Acheter un bien immobilier à Jongieux

795000

Vous rêvez de calme ,d'un magnifique endroit d'exception où la quiétude prend tout son sens ? Alors venez à la découverte de cette somptueuse maison en pierres de 362 m² datant de 1900. Offrant un charme authentique ainsi qu'une rénovation de qualité , elle vous ravira par son espace de vie généreux au sein d'un environnement serein. Nichée au coeur d'un petit hameau bucolique du Bugey à seulement 15 minutes de Belley et ses commodités , cette demeure propose un style de vie raffiné mêlant histoire et modernité . Composée de 9 pièces spacieuses dont sa superbe pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédral , cette bâtisse vous propose de généreux volumes comme sa confortable suite parentale de 40 m2 , ses cinq autres suites indépendantes avec salle d'eau parfaites pour accueillir bon nombres de convives ou relancer l'activité chambres d'hôtes . Comme toute demeure qui se respecte , les prestations extérieures sont elles aussi au rendez-vous pour de belles journées farniente en famille ou entre amis . Au coeur de ses 1205 m2 de parcelle , vous retrouverez une piscine 4m x 8m chauffée ainsi que son pool house avec cuisine extérieure qui permettront d'en profiter au maximum durant la saison pour une véritable invitation à la détente . Une dépendance pouvant faire l'objet d'un aménagement futur est également présente ainsi qu'un carport deux places. Afin d'assurer la tranquillité de ses prochains propriétaires , Les travaux sont à jour tout comme sa toiture revue en 2025 . Vous l'aurez deviné , cette demeure vous réservera beaucoup de jolies surprises à découvrir lors d'une visite coup de coeur ! Située à 15 minutes de la gare de Culoz qui relie Paris directement , Aix les Bains se trouve à 45 minutes en voiture et 1h30 de Lyon . Alors à bientôt pour échanger et apprécier ensemble ce bien rare et authentique ! Cette annonce référence 337225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 € et 9760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, favorisée par une agréable exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour un confort de vie au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, véritable atout rare en plein hypercentre. Cet extérieur privilégié permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille. Le logement dispose également de nombreux placards et espaces de rangement intégrés, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, renforçant ainsi le bien-être des occupants tout au long de l'année. Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. L'emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficierez d'un accès immédiat à la rue de Chambéry, reconnue pour son dynamisme commercial, ses commerces de proximité et ses services. La gare est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes agglomérations. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur généreux, calme et emplacement privilégié. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

315000

Située sur la commune de Belley, dans un environnement agréable, cette maison construite en 1977 développe une surface totale d'environ 177 m² habitables, répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 762 m². Elle offre une configuration idéale pour un projet familial avec revenu locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Cette maison est proche de toutes les commodités, écoles , commerces.... Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 64 m² Actuellement loué 650 € / mois, cet appartement constitue un véritable atout pour générer un revenu immédiat. Il se compose de : une cuisine semi-équipée un séjour confortable 2 chambres une salle d'eau un jardin privatif de plus de 150 m² un stationnement privatif Le chauffage est assuré par radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. Étage – Appartement T5 d'environ 112 m² Spacieux et lumineux, ce niveau est parfait pour une résidence principale. Il comprend : une cuisine équipée un grand espace de vie 4 chambres avec placards une salle de bains un balcon un accès à un espace jardin / extérieur Le chauffage est également assuré par électricité avec poêle à granulés pour un confort optimal. Extérieurs et annexes Parcelle de 762 m² Espaces verts agréables Garage à recréer (simplement en retirant des cloisons existantes) Possibilités de stationnement supplémentaires Informations complémentaires Maison construite en 1977 DPE : D, une classification énergétique intéressante Configuration idéale pour investisseurs, familles ou projet mixte habitation / location Un bien rare offrant plusieurs possibilités : conserver la rentabilité locative existante, habiter une partie et louer l'autre, ou réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 177 m². À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 324101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Posez vos valises dans ce superbe T4 de 67,26 m² (Loi Carrez), baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée (Vigik, interphone) avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, bus, gare et même les baignades au lac ! Les espaces de vie : Une belle et chaleureuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. ​3 chambres confortables et spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia. ​Une salle d'eau moderne et optimisée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Confort & Prestations : ​Isolation & Praticité : Fenêtres en PVC double vitrage avec système oscillo-battant. Sécurité : Résidence calme et sécurisée. Le chauffage au gaz est collectif avec répartiteurs pour ne payer que votre consommation réelle. Pour exemple : le montant actuel pour ce logement est d'environ 1200€ /an. Il est compris dans les charges annuelles de copropriété d'un total de 2573,55€ pour le dernier exercice. Les 'Plus' qui font la différence : Une cave saine de 7 m² (idéale pour le stockage). Un local à vélos réservés uniquement aux résidents. Un parking collectif fermé par une barrière électrique avec télécommande. En option : Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (en supplément). Un coup de cœur n'attend pas ! Contactez-moi vite pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 336252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PLASSART (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99915392700010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 2 573,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Savoie Technolac, 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, venez découvrir cet authentique grange en pierre pleine de charme. D'une surface exploitable d'environ 120 m² répartis sur 2 niveaux, cet ancien corps de ferme, mitoyen des 2 côtés (non-gênant), bénéficie d'un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation unique à votre image. A 3 minutes des lacs de Chevelu, le bien est classé en zone urbaine du PLU offrant un cadre favorable à l'étude d'un projet de réhabilitation. Vous serez séduit par : - Son cachet authentique (murs en pierre, volumes généreux) - Ses nombreuses possibilités d'aménagement - Sa proximité immédiate des premières commodités et des arrêts de bus ( Chambéry, Yenne, Belley ) Le bien est vendu avec une petite terrasse extérieure exposée ouest et surplombée par la Dent du Chat, sans terrain privatif attenant. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Cette annonce référence 330630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Située dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, cette maison des années 1920 développe un peu plus de 100 m² habitables sur une parcelle de près 640 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel pour une famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant charme et confort au quotidien. La maison se compose de la manière suivante, Au niveau principal : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux, une chambre, un WC. À l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou espace atelier. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un agréable jardin privatif. Les + du bien Maison lumineuse et traversante Belle hauteur sous plafond 3 chambres dont une au niveau principal + un bureau Sous-sol complet Terrain herbauré et agréable Fibre installée Assainissement collectif Chauffage par pompe à chaleur Maison non mitoyenne Proximité des écoles, commerces et transports Informations complémentaires: La maison est libre de toute occupation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment : - remplacement de la pompe à chaleur, - reprise d'une fuite au niveau d'une douche, - modernisation générale selon les envies. Une maison familiale avec jardin, beaux volumes et fort potentiel, à découvrir rapidement. vidéo disponible sur demande quelques photos retouchées pour meubler les pièces vides et pour avoir une végétation entretenue. Maison non habitée actuellement Cette annonce référence 335549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Dans une copropriété intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des attraits d'Aix-les-Bains. Cet appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d:eau et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Un garage attenant complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Appartement T4 en rez-de-jardin * Terrasse et jardinet privatif * Garage attenant * Copropriété à taille humaine * Très bon état général, aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 337274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Idéalement situé dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces du centre-ville et à la gare, cet appartement T2 de 46 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard dispose également d'un accès direct à la salle d'eau. Ce bien est complété par une cave, ainsi que par une place de parking aérienne privative, un véritable atout au quotidien. Les points forts : Grande terrasse Rue calme Proximité immédiate des commerces et de la gare Cave privative Parking aérien privatif Appartement fonctionnel et bien situé Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

En plein coeur de Aix-les-Bains, à seulement 50 mètres de l'avenue principale de la ville, découvrez ce charmant studio de 23 m² idéalement situé. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel. Vous trouverez également une pièce d'eau de 1,89 m² comprenant WC, douche et lavabo. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un bien qui saura vous séduire par son potentiel. Cette annonce référence 333353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 242,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 plein de potentiel offre un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains . Ne vous fier pas au prix/m2 annoncé car la surface habitable du bien est de 37,77 m2 pour 27,77 m2 en loi carrez, un vrai T2 pour le prix d'un T1 bis! L'appartement comprend : • une chambre lumineuse • une salle de bain avec WC • un beau séjour orienté plein sud, garantissant une belle luminosité. Ce dernier s'ouvre sur un petit balconnet idéal pour profiter du soleil A quelques minutes a peine a pied de la gare et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner votre intérieur selon vos goûts.. Le petit plus pour vos rangements, une belle cave d'environ 15m2. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Cette annonce référence 316127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273000

Situé à Aix-les-Bains, dans une petite copropriété calme à faibles charges (150€/an environ), cet appartement T3 de près de 72 m² Carrez séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations récentes et sa vaste terrasse privative de 46 m² exposée plein ouest. Entièrement rénové progressivement jusqu'en 2023, le bien offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale. L'appartement se compose : - d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², - de deux chambres confortables, - d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, - d'un WC indépendant, - ainsi que d'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace extérieur constitue un véritable atout rare sur le secteur : une terrasse de plain-pied avec un grand store banne électrique, permettant de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou d'un espace détente familial. Pour le confort été comme hiver, l'appartement dispose d'une climatisation réversible récente dans toute les pièces (installation 2022). Les + du bien : - Appartement rénové, plus qu'à poser ses valises - Grande terrasse privative de 45,8 m² très bien exposée - Climatisation réversible récente - Excellent classement énergétique : DPE C / A - Place de stationnement privative incluse - Petite copropriété calme avec faibles charges - Situation pratique entre le centre-ville, la gare et le lac - Aucune anomalie électrique Emplacement pratique entre le centre-ville, la gare et le lac, avec accès rapide aux commodités et principaux axes. À visiter sans tarder Cette annonce référence 334229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

TROP TARD ! Une offre d'achat a été acceptée ! QUARTIER LAFIN - Située au calme en fond d'impasse, cette maison à finir de rénover offre une opportunité rare pour un projet de division ou d'investissement locatif. Le bien se compose actuellement d'un T1 bis en rez-de-chaussée ainsi que de deux plateaux d'environ 100 m² chacun, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants et récents ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet : - Toiture refaite avec isolation en sarking - Isolation thermique par l'extérieur - Menuiseries aluminium avec double-vitrage À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, plat et entièrement fermé par portail, ainsi que de solutions de stationnement particulièrement confortables : double garage, parking intérieur et stationnements extérieurs juste devant la maison. L'environnement est un véritable atout : secteur résidentiel, écoles à proximité immédiate et commodités accessibles à moins d'un kilomètre. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. À découvrir sans tarder !! Cette annonce référence 332237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr. La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh/m²/an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

169000

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Les atouts du bien : Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon Cuisine équipée, fonctionnelle et récente Chambre confortable avec rangements Salle d'eau avec douche Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur) Stationnement facile + accès pratique Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges) Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ? Prix accessible sur Aix-les-Bains Faibles charges de copropriété Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes ) Configuration simple et efficace Localisation : À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 549 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage. La copropriété dispose également de places de stationnement, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Belley, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

324000

Coup de cœur à Aix-les-Bains : Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T3 lumineux avec garage offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Le bien L'appartement situé au deuxième, et dernier étage (sans ascenseur), est composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La triple exposition offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieur Balcon avec vue dégagée sur la Dent du Chat. À proximité • Ecoles à 200 m • Plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m • Centre-ville / gare d'Aix-les-Bains à 2 km / 5 min en voiture • Accès rapide vers Chambéry et Annecy Stationnement • Garage aménagé avec mezzanine de 20 m² • Parking collectif privé • Garage à vélos privatif Les + • Triple exposition • Vue montagne • Appartement lumineux • Garage de 20 m² • Proximité centre, gare et lac Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre aixois. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 330784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 31,85 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur à Aix-les-Bains. Profitez de moments de détente sur la terrasse d'environ 10 m², lieu parfait pour savourer les beaux jours. Ce bien, fonctionnel et en excellent état, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, et d'une salle de bains bien agencée. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, et la fibre optique, assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage collectif à énergie solaire contribue également à cette quiétude. L'emplacement de cet appartement est idéal, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du Lac du Bourget et de charmants espaces verts. Vous êtes à seulement 400 m de l'Esplanade du Lac et de l'Esplanade Philippe Zdar, et à environ 600 m du rivage et du Parc du Tillet, offrant une belle qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 31,85 m² - Terrasse : 10 m² - Taxe foncière : 700 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, énergie solaire - Distribution d'eau chaude : chaudière gaz - Garage : en supplément du prix de vente (25 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

529000

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m2, Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

399000

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d'Aix-les-Bains Au sein d'une petite copropriété de charme, idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 129 m² traversant de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, le ton est donné : parquet massif d'origine, moulures raffinées, hauteur sous plafond de 3 mètres… et une magnifique cheminée en marbre, véritable signature d'élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon filant de 9 mètres. Un agencement harmonieux : Un grand séjour de caractère avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres aux beaux volumes Une salle de bain et une salle d'eau Un WC indépendant Prestations & confort : Appartement traversant, lumineux toute la journée Double vitrage intégral Chaudière gaz individuelle récente Grande cave de 16 m² Petite copropriété, cadre privilégié Un bien aux multiples inspirations : Résidence principale de standing pour une famille en quête d'authenticité… ou opportunité rare pour un investissement en colocation haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché. Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie aixoise. Un appartement de caractère, rare et intemporel, pour les amateurs de lieux uniques. Cette annonce référence 327002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 215 m², nichée à Brison-Saint-Innocent, avec une vue imprenable sur le lac. Construite en 2019, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger raffinée et la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvrent sur un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. Le rooftop et le balcon vous invitent à contempler les vues spectaculaires des alentours. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille. Trois salles de bains soigneusement aménagées complètent cet espace de vie. Les nombreux rangements, incluant placards intégrés, dressing et cellier/buanderie, ajoutent à la praticité de cette résidence. Le sous-sol complet, doté d'un studio indépendant, offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un bureau ou pour accueillir des invités. Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, la maison est proche des commodités locales. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, répondant ainsi aux besoins des familles. Les parcs environnants offrent des espaces de détente en plein air, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre de places de parking : 4 extérieures - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 2249 € Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce proviennent du propriétaire et sont fournies à titre informatif. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux vérifications et contrôles indépendants requis. Les candidats acquéreurs doivent effectuer les vérifications administratives et techniques nécessaires et consulter les documents officiels afférents au bien. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 235 m² nichée au cœur du charmant village de Brens. Conçue pour accueillir les grandes familles, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et harmonieux avec ses 10 pièces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans le vaste salon, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le véritable centre névralgique de la maison, parfaite pour des moments de convivialité en famille. La maison dispose de six chambres généreuses, chacune offrant un espace privé et confortable, garantissant ainsi l'intimité de tous les membres de la famille. À l'extérieur, un jardin de 1500 m², agrémenté d'une piscine, vous invite à profiter des journées ensoleillées et à vous détendre en plein air. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques et la climatisation réversible, assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, deux appartements indépendants de 40 et 50 m², attenants à la maison, offrent des possibilités d'accueil supplémentaires pour vos proches ou un potentiel d'investissement intéressant. Le quartier est idéal pour les familles, avec une école primaire située à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Les commodités essentielles sont également à proximité, simplifiant la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques : - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Surface du jardin : 1500 m² - Taxe foncière : 1653 € - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : Solaire Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux données territoriales applicables à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments, publiés par les services publics, sont destinés à informer et n'excluent pas la réalisation de contrôles techniques spécialisés. Pour affiner l'analyse en fonction de votre projet, il est conseillé de faire réaliser des diagnostics ou expertises indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

579000

Maison rénovée avec studio indépendant – Un coup de cœur à proximité du lac ! Plongez dans un cadre de vie exceptionnel à Aix-les-Bains, célèbre station thermale entre lac et montagnes. Cette maison de 148 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une qualité de vie rare et une situation idéale. Bordée par le Lac du Bourget, proche du parc naturel régional du Massif des Bauges, et à seulement 35 minutes des pistes du Grand Revard, cette maison séduira autant les amoureux de nature que les citadins actifs. Un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied des commerces essentiels (boulangerie, traiteur, supermarché, cinéma, salle de sport…). Proche des loisirs : plage du Rowing, Petit Port, restaurants, piscine Aqualac. Accès rapide aux axes autoroutiers (10 min). Sur un terrain clos et arboré de 580 m², la maison dispose d'un espace pour stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel de vie inégalé. Une maison conçue pour tous vos projets : Rez-de-jardin Studio indépendant de 32 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et WC : parfait pour un revenu locatif, un bureau professionnel ou accueillir vos proches. Buanderie spacieuse de 27 m² avec possibilités d'aménagement (salle de sport, pièce de loisirs). Terrasse extérieure donnant sur le jardin, pour des moments conviviaux. Rez-de-chaussée Espace de vie (28m2) comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Deux chambres (13.50 et 9.70 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle d'eau (5m2) supplémentaire avec toilette. Terrasse pour vos repas estivaux en plein air. Premier étage Deux chambres mansardées (12 m² et 13 m²). Salle de bains avec baignoire et toilette (3m2). Espace dégagement pouvant être aménagé en bureau (5.5m2). Annexes et bonus Cave de 10 m² pour stocker vos équipements ou outils. Terrain piscinable pour créer votre espace détente. Un bien clé en main Classe énergétique C. Chaudière gaz remplacée en 2021, façade rénovée en 2023. Adoucisseur d'eau inclus. Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Une maison, mille possibilités : que vous rêviez d'une vie harmonieuse en famille, d'un projet locatif ou d'un cadre parfait pour travailler ou télétravailler, ce bien est fait pour vous. Installez-vous et profiter de vos journées entre lac et montagnes. Contactez Virginie Grullini (BSKIMMOBILIER) au 06 01 64 05 51 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 323054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractive À vendre : studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges. 26 m² parfaitement optimisés : Entrée avec dressing / coin buanderie Salle d'eau moderne avec WC Pièce de vie lumineuse Cuisine neuve équipée avec électroménager Cave Place privative (possibilité 2 véhicules en enfilade) Rénovation complète : Isolation intérieure Fenêtres PVC double vitrage Électricité & plomberie neuves Radiateurs électriques neufs Finitions modernes Bien vendu clé en main. Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même. Copropriété : 98 € de charges / trimestre Parties communes rénovées + barrière sécurisée votées et financées Travaux imminents = valorisation à court terme Investissement intéressant : Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / mois Forte demande locative sur le secteur Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre. Un studio neuf avec parking à Aix-les-Bains… Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte. Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 392,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

À VENDRE - MPI - Situé à Aix-les-Bains, seulement 7 minutes du Petit Port et des rives du lac du Bourget, ce charmant T2 d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au c?ur d'un environnement recherché entre nature et dynamisme. Le Lac du Bourget, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout : promenades au bord de l'eau, activités nautiques, plages, restaurants et magnifiques couchers de soleil. Un cadre de vie apprécié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. La partie nuit propose une grande chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, pour un agencement pratique et optimisé. En complément, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible. Un garage sécurisé et facile d'accès complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur ce secteur prisé d'Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

239000

Découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'une copropriété bénévole. Idéalement situé dans la ville d'Aix les Bains, cet espace de vie de 82,36 m² habitable offre un confort moderne avec le charme du passé. Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de deux chambres, vous pourrez utiliser selon votre humeur une baignoire ou une douche car la salle de bains dispose des deux. En dépit de l'absence de balcon, bénéficiez d'un accès direct a la ville, des commerces et des transports en commun. La gare est a 10 minutes à pied de l'appartement. Avec des charges annuelles de copropriété maîtrisées à 864€, et une faible estimation énergétique, vivez l'effervescence citadine tout en maîtrisant votre budget. Cette annonce référence 319490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Découvrez cette maison typique de 145m² située dans un environnement paisible et très calme, à proximité immédiate de la ViaRhôna. Cette maison séduira tous les amateurs de tranquillité, de balades pédestres et de sorties à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'un côté une cuisine de 26 m² avec un cellier attenant de 5,80 m², et de l'autre un séjour lumineux de 29,5 m². Le coin nuit se situe à l'étage. Il comprend quatre chambres de 11,96 m², 18,54 m², 15,22 m² et 24,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,91 m². La maison dispose également de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 70,27 m², permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Un garage de 17,46 m² complète le bien, avec une pièce attenante de 7,54 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 595 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique récemment installée, avec un poêle à bois en appoint. Un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 318709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs d'Aix-les-bains, tout en étant à proximité du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 84 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une villa de caractère. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un petit salon indépendant. Les deux chambres bénéficient chacune d'une salle de bain attenante avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif spacieux, idéal pour les beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 315622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91340877900019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr