Acheter un bien immobilier dans le département Savoie

Vous recherchez une maison bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie ? N'attendez plus ! Ce bijou savoyard est dès maintenant en vente ! Cette maison de 159m² au sol, dont 120,20m² habitable (sur 2 niveaux) offre un confort cosy, de nombreuses pièces et espaces de rangements. - Caractéristiques : Au rez-de-chaussé : Une très belle entrée baignée de lumière Cuisine équipée. Salon-salle à manger avec poêle à bois suspendu rajoutant un charme indéniable ! 2 Chambres avec leur salle de bain privative Une Buanderie. 1 WC À l'étage : Vous trouverez une mezzanine avec deux grandes chambres et rangements Une salle de bain 1 autre WC indépendant Afin de compléter ce bien : Garage double de 39m². Une piscine avec poolhouse récemment isolé et rénové, ainsi qu'un rooftop de plus de 45m² afin de profiter des beaux jours ! Dépendance Plusieurs espaces de rangements. - Localisation Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, des écoles et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements. - Finances Faible consommation énergétique. Climatisation réversible au rez de chaussé et à l'étage Poêle à bois installée en 2023. VMC double flux et panneaux solaires. Aucun travaux ni frais à prévoir. Nouveau DPE réalisé en Avril 2025 Une acquisition clé en main ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. Cette annonce référence 281624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif saisonnier ! Situé à 170m de la télécabine d'Orelle menant aux 3 Vallées, découvrez ce charmant duplex de 24m². Idéalement composé d'une cuisine équipée avec coin repas, et à l'étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement se situe au premier étage d'une copropriété gérée par un syndicat bénévole, comprenant 7 appartements et un jardin commun. Celui ci dispose également d'une cave de 13m² en sous sol avec accès extérieur et intérieur. Chauffage individuel électrique. Parkings à proximité. Travaux de rafraichissements à prévoir, dont l'électricité. Cette annonce référence 296358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 325,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Élevée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée en bois massif, un WC indépendant et plusieurs rangements. À l'étage : trois chambres (dont deux avec placards intégrés), un dressing, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un second WC séparé. L'escalier en bois exotique apporte une touche élégante et durable à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces terrasses : l'un exposé sud pour les journées ensoleillées, l'autre à l'est, parfait pour les petits-déjeuners à l'ombre ou les matins d'été. Le tout sur un terrain au calme, idéalement orienté. Annexes : un garage et trois places de stationnement extérieures complètent le bien. Les atouts que nous aimons particulièrement : ✓ Poêle à bois chaleureux ✓ Cuisine en bois massif ✓ Nombreux rangements intégrés ✓ Escalier en bois exotique ✓ Double terrasse (Est et Sud) ✓ Environnement calme ✓ Exposition idéale ✓ Très bon état général Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une situation géographique idéale, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 337 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur prisé – Résidence de 2012 Venez découvrir ce bel appartement T3 rez-de-jardin rénové avec goût de 60 m², situé dans un quartier recherché de La Motte-Servolex, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 2012. Caractéristiques principales : 2 chambres Salon avec cuisine américaine équipée, donnant sur la terrasse de 12m² exposée Ouest. Deux jardins privatifs avec double exposition (Est/Ouest), parfaits pour profiter du soleil toute la journée. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant avec rangements. Les plus : Garage fermé Place de parking privative extérieure Résidence proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à Chambéry Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 668 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986

- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux d'un grand chalet comprenant deux fonds de commerce et deux appartements, idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500) Au cœur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale. Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, ce grand bâtiment de plus de 1 000 m2 est une opportunité rare à la vente. Construit sur 3 niveaux, il contient deux grands appartements ainsi que deux fonds de commerce (un grand bar/restaurant et un Pub/snack) L'établissement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un Fonds de commerce type Pub/snack: - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade - Un bar tout équipé avec cabine dj - Une cuisine équipée type snacking - Un espace toilette - Une réserve sèche - Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€/An) - Une partie terrasse couverte à l'entrée - Un appartement de 22 m2 avec un loyer de 400 € mensuel Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 100 000 et 150 000 € Effectif d'environ 3 à 4 personnes Établissement clé en main, tout équipé (hors caisse enregistreuse) Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque 1er étage: Un fonds de commerce d'un restaurant type traditionnel, Savoyard: - Une grande salle d'une capacité d'environ 150 couverts en open space dans un style montagnard avec une cheminée factice - Un grand bar tout équipé avec une office - Une terrasse au 1er étage avec une capacité de plus de 60 couverts donnat sur le domaine - Une deuxième terrasse au rez-de-chaussée en front de neige avec une capacité de plus de 120 couverts (AOT 1600€/An) - Un espace lounge/salon avec une vue imprenable sur le village - Un espace toilette double -Une grande cuisine refaite en 2019 avec une chambre froide positive - Une réserve sèche - Un espace vestiaire avec toilettes et douches Restauration type traditionnelle savoyarde Loyer de 2 400 € HT mensuel Licence 4 Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 450 000 et 500 000 € Non exploité l'été à ce jour, mais possibilité de faire entre 40 000 € et 60 000 € sur la période estivale. Effectif d'environ 10 personnes Interdiction d'activité de type discothèque Deux grands appartements complètent ce bien, un de 180 m2 au 2e étage loué 1200€/mois au restaurant et un second au rez-de-chaussée de 100 m2 loué 800€/mois également au restaurant. Affaire saine, travaillée sérieusement et bénéficiant d'une forte renommée. Belle rentabilité, flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements pour investisseurs ou repreneurs sérieux. Aucun contrat fournisseur en cours Montant de la taxe foncière : 7 310 € Prix de vente murs et fonds 1 665 000 € FAI (1 030 000 € pour les murs ainsi que les appartements +160 000 € pour le fonds de commerce du Pub/snack +475 000 € pour le fonds de commerce du Restaurant) Dossier complet avec plus de photos sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison à Saint-Jean-de-Maurienne – Belle opportunité à saisir ! Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison traditionnelle de 147 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 738 m², offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard vous accueille et mène à un spacieux salon-séjour traversant de 34 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine séparée, équipée (10 m²), propose un espace fonctionnel et agréable. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, un vaste palier avec penderie dessert une salle de bain et une salle d'eau moderne avec dressing, un WC séparé ainsi que 5 chambres avec rangements intégrés, allant de 10 à 14 m². L'une d'elles bénéficie d'un balcon orienté sud-est. Le bien comprend également un grand garage de 28 m² et une cave de 22 m², parfaits pour le rangement ou les activités annexes. Travaux récents : Tableau électrique refait Huisseries triple vitrage au rez-de-chaussée Radiateurs à inertie installés Poêle à bois Chauffe-eau neuf Porte d'entrée aluminium Portail en aluminium Bien que des travaux aient déjà été réalisés, des finitions et des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Proche des cols et des stations de ski de la Maurienne, elle ravira les amoureux de la montagne et de la nature. Cette annonce référence 296617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Marches, cette maison moderne de 148 m², construite en 2021, offre des prestations de standing dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond cathédrale qui apporte une belle sensation d'espace. le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une spacieuse pièce de vie qui intègre une cuisine américaine entièrement équipée et un salon baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un cellier/ buanderie tout équipé attenant à la cuisine. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec dressing. Toutes disposent de moustiquaires et de doubles points de lumière pour un confort optimal. Une salle de bain décorée avec goût, des toilettes séparés ainsi qu'un dégagement aménagé en coin bureau complètent ce niveau. La maison est complètement équipée en domotique (température, gestion des ouvrants, orientation BSO, alarme, vidéo intérieur, garage, éclairage...) Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin de 1066m², d'une terrasse de 86m², d'un balcon, d'un terrain de pétanque, d'une cabane de jardin, d'un garage et surtout d'une piscine 9x4 mètres, idéale pour les journées d'été Clés en main, cette maison allie praticité, prestations modernes et convivialité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Contactez bilier pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440€ ~ 660€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

bilier vous présente en exclusivité un appartement 4 pièces de 74,30m² situé dans le quartier Joppet proche du centre ville de Chambéry. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée desservant un salon, d'une cuisine donnant accès à un balcon, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres. En annexe, une cave et un grand parking de copropriété. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Contactez moi, sans tarder, pour visiter ce bien ! DPE : E (289 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 134 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

A VENDRE - MPI - Magnifique maison de plain-pied située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2001 sur un terrain de 1900 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m² et bénéficie d'une vue complètement dégagée sur la Croix-du-Nivolet et sur la chaîne des belledonnes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin piscinable et clôturé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont deux disposent chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un premier garage double carrelé, actuellement avec son coin buanderie, permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'une suite parentale selon les besoins. En sous-sol, un second garage offre une grande capacité de stationnement pouvant accueillir facilement trois véhicules, tout en laissant de l'espace pour du rangement supplémentaire. Une grande cour vous permettra de garer de nombreux véhicules. Ce bien rare allie volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

A 40 minutes de Chambéry, situé en plein cœur de Belley, dans une résidence neuve livrée en 2023, cet appartement T3 de 70,47 m² avec balcon de 11,91 m² bénéficie d'une exposition ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Vous profitez toujours des frais de notaire réduits ! Un emplacement idéal : À seulement 1 heure de Lyon, Genève et à 40 minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry, Belley offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Vous trouverez à deux pas : commerces, écoles, services publics, établissements de santé et activités de loisirs. Un intérieur bien pensé : L'appartement comprend une entrée avec placard intégré, un bel espace de vie lumineux de plus de 34 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés et un grand balcon orienté ouest, parfait pour vos soirées en extérieur. Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec vidéophone et accès VIGIK Ascenseur desservant tous les niveaux Volets roulants électriques, menuiseries PVC gris clair Parquet stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 dans les autres pièces Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviette, faïence toute hauteur Garage ou box fermé disponible en supplément Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une belle opportunité d'emménager ou d'investir dans un appartement neuf, confortable et idéalement situé ! Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à La Tour-en-Maurienne (73300) - 334 000 € Découvrez cette charmante maison individuelle rénovée située au cœur de La Tour-en-Maurienne, une commune prisée pour son cadre montagnard exceptionnel et sa proximité avec les commodités. Construite en 1948, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison s'étend sur un terrain de 630 m² et dispose d'une surface habitable répartie sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses dont 1 avec accès à une belle terrasse, un séjour lumineux avec revêtement en carrelage, et une salle de bain fonctionnelle. La terrasse de 18 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la belle vue sur les montagnes. Côté pratique, cette maison est dotée d'un garage intégré et de deux places de parking, facilitant le stationnement. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout et le chauffage est présent pour un confort optimal. La toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. La partie grange est un bel atout pour un aménagement de qualité. La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des pistes de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. Les commodités ne sont pas en reste avec un centre commercial, un hôpital, des établissements scolaires (collège et lycée) et un accès rapide à l'autoroute et au centre-ville. Saint-Jean-de-Maurienne à quelques minutes avec accès directe à l'A43 et de la nouvelle gare SNCF. La Tour-en-Maurienne est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses paysages naturels et ses infrastructures modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne par l'arrière, d'environ 114 m², située à Saint-Julien-Montdenis, dans un cadre calme et agréable. Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur un salon, idéal pour des moments conviviaux. Elle offre également 3 chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Chauffage par poêle à granulés, complément plancher chauffant électrique + radiateurs. Vous y trouverez également 2 ateliers avec dalles béton, ainsi qu'une cave en terre battue, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage. De plus, une grange attenante d'environ 130 m² offre un potentiel énorme pour la création d'une maison ou d'un appartement supplémentaire, selon vos projets. Le terrain d'environ 941 m², abritant également une terrasse, un cabanon et un garage en tôle, permet d'aménager un bel espace extérieur. La maison est séparée du terrain par une route (droit de passage) menant à une autre maison. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et à 20 minutes de la station de ski des Karellis. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 272306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir celle magnifique maison rénovée avec cachet en beau T4 pièces de 106 m² carrez et 236 m² utiles ! - Au 1er étage : - Très belle pièce de vie 'spacieuse et lumineuse' composé d'un séjour de 58 m²avec une hauteur sous plafond de 5,50 m du coté du Salon / Salle à manger - Une Cuisine entièrement Equipée - Accès directe à la grande terrasse de 40m² Expo OUEST avec la Vue Dent du Chat ! - Une chambre parentale avec douche et coin dressing - Un WC séparé complète ce niveau - Une terrasse de 40 m² - Au 2eme étage : - Vous arrivez sur un palier avec Placard - 2 Chambres - Une salle de douche avec WC et sèche serviette. - Au RDC : - Il y a un Garage Double avec rangements de 23m². - Un espace supplémentaire de 67 m² de plain pied avec : - Une Buanderie (avec douche), - Un 3eme WC - Un Atelier - Un Cellier Vous pouvez donc créer un 2eme espace supplémentaire comme une 4eme chambre, un bureau ou une salle de sport à votre guise... Idéale pour un investissement locatif ou un rapprochement familiale par exemple - Un jardin de 515 m² Piscinable, avec Terrain de Pétanque, un coin Détente, à aménager selon vos besoins, Vue dent du chat (EXPO OUEST). - 3 Places de Parking. Excellente Performance Energétique. Chauffage : Individuel. La façade extérieure est à terminer à votre gout (environ 20 000€ à prévoir). Cadre calme en campagne dans un petit village ou il fait bon vivre ! Entrée de l'autoroute à 5mn, commerces à 7 mn en voiture, école maternelle et primaire à 3mn à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez-vite votre visite virtuelle !!! Cette annonce référence 296371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 524 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2034 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MPI - Sur le secteur de Chambéry le vieux, nous vous proposons cette charmante maison de type 5 d'environ 110m², au calme absolu, accompagné du dépendance aménagée actuellement en studio. Le bien dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et jardin, sans aucun vis à vis et au calme absolu, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une grande buanderie avec douche, et d'un WC. A l'étage vous trouverez quatre chambres avec rangements, dont une actuellement séparé en deux bureaux, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est accompagné d'une dépendance actuellement aménagée en studio et d'un cave. Pour le stationnement vous disposerez d'un garage et d'une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

Ce local semble être une excellente option pour les entreprises cherchant un espace pratique et bien situé dans une zone calme. Sa superficie de 206 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine, en fait un espace flexible pour différents types d'activités. De plus, l'équipement moderne, comme l'isolation de qualité et les fenêtres anti-effraction, offre un confort et une sécurité accrus. L'emplacement, proche des chantiers du Lyon-Turin et des cols du Télégraphe et du Galibier, est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité d'activités économiques tout en ayant un accès facile à l'autoroute et aux zones touristiques comme Val Thorens. Caractéristiques détaillées : - Superficie de 206 m² : 161m² de surface d'activité au RDC + 45m² de mezzanine. Le local offre une belle surface qui peut être utilisée pour diverses fonctions, telles que le stockage, la fabrication ou la distribution. La possibilité d'aménager des bureaux sur une mezzanine permet d'optimiser l'espace, selon vos besoins professionnels. Aménagements : L'espace est idéal pour le stockage, avec une grande hauteur sous plafond (porte sectionnelle de garage de 4 m de haut). La mezzanine permet de séparer l'espace de travail des zones de stockage, offrant ainsi un cadre plus organisé et fonctionnel. Isolation et confort : Bardage double peau 150 mm et toit tôles isolées 200 mm. Cette isolation garantit un excellent confort thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation énergétique. Cela est particulièrement utile si vous souhaitez utiliser l'espace toute l'année, sans être dérangé par des températures extrêmes. Sécurité : Les fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction sont un atout majeur pour la sécurité de vos biens et de vos employés. Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage renforcent également la protection de l'espace. Accès sécurisé par portail motorisé et une porte d'accès pour les poubelles ajoutent une touche de commodité et de sécurité supplémentaire. Accessibilité et parking : Vous disposez de 4 places de parking privatives, ce qui est un atout pour vos employés et vos clients. Le local est facilement accessible, à seulement 1 km de l'autoroute, ce qui permet une connexion rapide aux grandes voies de communication. Équipements : Le local est déjà équipé en eau et électricité, ce qui permet un démarrage rapide des activités sans avoir à s'occuper des installations de base. TVA récupérable : Le fait que la TVA soit récupérable sur ce bien immobilier est un avantage fiscal pour les entreprises assujetties à la TVA. PRIX HT : 320 000 € - 1553€ HT/m² ! Emplacement : Proximité des chantiers du Lyon-Turin : Ce projet d'infrastructure majeur génère un dynamisme économique important dans la région, avec de nombreuses opportunités pour les entreprises locales de s'impliquer dans ces travaux. Accès au domaine skiable : Situé à 10 minutes de la télécabine d'Orelle, ce local permet d'être proche d'une station de ski renommée, idéale si votre activité peut profiter du tourisme en hiver ou pour la logistique. Accès aux cols du Télégraphe et du Galibier : Ces cols sont célèbres pour leur accès à des zones touristiques et pour le cyclisme. Si votre activité implique des déplacements en montagne ou des services touristiques, c'est un emplacement stratégique. Opportunité pour divers secteurs d'activité : Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'entreprises. (à convenir ensemble) Stockage et distribution : Parfait pour les entreprises nécessitant un grand espace de stockage avec une accessibilité rapide à l'autoroute. Services aux entreprises : Possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine pour une activité de services ou de logistique. Commerce ou artisanat : Le local peut également être adapté à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une partie atelier et une partie bureaux. Cette annonce référence 271146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence **** à Montchavin-la-Plagne. Au cœur de la haute Tarentaise et très bien localisé, • Par train : 4h45 depuis Paris jusqu'à la gare SNCF de Landry (ligne Bourg-Saint Maurice) en vallée (7min de voiture). Gare TGV et Eurostar • Par avion : Genève, Lyon, Chambéry, Grenoble, puis liaison par taxi, navette ou bus jusqu'à̀ la station. Au pied du domaine skiable de Paradiski, Domaine reliant les stations des Arcs à celles de la Plagne via le Vanoise Express. Le charme d'un village Savoyard typique avec le confort et les animations des grands domaines. En plein centre de la station, à 50 mètres des commerces et remontées mécaniques, venez découvrir cette Résidence de tourisme **** haut de gamme, parfait pour une résidence secondaire et investissement locatif. Cet appartement de 79m2, au Rez-de-chaussé, 3 chambres, vue vallée, pour une capacité de 8 personnes. Un style savoyard, matériaux et équipements de qualité. Services hôteliers dans la résidence : accueil personnalisé, navette, petits-déjeuners, linge et ménage, conciergerie, bar, etc… Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam Place de parking, casier à ski, cave Occupation TRES flexible. Gestion et entretien du bien (gestion locative et service parahôtelier sur demande). Pas de procédure en cours. Affaire à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865

Résidence **** Montchavin-la-Plagne Au cœur de la haute Tarentaise et très bien localisé, • Par train : 4h45 depuis Paris jusqu'à la gare SNCF de Landry (ligne Bourg-Saint Maurice : TGV et Eurostar) en vallée (7min de voiture). • Par avion : Genève, Lyon, Chambéry, Grenoble, puis liaison par taxi, navette ou bus jusqu'à̀ la station. Au pied du domaine skiable de Paradiski, Domaine reliant les stations des Arcs à celles de la Plagne via le Vanoise Express. Le charme d'un village Savoyard typique avec le confort et les animations des grands domaines. En plein centre de la station, à 50 mètres des commerces et remontées mécaniques, venez découvrir cette Résidence de tourisme **** haut de gamme, parfait pour une résidence secondaire et investissement locatif. Cet appartement de 112 m² dont 84 m² habitable, 3 chambres, vue vallée, au troisième étage, une capacité de 8 personnes. Occupation TRES flexible. Gestion et entretien du bien (gestion locative et service parahôtelier sur demande). Pas de procédure en cours. Affaire à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865

Découvrez ce local d'activité moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une zone d'activité calme, à seulement 1 km de l'autoroute. Ce bien de 178 m² offre un espace de stockage généreux avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine. Caractéristiques : - Superficie : 158m² surface d'activité RDC + mezzanine 20² = 178 m² - Stockage avec possibilité de bureau sur mezzanine - Équipements : Eau et électricité - Isolation : Bardage double peau 150 mm, toit tôles isolées 200 mm - Sécurité : Fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction - Sol : Dalle béton quartzé - Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage (hauteur 4 m, largeur 3,50 m) - Accès sécurisé par portail motorisé - Porte d'accès pour les poubelles - 4 places de parking privatives - TVA récupérable. PRIX HT : 280 000 € - Tarif de 1573€ HT/m² ! Emplacement privilégié : - Zone d'activité calme, à proximité immédiate des chantiers du Lyon-Turin - À 10 minutes de la télécabine d'Orelle reliant Val Thorens - Au pied des cols du Télégraphe et du Galibier Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un local performant et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 271125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence **** Montchavin-la-Plagne Au cœur de la haute Tarentaise et très bien localisé, • Par train : 4h45 depuis Paris jusqu'à la gare SNCF de Landry (ligne Bourg-Saint Maurice : TGV et Eurostar) en vallée (7min de voiture). • Par avion : Genève, Lyon, Chambéry, Grenoble, puis liaison par taxi, navette ou bus jusqu'à̀ la station. Au pied du domaine skiable de Paradiski, Domaine reliant les stations des Arcs à celles de la Plagne via le Vanoise Express. Le charme d'un village Savoyard typique avec le confort et les animations des grands domaines. En plein centre de la station, à 50 mètres des commerces et remontées mécaniques, venez décrouvrir cette Résidence de tourisme **** haut de gamme, parfait pour une résidence secondaire et investissement locatif. Cet appartement de 65m2, deux chambres vue Mont Blanc et capacité de 6 personnes. Un style savoyard, matériaux et équipements de qualité. Services hôteliers dans la résidence : accueil personnalisé, navette, petits-déjeuners, linge et ménage, conciergerie, bar, etc… Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam Place de parking, casier à ski, cave. Occupation TRES flexible. Gestion et entretien du bien (gestion locative et service parahôtelier sur demande). Pas de procédure en cours. Affaire à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865

Résidence **** à Montchavin-la-Plagne Au cœur de la haute Tarentaise et très bien localisé, • Par train : 4h45 depuis Paris jusqu'à la gare SNCF de Landry (ligne Bourg-Saint Maurice : Eurostar et TGV) en vallée (7min de voiture). • Par avion : Genève, Lyon, Chambéry, Grenoble, puis liaison par taxi, navette ou bus jusqu'à̀ la station. Au pied du domaine skiable de Paradiski, Domaine reliant les stations des Arcs à celles de la Plagne via le Vanoise Express. Le charme d'un village Savoyard typique avec le confort et les animations des grands domaines. En plein centre de la station, à 50 mètres des commerces et remontées mécaniques, venez découvrir cette Résidence de tourisme **** haut de gamme, parfait pour une résidence secondaire et investissement locatif. Cet appartement au 1ᵉʳ étage et vue Mont blanc de 51m2, 2 chambres, avec une capacité de 6 personnes. Un style savoyard, matériaux et équipements de qualité. Services hôteliers dans la résidence : accueil personnalisé, navette, petits-déjeuners, linge et ménage, conciergerie, bar, etc… Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam Place de parking, casier à ski, cave. Occupation très flexible. Gestion et entretien du bien (gestion locative et service parahôtelier sur demande). Pas de procédure en cours. Affaire à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865