Acheter un bien immobilier à Bellecombe-en-Bauges

Au cœur de la montagne, une maison pleine de charme et d'authenticité avec ses commodités proches. Le coeur du village avec sa boulangerie et son restaurant à découvrir sans tarder, ainsi que son école, se trouvent a 5 mn en voiture ou 12 mn en vélo. Ancienne fruitière réhabilitée avec soin, cette maison de caractère a su préserver son patrimoine historique, nichée dans un écrin de nature, elle offre un cadre de vie paisible, au pied des sentiers de randonnée. Un lieu idéal pour les amoureux de calme, de sérénité et de paysages préservés. Avec une belle superficie habitable de 125 m² (et 144 m² au sol), elle vous séduira par ses volumes généreux et son charme atypique. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie vous accueille avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, apportant un cachet intemporel et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement meublée, s'intègre harmonieusement à l'espace et permet de recevoir aisément une grande table familiale. Un poêle à bois vient vous apporter l'ambiance conviviale et cosy. Une première chambre, pouvant aussi faire office de bureau ou d'espace détente, complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. À l'étage : Ce bel espace atypique vous transporte dans un univers chaleureux, sublimé par la présence du bois et d'une verrière intérieure qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie. On y découvre : Une grande chambre avec rangements intégrés. Une seconde chambre équipée d'une mezzanine, idéale pour créer deux couchages ou un coin nuit/espace jeux. Une troisième chambre lumineuse, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et façonner un lieu à votre image, dans une atmosphère apaisante. En complément : Vous serez charmé par le sous-sol avec sa magnifique cave voûtée, qui donne accès à un espace extérieur à aménager selon vos envies – jardin, terrasse, coin potager ou détente. Cette annonce référence 298130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Allèves ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous cette petite maison de village, aux multiples atouts, à moins de 20 minutes d'Annecy. Cette maison de 41m2 offre un potentiel rare grâce à ses 69m2 de combles aménageables. Elle attend simplement qu'on lui redonne une seconde jeunesse : que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. La maison, proche de l'église au cœur de l'ancien village, bénéficie d'une vue ouverte sur le Semnoz et la montagne de Bange. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - Une entrée sur la cuisine et le séjour, - 1 salle de bain spacieuse, - 1 WC séparé, - 1 chambre, - Des combles, Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Allèves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien à Allèves. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2107€ ~ 2850€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Arith - L'agence Trésors immobilier vous propose ce chalet situé en limite de zone constructible avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Le bien se compose au RDC d'une vaste pièce de vie de 53m² environ avec cuisine américaine équipée, une buanderie, un WC invité et une suite parentale avec dressing. A l'étage on retrouve un espace bureau, 3 chambres avec vue, un WC séparé et une vaste salle de bain. Le tout sur un terrain de 900m² environ avec carport pour 3 véhicules, un garage de 49m² environ aménageable en studio et un atelier/garage de 49m² environ également. Nombreuses prestations : - Panneaux solaires - Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000L - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Poêle à bois - Alarme Contact Thibault LECLAIR 07 82 86 10 19 tleclair@tresorsimmobilier.com RSAC/843378142 Agent commercial indépendant Thibault LECLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sevrier, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, Un bâtiment à usage d'hôtel, type Motel idéalement situé sur la commune de Sevrier, comprenant 7 studios et 7 appartements 2 pièces. Situé en Zone UX, du PLU de Sevrier, potentiel important. Aucun bail en cours. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1245m2 environ et aux normes ERP. Contact: Philippe PIANET : 06 50 52 15 99 ou par e-mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840

Annecy, Sevrier, sur un terrain d'environ 682 m² face au lac , maison individuelle d'environ 120m2 habitables environ. Elle comprend au 1er niveau, un salon, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, une véranda avec accès direct sur le jardin paysagé, une chambre, une salle d'eau . A l'étage, 2 chambres, (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle de bains. Sous-sol complet. Garage, atelier,... Contact: Thibault LECLAIR: 07-82-86-10-19 ou tleclair@tresorsimmobilier.com RSAC/843378142 Agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr