Appartement T4 de 85 m² – Triple exposition, garage, cave et balcons

Chambéry
Appartement T4 de 85 m² – Triple exposition, garage, cave et balcons - photo 1
Prix de vente2350002764.705882352941 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages
1970Construction

Description

Situé à Chambéry, dans un immeuble des années 1970, cet appartement de 85 m² loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, avec des orientations Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

- une très grande entrée de 12,6 m²,

- un salon,

- une cuisine indépendante fermée,

- 3 chambres, dont une équipée d'arrivées d'eau,

- une salle de bains,

- un WC indépendant.

L'appartement est entièrement à rénover et se présente actuellement dans son état d'origine. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement.

Un garage et une cave complètent le bien.

La copropriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de véhicules sur des places non attitrées, accessible par une barrière sécurisée. L'immeuble bénéficie d'une situation relativement calme, tout en restant à proximité des commodités de Chambéry.

Possibilité, sous réserve, d'acquérir un second garage appartenant à un voisin (en sus).

Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours.

Un appartement offrant de beaux volumes, une triple exposition et un beau potentiel de rénovation.

Cette annonce référence 349323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.

Prix du bien : 235 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 224 425,00 €

Honoraires TTC : 4,71 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Score DPE : 587 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chambéry

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
587 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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