CHAMBÉRY – T3 65,74 m² avec balcon, cave et garage

Chambéry

Prix de vente1850002846.153846153846 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2009Construction

Description

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 65,74 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, de 2 chambres et d'une salle de bains.

Le bien est complété par un garage privatif en sous-sol sécurisé, des annexes particulièrement appréciables pour le confort et le rangement au quotidien.

DPE B / GES B

Provisions annuelles sur charges : 2617 €

Taxe foncière : 1211 €

Un appartement complet et agréable à vivre, offrant de beaux atouts avec son balcon, sa vue dégagée, son garage et sa cave. Il conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale comme à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine sur Chambéry.

Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chambéry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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53m²

Dans le secteur Jules Ferry à Chambéry, découvrez cet agréable T3 d'environ 53 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une disposant également de son propre balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement est situé à proximité des commerces, des transports et des écoles et du centre ville de Chambéry. DPE : en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 955,20 € Taxe foncière : 1 327 € Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contatcez nous dès maintenant au 07 62 66 27 05. Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBÉRY – T3 62 m² – RDC SURÉLEVÉ – CAVE

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CHAMBERY - T3 62 M² - CAVE

62m²

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 20 lots, à proximité immédiate de la piscine et du stade, dans un environnement pratique au quotidien, à quelques minutes des commerces, transports et principaux axes de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. DPE : E GES : E Un bien particulièrement adapté à un premier achat comme à un investissement, grâce à sa surface fonctionnelle, ses deux chambres, sa cave et surtout à une configuration de copropriété offrant actuellement des coûts annexes particulièrement limités. À découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite, contactez nous au O7 62 66 27 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CASSINE - APPARTEMENT T4 72M2

71m²

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Cassine, à seulement quelques minutes à pieds de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, ce T4 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur offre un fort potentiel pour un investissement locatif de qualité ou pour une famille. Dès la première visite, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réaliser une location traditionnelle, une colocation ou développer votre patrimoine immobilier, cet appartement réunit tous les critères recherchés par les investisseurs. Il est également idéal pour un premier achat pour une famille. Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles, constitue un véritable atout et garantit une forte attractivité locative. Les points forts : Quartier recherché de La Cassine à Chambéry. À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Appartement T4 offrant de beaux volumes, trois grandes chambres. 2ᵉ étage d'une copropriété sans vis à vis. Idéal pour un investissement locatif ou une colocation. Excellent potentiel de valorisation. Venez le visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 3 873,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces de 51 m² à Chambéry

57m²

Situé au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement de 2 pièces développe 51 m2 au 2e étage d'un immeuble élevé sur 4 niveaux, construit en 1881. Il offre un cadre de vie mêlant charme de l'ancien et confort du quotidien, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La grande pièce de vie se prête facilement à l'aménagement d'un salon convivial, tandis que la lumière naturelle est favorisée par une orientation sud-est appréciable au quotidien. La cuisine, de belle taille, permet d'organiser un véritable espace repas distinct du séjour, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. L'appartement a déjà bénéficié d'un rafraîchissement, ce qui en fait une base agréable à vivre, tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire de l'adapter à ses goûts. La présence d'une salle de bain vient compléter l'ensemble de façon fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une cave d'environ 5 m2 offre un espace de stockage supplémentaire très pratique pour le quotidien. La localisation est l'un des points forts de ce bien : en plein centre historique, les commerces sont accessibles immédiatement, tout comme les transports, ce qui facilite grandement les déplacements à pied au quotidien. Cet environnement urbain vivant et pratique conviendra autant à un usage de résidence principale qu'à un projet de pied-à-terre en ville. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Pasteur se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Caffe à environ 400 m et l'école élémentaire Caffe à une distance similaire. Le collège et lycée Externat Saint-François de Sales est, lui, à un peu plus de 400 m, offrant ainsi un ensemble d'écoles accessibles à pied dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 de 86 m² à Chambéry

86m²

Situé au calme, loin de la route, à Chambéry le Haut, dans la résidence Combe Verte, cet appartement T4 de 86m2, à rafraichir, est situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages de 1975. Le vaste salon pourrait être ouvert sur la cuisine (simple cloison séparative). Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon tourné vers le parc du Talweg : la vue y est dégagée, entièrement tournée vers la nature, sans aucun vis-à-vis. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, avec une perspective verdoyante en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes parquetées, qui apportent une atmosphère chaleureuse et facile à aménager. La spacieuse salle de bain est séparée des WC. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets manuels. Chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels. Les surfaces annexes constituent un véritable plus : une grande cave et un vaste garage, électrifiés, offrant la possibilité de stationner deux petits véhicules. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1385 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, Réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOCAL PROFESSIONNEL 71 m² – SECTEUR MÉRANDE – CHAMBÉRY – CLIMATISÉ – DOUBLE ENTRÉE – GRANDE CAVE

71m²

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété principalement résidentielle du secteur Mérande à Chambéry, ce local professionnel de 71,03 m² Carrez se distingue par son excellent état général, son entretien particulièrement soigné et la qualité de ses aménagements. Actuellement exploité en institut de soins esthétiques, il offre un environnement de travail calme et qualitatif, parfaitement adapté à une activité libérale ou tertiaire. Le local est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, espaces fonctionnels et excellente organisation intérieure. Le bien bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une entrée indépendante, Une salle d'attente, Un espace accueil / réception, Trois salles de soins ou bureaux, Une salle de pause, Une cuisine, Un WC indépendant, Une grande cave en sous-sol issue de la réunion de deux lots. Le local profite d'une configuration en angle avec vitrines sur deux façades et de deux accès indépendants, offrant une belle visibilité de proximité, une bonne luminosité naturelle et une grande souplesse d'exploitation. Les atouts du bien : Excellent état général Local très bien entretenu Aucun travaux importants à prévoir Surface Carrez : 71,03 m² Climatisation Fibre optique Local de plain-pied Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Double entrée indépendante Local d'angle avec belle visibilité de proximité Grande cave de stockage en sous-sol Stationnement gratuit et facile à proximité immédiate Environnement calme au sein d'un quartier résidentiel recherché Activités autorisées hors restauration Un local modulable : Le local résulte aujourd'hui de la réunion de deux lots distincts. Cette configuration permet à un futur acquéreur d'envisager une réorganisation des espaces ou une éventuelle redivision selon ses besoins professionnels ou patrimoniaux. Une destination idéale pour de nombreuses activités : Local idéal pour profession libérale, agence immobilière, cabinet de conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine, bureau d'études ou activité tertiaire. Immeuble à usage principal d'habitation garantissant un environnement calme et professionnel. Convient également parfaitement aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou de services à la personne recherchant un local immédiatement opérationnel. Opportunité investisseur : Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif facilement relouable auprès de professions médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires. La configuration des lieux, la présence de plusieurs bureaux indépendants, l'excellent état général, la climatisation, la fibre optique et les facilités de stationnement constituent des critères particulièrement recherchés sur le marché locatif professionnel. Informations complémentaires : Absence d'amiante constatée lors du diagnostic. Dérogation PMR obtenue (documents disponibles sur demande). Vente libre avec possibilité d'acquisition officielle à compter de janvier 2027. Dossier complet disponible sur demande Vidéo de présentation du local, Diagnostics techniques, Documents de copropriété, Procès-verbaux d'assemblées générales, Informations complémentaires sur les charges et le fonctionnement de la copropriété. Un bien rare sur le secteur Mérande, réunissant qualité d'entretien, fonctionnalité, calme, stockage et potentiel d'exploitation pour un utilisateur comme pour un investisseur. Cette annonce référence 339851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 3 203,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain entièrement plat et viabilisé avec vue sur la Dent du Chart dans petit lotissement à Chambéry

729m²

**EXCLUSIF** Joli terrain plat de 729 m ² à la limite de Sonnaz sur la commune de Chambéry. Situé sur les hauteurs avec une jolie vue sur la Dent du Chat, il reste proche des commodités (école, collège, commerces et services) et notamment des entrées d'autoroute Chambéry Nord et Aix Sud. Ce terrain, entièrement viabilisé et libre de constructeur est accessible par une majestueuse allée central bordées de platanes qui dessert 3 autres terrains (lotissement) et une maison déjà existante (hors lotissement). Ce type de bien est rare, alors venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Non soumis au DPE

T2 - 42m² – Proche centre-ville de Chambéry

42m²

À découvrir sans tarder ! Appartement T2 de 42 m² situé à proximité du centre-ville de Chambéry, au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses nombreux atouts : stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence et cave privative. Charges trimestrielles : 679 € (incluant chauffage, ascenseur et charges courantes). Taxe foncière : 981 € DPE : D / GES : C Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité de revenus. Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services. Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1850002 846 €/m²

185000

65 m²

3pièces

2ch.