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146000

Découvrez ce local commercial spacieux de 91,68 m² implanté en zone urbaine. Profitez de la vitalité environnante pour donner vie à votre projet commercial. Doté de trois pièces, ce local au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages offre un cadre fonctionnel et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Bien entretenu depuis sa construction en 1969, ce bien présente des espaces flexibles, permettant aménagements et personnalisation selon vos besoins. Les caractéristiques de ce local incluent une intégration facile dans une copropriété active de 76 lots, avec des charges mensuelles maîtrisées de seulement 65€. Proche des commodités essentielles et desservi par les transports en commun, il représente une belle opportunité pour des entrepreneurs avisés cherchant un emplacement de choix pour développer leur activité commerciale. Un changement de destination est envisageable pour ce bien. Cette possibilité dévoile tout le potentiel des lieux à découvrir. Contactez Caroline Chevaudonnat pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 335252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHEVAUDONNAT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 10122960700011. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur du prestigieux village de Courchevel Le Praz, cet appartement exceptionnel de 153 m² Carrez, ou 180 m² de surface totale, se présente comme une invitation à l'évasion. Évoquant le charme et le confort d'un chalet alpin, ce bien rare en rez-de-chaussée d'un chalet divisé en trois appartements, est entouré d'un jardin privatif de 180 m², offrant une atmosphère chaleureuse et cosy renforcée par des finitions en bois noble et une cheminée accueillante. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Chaque visiteur est immédiatement séduit par l'élégance et la quiétude des lieux. Cet appartement configure un espace de nuit optimal avec ses cinq chambres, dont quatre équipées de salles de douche privatives, et une salle de bain. Les deux chambres en souplex, dotées d'ouvertures, assurent un niveau d'indépendance apprécié par enfants, adolescents ou invités. Après une journée mémorable sur les pistes des 3 Vallées, détendez-vous pleinement grâce à votre spa privatif incluant jacuzzi et hammam, véritable havre de tranquillité conçu pour votre bien-être. À seulement 500 mètres du centre du village et bénéficiant d'un accès direct aux pistes dès la sortie du chalet, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. La proximité de l'école primaire du Praz située à environ 200 mètres est un atout considérable pour les familles résidantes. Caractéristiques techniques: - Surface Carrez : 153 m² - Prix : Contactez Zefir - Étage : Rez-de-chaussée - Taxe foncière : 3154 € - Charges de copropriété : 750 € - DPE : D (215 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Parking : Deux places couvertes en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

345000

Bien rare à la vente, appartement T4 de 63 m² environ, en rez-de-neige, idéalement situé au cœur de Valmorel. Profitez d'un emplacement idéal avec un départ et retour skis aux pieds ! Ouvrez la porte, chaussez, et vous êtes sur les pistes. 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés pour un confort de vie maximal au quotidien. Un coin repas et un espace salon, une cuisine équipée. Un plan parfait, sans perte d'espace. Que ce soit pour vos vacances en famille ou pour un investissement locatif à fort rendement, ce bien coche toutes les cases. Vendu meublé et équipé pour 10 personnes. Une visite s'impose... Cette annonce référence 334937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 445 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Idéalement située à Challes-les-Eaux, dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu au fond d'une impasse et à seulement à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 680 m², cette maison développe 174 m² habitables (290 m² au sol) répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest ainsi que d'une belle vue dégagée. Les espaces de vie profitent d'un accès direct aux grands balcons et à la terrasse exposés ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité avec cinq grandes chambres, dont une véritable suite parentale au RDC comprenant dressing et salle de bains privative — un atout rare et particulièrement recherché. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, la maison offre différents espaces de vie permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, avec un agréable coin jardin côté est. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries PVC en triple vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort thermique et tranquillité au quotidien. Elle est également équipée d'un chauffage performant aux granulés de bois (pellets), lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE C). Un sous-sol total complète ces prestations avec de vastes espaces de stockage, une cave, un grand garage ainsi que des stationnements extérieur. Son emplacement constitue un véritable point fort : située derrière le parc des Thermes, elle permet un accès rapide aux commodités, écoles, commerces et axes principaux tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Contactez moi si vous souhaitez organiser une visite. Cette annonce référence 334389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Vous rêvez d'un pied-à-terre sans travaux dans Valmorel ? Découvrez ce superbe studio de 23 m² environ, aménagé avec goût, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal. Séjour lumineux avec canapés convertibles et rangements intégrés. Kitchenette moderne entièrement équipée, salle d'eau rénovée avec des matériaux contemporains. WC séparés. Balcon offrant une vue imprenable sur les massifs dans un secteur calme. Vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes. Une cave privative et un casier à skis. A découvrir... Cette annonce référence 334379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 242 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Situé à Aix-les-Bains, dans une petite copropriété calme à faibles charges (150€/an environ), cet appartement T3 de près de 72 m² Carrez séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations récentes et sa vaste terrasse privative de 46 m² exposée plein ouest. Entièrement rénové progressivement jusqu'en 2023, le bien offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale. L'appartement se compose : - d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², - de deux chambres confortables de 12m2 - d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, - d'un WC indépendant, - ainsi que d'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace extérieur constitue un véritable atout rare sur le secteur : une terrasse de plain-pied avec un grand store banne électrique, permettant de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou d'un espace détente familial. Pour le confort été comme hiver, l'appartement dispose d'une climatisation réversible récente dans toute les pièces (installation 2022). Les + du bien : - Appartement rénové, plus qu'à poser ses valises - Grande terrasse privative de 45,8 m² très bien exposée - Climatisation réversible récente - Excellent classement énergétique : DPE C / A - Place de stationnement privative incluse + possibilité de louer un garage de 25m2 avec Mezzanine - Petite copropriété calme avec faibles charges - Situation pratique entre le centre-ville, la gare et le lac - Aucune anomalie électrique Emplacement pratique entre le centre-ville, la gare et le lac, avec accès rapide aux commodités et principaux axes. À visiter sans tarder Cette annonce référence 334229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000

Vivez l'expérience montagne dans ce superbe appartement une pièce divisible de 26 m² environ, niché au cœur de la station. Rénové et agencé pour maximiser l'espace, il allie charme savoyard et confort moderne. Cuisine aménagée et équipée, salle de bains et WC séparés. Départ et retour skis aux pieds. Balcon exposé Est. Vendu meublé et équipé, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Posez vos valises et profitez de la poudreuse ! A visiter sans tarder... Cette annonce référence 334041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder ! Appartement T2 de 42 m² situé à proximité du centre-ville de Chambéry, au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son environnement paisible ainsi que ses nombreux atouts : stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence et cave privative. Charges trimestrielles : 679 € (incluant chauffage, ascenseur et charges courantes). Taxe foncière : 981 € DPE : D / GES : C Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une très bonne rentabilité de revenus. Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services. Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Coup de cœur assuré pour cet appartement duplex entièrement rénové, très fonctionnel et idéalement situé d'une surface au sol de 48 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie avec coin repas et espace nuit, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés. De grands placards. Une belle mezzanine vous offre 5 couchages et beaucoup de rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Une visite s'impose... Cette annonce référence 275103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239200

Situé au lieu-dit Les Varcinières, sur la commune de Jarrier, ce terrain bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Il s'agit de l'un des derniers terrains constructibles du secteur, le reste de la zone étant désormais classé en zone agricole, garantissant ainsi un environnement préservé et une tranquillité durable. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'un chalet de prestige de 376 m², réparti sur 5 niveaux. Ce projet haut de gamme a été pensé pour offrir des prestations de standing, avec notamment un espace bien-être comprenant une piscine, un sauna, un hammam ainsi qu'un jardin zen ouvert sur l'extérieur. Le chalet a été conçu pour accueillir deux appartements indépendants de standing, avec une capacité totale de 15 couchages, offrant un fort potentiel pour une activité de location saisonnière premium. Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la Maurienne, ce bien présente un excellent potentiel locatif, aussi bien en hiver qu'en été, avec un revenu annuel estimé à 100 000 €. En saison estivale, le secteur attire les amateurs de cyclisme, de randonnée et d'activités de montagne, tandis que l'hiver offre un accès rapide aux plus grands domaines skiables alpins. Un bilan prévisionnel détaillé est disponible sur demande. Le terrain profite également d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur toute la vallée de la Maurienne et les majestueuses Aiguilles d'Arves, offrant un cadre naturel rare et recherché. À proximité : 4 km de la station des Bottières – Domaine skiable des Sybelles 25 km d'Orelle avec accès direct au domaine des 3 Vallées Le terrain est proposé à la vente au prix de 239 000 €, avec ou sans le projet de chalet. Cette annonce référence 334034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Superbe appartement T2, traversant, au hameau du Mottet. Une pièce de vie bien agencée, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, une chambre. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira tant par son intérieur chaleureux que par sa localisation. Départ et retour skis aux pieds sur les trois secteurs du domaine skiable, école de ski à 3 minutes. Le télébourg vous permet de rejoindre le centre bourg et le hameau de Crève-cœur. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. A voir absolument... Cette annonce référence 288950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 486 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

En plein centre du bourg, venez découvrir cet appartement T2 bien organisé. Une pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle de bains, WC séparés. Une grande chambre avec rangements. Eté comme hiver c'est l'emplacement idéal ! Venez le découvrir... Cette annonce référence 284920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au pied des pistes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure, sauna et espace fitness. Découvrez cet appartement T3 composé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains - WC indépendant - Une chambre comprenant un placard - Une alcove - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

369000

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre-ville de Chambéry, ce charmant T2 de 47 m² entièrement rénové séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec rangements, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint et d'une salle d'eau avec WC. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Informations complémentaires : DPE : E GES : B Taxe foncière : 527 € Charges annuelles de copropriété : 731 € Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proximités immédiates des commerces, transports, écoles et services. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

– EXCLUSIVITÉ Votre agence tarentaise vous propose ce chalet d'alpage semi-individuel, situé sur le versant du soleil, à 1 600 m d'altitudes. Vous profiterez d'un bel environnement avec 2 798 m² de terrain, au calme, avec une vue panoramique. Le chalet comprend une chambre indépendante, ainsi qu''un espace avec douche et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

559000

Amoureux des lieux atypiques, cette maison est faite pour vous. Découvrez cette maison d'architecte de 191 m² habitables, offrant 7 pièces aux volumes généreux et aux espaces de vie chaleureux et lumineux, le tout implanté sur un terrain de 1 523 m². Elle se situe dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des stations de ski de la Maurienne. Exposée plein sud, cette propriété rénovée en 2020 bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une architecture intérieure originale, idéale pour les amateurs de biens authentiques et de caractère. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par son vaste hall baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse extérieure. Une magnifique cheminée traversante double foyer vient harmonieusement séparer le séjour du salon, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Le séjour, sublimé par un parquet en bois massif, renforce le caractère chaleureux et raffiné de la maison. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une véranda équipée d'une cuisine, permettant si besoin de créer un espace indépendant. Un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. Les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures accentuent la sensation d'espace et l'atmosphère conviviale de cette propriété unique. Un élégant escalier mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres confortables, de 13 à 25 m², chacune sublimée par de magnifiques poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Vous y trouverez également une salle de bains familiale avec toilettes, ainsi qu'une superbe mezzanine de 25 m², habillée d'un parquet massif et aménagée en second salon, surplombant la pièce de vie du rez-de-chaussée et offrant une remarquable sensation d'espace et de volume. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un véritable espace de détente et de convivialité. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée avec sa terrasse en composite, d'un jacuzzi, ainsi que d'un chalet de jardin. Le terrain, entièrement clos et paysager, apporte calme et intimité à l'ensemble de la propriété. Côté dépendances, ce bien dispose également d'un double garage, de deux caves ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique du logement. Cette annonce référence 333525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr. La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh/m²/an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

137000

Appartement T2 de 72 m² dont 36,50 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une mezzanine qui peu faire office de chambre ou de bureau, une grande cave de complète ce bien. Cet appartement viens d'être rénové et n'a jamais été habité. Orienté Est/Ouest, très lumineux, aucune nuisance, aucun vis à vis. en pleine nature mais à une minute et demi à pied du centre ville. Très rare à la vente, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 332945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Chambéry, cet appartement T3 de 84 m² offre un cadre de vie pratique, lumineux et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose de 2 chambres avec rangements intégrés, d''une très belle cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon/séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau moderne, d'un bureau et d'un WC. Un bien lumineux qui bénéficie de prestations de qualité et d''un bon niveau de confort général, sans travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s''installer dans un logement fonctionnel et agréable à vivre. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Annexes et atouts : Caves Nombreux espaces de rangement Proche centre vile Confort et localisation : DPE : E – GES : E Situé en centre-ville, vous profitez d''un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services. Charges et fiscalité : Taxe foncière : € Charges de copropriété annuelles : 796 € Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visites, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIF** Superbe terrain complètement plat de 737 m ² sur la commune de Chambéry (limite Sonnaz). Situé sur les hauteurs avec une jolie dégagée, il est proche des commodités (école, collège, commerces et services) et notamment des entrées d'autoroute Chambéry Nord et Aix Sud. Exposé Sud, ce terrain, entièrement viabilisé et libre de constructeur est accessible par une majestueuse allée centrale bordées de platanes qui dessert 3 autres terrains (lotissement) et une maison déjà existante (hors lotissement). Ce type de bien est rare, alors venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Non soumis au DPE

**EXCLUSIF** Joli terrain plat de 740 m ² sur la commune de Chambéry (limite Sonnaz). Situé dans un lotissement de 4 lots sur les hauteurs, il est proche des commodités (école, collège, commerces et services) et notamment des entrées d'autoroute Chambéry Nord et Aix Sud. Exposé Sud, ce terrain, entièrement viabilisé et libre de constructeur est accessible par une majestueuse allée centrale bordées de platanes qui dessert 3 autres terrains et une maison déjà existante (hors lotissement). Ce type de bien est rare, alors venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Non soumis au DPE

**EXCLUSIF** Joli terrain plat de 700 m ² sur la commune de Chambéry (limite Sonnaz). Situé dans un lotissement de 4 lots sur les hauteurs, il est proche des commodités (école, collège, commerces et services) et notamment des entrées d'autoroute Chambéry Nord et Aix Sud. Ce terrain, entièrement viabilisé et libre de constructeur est accessible par une majestueuse allée centrale bordées de platanes qui dessert 3 autres terrains et une maison déjà existante (hors lotissement). Ce type de bien est rare, alors venez le visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Non soumis au DPE

** EXCLUSIF** C'est sur les hauteurs de Chambéry (limite Sonnaz) que se trouve cette jolie maison de maître de la fin du 19 ème siècle. Edifiée sur un grand terrain de presque 2.000 m², elle bénéficie d'un jolie vue dégagée sur la Croix du Nivolet. Son environnement calme et verdoyant est aussi tout proche des commodités (commerces, services et axes routiers). Un grande allée bordée de platanes vous permettra d'accéder à l'entrée principale de la maison à l'Ouest. Une seconde porte à l'Est permet d'accéder à une belle terrasse et au jardin. D'une surface de 213 m² et bénéficiant de beaux volume grâce à une belle hauteur sous plafond, elle se compose d'un couloir qui dessert un salon, un séjour avec une majestueuse cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Son magnifique escalier en pierre permet d'accéder à un grand dégagement qui dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un second escalier permet d'accéder aux combles en partie aménagés (deux chambres avec point d'eau). Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et nécessite une rénovation complète. Ce bien peut convenir à une famille qui souhaite de grands espaces intérieurs et extérieurs ou à un marchand de bien qui pourra diviser en 3 logements. Un cabanon de jardin et 2 belles caves voutées agrémentent ce bien. Alors si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

169000

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Les atouts du bien : Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon Cuisine équipée, fonctionnelle et récente Chambre confortable avec rangements Salle d'eau avec douche Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur) Stationnement facile + accès pratique Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges) Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ? Prix accessible sur Aix-les-Bains Faibles charges de copropriété Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes ) Configuration simple et efficace Localisation : À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 549 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIGUEBLANCHE – Maison familiale haut de gamme 166 m² au sol • piscine • 5 chambres Située au calme, à 10 min à pied des commerces, maison de qualité construite en 2001, offrant 143 m² habitables (166 m² au sol) sur 895 m² de terrain plat et arboré. Rez-de-chaussée rénové : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte artisanale, chambre, salle d'eau avec douche XXL, cellier/buanderie. À l'étage : 4 chambres mansardées, salle de bains et WC. Extérieurs soignés : piscine 8x4 avec volet roulant, deux terrasses dont une avec vue Lauzière, cuisine d'été, carport et stationnement 5 véhicules. 127 m² d'annexes : double garage, atelier isolé transformable, buanderie, cave. Confort : plancher chauffant, insert, très bonne isolation, panneaux photovoltaïques en revente (≈ 2 000 €/an). Aucun travaux à prévoir. À 15 min de Valmorel et des 3 Vallées. Une maison rare, idéale résidence principale. Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques réalisées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située aux Les Menuires, au cœur d'une station de ski réputée du domaine des Les Trois Vallées, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme. La résidence offre un cadre convivial au pied des montagnes, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Dégagement - Salle de bains - WC indépendant - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

450000

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage. La copropriété dispose également de places de stationnement, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

384000

Ce local semble être une excellente option pour les entreprises cherchant un espace pratique et bien situé dans une zone calme. Sa superficie de 206 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine, en fait un espace flexible pour différents types d'activités. De plus, l'équipement moderne, comme l'isolation de qualité et les fenêtres anti-effraction, offre un confort et une sécurité accrus. L'emplacement, proche des chantiers du Lyon-Turin et des cols du Télégraphe et du Galibier, est idéal pour ceux qui cherchent à être à proximité d'activités économiques tout en ayant un accès facile à l'autoroute et aux zones touristiques comme Val Thorens. Caractéristiques détaillées : - Superficie de 206 m² : 161m² de surface d'activité au RDC + 45m² de mezzanine. Le local offre une belle surface qui peut être utilisée pour diverses fonctions, telles que le stockage, la fabrication ou la distribution. La possibilité d'aménager des bureaux sur une mezzanine permet d'optimiser l'espace, selon vos besoins professionnels. Aménagements : L'espace est idéal pour le stockage, avec une grande hauteur sous plafond (porte sectionnelle de garage de 4 m de haut). La mezzanine permet de séparer l'espace de travail des zones de stockage, offrant ainsi un cadre plus organisé et fonctionnel. Isolation et confort : Bardage double peau 150 mm et toit tôles isolées 200 mm. Cette isolation garantit un excellent confort thermique et acoustique, réduisant ainsi la consommation énergétique. Cela est particulièrement utile si vous souhaitez utiliser l'espace toute l'année, sans être dérangé par des températures extrêmes. Sécurité : Les fenêtres oscillo-battantes avec verre anti-effraction sont un atout majeur pour la sécurité de vos biens et de vos employés. Porte d'entrée sécurisée à 3 points et porte sectionnelle de garage renforcent également la protection de l'espace. Accès sécurisé par portail motorisé et une porte d'accès pour les poubelles ajoutent une touche de commodité et de sécurité supplémentaire. Accessibilité et parking : Vous disposez de 4 places de parking privatives, ce qui est un atout pour vos employés et vos clients. Le local est facilement accessible, à seulement 1 km de l'autoroute, ce qui permet une connexion rapide aux grandes voies de communication. Équipements : Le local est déjà équipé en eau et électricité, ce qui permet un démarrage rapide des activités sans avoir à s'occuper des installations de base. TVA récupérable : Le fait que la TVA soit récupérable sur ce bien immobilier est un avantage fiscal pour les entreprises assujetties à la TVA. PRIX HT : 320 000 € - 1553€ HT/m² ! Emplacement : Proximité des chantiers du Lyon-Turin : Ce projet d'infrastructure majeur génère un dynamisme économique important dans la région, avec de nombreuses opportunités pour les entreprises locales de s'impliquer dans ces travaux. Accès au domaine skiable : Situé à 10 minutes de la télécabine d'Orelle, ce local permet d'être proche d'une station de ski renommée, idéale si votre activité peut profiter du tourisme en hiver ou pour la logistique. Accès aux cols du Télégraphe et du Galibier : Ces cols sont célèbres pour leur accès à des zones touristiques et pour le cyclisme. Si votre activité implique des déplacements en montagne ou des services touristiques, c'est un emplacement stratégique. Opportunité pour divers secteurs d'activité : Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'entreprises. (à convenir ensemble) Stockage et distribution : Parfait pour les entreprises nécessitant un grand espace de stockage avec une accessibilité rapide à l'autoroute. Services aux entreprises : Possibilité d'aménager des bureaux sur mezzanine pour une activité de services ou de logistique. Commerce ou artisanat : Le local peut également être adapté à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une partie atelier et une partie bureaux. Cette annonce référence 271146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur les hauteurs du massif de la Chartreuse, la commune de Saint-Baldoph bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des grands axes routiers et alpins. À seulement quelques minutes de Chambéry (environ 6 km, soit moins de 10 minutes), la maison profite de tous les services d'une ville dynamique, tout en conservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant . Côté accessibilité, la localisation est particulièrement attractive : * Lyon est accessible en environ 1h25 (≈110 km), idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines * Genève se trouve à environ 1h en voiture, offrant une ouverture internationale et un accès rapide à son aéroport * Grenoble est à moins d'une heure également L'environnement naturel est un véritable atout : * Le célèbre lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, est à environ 15-20 minutes * Le lac d'Aiguebelette, réputé pour ses eaux turquoise et son cadre préservé, est accessible en moins de 30 minutes Pour les amateurs de montagne et de ski, la situation est idéale : * Les premières stations familiales des massifs de la Chartreuse et des Bauges sont à environ 30 minutes * Les grandes stations internationales telles que Les Trois Vallées, La Plagne ou encore Les Arcs sont accessibles en 1h à 1h30 environ. Entre lacs, montagnes et grandes villes, cette localisation offre un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Nichée sur les hauteurs prisées, cette maison mitoyenne grandement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et panorama exceptionnel. Développant une surface habitable de 118 m² sur un terrain généreux de 1 282 m², elle séduit immédiatement par sa vue imprenable sur les massifs des Bauges et de Belledonne, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. L'extérieur est un véritable atout : une magnifique terrasse de plus de 50 m² vous invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié, idéale pour les moments de détente comme pour recevoir. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse : La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un formidable potentiel d'aménagement : le coin cuisine, à rafraîchir, constitue une belle opportunité de créer un espace moderne et convivial, parfaitement adapté à vos envies. * À mi-étage : un garage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, parfaits pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant * À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace débarras pratique à aménager selon votre goût. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété combine à la perfection tranquillité, vue spectaculaire et proximité des commerces et services. Vous l'aurez compris, cette maison aux nombreux atouts n'attend plus que vous : une opportunité rare dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter au 06.01.98.84.37 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15016