Acheter un bien immobilier à Saint-Martin-de-Belleville

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 977 € Rentabilité : 5,86 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé Rue des Bruyères aux Menuires, au cœur du domaine des 3 Vallées, cet hôtel offre un accès direct aux pistes. L'emplacement skis aux pieds est prisé par une clientèle internationale. La résidence propose une large gamme d'activités : ski, randonnée, VTT, et bien-être. Ce bien est exploité par un professionnel reconnu, assurant une gestion optimale et une fréquentation soutenue. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située aux Les Menuires, au cœur d'une station de ski réputée du domaine des Les Trois Vallées, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme. La résidence offre un cadre convivial au pied des montagnes, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Dégagement - Salle de bains - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située aux Les Menuires, au cœur d'une station de ski réputée du domaine des Les Trois Vallées, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme. La résidence offre un cadre convivial au pied des montagnes, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Dégagement - Salle de bains - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement au cœur d'une station de ski réputée des Alpes du Sud, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme. La résidence offre un cadre convivial au pied des montagnes, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Salle de bains comprenant un WC - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Situé sur les hauteurs de la commune de Saint-Jean-de-Belleville, à 1 425 mètres d'altitude, ce chalet d'alpage offre un environnement calme et préservé. Il est accessible en hiver après environ 30 minutes de marche depuis le parking. Cependant, l'accès se fait en voiture l'été. Vous apprécierez ses 65 m² (environ) habitables. De plus, il dispose d'une cave d'environ 35 m² pouvant être aménagée. Il est alimenté en eau et équipé de panneaux solaires. Implanté sur une parcelle d'environ 1 080 m², il bénéficie d'une situation hors couloir d'avalanche. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les principales stations des Belleville : Saint-Martin-de-Belleville : environ 15 minutes. Les Menuires : environ 25 minutes. Val Thorens : environ 35 minutes. Un bien idéal pour les amateurs de montagne à la recherche d'un chalet authentique, facilement accessible et proche des grands domaines skiables. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 27 m² (balcon 6 m²) à vendre dans la résidence Les Sentiers de la Tueda, Méribel‑Mottaret (Les 3 Vallées). Situé au cœur de la station, proche des remontées mécaniques et des commerces. Départ skis aux pieds en hiver ; randonnées et VTT en été autour du parc de la Vanoise. Caractéristiques - Surface : 27 m² – Balcon 6 m² - Séjour avec coin cuisine aménagé et équipé - Logement fonctionnel, bien entretenu - Résidence classée 3 étoiles, prestations sur place (ménage, bagagerie, navette vers les points clés de la station) Aspects locatifs et gestion Résidence exploitée et gérée par Pierre & Vacances. Bail en cours (prochain renouvellement avril 2033). Loyers perçus HT : de 6 386 € à 8 291 € / an selon formule (avec périodes d'occupation incluses). Prix 220 515 € (soit 7 856 €/m²). Accès Environ 2 h de Chambéry et 3 h de Lyon en voiture ; liaisons train et navettes depuis les aéroports. Informations réglementaires « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Contact KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne‑Billancourt – 01 46 21 00 00 – kw‑partners.com

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à Méribel-Mottaret, dans le prestigieux domaine des 3 Vallées, reconnu comme le plus grand domaine skiable du monde. Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d'un accès direct aux pistes de ski et d'une proximité immédiate avec les remontées mécaniques, les commerces, les restaurants ainsi que les nombreuses activités proposées par la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à Méribel-Mottaret, dans le prestigieux domaine des 3 Vallées, reconnu comme le plus grand domaine skiable du monde. Implantée dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d'un accès direct aux pistes de ski et d'une proximité immédiate avec les remontées mécaniques, les commerces, les restaurants ainsi que les nombreuses activités proposées par la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence située à Méribel-Mottaret, au coeur du domaine skiable des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde. Vous profitez d'un accès skis aux pieds, d'une proximité immédiate des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des commerces et restaurants de la station. Un cadre idéal en hiver comme en été, au coeur du parc national de la Vanoise. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée spacieuse Salle de douche comprenant un WC Chambre avec placard Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6 m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence située à Méribel-Mottaret, au coeur du domaine skiable des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde. Vous profitez d'un accès skis aux pieds, d'une proximité immédiate des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des commerces et restaurants de la station. Un cadre idéal en hiver comme en été, au coeur du parc national de la Vanoise. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée spacieuse Salle de douche comprenant un WC Chambre avec placard Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6 m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.