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Le droit au bail -Aix-les-Bains - Opportunité commerciale exceptionnelle
Profitez d’un emplacement stratégique et recherché, idéalement situé au cœur de la zone dynamique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Ce local, offrant une visibilité optimale, se trouve à quelques pas des thermes, des principales rues commerçantes et d’une multitude de boutiques spécialisées, créant une véritable synergie avec la clientèle locale et touristique. L’environnement, riche en nouvelles constructions, assure un flux constant de passage et booste ainsi le potentiel de développement de votre activité. Ce local commercial de 75,77 m², loi Carrez avec une surface au sol de 81.05m² situé au rez-de-chaussée, rénové avec des matériaux de qualité, et peut accueillir une large gamme d’activités telles que les prestations de services permettant des activités variées : salon de coiffure, restauration rapide, coaching en salle de sport, etc... Vous y trouverez également trois caves en sous-sol pour un total de 47,60 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement. Le droit au bail est proposé à 89 000 €, avec un loyer mensuel de 1 700 € HT sans TVA, ainsi que 30 € de charges mensuelles. À la charge du preneur, la taxe foncière annuelle est de 1800 €. Ce local est libre, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre projet dans un cadre à la fois dynamique et prestigieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an
Fonds de commerce
Une opportunité a saisir : au coeur historique d'Aix les bains, proche du centre ville, très bel emplacement avec une belle vitrine, des locaux très propre. Une épicerie, offrant une large gamme de produits de qualité supérieure, elle met un point d'honneur à travailler avec des artisans locaux. Ambiance chaleureuse : idéal pour partager un moment entre amis Sa surface de 50 m2, son agencement optimisé et rénové, une cave de 15 m2, une belle vitrine, sont des atouts pour faire de ce lieu un endroit unique. Précisions: Le bail fin 14.07.2032, loyer mensuel HT hors charge 1350€, tous commerce sauf nuisance et grande restauration. CA : 200 000 € ht Prix de vente : 20 000 € + stock à négocier. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un environnement propice au succès ! Cette annonce référence 264125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 20 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE VILLA DE MAITRE FRONTENEX
En exclusivité : Découvrez cette maison de maître au cachet unique , située sur les premières hauteurs de Frontenex, à seulement quelques minutes d'Albertville. D'une superficie carrez de 151 m2 et 300 m2 au sol, vous apprécierez dès votre arrivée l'architecture de la bâtisse. Le rez-de-chaussée est distribué de la façon suivante : sur l'axe droit de la villa vous trouverez une cuisine avec son espace repas et sur l'aile gauche un spacieux salon séjour avec cheminée. La villa se compose de 4 chambres au 1 er étage, salle bain , toilettes séparées et nombreux placards. Les combles sont accessibles par un escalier intérieur et offre un espace de vie supplémentaire de 68 m2 à agencer selon vos besoins ( chambres, salle de jeux, bureaux...) Grand sous-sol avec cave et zone de stockage. La cour propose 3 garages, nombreux stationnement ainsi qu'un atelier de 26 m2, idéal pour les passionnés de bricolage. Cette maison offre un potentiel incroyable pour des projets personnalisés et se distingue par son caractère rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des maisons de charme. Contact Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce référence 263855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 412 kWhEP/m²/an Score GES : 124 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7680.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Duplex avec rez de jardin en maison
Un appartement de type 3 de 139 m2 loi Carrez et 180 m2 de surface utile traversant avec terrasse et terrain dans un cadre verdoyant et naturel dans une maison comprenant 3 appartements, construit en 2008/2009 l'appartement est équipé de double vitrage et volets électriques PVC. Cet appartement duplex très lumineux comprend en rez de jardin une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger, un bureau, une salle d’eau avec toilette, au premier niveau : 2 chambres, une salle de bains, un bureau, une toilette une buanderie avec cumulus de 2022. Un grand garage en rez de jardin, avec cellier complètes le bien, les combles sont aménagés aux dessus des garages. De plus, un terrain partagé avec les voisins propose des potagers collectifs et un terrain de jeux pour les enfants. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique, chauffage au sol en rez de chaussé et radiateur à l’étage. Situé à 5 minutes du Super U et de Cognin, cet appartement est idéal pour une famille, … Cette annonce référence 263749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine 6 pièces – 156 m² habitables – Terrain de 801 m²
Découvrez cette maison familiale construite en 2011 par un architecte, alliant modernité, confort et praticité. Avec ses 156 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, quatre grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, plusieurs dégagements, ainsi qu’un garage de 22 m². Une maison aux volumes généreux : Le séjour de 30 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse. Le bien comporte également un salon indépendant, une pièce supplémentaire pour vos moments de détente ou de convivialité. Cuisine pratique et fonctionnelle : Parfaitement agencée, avec un cellier attenant pour maximiser les rangements. Des équipements modernes pour un confort optimal : Système de chauffage et eau chaude assuré par une pompe à chaleur AIR/Eau, performant et économique. Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie. Des extérieurs et des annexes bien pensés : Deux terrasses, dont une exposée plein sud ainsi qu'un pour profiter des beaux jours. Un garage de 22 m² avec mezzanine, idéal pour abriter un véhicule et servir de zone de rangement. Cette maison aux finitions soignées, située dans un cadre calme et agréable, à 5 minutes du centre hospitalier Médipôle et du collège le plus proche, n’attend plus que vous. Vous souhaitez visiter ? Contactez dès maintenant Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant, enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 132 m2
Magnifique maison de 132m2 de surface habitable situé au coeur de Bassens dans une petite rue pavillonnaire. Cette maison érigée sur un terrain de 900m2 est idéalement située, au calme et à proximité de toutes les commodités et commerces de la ville. La maison se compose au RDC d’une vaste entrée (13m2), d’une salle à manger (20m2), d’un salon ou d'une 4e chambre (17m2), d’une chambre (15m2) et d’une cuisine (11 m2 entièrement à refaire); L'ensemble peut être totalement repensé pour offrir une très grande pièce de vie aux futurs propriétaires. Vous trouverez également au même niveau un WC ainsi qu’une très belle salle de bains récemment rénovée. A l’étage, on découvre une magnifique pièce en mezzanine de 20m2 au sol pouvant être utilisé comme coin Bureau ou salon d’étage laquelle distribue deux belles chambres de 18m2 au sol (11,5m2 au dessus de 1m80), une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce annexe pouvant se transformer en dressing. Cette maison d’une surface au sol de 263 m2 possède un sous sol total comprenant deux garages ainsi qu’une grande cave et un coin laverie. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l’extérieur au sein de la propriété. DPE satisfaisant (classe D), chaudière gaz, volets roulants électriques et double vitrage PVC pour les huisseries du RDC, portail automatique. Un budget travaux et rafraîchissements est à prévoir pour donner à cette maison son plein potentiel. Contactez moi dès maintenant si vous êtes intéressés par ce bien. Cette annonce référence 263364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DUPLEX 95 M²
Saint-Pierre-d'Albigny 73250 Appartement Duplex, copropriété horizontale. Idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier attractif et facile à louer. Locataire en place, actuellement loué 920 € / mois, fin de bail 01/07/2027, garantissant un revenu locatif stable. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement duplex traversant de 3 pièces de 95 m² au sol , 86 m² carrez, cet espace offre un confort de vie optimal, idéalement placé dans un secteur calme, d'une copropriété horizontale à faible charge, un avantage non négligeable pour réduire vos dépenses mensuelles. Au rez-de-chaussée: cet appartement duplex propose une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour très lumineux de 49 m², un cellier/buanderie, un WC séparé. À l'étage : Un palier pouvant servir de bureau avec poutres apparentes surplombe la pièce à vivre. Un espace nuit qui se compose de 2 chambres confortables avec rangement. Une salle de bain moderne bien agencée avec baignoire d'angle et un WC. Pour votre confort, l'appartement est équipé : - Terrasse de 15 m² - Espace buanderie - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/air. - Chauffage au sol, poêle à bois. Deux places de parking extérieures et un garage complètent ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet appartement duplex et toutes ses qualités. Cette annonce référence 263379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa Contemporaine Écologique de 210 m² aux portes de la Savoie Classement énergétique A
Zefir vous propose à la vente cette villa récente à ossature bois de 210m² + double garage de 43m2 . Cette propriété dispose de 160m2 sur deux niveaux et d'un grand sous-sol complet dont une partie aménagée utile isolée et chauffée avec toilette et une salle de bain et une grande pièce pouvant faire office de salle de cinéma chambre ou salle de jeux . Le terrain s’étend sur 2 000 m² incluant une piscine, un verger et un potager. Idéalement située entre le lac d’Aiguebelette et le lac d’Aix-les-Bains, elle offre un cadre champêtre rare, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Dotée d’équipements écologiques de haute qualité, cette villa est pourvue de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un plancher chauffant et d’un poêle à bois. Une cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres vient compléter les installations, garantissant un usage éco-responsable des ressources. Un arrêt de bus desservant l'école élémentaire se trouve à proximité, pratique pour les familles. En hiver, un accès rapide aux vallées alpines permet de rejoindre facilement les stations de ski, tandis qu’en été, les deux lacs savoyards à seulement 20 minutes de route vous invitent à profiter des activités nautiques. Traize se situe à 40 minutes en voiture d'Annecy et 1h de Lyon ou Genève. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu, le confort moderne et un environnement préservé toute l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
SAVOIE - Albertville (73200) - A VENDRE FONCIER DE 1500M² COMPRENANT 700M² CONSTRUCTIBLES ET IMMEUBLE EXISTANT DE 400M² HABITABLE - AMENAGEMENT COMBLES A ETUDIER +200M² - STATIONNEMENT PRIVATIF RARE
***** ALBERTVILLE - SAINT SIGISMOND ***** Vous recherchez en vain un foncier d'exception pour vos projets d'investissement ou de construction ? Génial ! Situé sur un terrain de 1500m² en zone constructible et résidentielle (section A-306-310), vous disposez d'une part d'une surface d'environ 700m² pour un projet immobilier, et d'autre part, d'un immeuble R+1 de 400m². Cet immeuble comprend au rdc deux T2 (loués) et un T4 (divisible en deux T2) et au 1er étage de quatre T2 également loués. Les combles de 200m² disposent d'une belle hauteur sous faitage et leur aménagement est à étudier bien évidemment. Le stationnement est individuel sur surface goudronnée. Les caves pour chaque appartement sont saines. Le DTG de l'immeuble confirme la qualité du bati (ITE de 100mn). SURFACES Carrez 409m². .. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 34990 € soit 965000 € net vendeur (3.63%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188596-311928 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Appartement T2 de 24m2
Dans un prestigieux bâtiment du secteur d'Aix-les-bains, un appartement au 5eme étage, avec ascenseur, T2 de 24m² composé d'un espace cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, un espace nuit et une salle d'eau avec WC et machine à laver. L'appartement est en parfait état. Idéal investissement locatif. Produit rare, à visiter au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 672.94€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tom MARMORAT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 921 800 792
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