Acheter un bien immobilier à La Compôte

110000

Un lieu chargé d'histoire, au centre d'un village de montagne authentique, offrant un potentiel rare. Cette bâtisse en pierre, autrefois la forge du village, se situe au cœur de La Compôte, dans le massif préservé des Bauges. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : départs de randonnées, lacs, stations et paysages alpins accessibles en quelques minutes. Un permis existant et un potentiel d'évolution remarquable Le permis de construire actuellement validé prévoit deux plateaux pour une surface totale d'environ 135 m² aménageables. Ce cadre offre déjà une base solide pour un projet d'habitation ou d'investissement. Mais l'intérêt majeur réside dans la possibilité de modifier ce permis, ouvrant la voie à des aménagements plus ambitieux, jusqu'à environ 160 m² habitables selon les configurations. Plusieurs scénarios deviennent alors envisageables: Un grand logement familial de type T5 Deux logements distincts (T3 + T5) Un projet modulé selon vos besoins, vos envies ou votre stratégie patrimoniale La hauteur sous plafond et la charpente apparente permettent d'imaginer des volumes lumineux, uniques, avec un cachet exceptionnel. Caractéristiques et atouts: Bâtisse en pierre, saine et rassurante Raccordement électrique réalisé Toiture partiellement refaite en bac acier (reste en tôle en bon état) Possibilité de stationnement privatif couvert Espaces terrasses exploitables Volume intéressant pour entreposer du matériel ou créer un espace de travail selon projet Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un lieu de vie atypique Travaux à prévoir: *Raccordement au tout-à-l'égout *Raccordement à l'eau *Aménagement intérieur complet selon le projet retenu Un lieu à ressentir Cette ancienne forge est un lieu qui se visite pour en saisir l'âme et le potentiel. Même sans terrain, la nature environnante devient votre véritable espace extérieur : forêts, montagnes, sentiers, activités de plein air… Un cadre de vie rare. La lumière, les volumes et la charpente confèrent à cette bâtisse un charme unique, difficile à percevoir sans s'y rendre. Pour vous aider à vous projeter, un travail d'esquisse et de réflexion a été mené avec Chlôme (architecte / maître d'œuvre). Cette approche, indépendante du permis de construire existant, ouvre des perspectives intéressantes pour un futur projet. Je reste à votre écoute pour toute question et, si cette bâtisse éveille votre intérêt, je suis disponible pour vous la faire visiter. Cette annonce référence 325966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Une maison familiale spacieuse et immédiatement habitable, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution au fil du temps. Au cœur de La Compôte, elle offre 150 m² habitables, un jardin de 343 m² et près de 80 m² de sous-sol, comprenant un garage de 19 m². Tout-à-l'égout, chaudière fioul fonctionnelle. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir progressivement, permettant de faire évoluer la maison selon vos envies et votre budget. Une maison où l'on peut s'installer aujourd'hui et faire évoluer son confort demain. ***Des espaces confortables et modulables Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 14 m², une agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 17 m² avec deux fenêtres (Chambre de plain-pied, second salon, bureau ou salle de jeux : à chacun d'imaginer son usage) Une salle de bains équipée d'une douche récente à receveur extra-plat et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. ***À l'étage, la maison propose 4 chambres de belles dimensions, un WC avec lave-mains et deux balcons, dont l'un exposé sud-ouest, avec une jolie échappée sur les montagnes. En complément, environ 83 m² de combles offrent un beau potentiel d'aménagement à étudier selon votre projet. ***Près de 80 m² de sous-sol Un véritable atout pour une maison familiale ! Le sous-sol comprend un garage de 19 m², un atelier de 29 m², une chaufferie de 14 m² et une cave voûtée de 13 m². Non enterré, disposant de fenêtres, d'une arrivée d'eau et d'une entrée indépendante, il se prête à de nombreux usages : stockage, bricolage, activité personnelle ou professionnelle, voire un projet d'aménagement plus poussé selon sa faisabilité. ***Un jardin agréable sans entretien démesuré Accessible directement depuis la maison, le jardin est partiellement clos et exposé sud-ouest sur l'avant. Ses dimensions permettent de profiter pleinement des beaux jours, de laisser jouer les enfants ou d'imaginer un agréable coin terrasse, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Possibilité de stationner un petit véhicule sur la propriété, avec des places publiques à environ 2 minutes à pieds. ***Une maison à moderniser progressivement La maison est habitable immédiatement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul révisée pour la vente, complétée par la cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Classée G au DPE, la maison présente des améliorations énergétiques à envisager progressivement, notamment l'isolation des combles et du sous-sol et, selon le projet, l'évolution du système de chauffage. ***Côté pratique La Compôte offre un environnement paisible au cœur du massif des Bauges, avec école élémentaire, fromagerie et transport à la demande. Le Châtelard et ses commodités sont à environ 5 min, la station du Margériaz à 25 min, Seynod à 40 min et Chambéry à 50 min. ***Une maison indépendante aux volumes généreux, idéale pour une famille qui souhaite s'installer immédiatement et faire évoluer son intérieur progressivement à son image. **Prix : 270 000 €** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir les volumes de cette maison sur place. Cette annonce référence 325205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 616 M² – LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Et si votre prochain projet commençait ici ? À Aillon-le-Jeune, venez découvrir cette jolie parcelle de 616 m², nichée dans un environnement naturel et préservé, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de tout constructeur, ce terrain vous offre la possibilité d'imaginer un projet qui vous ressemble : résidence principale, résidence secondaire ou chalet de montagne. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE FUTUR PROJET Profitez d'un environnement calme et verdoyant, au cœur du massif des Bauges, pour donner vie à votre projet et créer un véritable havre de paix. Que vous rêviez d'un chalet chaleureux pour profiter de la montagne en famille, d'une résidence secondaire ou d'un logement à l'année, cette parcelle offre un cadre particulièrement agréable pour se projeter. INFORMATIONS TECHNIQUES ET URBANISME Surface du terrain : 616 m² Terrain constructible Libre de tout constructeur Parcelle cadastrée section B n°175 Terrain soumis au PLUi HD – secteur Cœur des Bauges Zonage permettant l'habitat individuel, notamment dans les secteurs UGi (zone urbaine à vocation d'habitat individuel) et UD (habitat individuel diffus), sous réserve du zonage précis applicable à la parcelle et des dispositions du règlement du PLUi. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Vous avez un projet de construction et souhaitez créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement naturel et privilégié ? Laissez libre cours à votre imagination et construisez ici le chalet de vos rêves ! Cette annonce référence 350039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Maison ancienne pleine de potentiel – 4 chambres, terrain 500 m², vue Semnoz Vous recherchez une maison ancienne à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur offrant une vue sur les montagnes ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, développant environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 500 m². ***Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 37 m², comprenant cuisine et séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un espace d'environ 13 m², pouvant accueillir l'entrée, une buanderie et la chaufferie, avec WC. Une cave d'environ 37 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains d'environ 6 m² et d'un accès à un grenier d'environ 9 m². Au dernier étage, un dégagement d'environ 6 m² dessert deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² et 14 m². Avec ses quatre chambres, cette maison offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, le télétravail ou la création d'espaces adaptés à vos besoins. ***Un bien à personnaliser La maison bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment concernant certains équipements de chauffage ainsi que des éléments électriques. Ces interventions permettront de finaliser les installations et de personnaliser progressivement la maison selon vos goûts et vos envies. Cette maison ancienne constitue ainsi une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec la possibilité de lui redonner progressivement tout son charme. ***Un extérieur avec vue sur les montagnes Le terrain d'environ 500 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Depuis le terrain, vous bénéficierez d'une vue sur les montagnes, notamment le Semnoz. Des possibilités de stationnement sont également disponibles devant la maison. *** Un emplacement pratique au quotidien Située à proximité des commodités, la maison permet également de rejoindre à pied le centre-ville ainsi que les écoles maternelle et primaire, grâce à un petit chemin accessible à proximité. La piscine municipale d'Aillons-Margériaz se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis qu'Annecy est accessible en 30 à 35 minutes, selon les conditions de circulation. Une maison ancienne offrant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur agréable, avec un potentiel à révéler au fil de vos envies et de vos projets. Une visite vous permettra de découvrir les lieux et d'imaginer leur évolution à votre image ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier BSK IMMOBILIER !!! Sur la commune d'Aillon le Jeune, village situé au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges classé Géoparc mondial de L'UNESCO, à seulement 15 minutes de la station de la Margériaz, découvrez ce studio de 32 m² habitables situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Entièrement équipé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être utilisé immédiatement, aussi bien comme pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif saisonnier. Très propre et récemment remis au goût du jour, il bénéficie notamment de sols neufs et d'une cuisine neuve. Son agencement permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes, avec deux canapés clic-clac dans la pièce de vie et un espace nuit avec lits superposés dans l'entrée. Exposé Est, le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 4 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement montagnard. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces. Une cave d'environ 3 m² facilite le stockage. Avec son prix accessible, ses 6 couchages et son équipement complet, ce studio présente un beau potentiel pour la location saisonnière, été comme hiver. La station poursuit par ailleurs le développement de ses activités estivales, permettant d'envisager une utilisation du bien au-delà de la seule saison de ski. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 348241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Amoureux de la nature et de l'authenticité, ce chalet est fait pour vous ! À Aillon-le-Jeune, niché dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir ce charmant chalet offrant 78 m² habitables, soit 70,22 m² Loi Carrez, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1 018 m², avec une vue imprenable sur les montagnes. Orienté plein sud, ce chalet bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à deux pas du cœur du village. Un véritable cocon où l'on profite pleinement de la nature et des paysages environnants. Un chalet chaleureux et fonctionnel qui se compose : Au sous-sol : Un grand sas d'entrée de 14,74 m² Deux belles chambres Une première salle d'eau avec WC À l'étage : Une charmante pièce de vie de 25,68 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin salon. Le tout donne sur un balcon de 10,89 m² exposé sud, offrant une belle vue sur les montagnes et une jolie terrasse de 21,29 m² exposée est, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une jolie 3ème chambre Une deuxième salle d'eau avec WC La pièce de vie est complétée par une mezzanine de 6,47 m² au sol, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Le chalet dispose également d'un garage de 12,68 m². Confort et équipements Chauffage électrique En complément : poêle à bois dans la pièce de vie Double vitrage sur l'ensemble du chalet Parcelle arborée de 1 018 m² Orientation sud Balcon et terrasse Vue dégagée et imprenable sur les montagnes Un véritable cocon au cœur de la nature Avec son environnement verdoyant, son terrain arboré, ses espaces extérieurs, son ambiance chaleureuse et sa magnifique vue sur les montagnes, ce chalet offre un cadre de vie particulièrement agréable. Et pourtant, vous restez à proximité des principaux pôles urbains : 30 minutes de Chambéry 35 minutes d'Aix-les-Bains 40 minutes d'Annecy Cette annonce référence 347869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

Dans un environnement paisible et privilégié au cœur des Bauges, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 124 m², construite en 2023, implantée sur une superbe parcelle plate de 1 200 m². À seulement quelques pas d'un environnement naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et ressourçant, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'une maison récente, confortable et parfaitement équipée. Construite en 2023, la maison (classée A ) est impeccable, particulièrement bien entretenue et soigneusement aménagée. Elle est vendue entièrement meublée, vous permettant de poser immédiatement vos valises. Un intérieur généreux et parfaitement pensé Elle propose notamment une véritable suite parentale de 25 m², avec grand dressing et salle de bains, ainsi que : * Deux chambres supplémentaires avec placard * Une 2 -ème salle d'eau * Trois WC * Une buanderie * Une agréable pièce de vie * un garage de 36 m²avec porte motorisée * Des équipements complets et de qualité Encore un atout de cette propriété : Une immense terrasse de 100 m², agrémentée d'une grande pergola + une grande piscine hors-sol de 10 x 5 mètres constitue un véritable prolongement de la maison. Un jardin entièrement clos avec portail motorisé. Calme, nature, espace et confort résument parfaitement cette propriété. Cette annonce référence 345604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 593.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Agréable terrain d'une superficie de 875 m² non viabilisé sur la commune de AILLON-LE-JEUNE à 30 minutes de Chambéry, 35 minutes d'Aix-Les-Bains et 45 minutes d'Annecy. Bel ensoleillement et jolie vue sur la vallée (exposé sud), point de départ pour de belles randonnées. Cette annonce référence 311867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr