Appartement T1 meublé de 18.65 m² - LMNP en résidence services

Saint-Martin-de-Belleville
Appartement T1 meublé de 18.65 m² - LMNP en résidence services - photo 1
Prix de vente628103489.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce

Description

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,9% | BELAMBRA CLUBS | Les Belleville

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,65 m², situé au sein de la résidence Les Bruyères à Les Belleville, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - avril 2028 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 69 567,39 €

- Renta brute : 5,9%

- Renta nette : 5,59%

- Loyers HT : 3 705,76 € / an

- Exploitant : BELAMBRA CLUBS

- Bail commercial : Durée du bail : 2019 - avril 2028 ferme

Située idéalement à Belleville la résidence Les Bruyères, propose un séjour en harmonie avec la nature aux pieds des remontées mécaniques.

Rénovée en 2006, les appartements sont spacieux, avec vue sur la montagne, comprenne chacun une terrasse, une télévision et une cuisine entièrement équipée. La résidence dispose également d'une piscine chauffée et d'un hammam.

Située à 1600 mètres d'altitude, la Résidence Belleville se trouve au cœur des grands domaines skiables et constitue un lieu idéal pour des vacances à la montagne.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - avril 2028 ferme

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
Classe E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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