch.