Maison de plain-pied 124 m² – Un cadre de vie exceptionnel dans les Bauges au CHATELARD

Le Châtelard

Prix de vente7800006290.322580645161 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2023Construction

Description

Dans un environnement paisible et privilégié au cœur des Bauges, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 124 m², construite en 2023, implantée sur une superbe parcelle plate de 1 200 m².

À seulement quelques pas d'un environnement naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et ressourçant, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'une maison récente, confortable et parfaitement équipée.

Construite en 2023, la maison (classée A ) est impeccable, particulièrement bien entretenue et soigneusement aménagée. Elle est vendue entièrement meublée, vous permettant de poser immédiatement vos valises.

Un intérieur généreux et parfaitement pensé

Elle propose notamment une véritable suite parentale de 25 m², avec grand dressing et salle de bains, ainsi que :

* Deux chambres supplémentaires avec placard

* Une 2 -ème salle d'eau

* Trois WC

* Une buanderie

* Une agréable pièce de vie

* un garage de 36 m²avec porte motorisée

* Des équipements complets et de qualité

Encore un atout de cette propriété : Une immense terrasse de 100 m², agrémentée d'une grande pergola + une grande piscine hors-sol de 10 x 5 mètres

constitue un véritable prolongement de la maison. Un jardin entièrement clos avec portail motorisé.

Calme, nature, espace et confort résument parfaitement cette propriété.

Cette annonce référence 345604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103.

Prix du bien : 780 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439.00 € et 593.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Châtelard

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

39 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BOIS ET CREATION GIUSTINIANI YANMenuiserie

GJ PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

MECHERKI PEINTUREPeinture

VEZO CREATIONSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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DOUSSARD — MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, DEUX STUDIOS ET UN T2

735000

2 450 €/m²

DOUSSARD — MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, DEUX STUDIOS ET UN T2

300m²

Le caractère de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminée et volumes singuliers donnent une identité marquée à la partie habitation. Une terrasse avec vue sur les reliefs boisés : un espace extérieur aménagé pour les repas et la détente, dans le prolongement de la vie de la maison. Une habitation T5 associée à deux studios et un T2 destinés à la location : cette configuration permet d'envisager un projet mêlant occupation personnelle et revenus locatifs, ou une approche davantage tournée vers l'investissement. Une diversité d'espaces et d'usages : pièces sous toiture, rangements, espace actuellement consacré au billard et logements complémentaires offrent plusieurs possibilités d'organisation. Un projet de division à étudier : la configuration de l'ensemble constitue une piste pour organiser des parties distinctes, sous réserve de confirmer la faisabilité technique et juridique de la division envisagée. Un espace supplémentaire à repenser : l'ancienne cuisine professionnelle offre une piste de transformation en studio complémentaire, sous réserve d'en vérifier les dimensions, l'éclairage naturel, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires. L'argument commercial central : une maison de caractère associant un cadre de vie personnel, une composante locative avec deux studios et un T2, et des possibilités d'évolution à approfondir. A 5 minutes du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du coeur de Doussard Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Guillaume au o6 62 36 76 o4

Maison

202m²

VIUZ‑LA‑CHIESAZ (74540) – BELLE MAISON INDIVIDUELLE – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GRAND TERRAIN – TERRASSE 120 m² – ESPACE INDÉPENDANT POSSIBLE Efficity vous propose cette belle maison individuelle de construction traditionnelle (2002) d'environ 200 m², située dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des axes rapides vers Annecy. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 346 m², elle offre de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un entretien irréprochable. Le rez‑de‑chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger et salon. L'ensemble donne accès à une terrasse exceptionnelle d'environ 120 m², exposée Sud et Ouest, idéale pour recevoir et profiter du jardin. Au même niveau, vous trouverez : – un cellier, – une suite parentale avec salle d'eau et dressing, – un toilette séparé, – un accès à un espace buanderie communiquant avec un salon esthétique composé de deux pièces, dont une avec coin douche et vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Cet espace, doté d'une entrée indépendante, peut aisément devenir un studio autonome, un bureau professionnel ou un espace bien‑être. À l'étage, la maison propose un espace bureau/détente, quatre chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette avec fenêtre. Chauffage : chaudière fioul, chauffage au sol sur tout le rez‑de‑chaussée, radiateurs à l'étage, conduit de cheminée en attente dans le séjour. Menuiseries : baies vitrées aluminium, autres menuiseries PVC, volets roulants électriques dans toute la maison (sauf une chambre). Prestations complémentaires : aspiration centralisée, cour goudronnée, portail, charpente traditionnelle, zinguerie cuivre, façade crépi en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Assainissement : individuel (fosse septique). Taxe foncière : 1 250 €. Un bien rare sur Viuz‑la‑Chiesaz, idéal pour une famille recherchant grands volumes, luminosité et prestations de qualité, avec la possibilité d'un espace indépendant pour activité ou logement. Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS Garantie Financière CEGC : 650 000 € RCS Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 616 M² – LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR

616m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 616 M² – LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Et si votre prochain projet commençait ici ? À Aillon-le-Jeune, venez découvrir cette jolie parcelle de 616 m², nichée dans un environnement naturel et préservé, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Libre de tout constructeur, ce terrain vous offre la possibilité d'imaginer un projet qui vous ressemble : résidence principale, résidence secondaire ou chalet de montagne. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE FUTUR PROJET Profitez d'un environnement calme et verdoyant, au cœur du massif des Bauges, pour donner vie à votre projet et créer un véritable havre de paix. Que vous rêviez d'un chalet chaleureux pour profiter de la montagne en famille, d'une résidence secondaire ou d'un logement à l'année, cette parcelle offre un cadre particulièrement agréable pour se projeter. INFORMATIONS TECHNIQUES ET URBANISME Surface du terrain : 616 m² Terrain constructible Libre de tout constructeur Parcelle cadastrée section B n°175 Terrain soumis au PLUi HD – secteur Cœur des Bauges Zonage permettant l'habitat individuel, notamment dans les secteurs UGi (zone urbaine à vocation d'habitat individuel) et UD (habitat individuel diffus), sous réserve du zonage précis applicable à la parcelle et des dispositions du règlement du PLUi. Zone d'urbanisme du terrain : UH UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR Vous avez un projet de construction et souhaitez créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement naturel et privilégié ? Laissez libre cours à votre imagination et construisez ici le chalet de vos rêves ! Cette annonce référence 350039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 4 chambres avec terrain de 500 m²

132m²

Maison ancienne pleine de potentiel – 4 chambres, terrain 500 m², vue Semnoz Vous recherchez une maison ancienne à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur offrant une vue sur les montagnes ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, développant environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 500 m². ***Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 37 m², comprenant cuisine et séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un espace d'environ 13 m², pouvant accueillir l'entrée, une buanderie et la chaufferie, avec WC. Une cave d'environ 37 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains d'environ 6 m² et d'un accès à un grenier d'environ 9 m². Au dernier étage, un dégagement d'environ 6 m² dessert deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² et 14 m². Avec ses quatre chambres, cette maison offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, le télétravail ou la création d'espaces adaptés à vos besoins. ***Un bien à personnaliser La maison bénéficie d'un DPE classé D. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment concernant certains équipements de chauffage ainsi que des éléments électriques. Ces interventions permettront de finaliser les installations et de personnaliser progressivement la maison selon vos goûts et vos envies. Cette maison ancienne constitue ainsi une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec la possibilité de lui redonner progressivement tout son charme. ***Un extérieur avec vue sur les montagnes Le terrain d'environ 500 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Depuis le terrain, vous bénéficierez d'une vue sur les montagnes, notamment le Semnoz. Des possibilités de stationnement sont également disponibles devant la maison. *** Un emplacement pratique au quotidien Située à proximité des commodités, la maison permet également de rejoindre à pied le centre-ville ainsi que les écoles maternelle et primaire, grâce à un petit chemin accessible à proximité. La piscine municipale d'Aillons-Margériaz se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis qu'Annecy est accessible en 30 à 35 minutes, selon les conditions de circulation. Une maison ancienne offrant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur agréable, avec un potentiel à révéler au fil de vos envies et de vos projets. Une visite vous permettra de découvrir les lieux et d'imaginer leur évolution à votre image ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON. 131 m². Beau potentiel de réhabilitation

131m²

Au coeur de Saint-Ferréol, Maison de 131 m². Gros potentiel d'aménagement. Maison mitoyenne au coeur du village de Saint-Ferreol composée de deux appartements à rénover, deux grands garages, un espace supérieur libre pouvant être aménagé jusqu'a la charpente ( Grange actuelle). - Au RDC surélevé, une entrée/ cuisine/ salle à manger d'environ 20 m², un dégagement ouvrant sur une salle de bain, un couloir avec deux placards désservant deux chambres de 14 et 15m², une entrée arrière et un WC - Au Première étage, une entrée/ cuisine d'environ 15 m², un séjour de 17m², 1 chambre de 16 m², une alcove de 5 m² environ, des placards, un dégagement ouvrant sur un WC et une salle de bain. La propriété est complétée par deux caves voutées, deux terrains annexes et non accolés, accés voiture pour celui de 19 m² et uniquement piéton pour celui de 160 m². Vous souhaitez occuper un bien et le rénover à votre rythme. Vous êtes investisseur et souhaitez rénover ce bien pour revente ou location, c'est la maison qu'il vous faut. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. Mon expérience dans le bâtiment vous aidera à vous projeter dans ce projet. Cette annonce référence 348981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 51895110800050. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 564 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 70 m² à Mercury

70m²

Dans une résidence récente de 2009 à Mercury, découvrez ce duplex 3 pièces d'environ 70 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bien entretenu, il dispose d'une terrasse de 12 m². L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Son agencement en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Orienté nord/sud, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au sol au rdc, d'un chauffage individuel électrique à l'étage, et d'un ballon d'eau chaude électrique. Il affiche un DPE C et un GES B. La fibre est également disponible ajoutant un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes : une cave, un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement située devant le garage. Les écoles maternelle et élémentaire de Mercury se trouvent à proximité. L'ensemble se situe dans une copropriété de seulement 12 logements avec des charges maîtrisées. **Caractéristiques techniques** * Taxe foncière : 928 € * Charges de copropriété : 50 € * DPE : C – 169 kWh/m²/an * GES : B – 6 kg CO₂/m²/an * Chauffage : individuel électrique * Eau chaude : ballon électrique **Mentions légales** Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

81m²

74210 DOUSSARD – T4 81 M² – REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF 129 M² – TERRASSE 28 M² – CENTRE À PIED – LAC D'ANNECY - PARKING PRIVATIF UN VRAI EXTÉRIEUR, UNE VIE À PIED ET LE LAC D'ANNECY À QUELQUES MINUTES. Au sein d'une résidence récente, découvrez ce T4 de 81 m² Carrez situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate du centre de Doussard, de ses commerces (Pôle médical, presse, brasserie, alimentation générale, pharmacie, opticien...), du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du site de parapente. Ici, le quotidien se vit facilement à pied : centre et commerces à environ 2 minutes, tandis que le lac d'Annecy et la piste cyclable se trouvent à environ 5 minutes. Un appartement qui réunit les avantages d'un logement récent et le confort d'un véritable extérieur, avec 129 m² de jardin privatif et une terrasse de 27,55 m² directement accessibles depuis la pièce de vie. ///////// VIDEO DISPONIBLE ////////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume AFCHAIN vous proposent ce T4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement, avec un séjour de 27m² prolongé par une cuisine contemporaine, moderne, soignée et ouverte sur l'extérieur. Le jardin et la terrasse offrent un véritable prolongement du logement : repas en extérieur, détente, jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace vert privatif. JARDIN, TERRASSE, CENTRE À PIED ET LAC À PROXIMITÉ : UN QUOTIDIEN SIMPLE ET AGRÉABLE. ///////// VIDEO DISPONIBLE ////////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine contemporaine - Deux chambres - Une troisième pièce de moins de 9², idéale comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint - Salle de bains - WC indépendants - Buanderie - Terrasse - Jardin privatif d'environ 129 m² - Place de stationnement extérieure privative - Garage fermé sécurisé de 18,33 m² disponible en supplément du prix CÔTÉ TECHNIQUE : - Résidence récente, sécurisée et entretenue - Appartement situé en rez-de-jardin - DPE : classe C - Système d'alarme et vidéosurveillance installé CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Doussard à 2 minutes à pied - Commerces à proximité immédiate - Lac d'Annecy à environ 5 minutes - Piste cyclable à environ 5 minutes - Stationnement extérieur privatif - Garage disponible en supplément - Environnement résidentiel - Accès rapide aux principaux axes du secteur UN T4 RÉCENT, UN JARDIN DE 129 M², UNE TERRASSE GÉNÉREUSE ET LE CENTRE DE DOUSSARD À PIED : UNE CONFIGURATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE POUR PROFITER DU SUD DU LAC D'ANNECY. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN – efficity au o6.62.36.76.o4 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AILLON LE JEUNE - STUDIO 32 m² - 6 couchages - Terrasse - Vendu meublé

31m²

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier BSK IMMOBILIER !!! Sur la commune d'Aillon le Jeune, village situé au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges classé Géoparc mondial de L'UNESCO, à seulement 15 minutes de la station de la Margériaz, découvrez ce studio de 32 m² habitables situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Entièrement équipé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être utilisé immédiatement, aussi bien comme pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif saisonnier. Très propre et récemment remis au goût du jour, il bénéficie notamment de sols neufs et d'une cuisine neuve. Son agencement permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes, avec deux canapés clic-clac dans la pièce de vie et un espace nuit avec lits superposés dans l'entrée. Exposé Est, le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 4 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement montagnard. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces. Une cave d'environ 3 m² facilite le stockage. Avec son prix accessible, ses 6 couchages et son équipement complet, ce studio présente un beau potentiel pour la location saisonnière, été comme hiver. La station poursuit par ailleurs le développement de ses activités estivales, permettant d'envisager une utilisation du bien au-delà de la seule saison de ski. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 348241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AILLON-LE-JEUNE – CHALET AUTHENTIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES

78m²

Amoureux de la nature et de l'authenticité, ce chalet est fait pour vous ! À Aillon-le-Jeune, niché dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir ce charmant chalet offrant 78 m² habitables, soit 70,22 m² Loi Carrez, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1 018 m², avec une vue imprenable sur les montagnes. Orienté plein sud, ce chalet bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à deux pas du cœur du village. Un véritable cocon où l'on profite pleinement de la nature et des paysages environnants. Un chalet chaleureux et fonctionnel qui se compose : Au sous-sol : Un grand sas d'entrée de 14,74 m² Deux belles chambres Une première salle d'eau avec WC À l'étage : Une charmante pièce de vie de 25,68 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin salon. Le tout donne sur un balcon de 10,89 m² exposé sud, offrant une belle vue sur les montagnes et une jolie terrasse de 21,29 m² exposée est, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une jolie 3ème chambre Une deuxième salle d'eau avec WC La pièce de vie est complétée par une mezzanine de 6,47 m² au sol, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Le chalet dispose également d'un garage de 12,68 m². Confort et équipements Chauffage électrique En complément : poêle à bois dans la pièce de vie Double vitrage sur l'ensemble du chalet Parcelle arborée de 1 018 m² Orientation sud Balcon et terrasse Vue dégagée et imprenable sur les montagnes Un véritable cocon au cœur de la nature Avec son environnement verdoyant, son terrain arboré, ses espaces extérieurs, son ambiance chaleureuse et sa magnifique vue sur les montagnes, ce chalet offre un cadre de vie particulièrement agréable. Et pourtant, vous restez à proximité des principaux pôles urbains : 30 minutes de Chambéry 35 minutes d'Aix-les-Bains 40 minutes d'Annecy Cette annonce référence 347869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7800006 290 €/m²

780000

124 m²

6pièces

3ch.