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Fonds de commerce Bar à Cocktails à reprendre - Chambéry
Chambéry, vieille ville : un bar à cocktails de charme à saisir ! Situé dans un quartier authentique et préservé de la vieille ville de Chambéry, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une atmosphère intimiste et chaleureuse. Depuis 5 ans, cet établissement est une adresse incontournable pour les amateurs de cocktails raffinés, attirant une clientèle fidèle et en quête de produits de qualité. Caractéristiques du bien : Surface et aménagements : Local de 70 m² en bon état, avec une décoration élégante et accueillante. Une cave en sous-sol de 50 m², parfaite pour le stockage. Belle vitrine de 10 mètres, offrant une excellente visibilité. En été, possibilité d’installer 4 tables en terrasse devant la vitrine grâce à un accord avec la mairie. Équipements et mobilier inclus : Le bar est vendu entièrement équipé, avec son mobilier et ses équipements professionnels en excellent état, prêts à l’emploi. Licence IV incluse : Ce bien inclut une Licence IV, un atout essentiel pour l’exploitation de ce bar à cocktails. Données financières : Chiffre d’affaires moyen annuel : 200 k€ HT, démontrant une activité rentable et stable. Loyer annuel : 13 950 € HT Charges annuelles (incluant taxe foncière) : 2 130 € Potentiel et opportunités de développement : Ce bar à cocktails est idéal pour un couple de repreneurs désireux de perpétuer son excellente réputation tout en explorant de nouvelles perspectives de développement, telles que l’introduction de ventes de bières et de vins ou encore l’organisation d’événements à thème. Un cadre unique et une clientèle idéale : Avec une clientèle calme et fidèle, en quête de produits qualitatifs, cet établissement s’intègre parfaitement dans le charme des petits commerces artisanaux et l’atmosphère conviviale du quartier. Votre projet commence ici ! Le bail sera prolongé pour faciliter la reprise et sécuriser votre investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 263189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MOUTIERS
Venez découvrir cette jolie maison récemment rénovée avec goût d'une superficie de 104 m² environ, avec un jardin clôturé de 507 m², très ensoleillé et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine américaine intégrée et aménagée, un celliers, un WC indépendant. Au premier étage, une chambre et une magnifique salle de bains avec douche et WC. A l'étage supérieur un dressing et une chambre mansardée. Emplacement idéal à 10 mn à pied du centre de Moûtiers, des écoles, collège, lycée. A 20 mn des stations de Méribel, Valmorel, Courchevel. A visiter sans tarder.... Cette annonce référence 263191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Combles aménageables - 210 m² - St GENIX LES VILLAGES
Situés à Saint Genix les Villages, combles aménageables d'environ 210 m² au 3e et dernier étage. En annexes : une seconde partie de combles et le pigeonnier. Déclaration préalable pour poser des vélux effectuée. Possibilité de créer plusieurs logements pour du locatif. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : 06 76 31 95 25 - Elisa VANOVERSCHELDE Agent Commercial - Numéro RSAC : 842592073 - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 68m2
Aix'Plore Immobilier vous présente sur le secteur d'Aix-les-Bains, cet appartement 4 pièces de 68m² à fort potentiel. Ce joli appartement au 5eme et dernier étage, avec ascenseur, est composé d'une entrée desservant : - une cuisine indépendante donnant accès à un balcon/véranda permettant de profiter d'une vue dégagée. - Un salon avec son propre accès véranda également, et desservant 2 chambres dont une avec rangements muraux. - Une 3ème chambre lumineuse, avec rangements muraux intégrés. - Un WC indépendant, et une spacieuse salle d'eau. En annexe : un parking privatif de copropriété, un garage de plus de 15m², et une cave. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien exclusif ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tom MARMORAT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 921 800 792
VALMOREL
Place de parking dans le parking du Prariond, hameau du Mottet. Cette annonce référence 263034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce (salon de coiffure) à vendre à Chambéry - 95 m² environ
À saisir : salon de coiffure mixte moderne et polyvalent à Chambéry ! Ce fonds de commerce, idéalement situé dans un quartier en plein développement, propose un espace d’environ 95 m² en excellent état, avec une décoration soignée et un équipement de qualité. Les atouts du bien : Grande visibilité : Une large vitrine de 10 mètres, parfaite pour attirer le regard des passants. Loyer de 18.000€HT/an et bail allant jusqu'au 31/12/2029. Espaces diversifiés : Deux autres pièces séparées permettent de réaliser des prestations de bien-être complémentaires à votre convenance (onglerie, maquillage, esthétique, massage...) Un coin barbier, tendance et très apprécié par une clientèle masculine. Confort optimal : Un coin cuisine aménagée pour les pauses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Localisation stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces, et d’un parking gratuit, garantissant un flux constant de clients. Un chiffre d’affaires attractif : Avec un CA supérieur à 130 k€ par an, ce salon bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, assurant une rentabilité stable. Opportunités supplémentaires : Possibilité d'acquérir en même temps ou dans un second temps les murs, qui comprennent une place de parking privée, pour un investissement pérenne et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute question ou demande d’information complémentaire, je reste à votre disposition. Contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 262952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 70 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 Chambéry centre
Appartement T2 centre ville de Chambéry Aix'Plore Immobilier by EXP vous propose en exclusivité ce T2 situé au coeur de la ville de Chambéry. Ce superbe appartement de 46 m² loi carrez, niché au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une proximité immédiate à l'ensemble des commodités tout en étant au calme. Il se compose d'un beau séjour ouvert sur une belle cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une belle chambre avec rangements intégrés complète ce bien. En annexe : une cave privative Accès a un local a vélo communs Ce bien peut convenir a tous types de projets (premier achat, investissement, pied a terre...) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1470€ - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986
AIx'plore immobilier by EXP vous propose cette maison mitoyenne d'architecte de 112 m2
Datant de 2017 (RT2012), elle est située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons, à proximité du centre-ville et à quelques minutes à peine de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix. La maison est composée de deux niveaux : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse exposée SUD, un grand cellier, ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, 3 grandes chambres avec placard, 1 salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien comprend un garage de 21 m² et 3 places de parking. Le plus de ce bien est évidemment le nombre et la qualité des équipements qu'il comprend : climatisation réversible, piscine avec système de natation à contre-courant, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, volets électriques à commande centralisée ou individuelle. Vous apprécierez également la qualité architecturale du bien : existence d'un vide sanitaire, la bonne disposition des pièces, toiture végétalisée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une situation géographique idéale, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 90m² avec annexes sur 890m² de terrain
Challes-les-eaux, uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, Maison à rénover avec fort potentiel dans un secteur calme et avec une vue à couper le souffle. Implantée sur une belle parcelle constructible de 890m² en zone Uh (11m de hauteur possible) cette maison saura vous séduire de part ses nombreuses possibilités. 90m² habitables sur 2 niveaux sachant que chaque étage a son accès indépendant. Combles aménageables de 45m². Garage de 55m² et grange mitoyenne de 40m² au sol exploitable. Secteur très recherché ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. A visiter au plus vite! Honoraires à la charge du vendeur - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
TERRAIN CONSTRUCTIBLE et VIABILISE
TERRAINS CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉS entre 276m2 à 450m2. A LA RAVOIRE, situé dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 450m2. Vous avez des parkings visiteurs, des espaces verts. Proche de la nature, belle vue, bonne exposition. Vous y trouverez le calme !!! Entre le massif des Bauges et la Chartreuse. Proche des commerces, des écoles, lycées, collèges, des associations sportives et culturelles... . Situation géographique idéale à 10mn de Chambéry, à 5 min de l'échangeur A43, à 20mn d'Aix-les-Bains et 40mn de Grenoble et proche des stations de ski. D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 276m2 à 450m2 entre 149 000€ à 195 000€. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 262720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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