Acheter un bien immobilier dans le département Savoie

Ce local semble être une excellente option pour les entreprises cherchant un espace pratique et bien situé dans une zone calme. Sa superficie de 206 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine, en fait un espace flexible pour différents types d'activités. De plus, l'équipement moderne, comme l'isolation de qualité et les fenêtres anti-effraction, offre un confort et une sécurité accrus. L'emplacement, proche des chantiers du Lyon-Turin et des cols du Télégraphe et du Galibier, est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité d'activités économiques tout en ayant un accès facile à l'autoroute et aux zones touristiques comme Val Thorens. Caractéristiques détaillées : - Superficie de 206 m² : 161m² de surface d'activité au RDC + 45m² de mezzanine. Le local offre une belle surface qui peut être utilisée pour diverses fonctions, telles que le stockage, la fabrication ou la distribution. La possibilité d'aménager des bureaux sur une mezzanine permet d'optimiser l'espace, selon vos besoins professionnels. Aménagements : L'espace est idéal pour le stockage, avec une grande hauteur sous plafond (porte sectionnelle de garage de 4 m de haut). La mezzanine permet de séparer l'espace de travail des zones de stockage, offrant ainsi un cadre plus organisé et fonctionnel. Isolation et confort : Bardage double peau 150 mm et toit tôles isolées 200 mm. Cette isolation garantit un excellent confort thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation énergétique. Cela est particulièrement utile si vous souhaitez utiliser l'espace toute l'année, sans être dérangé par des températures extrêmes. Sécurité : Les fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction sont un atout majeur pour la sécurité de vos biens et de vos employés. Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage renforcent également la protection de l'espace. Accès sécurisé par portail motorisé et une porte d'accès pour les poubelles ajoutent une touche de commodité et de sécurité supplémentaire. Accessibilité et parking : Vous disposez de 4 places de parking privatives, ce qui est un atout pour vos employés et vos clients. Le local est facilement accessible, à seulement 1 km de l'autoroute, ce qui permet une connexion rapide aux grandes voies de communication. Équipements : Le local est déjà équipé en eau et électricité, ce qui permet un démarrage rapide des activités sans avoir à s'occuper des installations de base. TVA récupérable : Le fait que la TVA soit récupérable sur ce bien immobilier est un avantage fiscal pour les entreprises assujetties à la TVA. PRIX HT : 320 000 € - 1553€ HT/m² ! Emplacement : Proximité des chantiers du Lyon-Turin : Ce projet d'infrastructure majeur génère un dynamisme économique important dans la région, avec de nombreuses opportunités pour les entreprises locales de s'impliquer dans ces travaux. Accès au domaine skiable : Situé à 10 minutes de la télécabine d'Orelle, ce local permet d'être proche d'une station de ski renommée, idéale si votre activité peut profiter du tourisme en hiver ou pour la logistique. Accès aux cols du Télégraphe et du Galibier : Ces cols sont célèbres pour leur accès à des zones touristiques et pour le cyclisme. Si votre activité implique des déplacements en montagne ou des services touristiques, c'est un emplacement stratégique. Opportunité pour divers secteurs d'activité : Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'entreprises. (à convenir ensemble) Stockage et distribution : Parfait pour les entreprises nécessitant un grand espace de stockage avec une accessibilité rapide à l'autoroute. Services aux entreprises : Possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine pour une activité de services ou de logistique. Commerce ou artisanat : Le local peut également être adapté à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une partie atelier et une partie bureaux. Cette annonce référence 271146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence **** à Montchavin-la-Plagne. Au cœur de la haute Tarentaise et très bien localisé, • Par train : 4h45 depuis Paris jusqu'à la gare SNCF de Landry (ligne Bourg-Saint Maurice) en vallée (7min de voiture). Gare TGV et Eurostar • Par avion : Genève, Lyon, Chambéry, Grenoble, puis liaison par taxi, navette ou bus jusqu'à̀ la station. Au pied du domaine skiable de Paradiski, Domaine reliant les stations des Arcs à celles de la Plagne via le Vanoise Express. Le charme d'un village Savoyard typique avec le confort et les animations des grands domaines. En plein centre de la station, à 50 mètres des commerces et remontées mécaniques, venez découvrir cette Résidence de tourisme **** haut de gamme, parfait pour une résidence secondaire et investissement locatif. Cet appartement de 79m2, au Rez-de-chaussé, 3 chambres, vue vallée, pour une capacité de 8 personnes. Un style savoyard, matériaux et équipements de qualité. Services hôteliers dans la résidence : accueil personnalisé, navette, petits-déjeuners, linge et ménage, conciergerie, bar, etc… Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam Place de parking, casier à ski, cave Occupation TRES flexible. Gestion et entretien du bien (gestion locative et service parahôtelier sur demande). Pas de procédure en cours. Affaire à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865

Résidence **** Montchavin-la-Plagne. Au cœur de la haute Tarentaise et très bien localisé, • Par train : 4h45 depuis Paris jusqu'à la gare SNCF de Landry (ligne Bourg-Saint Maurice : Eurostar et TGV) en vallée (7min de voiture). • Par avion : Genève, Lyon, Chambéry, Grenoble, puis liaison par taxi, navette ou bus jusqu'à̀ la station. Au pied du domaine skiable de Paradiski, Domaine reliant les stations des Arcs à celles de la Plagne via le Vanoise Express. Le charme d'un village Savoyard typique avec le confort et les animations des grands domaines. En plein centre de la station, à 50 mètres des commerces et remontées mécaniques, venez découvrir cette Résidence de tourisme **** haut de gamme, parfait pour une résidence secondaire et investissement locatif. Cet appartement de 95 m², vue vallée, 3 chambres, d'une capacité de 8 personnes. Un style savoyard, matériaux et équipements de qualité. Services hôteliers dans la résidence : accueil personnalisé, navette, petits-déjeuners, linge et ménage, conciergerie, bar, etc… Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam Place de parking, casier à ski, cave. Occupation TRES flexible. Gestion et entretien du bien (gestion locative et service parahôtelier sur demande). Pas de procédure en cours. Affaire à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865

En exclusivité a vendre : Grande maison de caractère, au calme à Challes-les-Eaux Découvrez cette belle maison de 10 pièces, d'environ 312 m² répartie sur 4 niveaux et située sur une parcelle de 1529 m². Description du bien : - Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée. Un couloir mène à un WC séparé, une cave et une buanderie. - Demi-niveau : Hall d'entrée de la maison spacieux. - Premier étage : Un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Deuxième étage : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, une autre pièce pouvant servir de chambre, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. - Troisième étage : Des combles aménagés d'environ 53 m², idéal pour en faire une salle de jeux, cinema, ou chambre. Extérieurs et annexes : En fond de jardin, un garages (atelier de bricolage) d'environ 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules apportent un bel espace de stockage ou un atelier de bricolage. La propriété bénéficie également de la possibilité de diviser une partie du terrain pour une construction indépendante. Points forts : - Secteur prisé - Grand potentiel de rénovation - Environnement calme et agréable - Possibilité de division parcellaire Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception sur la commune de challes ! Cette annonce référence 279407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les Murs et le Fonds de commerce de ce restaurant d'altitude, situé au milieu des pistes à Saint-François-Longchamp (73 130). Située entre la vallée de la Maurienne et le col de la Madeleine, Saint-François-Longchamp est une station de ski familiale et dynamique, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Reliée au Grand Domaine (165 km de pistes), elle attire chaque année de nombreux touristes français et étrangers, été comme hiver. À proximité de grands axes (autoroute A43, gare TGV à Modane), la station bénéficie d'un fort potentiel économique. Voici une opportunité unique sur le marché, bénéficiant d'un cadre et d'un emplacement d'exception. Dépaysement assuré, au milieu des pistes l'hiver et des alpages l'été, vous serez séduit par cette vue panoramique sur la vallée et les massifs environnants. Sur un vaste terrain de 11 hectares, le chalet d'une superficie totale de 544,11 m2 (dont 178,35 m2 habitables) se compose comme suit : Sous-sol (236,62 m2) : - deux grandes réserves - une saladerie - un local chambre froide - un abri - un auvent - un grand garage - une réserve à bois Rez-de-chaussée : Restaurant (76,25 m2+129,14 m2 de terrasse) - une grande salle de restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts avec un bar dans un style montagnard - une cuisine bien équipée avec un espace plonge, un espace pâtisserie et un espace garde manger. - un espace toilettes double - une grande terrasse avec du mobilier neuf, d'une capacité d'environ 100 couverts avec un panorama à couper le souffle 1er étage et 2e étage : Appartement (102,1 m2) - escalier extérieur avec sas d'entrée - un hall - quatre chambres - deux toilettes - deux salles de bains, dont une avec cabine - une cuisine équipée - un vaste séjour/salle à manger Extérieurs : - vaste terrain de 11 hectares, longé par deux cours d'eau, un chemin piéton, deux pistes de VTT et disposant d'une source - Grand conteneur à DJ, tout équipé pour de la Vente à emporter/snacking Affaire saine, travaillée sérieusement et bénéficiant d'une forte renommée. Belle rentabilité, flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements pour investisseurs ou repreneurs sérieux. Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril. Soirée à thème, Restauration traditionnelle savoyarde, ouvert 7/7 hiver et été Dispose de la licence 4 Comprends également une moto neige. Loyer de 2 584 € HT mensuel + 115 € de provisions sur charges Taxe foncière : 2856€/an Un bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en février 2026 Activités autorisées : Bar, restaurant Prix de vente 1 050 000 € FAI, dont 265 000 € pour le fonds de commerce et 785 000 € pour les murs. Dossier complet avec plus de photos sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Photos sur demande 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1955€ ~ 2647€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947

Rare à la vente ! Splendide appartement T3 de 53 m² environ, entièrement aménagé et équipé avec des matériaux de qualité. A 2 kms de la station de VALMOREL dans le charmant village de la Charmette, départ et retour skis aux pieds, navette gratuite pour la station de 6h à minuit. Cet appartement vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon d'angle, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains, wc séparés. Un casier à skis complète ce bien. Une visite s'impose.... Cette annonce référence 295910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce bar/restaurant idéalement situé à Aix-les-Bains. (73 000) Entre lac et montagnes, cette commune de la Riviera des Alpes séduit par son charme thermal, son dynamisme économique et son riche patrimoine. Ville d'eau renommée, elle allie bien-être, loisirs et attractivité, à deux pas du lac du Bourget et à proximité de Genève et Lyon. Un cadre de vie unique, idéal pour investir ou s'installer. Le restaurant bénéficie d'un emplacement de 1er choix. Placé au cœur de la ville et donnant directement sur la place du marché, il dispose d'un flux de clientèle constant. Entièrement refait fin 2023, cette opportunité unique jouie d'équipements et d'agencements récents. D'une superficie totale de 120 m2 et d'une terrasse de 50 m2, il se compose de la sorte : Rez-de-chaussée : - une salle de restaurant lumineuse, d'une capacité d'environ 25 couverts, le tout dans une ambiance élégante et raffinée - un bar tout équipé et optimisé - une grande cuisine avec un espace plonge. - un espace WC - une terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 35 couverts, construite en 2025, directement sur la place du marché Sous-sol : - une réserve/stock - un bureau Gros potentiel de développement, affaire idéale pour un couple. Cuisine du marché, planches, rôtisserie, vente à emporter Ouvert à l'année du lundi au samedi midi et soir Dispose de la licence 4 Chiffre d'affaires 2024 : 205 000 € Loyer de 1600 € HT mensuel +80 € de provisions sur charges mensuelles Loyer terrasse 1875€/an Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2032 Activités autorisées : Bar, restaurant, traiteur, rôtisserie, vente à emporter Prix de vente 169 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez une maison conçue afin de faciliter au mieux la vie de ses occupants dans un cadre champêtre et familial ? Ne cherchez plus, cette maison contemporaine sur deux niveaux, agencée et aménagée avec beaucoup de goût, est là pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Quoi de plus appréciable que de rentrer dans une maison offrant un espace de vie vaste et lumineux, amenant à sa grande cuisine équipée et aménagée, donnant sur une très belle terrasse en bois avec piscine, son terrain de 1600m² avec une vue dégagée et imprenable sur le col du Granier ! Et si nous parlions des caractéristiques de ce beau bien ? Rez-de-chaussée : Salon-salle à manger avec sa cuisine équipée Une deuxième cuisine à l'arrière Buanderie Une suite parentale avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC Plusieurs espaces de rangement Grand garage de 40m² À l'étage : 4 chambres Toit terrasse de 40m² accessible depuis une des chambres Salle de bain avec baignoire et douche Un WC À l'extérieur : Piscine avec terrasse de 80m² Un grand terrain de 1600m² avec une très belle végétation. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau. - Localisation À tout juste 3 min à pied du centre de Saint-Baldoph où vous retrouverez plusieurs commerces, dont, une boulangerie, supérette et boucherie. À 5 min à pied des écoles. Plusieurs lignes de bus et à 3 min seulement de la voie rapide et de l'autoroute ! Environnement très calme - Finances Ce bien est complété par son appartement T2 de 35m² avec entrée privative avec terrasse à l'étage. Loué actuellement, fin du bail en Avril 2026, renouvelable si c'est le souhait du futur propriétaire. Un bien unique ! Vous l'aurez compris, cette maison a été pensée et conçue afin d'offrir et de créer des moments mémorables à ses propriétaires ! Quel meilleur moyen de découvrir cette pépite avec encore de nombreuses prestations supplémentaires haut de gamme, en vous déplaçant la visiter ? C'est le moment de prendre votre téléphone et de venir à la rencontre de votre nouvelle maison ! Cette annonce référence 295919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRITSCH IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T2 actuellement loué, situé au 65 rue Suarez, dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albertville. Ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son espace extérieur privatif sous forme de balcon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité idéale pour les investisseurs : L'appartement est vendu avec un locataire en place, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Il constitue un investissement patrimonial solide dans un secteur dynamique. Étant vendu occupé, ce bien est proposé à un prix inférieur à celui du marché, représentant une réelle opportunité d'investissement : acheter aujourd'hui à un bon prix, avec la possibilité de valoriser le bien à moyen ou long terme. Caractéristiques du bien : Surface : 53,56 m² Loyer mensuel hors charges : 510 € Bail en cours jusqu'au 24 Octobre 2028 Annexes comprises dans la vente : Une place de stationnement Une cave À noter : L'immeuble fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété. Celle-ci comptera 11 lots principaux et 24 lots secondaires. La quote-part annuelle de charges prévisionnelles est estimée à 630 €, soit environ 55,41 € par mois. Prix de vente : à partir de 125 000 € Aucun FRAIS D'AGENCE Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MPI - Sur le secteur recherché de la commune de Les Marches, nous vous proposons cette belle maison située au fond d'une impasse, au calme absolu et sans vis à vis, avec une vue imprenable sur le Granier. La maison est composée au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, le tout donnant sur un bel extérieur avec une grande terrasse, un coin jardin, et une magnifique piscine. Le niveau est complété par une grande chambre, avec sa salle de bain attenante pouvant être transformée facilement en suite parentale. Vous trouverez également sur ce niveau un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé. Au premier niveau se trouvent trois grandes chambres avec rangements, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Le sous sol quant à lui dispose d'un grand garage double, de deux caves, d'un local technique, d'un WC et d'une pièce pouvant être transformée avec studio ou chambre d'amis. A l'entrée de la propriété vous aurez un grand espace extérieur afin de stationner plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

Situé rue Victor Hugo à Aix-les-Bains, Studio de 22,55 m² au rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété annuelle : 466€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Restaurant au pied des pistes à Méribel-Mottaret – Fonds de commerce avec possibilité d'acheter les murs en sus Vous rêvez d'ouvrir votre restaurant d'altitude au cœur des Alpes, dans une station mythique ? Voici une opportunité rare, à ne pas laisser passer. Emplacement ultra stratégique à plus de 1700m2 d'altitude, directement au bord des pistes, face à l'une des remontées mécaniques les plus importantes de Méribel-Mottaret. Visibilité et passage garantis. Restaurant traditionnel / brasserie / pizzeria apprécié pour sa cuisine savoyarde, ses pizzas généreuses et son ambiance chaleureuse. Clientèle locale fidèle et afflux touristique massif. Terrasse panoramique de 80 à 100 places avec vue carte postale sur les sommets. Intérieur de 60 m² modulable : 30 m² au rez-de-chaussée + 30 m² en sous-sol – libre à vous de réaménager selon votre concept. Cuisine fonctionnelle avec hotte à filtre et conduit spécifique pour le four à pizza. Matériel en état de fonctionnement (prévoir rafraîchissements selon concept). Bail commercial 3/6/9 – Licence III incluse – extraction conforme. Idéal pour une brasserie, une pizzeria, un bar à vin ou un concept après-ski. Chiffre d'affaires annuel entre 330 000 € et 400 000 €, réalisé sans livraison ni animation après-ski. Gros potentiel de développement : - Vente à emporter - Livraison - Ambiance 'après-ski' Loyer actuel : 34 000 € HT/an Possibilité d'acheter les murs en supplément du prix affiché pour sécuriser durablement votre investissement. Accès facile toute l'année – station dynamique en hiver comme en été (ski, VTT, randonnées). Un lieu emblématique pour allier passion, rentabilité et qualité de vie au cœur des montagnes. Ce type de bien se présente très rarement à la vente à Méribel. Premier arrivé, premier servi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 295775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MPI - Sur la commune recherchée de Myans, nous vous proposons un appartement de type 4 en rez de jardin dans une petite résidence récente. Le bien est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 32m² et son jardin de 180m² au calme absolu et sans vis à vis. Le coin nuit quant à lui dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien est accompagné d'un garage de 22m² et d'un cellier. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

A VENDRE - MPI - Sur la commune de LA CHAPELLE (73660) nous vous proposons un grande maison de 170m² accompagné d'un studio le tout sur un terrain de 4612m². La maison est composée au rez-de-jardin, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, ainsi que d'une buanderie. Au premier niveau vous trouverez deux chambres ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de troisième chambre, donnant sur une grande terrasse de 40m² sans vis à vis, avec un accès a une belle mezzanine. Le niveau est complété par une grande salle d'eau avec WC. Le bien est accompagné d'un studio indépendant (possibilité de rattachement à la maison), avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain quant à lui dispose d'une partie jardin et d'une grande cour sur un terrain de 4612m², sans aucun vis à vis. Le terrain est constructible dans le prolongement de la maison actuelle. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 29 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Le Caribou à Valmeinier, au 1er étage. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.42%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité • Nichée au cœur de la station de Valmeinier 1800, la résidence Pierre & Vacances Le Caribou bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de la station. • Facilement accessible depuis la vallée de la Maurienne, la résidence se trouve à environ 30 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Michel-Valloire, desservie par des trains directs depuis Paris, Lyon et Chambéry. • Des navettes régulières assurent la liaison entre la gare et la station, garantissant un accès fluide même sans véhicule personnel. • L'accès à la résidence est également facilité par la proximité de l'autoroute A43 (sortie Saint-Michel-de-Maurienne), permettant un trajet direct depuis Lyon ou Genève en environ 2h30. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy Schesinger au 06-99-18-56-56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : • Bail : 11 ans (fin avril 2032) • Loyer annuel hors taxes de 2 803 euros HT /an • Prestations : restaurant, livraison de repas, laverie, espace détente avec sauna, navette gratuite pour rejoindre les quartiers de la station • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. • Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** DPE en cours de réalisation

Magnifique chalet construit très récemment à proximité de la télécabine de l'Olympe et de l'arrêt de la navette gratuite de la station. Construit récemment avec des matériaux de qualité et de très belles finitions, le chalet est situé à proximité de la télécabine de l'Olympe et de l'arrêt de la navette. Le chalet est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - une chambre twin avec deux lits simples - une salle de bain en suite avec une douche et vasque. - WC séparés - une buanderie avec la machine à laver A l'étage principal : - grande pièce de vie avec un coin canapés - une grande table à diner - une cuisine équipée avec lave vaisselle, four, grand réfrigérateur, congélateur, toaster, bouilloire, machine à café Nespresso... A l'étage supérieur : - une chambre avec un lit gigogne (simple ou 160) - une chambre master avec lit king size (180) - une salle de bain master avec douche, baignoire, deux vasques - WC séparés Une place de parking est disponibles devant le chalet. Excellent historique locatif sur les dernières années. A visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Epierre 73220 Belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs ! Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou votre maison principale, cette maison traditionnelle située au calme, au cœur du village, saura vous séduire. Avec une surface au sol de 168 m² et 98 m² habitables sur une parcelle clôturée de 820 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour divers projets. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 62 m² de surface au sol à aménager selon vos besoins, que ce soit en surface habitable, pièces supplémentaires ou appartement. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse d'angle, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, un couloir avec placards de rangement dessert trois belles chambres de 10 à 15 m², une salle de bain et un WC séparé. La maison est en bon état général, avec une toiture refaite il y a 8 ans. De plus, un garage de 20 m² et deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Bien que des travaux aient déjà été réalisés, des finitions et des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 272134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre de Grésy-sur-Aix, secteur calme, en exclusivité chez BILIER BY EXP. Nous vous proposons cet appartement de 71,96 m² situé au 3ème d'une copropriété récente avec ascenseur, datant de 2023. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce grande de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien comprend deux place de parking. Possibilité d'acquérir un garage en SUS. Les charges de chauffage sont comprises dans les charges de copropriété. Ce que nous aimons : - La proximité avec l'ensemble des commodités de la ville. - La construction récente (niveau d'équipement de la copropriété, logement économe, etc.). - La terrasse pour vivre de bons moments conviviaux en plein air. Prix de vente affiché : 335 000 € (dont 11 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 324 000 € net vendeur). Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). 324,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439€ ~ 593€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir une maison contemporaine, clé en main, d'une surface habitable de 103 m², édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 500 m². Cette maison se compose, au RDC, d'une pièce de vie ouverte sur le salon, d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que d'une buanderie équipée d'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente à domicile. Très pratique, une chambre avec son grand placard se trouve également sur ce palier ! A l'étage, se trouvent deux chambres avec nombreux rangements. Pour un confort optimal, la maison offre à chaque étage une salle de bains, ainsi qu'un wc. Chauffage insert à bois, radiateurs à inertie en complément. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse conviviale, un espace de jeux pour enfants, ainsi que plusieurs cabanons de rangement. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette annonce référence 295417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied de 80m², située dans un quartier calme de Saint Jean de Maurienne, à proximité de la gare. Cuisine ouverte sur le vaste séjour, 3 chambres, une salle de bains/Wc. Chauffage par poêle à granulés récent. Isolation par l'extérieur. Cave de 30m² en sous sol. Le point fort de la maison est son terrain, de 500m² entièrement clôturé sans vis à vis ! Avec ses 3 terrasses, sa cuisine d'été, son allée pavée, et un garage de 24m² ! Des rafraichissements, de l'entretien et des finitions seront à prévoir (murs, sols, électricité, terrasses, entretien du jardin...). Cette annonce référence 295414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr