Chambéry, appartement 2 pièces

Chambéry
Chambéry, appartement 2 pièces - photo 1
Prix de vente1000003846.153846153846 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages
1900Construction

Description

L'agence Tarentaise Immo Sud-Est a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement situé en plein cœur de Chambéry. Niché dans une ancienne résidence sécurisée, il offre environ 25 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Ses poutres apparentes et ses deux anciennes cheminées décoratives lui confèrent un cachet authentique. Un cellier situé sur le palier, vient compléter le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser .

Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chambéry

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151 à 230D
231 à 330E
293 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 616 M² – LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR AILLON-LE-JEUNE
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Aillon-le-Jeune
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Studio meublée avec espace nuit en mezzanine – Centre-ville d'Aix-les-Bains
75000
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Idéal investisseur – Faibles charges – DPE D – Prêt à louer En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio meublée de 15,51 m² Carrez, entièrement optimisée et en très bon état. Un petit espace particulièrement bien pensé, où chaque mètre carré a été exploité pour proposer un logement fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable en location. Un véritable espace nuit en mezzanine La belle hauteur du logement a permis la création, par un professionnel, d'une mezzanine accueillant un lit double. Cet espace couchage indépendant, non comptabilisé dans la surface Carrez, permet de conserver tout le niveau principal pour la pièce de vie et apporte un vrai confort d'utilisation. La pièce principale comprend : - une cuisine équipée avec rangements, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur et micro-ondes ; - un espace repas ; - un coin bureau particulièrement pratique ; - un espace salon ; - de nombreux rangements intégrés. La salle d'eau indépendante dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC. Calme en plein centre-ville La fenêtre en double vitrage, exposée Ouest, donne sur le parking et non directement sur la rue. Le logement a par ailleurs bénéficié d'une isolation phonique intérieure, offrant un environnement particulièrement calme bien que sa situation soit centrale. Un produit pensé pour l'investissement Le bien était précédemment loué 500 € par mois charges comprises, avec électricité et eau incluses. Avec un faible ticket d'entrée, des charges maîtrisées et une taxe foncière de seulement 253 € en 2026, cette studette présente un profil de rentabilité particulièrement intéressant pour un investisseur. La copropriété bénéficie du chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et la quote-part du logement reste très faible avec seulement 2/1000èmes des parties communes. Autre élément rassurant : le lot, historiquement désigné comme chambre de bonne, a fait l'objet d'une requalification officielle en studette dans le modificatif de copropriété de 2023. Informations principales Surface Carrez : 15,51 m² Surface au sol : 16,39 m² Espace nuit en mezzanine Vendu meublé et équipé Exposition Ouest Double vitrage Chauffage collectif – réseau de chaleur urbain Eau chaude individuelle – ballon électrique 40 L extra-plat Taxe foncière 2026 : 253 € Charges de copropriété courantes : environ 360 €/an Dernier loyer pratiqué : 500 € charges comprises DPE : D Aix-les-Bains centre-ville Gare accessible en quelques minutes à pied Commerces, transports et services à proximité immédiate Un bien compact, parfaitement optimisé et prêt à louer, particulièrement adapté à un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Une video et un dossier complet vous attendent sur demande. Je suis à votre écoute Cette annonce référence 350615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-les-Bains
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Charmant et lumineux studio de 19 m2 avec balcon proche centre ville
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Venez découvrir en exclusivité ce lumineux studio situé au dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment historique datant de 1921, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une surface habitable de 19,34 m² il vous séduira par sa jolie vue dégagée , son ambiance cosy, parfait pour ceux en quête d'un petit cocon en milieu urbain tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Sa pièce principale d'une surface de 17 m2 avec coin cuisine équipé et rangements intégrés , ouvrant sur son balcon privatif de 2,65 m2 exposé Ouest vous garantit clarté et vue privilégiée. Vous retrouverez également une salle d'eau de 2,34 m2 avec douche et toilette. Son espace de vie optimisé offrant confort et fonctionnalité. Les matériaux d'origine sont bien préservés, assurant charme et cachet. Ce bien est idéalement situé à deux pas de l'hyper centre tout en conservant un calme très appréciable. Il sera parfait en premier achat ou pour un investisseur désireux de proposer un bien assez rare . Ce bien ne nécessite pas de travaux , il est chauffé par une installation collective au gaz assez récente .Les façades ont été rénovées en 2024 et la copropriété sans procédures en cours . Idéalement localisé : à proximité des commerces et des transports pour une vie pratique et dynamique. Charges annuelles : 1008€. Contactez Olivier Goaziou pour une visite ! Cette annonce référence 349900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-les-Bains
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Aillon-le-Jeune
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