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**À vendre : Maison ossature bois de 136,78 m² sur un terrain de 857m2 à Bourdeau avec 4 chambres** Découvrez cette magnifique maison ossature bois, sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Bourdeau, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. **Caractéristiques :** - Superficie : 136,78 m² - Environnement calme et paisible - Lumineux séjour avec de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - Salle de bains supplémentaire - Terrasse en bois pour profiter des paysages - Jardin paysager - Garage - Carport - 4 places de parking devant la maison Des travaux de rafraichissements sont en cours. Cette maison allie confort moderne et charme naturel, parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. À proximité des commodités et des activités de plein air (lac et montagne), elle représente un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986

Situé au Bourget-du-Lac, dans un environnement prisé à seulement 50m des rives, votre agence bilier vous propose ce superbe appartement de type 2 d'une surface de 40 m², vendu entièrement meublé avec goût (mobilier signé Roche Bobois). Ce bien est installé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2021) et hautement sécurisée (vidéosurveillance, alarme, portes blindées). Il se compose d'une entrée de 3m², d'une belle pièce de vie de 20m² avec cuisine toute équipée d'inspiration danoise, d'une chambre de 11m² avec dressing et d'une salle de bains moderne avec WC. Une terrasse de 15m² avec vue lac, accessible du séjour et de la chambre, accompagne ce bien. En annexe : Une cave, un garage en sous-sol et une place de parking. Appartement clés en mains, quasiment jamais habité, à visiter sans tarder! procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 137 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320€ ~ 470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Venez découvrir cet appartement contemporain, bien pensé et aménagé, avec une situation géographique privilégiée aux portes du Bourget-Du-Lac. - Caractéristiques Situé dans une résidence récente, entre lac et montagne, cet appartement de 59 m² offre un confort moderne, une belle terrasse abritée afin de profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et une cave en sous-sol sécurisé avec caméra. Cuisine équipée ouverte sur séjour Deux chambres avec placards Salle de bain avec double vasque et meuble de rangement Cave Garage - Localisation Un emplacement au bord du lac du Bourget, proche de toutes commodités et pistes cyclables, au pied de la montagne et à 3 minutes à pieds de la plage. - Finances Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 1964 € dont l'eau chaude et chauffage. Aucun travaux ni frais à prévoir. Bonne efficience énergétique ! Acquisition clé en main ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. N'attendez-plus et soyez le premier à visiter cette nouvelle pépite savoyarde, rare sur le marché ! Cette annonce référence 293184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 567 Charges prévisionnelles annuelles : 1 964,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré! Situé au Bourget du lac, dans un environnement prisé, votre agence bilier vous propose ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 66,55 m² profitant d'une belle exposition, d'une belle vue et à seulement 50m du lac. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de 2021, cet appartement n'attend plus que vos valises! Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée sud-est avec cuisine américaine équipée de 26.57 m², de deux chambres de 11.34 et 11.48 m² dont une accompagnée d'un dressing de 2,08 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une belle terrasse de 20.21 m² accessible du séjour et d'une chambre accompagne ce bien. En annexes: Une cave et une place de parking en sous-sol. Appartement clés en mains, quasiment jamais habité, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 420€ ~ 620€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Le Bourget-du-Lac – Rare à la vente ! Dans un secteur pavillonnaire recherché, ce terrain plat de 490 m² vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture et 15 minutes à pied. Les atouts de ce terrain : - Viabilités en bordure. - Terrain plat et facilement accessible. - Quartier calme, à proximité des commodités et de la nature. - Un chemin de servitude d'accès dessert le terrain et figure sur le plan de bornage. - Bonne exposition et vue partielle sur le lac du Bourget et la chaîne de Belledonne. - Libre de constructeur : possibilité d'accompagnement avec des exemples de plans pour mieux vous projeter. - Arrêts de bus accessibles en 2 minutes à pied, assurant une desserte pratique des établissements scolaires du secteur. Informations urbanistiques : - Zone UD du PLU – Construction possible selon les règles locales d'urbanisme. - Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) en cours de validité. - Etude de sol G1 réalisée - Prix : 230 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 278636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GUERRA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 80753212200023. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr