T4 à fort potentiel - Quartier recherché de LA CASSINE

Chambéry
T4 à fort potentiel - Quartier recherché de LA CASSINE - photo 1
Prix de vente2190003084.507042253521 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
4Étages
1958Construction

Description

Un emplacement stratégique, à coté de la gare, de beaux volumes et de nombreuses possibilités !

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Cassine à Chambéry, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec notamment trois grandes chambres.

Son potentiel permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une famille, premier achat, investissement locatif ou encore colocation. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement intéressant pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Un emplacement idéal pour investir : la proximité de la gare et du centre-ville, ainsi que l'attractivité du quartier auprès des étudiants, jeunes actifs et familles, constituent de véritables atouts pour un projet locatif.

Vous recherchez un appartement permettant d'allier emplacement, surface et potentiel de valorisation ? Ce T4 mérite toute votre attention.

Les points forts :

Quartier recherché de La Cassine à Chambéry

Gare et centre-ville accessibles à pied

Proximité des écoles, commerces et transports, de la rocade pour Grenoble, Annecy ou Lyon

T4 avec trois grandes chambres et de beaux volumes

2ᵉ étage, copropriété sans ascenseur

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif

Possibilité d'envisager une colocation

Fort potentiel de valorisation

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement bien situé avec un véritable potentiel !

Venez le visiter sans tarder.

Cette annonce référence 339931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 61

Charges prévisionnelles annuelles : 3 873,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chambéry

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
217 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
22 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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