Acheter un bien immobilier à Venthon

FRITSCH IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T2 actuellement loué, situé au 65 rue Suarez, dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albertville. Ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son espace extérieur privatif sous forme de balcon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité idéale pour les investisseurs : L'appartement est vendu avec un locataire en place, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Il constitue un investissement patrimonial solide dans un secteur dynamique. Étant vendu occupé, ce bien est proposé à un prix inférieur à celui du marché, représentant une réelle opportunité d'investissement : acheter aujourd'hui à un bon prix, avec la possibilité de valoriser le bien à moyen ou long terme. Caractéristiques du bien : Surface : 53,56 m² Loyer mensuel hors charges : 510 € Bail en cours jusqu'au 24 Octobre 2028 Annexes comprises dans la vente : Une place de stationnement Une cave À noter : L'immeuble fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété. Celle-ci comptera 11 lots principaux et 24 lots secondaires. La quote-part annuelle de charges prévisionnelles est estimée à 630 €, soit environ 55,41 € par mois. Prix de vente : à partir de 125 000 € Aucun FRAIS D'AGENCE Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr

Rose et Jean-Louis, gérants de la 'table de Rose', recherchent un repreneur pour leur bar- restaurant. Gilley-sur isère est un beau village d'environ 3100 habitants à 320m d'altitude, traversé par la RN90 et à proximité d'Alberville. Ouvert en 2019 dans la zone d'activité 'terre neuve'à un emplacement stratégique; cet établissement est impeccable et moderne et offre de nombreuses possibilités de développement. Actuellement ouvert essentiellement le midi et en semaine ( le week-end et le soir sur réservation pour des événements); il propose avec son équipe de 7 salariées une cuisine Française et traditionnelle avec en plus, un service à emporter performant (environ 100 plateaux/ jour). détails et conditions: Surface du restaurant : 378m² +130m² de terrasse +8.42m² de zone de stokage+57.57m² de parties communes batiment en géothermie. 2 salles de restaurant pouvant accueillir 2 évenements distincts et 2 entrées/parking séparés. Capacités : intérieure 130 places / extérieur 80 places couverts : environ 130/140 par jour et 100 plateaux à emporter Equipements : cuisine prof moderne récente, en parfait état. (1 chambre froide+/- et une zone de stokage) materiels en salle: table/chaise... modernes et confortables Avis clients : 4.4/5 avec 56 avis sur trilpadvisor Ca annuel: en croissance sur les 3 dernières années grace à son emplacement, sa réputation et sa clientèle fidéle. pour les chiffres, me consulter Bail 3-6-9: loyer annuel de 50465€HT ( environ 4.5% du CA) Vous cherchez à créer votre entreprise? Vous cherchez un site pour développer votre enseigne ? Alors n'hésitez plus et contactez -moi au 06 88 72 30 06 pour en savoir plus ! Flora Lemaitre mandataire immobilier (EI). Annonce publiée par Flora Lemaitre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montevrain, 77144 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°842 445 959 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur en Savoie, dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 206m2. A cinq minutes d'Albertville sur les hauteurs de Venthon, à 30 minutes des Saisies, 40 minutes de Chambéry et 1h30 de Lyon. Le tout implanté sur un terrain constructible et piscinable de 1965m2. Idéalement exposé Sud Ouest avec sa terrasse de 100m2 apportant une belle quiétude grâce à sa vue imprenable sur 360 °. Vous serez séduits par ses volumes et le confort assuré. Dans un environnement calme, vous trouverez les commerces à 5 minutes, arrêt de bus, et écoles du village. Ce chalet récent de 2017 en demi-niveaux, vous pourrez découvrir ses matériaux de qualités avec une faible consommation énergétique. Le chalet est aux normes parasismiques ( poteaux poutres). Il peut accueillir 16 personnes, il conviendrait à une grande famille, un projet de gîtes, de rendement locatif. Ce chalet est composé d'un sous-sol de 86m2, avec un garage double, un bureau de 13m2 et une salle d'eau. Au premier niveau une entrée attenante au sous-sol accédant à la buanderie de 17.50m2, pièce technique (ballon thermodynamique), un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau de 11m2. Au premier demi-niveau, vous avez une entrée avec un toilette sur cet étage. Vous trouverez une cuisine Schmidt de qualité et équipée haute gamme (four vapeur -Grill) Illo central, ouverte sur la pièce de vie de 63m2 avec son plafond en cathédrale. Cette pièce lumineuse offre une vue magnifique sur les montagnes avec ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur la grande terrasse exposée mi-soleil, mi-ombre. Au deuxième demi-niveau vous avez trois chambres avec placard et une salle de bain, toilette. Au troisième niveau un espace parent avec une suite spacieuse de 27.50m2 et sa salle d'eau. Au quatrième demi-niveau deux chambres et un espace de jeu pouvant être transformé en chambre. Cette annonce référence 228657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 793 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Premier achat ? Envie d'indépendance ? Cette maison est peut-être votre coup de cœur Maison individuelle avec jardin et garage – 3 chambres Située dans un environnement calme et résidentiel, secteur recherché de la Croix de l'Orme, cette maison individuelle et non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaires. Accès atypique: le portail s'ouvre sur un chemin partagé avec une seule autre maison. Au rez-de-chaussée : Entrée directe dans une pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte et équipée WC indépendant, Garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l'étage : 3 belles chambres, Salle d'eau avec WC. Surface habitable : 85 m² Terrain : 251 m², idéal pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle, bien agencée. Elle convient parfaitement à des primo-accédants à la recherche de leur premier cocon. Secteur paisible, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux de cette boucherie, charcuterie, traiteur idéalement située au sein d'Albertville. (73 200) Cette dernière se trouve dans une rue passante et animée, proche d'autres commerces. Le Fonds de commerce n'est pas à reprendre, car plus en activité, ce qui en fait une opportunité de choix. Possibilité de se lancer à moindre coût et d'être directement propriétaire des murs. Nombreuses possibilités de développements et de reprise. L'établissement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel, avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Le sous-sol a été aménagé en laboratoire de production, plus de 40 000 € de travaux investis dans l'affaire depuis 2021 (électricité, clim réversible, laboratoire...) Cette dernière se compose comme suit : Rez-de-chaussée 69 m2 : - un espace boutique lumineux avec un linéaire réfrigéré de 6m30 - un espace cuisine/laboratoire - deux grandes chambres froides positives - un bureau/dégagement - un espace WC Sous-sol 40 m2 : - un grand laboratoire de production entièrement refait - un espace chaufferie Chiffres d'affaires antérieurs : Plus de 200 000 € Le propriétaire des murs était celui du fonds de commerce et se versait un loyer de 900 € HT mensuel. La taxe foncière est de 941€/an. Prix de vente 149 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente Terrain dans la ville de Marthod.73400. Pour la somme de 185500€. Le bien est composé de : - 1 Terrain de 2047m² plat VRD en bordure de route. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 185500 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10500 € - Votre contact : BOITELET Béatrice - Tel : 0767716409 - RSAC : 454039983 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Achat-Vente de Maison, Appartement, Terrain, Garage : Honoraires TTC charge Acquéreur / Vendeur calculés sur le PRIX DE VENTE du bien De 1 à 50 000 € 3 990 € De 50 001 à 80 000 € 5 590 € De 80 001 à 120 000 € 6 590 € De 120 001 à 150 000 € 7 290 € De 150 001 à 250 000 € 6 % De 250 001 à 400 000 € 5 % A partir de 400 001 € 3,6% Immobilier Professionnel ou Commercial Honoraires HT calculés sur le PRIX DE VENTE du bien Achat - Vente de fonds de commerce : 1 à 60 000 € : 5 000 € HT 60 001 à 500 000 € : 8.5 % HT 500 001 à 1 000 000 € : 6 % HT A partir de 1 000 001 € : 5 % HT Murs commerciaux, bureaux, entrepôts : 1 à 500 000 € : 5.99 % HT (minimum de 5 000 € HT) 500 001 à 1 000 000 € : 4.99 % HT A partir de 1 000 001 € : 3.99 % HT Cession de bail : Honoraires HT : 10 % HT avec un minimum de 5 000 € HT Vente d'Immeubles neufs Honoraires HT à la charge du vendeur calculés sur le PRIX DE VENTE du bien Honoraires HT : de 3.5 à 9% suivant contrat Promoteurs Immobilier à usage agricole Honoraires HT à la charge du vendeur calculés sur le PRIX DE VENTE du bien : 6 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial