Acheter un bien immobilier à Saint-François-Longchamp

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 109 965 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 5 075 € Rentabilité : 4,8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, ce qui en fait un secteur d'investissement attrayant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les 4 Vallées, située à Saint François Longchamp, est un lieu privilégié pour les vacances en montagne. Construite en 2006, elle se compose de 150 appartements au style savoyard. Les équipements incluent une piscine intérieure chauffée et deux saunas. Avec un accès ski aux pieds, elle est très prisée des vacanciers, assurant une forte demande locative. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 800 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 019 € Rentabilité : 5.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme offre une opportunité de capitaliser sur ce marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint François Longchamp, au Zac des Longes, cette résidence de tourisme construite en 2001 propose 110 logements répartis sur 4 bâtiments et 66 chalets individuels. Profitez d'une piscine intérieure et d'un sauna pour un séjour agréable. Ce bien est idéalement situé sur les pistes, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 800 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 019 € Rentabilité : 5.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme offre une opportunité de capitaliser sur ce marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint François Longchamp, au Zac des Longes, cette résidence de tourisme construite en 2001 propose 110 logements répartis sur 4 bâtiments et 66 chalets individuels. Profitez d'une piscine intérieure et d'un sauna pour un séjour agréable. Ce bien est idéalement situé sur les pistes, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Saint-François-Longchamp, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec le domaine skiable et les commodités de la station, la résidence offre un cadre montagnard convivial, idéal pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec un accès au balcon - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occuper le bien. Détails sur demande. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche des pistes. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante: - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

358000

Dans un petit lotissement bien ensoleillé, découvrez cette jolie maison de 130m² rénovée avec goût. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un vaste sous sol comprenant un garage avec porte sectionnelle, une buanderie, un atelier et une cave. A l'étage, une véranda dessert l'entrée de la maison, puis une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec un balcon. La véranda donne également accès à la terrasse extérieure, entièrement aménagée, avec une pergola bioclimatique. Sur ce palier, nous pouvons aussi retrouver une suite parentale avec sa douche, ainsi qu'un wc. Tout l'étage est chauffé par un poêle à granulés récent, ainsi que des convecteurs à inertie en appoint. Au niveau supérieur, se trouvent 3 chambres dont 2 avec balcon et dressing, une salle d'eau avec un wc. Cet étage possède une climatisation réversible pour un confort optimal. Le toit a été isolé, le tableau électrique est récent, des volets électriques ont été installés sur toutes les fenêtres et baies. La cour goudronnée permet d'accueillir de nombreux véhicules. A l'extérieur, vous disposez également d'un parc de stationnement privatif d'environ 4 véhicules. Sur le terrain arboré et clôturé de 1121m², se trouvent une grande piscine hors sol fonctionnelle, avec tous ses équipements, ainsi qu'un trampoline. Ce bien est actuellement équipé d'une fosse septique récente. À 5 minutes à pieds, se trouve la gare SNCF, et à 10 minutes, vous disposez d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, maison de santé pluridisciplinaire... L'autoroute se trouve également à quelques centaines de mètres (sans inconvénients sonores), ainsi qu'Intermarché. Cette maison individuelle offre donc un excellent potentiel de personnalisation et de mise en valeur, à deux pas de tout ! Cette annonce référence 352542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Maison de caractère de 303 m² habitables – 11 pièces Cette spacieuse maison de 303 m² habitables se compose de plusieurs logements, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio actuellement loué ainsi qu'un appartement T2, également loué, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'une chaufferie et d'un garage faisant office de cellier. Le premier étage accueille la partie principale de l'habitation, d'une superficie de 134 m², composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un appartement T4 de 110 m², actuellement loué, comprend une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain arboré et en partie boisé de 2 654 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Elle bénéficie également de nombreuses dépendances : un carport, deux garages, un four à pain ainsi que deux caves. Les appartements situés aux premier et deuxième étages profitent chacun d'un balcon privatif. Le chauffage est assuré par une chaudière collective à granulés, équipée d'une réserve de stockage de 12 tonnes, garantissant une solution de chauffage performante, économique et respectueuse de l'environnement. La partie principale de l'habitation nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Ce bien rare allie volumes généreux, revenus locatifs immédiats et fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette annonce référence 346533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248500

Charmante maison de plain-pied à Épierre Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2012, offrant une surface habitable de 85 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 547 m², cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin exposé plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une grande salle d'eau contemporaine avec un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct mène au garage entièrement isolé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques dans la pièce de vie, ainsi que d'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3 m³ avec puits perdu. Cette maison, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison ! Cette annonce référence 346202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Terrain situé aux Chavannes en Maurienne (Combe d'en Haut) d'une superficie totale de 1646 m², dont 1243 m² sont constructibles, non viabilisé assainissement individuel à prévoir. Ce terrain arboré, idéalement orienté au sud-est et à proximité d'un bois, constitue une excellente opportunité pour la construction d'une maison familiale. Cette annonce référence 285266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000

A vendre, grange édifiée sur 3 niveaux d'env. 64m² chacun (sous sol, étage, mezzanine), sur terrain de 354m². Située dans le lieu dit 'Les Jets', dans le hameau de Montarlot, commune de St Etienne de Cuines. Possibilité de réhabilitation avec un changement de destination. Réseaux à proximité. Accessibilité par une petite route en épingle par rapport à la route principale, pas de possibilité de stationner un véhicule. (prévoir garage ou places de parking sur terrain). A proximité de toutes les commodités. A 13 minutes de la station de ski de Saint Colomban et Saint Alban des Villards. Cette annonce référence 276802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr