Acheter un bien immobilier à Notre-Dame-des-Millières

Situé à Albertville, au cœur du quartier médiéval recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m2 en rez-de-chaussée séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Installé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie d'un cachet rare, notamment grâce à une grande pièce de vie qui met en valeur le parquet et une atmosphère conviviale. L'ouverture sur une rue historique renforce le charme du lieu et en fait un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent une adresse pleine d'authenticité. L'appartement offre un bel espace de séjour, confortable et facile à aménager, relié à une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du quotidien. La configuration en 2 pièces avec une chambre distincte facilite l'organisation de la vie au jour le jour, tout en conservant une impression de volume grâce à la grande pièce de vie mise en avant dans la description. Les équipements sont récents ou en très bon état, dans un ensemble présenté comme rénové ou récemment remis au goût du jour, ce qui permet de s'installer sereinement. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un vitrage double, le chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique et la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant. Le parquet contribue à l'ambiance chaleureuse et le poêle à bois constitue un atout supplémentaire pour créer une atmosphère cosy en complément du chauffage électrique. L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques au quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec un point d'eau indépendant. Le tout s'inscrit dans une copropriété de trois étages, qui conserve une échelle humaine et s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce aux espaces verts accessibles à pied. La Place de la Grande Roche se trouve à environ 100 m, tout comme un autre parc à près de 100 m, offrant des lieux de promenade ou de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le lycée et collège Jean Moulin à environ 700 m, l'école primaire Pargoud à environ 700 m, l'école primaire Jean François à environ 800 m, ainsi que l'école de la ville Jeanne d'Arc à environ 1 000 m. Des structures pour la petite enfance complètent cet environnement, avec notamment des services de garde d'enfants situés entre 750 m et 850 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique au quotidien, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 279 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Appartement T4 de 75 m² entièrement rénové et jamais habité avec cave . Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon fait le tour de la moitié de l'appartement. Au calme absolu et aucun vis à vis A 1 minute à pied du centre ville Très rare à la vente . A visiter sans tarder Cette annonce référence 348803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 42,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2009 à Mercury, découvrez ce duplex 3 pièces d'environ 70 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bien entretenu, il dispose d'une terrasse de 12 m². L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Son agencement en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Orienté nord/sud, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au sol au rdc, d'un chauffage individuel électrique à l'étage, et d'un ballon d'eau chaude électrique. Il affiche un DPE C et un GES B. La fibre est également disponible ajoutant un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes : une cave, un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement située devant le garage. Les écoles maternelle et élémentaire de Mercury se trouvent à proximité. L'ensemble se situe dans une copropriété de seulement 12 logements avec des charges maîtrisées. **Caractéristiques techniques** * Taxe foncière : 928 € * Charges de copropriété : 50 € * DPE : C – 169 kWh/m²/an * GES : B – 6 kg CO₂/m²/an * Chauffage : individuel électrique * Eau chaude : ballon électrique **Mentions légales** Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

549000

Exclusif : coup de coeur pour cette villa de maître, située dans le centre du village de Frontenex, à seulement quelques minutes d'Albertville. Cette propriété d'une superficie de 178 m2 habitables a été rénovée avec goût : vous serez séduits dès l'entrée par son escalier en bois massif ou encore par sa cuisine avec une belle hauteur sous plafond. Une arrière cuisine avec de nombreux rangements complète la cuisine principale pour un confort optimum. Vous apprécierez le cachet de la pièce de vie avec ces belles ouvertures donnant sur une grande terrasse et la parcelle de jardin parfaitement entretenue. Chambre + salle d'eau et toilettes au niveau du rez-de -jardin pour faciliter le quotidien. Elle bénéficie de 6 chambres en étages avec toilettes et salles de bain. Le sous sol de la maison permet de créer de nombreuses caves et stockage. Le bien bénéficie d'aménagement fonctionnels en annexe: garage, ateliers, stockage.... Profitez d'un espace généreux et d'un bien de charme rare à la vente. Parcelle de 950 m2. Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 346693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73200 ALBERTVILLE – CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – 119 M² – GRANDE VITRINE – DOUBLE ACCÈS – STATIONNEMENT À PROXIMITÉ Guillaume AFCHAIN et effiCity vous proposent en exclusivité à la vente ces murs commerciaux d'une surface de 119,6 m², situés en rez-de-chaussée au centre-ville d'Albertville. Bénéficiant d'une grande vitrine et d'une belle luminosité naturelle, le local offre un volume permettant différentes possibilités d'aménagement en fonction de l'activité envisagée. Sa configuration présente un atout particulier avec deux accès distincts situés de part et d'autre du bâtiment, facilitant l'organisation des espaces, la circulation ou la séparation fonctionnelle de différentes zones du local permettant ainsi d'exercer deux activités différentes. Caractéristiques principales : Surface totale : 119,6 m² Local commercial / professionnel en rez-de-chaussée Grande vitrine offrant visibilité et luminosité Double accès Volumes modulables et différentes possibilités d'agencement Stationnement disponible devant le local Situation centrale à Albertville Proximité des commerces, services et transports Ce local peut convenir à différentes activités commerciales, professionnelles ou tertiaires, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles applicables au local et à la copropriété. Pas d'extraction Sa surface, sa vitrine, ses deux accès et sa situation en centre-ville en font un bien adapté aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant des murs commerciaux à Albertville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN, disponible 7j/7 o6623676O4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

520000

EXCLUSIVITE : Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Albertville, cette maison contemporaine de 155 m² carrez, construite en 2004, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette villa de six pièces séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial et agréable au quotidien, prolongé par deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée offre un espace repas agréable en famille, avec accès sur la terrasse. La villa se compose de 4 chambres + une mezzanine idéale pour créer un espace bureau ou salle de jeux supplémentaire. Véritables atouts, la maison bénéficie également de deux grandes caves ( 16 et 13 m2 ), d'un espace buanderie et de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un vaste garage aménagé de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en conservant un accès rapide et à pied aux commerces, services et au centre-ville d'Albertville. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 344331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94800

Au cœur du très recherché secteur du Chosal à Mercury, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 398 m², offrant un environnement préservé, une vue dégagée sur les massifs environnants et un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d'Albertville. Partiellement clôturé et bénéficiant d'une façade d'environ 10,70 mètres, ce terrain constitue l'opportunité idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire alliant confort contemporain et douceur de vivre savoyarde. Une étude géotechnique G2 a d'ores et déjà été réalisée, garantissant une parfaite maîtrise de votre futur projet. Le terrain est également partiellement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées et eaux pluviales déjà en place. Afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un architecte reconnu intervenant régulièrement sur tout le secteur pourra vous proposer une conception sur mesure, parfaitement intégrée à l'environnement et conforme aux dispositions du PLU. Une construction de 100 à 200 m² habitables peut être envisagée selon vos envies, votre mode de vie et de votre budget. (projet déjà étudié) Une situation géographique privilégiée : Albertville : 5 minutes Lac d'Annecy : 35 minutes Chambéry : 35 minutes Annecy : 45 minutes Megève : 45 minutes Les Saisies : 30 minutes Arêches-Beaufort : 25 minutes Valmorel : 35 minutes Courchevel : 50 minutes Cette adresse confidentielle vous permettra de profiter toute l'année des plus beaux atouts de la Savoie : stations de ski renommées, randonnées, cyclisme, activités nautiques et patrimoine naturel exceptionnel. Les points forts : Secteur résidentiel recherché du Chosal Vue panoramique sur les montagnes Terrain partiellement clôturé Étude de sol G2 réalisée Partiellement viabilisé Projet architectural personnalisable Excellente exposition (Sud /Ouest) Proximité immédiate d'Albertville et des grands axes Ecole primaire de Mercury à 5 minutes. Plan de bornage, étude de sol et faisabilité disponibles remis après visite. Une opportunité rare de construire un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre les sommets des Alpes et les rives du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, Contactez-moi au 0614042855. Cette annonce référence 338097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012. Prix du bien : 94 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé dans un secteur recherché de La Bâthie, à seulement 5 minutes d'Albertville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 75 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment calme d'un étage. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, puis sur un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'espace machine à laver. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 25 minutes des stations de ski du Beaufortain, notamment Arêches Beaufort, ainsi que des grands domaines de Tarentaise comme Tignes ou Val d'isère . Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 324618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Appartement en souplexe de 84,85 Entièrement rénové et jamais habité. Il se compose d'une cuisine américaine ouverte sur la pièce à vivre orientée Est, des escaliers menant au coin nuit avec un dressing et une salle de bain. Une terrasse de 13 m² orientée Ouest et une grande cave viennent compléter le bien. Charges environ 40€/mois (7 lots) A visiter sans tarder, rare à la vente Cette annonce référence 338813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

En exclusivité : Albertville, proche centre ville et au calme : Découvrez cet appartement lumineux de 53 m² environ situé au 1er étage dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, promettant confort et sérénité . Une adresse rare et confidentielle composée de seulement 5 appartements. Profitez d'un espace de vie paisible avec un intérieur soigneusement agencé avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine ouverte à aménager , salon / séjour , une chambre avec accès sur un balcon, salle d'eau , toilettes séparées et une chambre enfant ou bureau. En annexe : une grande cave pratique pour le rangement + une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing. Contactez SÉVERINE TOSI pour plus de détails. Cette annonce référence 333969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Appartement T2 de 72 m² dont 36,50 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une mezzanine qui peu faire office de chambre ou de bureau, une grande cave de complète ce bien. Cet appartement viens d'être rénové et n'a jamais été habité. Orienté Est/Ouest, très lumineux, aucune nuisance, aucun vis à vis. en pleine nature mais à une minute et demi à pied du centre ville. Très rare à la vente, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 332945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 62 m², niché dans le quartier recherché d'Albertville, où confort et praticité s'unissent avec élégance. Actuellement loué, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement astucieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement dispose de deux chambres généreuses, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux pour toute la famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, combine fonctionnalité et convivialité, rendant la préparation des repas agréable au quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement présente de nombreux atouts : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, chauffage collectif électrique classé B au DPE, ascenseur pour un accès aisé, et deux places de stationnement couvertes pour votre tranquillité d'esprit. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des établissements scolaires à moins de 800 m, et le Parc du Val des Roses à proximité immédiate, offrant un cadre idéal pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² Chambres : 2 Balcon : 5 m² Étage : 2/3 Chauffage : Collectif électrique DPE : B Taxe foncière : 926€ Fibre optique : Oui Année de construction : 2005 Copropriété : Oui Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce servent uniquement d'information générale. Ils ne tiennent pas lieu de rapports techniques ni de pièces officielles exigées par la réglementation. Il est recommandé aux candidats acquéreurs de procéder à toutes vérifications nécessaires et, le cas échéant, de faire intervenir des professionnels (diagnostiqueurs, notaires, artisans) pour des contrôles ou expertises complémentaires. Les documents publics relatifs aux risques et contraintes du territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

18000

SAINT VITAL - Sur les Hauteurs de Moratier - Lieu-dit Champs Blancs - 2 parcelles boisées non contiguës, A 309 de 1 245 m² et A 316 de 1 207 m², accessibles par un chemin carrossable. Présence d'un point d'eau par la proximité du ruisseau de Fournieux. Cette annonce référence 319390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr