Maison

Allèves

Prix de vente3690004193.181818181818 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

353 m²Terrain

2025Construction

Description

74540 - ALLEVES - VUE SUR LES BAUGES- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDINET

Idéalement située entre le bassin Annecien, et le bassin aixois à proximité des lacs, proche des sentiers de randonnée, et des stations des BAUGES. Cette maison saura ravir des futurs propriétaires en recherche d'un logement récent, économe et avec peu d'entretien extérieur.

Elle vous propose un bel espace de vie ouvert, cuisine-séjour de 34 m2 donnant sur la terrasse à finir d'aménager selon vos gouts. Ces belles baies vitrées exposées sud vous apporte une luminosité et une vue dégagée. Vous bénéficiez d'une cuisine fonctionnelle et récente alliant la praticité et l'esthétique.

Sur ce même niveau, une buanderie/chaufferie vous propose un espace rangement et l'emplacement de l'unité centrale de la pompe à chaleur vous garantissant un confort énergétique et économique pour le chauffage de votre logement.

A l'étage, se trouvent 3 chambres, avec une salle d'eau. Vous pourrez finaliser l'agencement en créant vos espaces rangements selon vos désirs.

La maison étant réalisée par un constructeur, vous profiterez en plus de prestations récentes. de la garantie décennale. L'avantage du neuf sans les inconvénients et les délais de la construction.

Elle profite en plus de sa terrasse en accès direct d'un jardinet et d'une zone de stationnement. Sur celle ci la construction d'un abri voiture a été accordé par le service d'urbanisme.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison aux multiples atouts, confortable et entourée de verdure dans ce charmant village au cadre nature sans s'éloigner des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Allèves

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

42 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Yann NabetVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Allèves

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LISSI ENERGIEPlomberie

F.S PEINTUREPeinture

JEANPILELECElectricite

SALOMANEMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Duplex T3 esprit loft - 83m2 Carrez/105m2 au sol - Albens centre

315000

3 795 €/m²

Duplex T3 esprit loft - 83m2 Carrez/105m2 au sol - Albens centre

83m²

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Duplex de caractère esprit loft – 2 chambres - 83 m² Carrez / 105 m² au sol – Albens centre Au cœur d'Albens, découvrez ce duplex de caractère issu de la réhabilitation complète d'une ancienne quincaillerie, offrant un cadre de vie singulier et de très beaux volumes. Achevé en 2020, l'immeuble a été entièrement repensé pour accueillir quatre appartements, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au 1er étage et occupant également le 2ème et dernier étage, ce duplex développe 83,30 m² Carrez et plus de 105 m² au sol. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 53 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Les généreuses proportions, les poutres en bois apparentes et les éléments métalliques créent une ambiance loft chaleureuse, mêlant avec caractère bois et inspiration industrielle. Ce niveau dispose également d'un WC avec espace buanderie, ainsi qu'un espace de rangements sous l'escalier. À l'étage, entièrement sous les toits, l'espace nuit accueille deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Les surfaces sous pente apportent charme et volume supplémentaire. L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage individuel électrique, complété récemment par une pompe à chaleur air avec climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de charges particulièrement faibles, de l'ordre de 200 € par an. Côté pratique, plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de l'immeuble. Il est également possible de louer un ou deux garages situés dans une copropriété voisine. Enfin, sa situation en plein centre d'Albens permet de rejoindre facilement commerces, écoles, collège, transports et gare. L'accès aux grands axes routiers permet également de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie alentour. Un lieu plein de caractère, des volumes généreux et le confort d'une rénovation récente, au coeur d'Albens.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 47,25 m² - 279 000 €

47m²

ANNECY – SEYNOD . T2 RÉNOVÉ • DERNIER ÉTAGE • DEUX BALCONS • VUE MONTAGNE Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété au calme, ce T2 traversant de 47,25 m² Carrez a été entièrement repensé et rénové dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, la rénovation donne le ton : une distribution retravaillée pour privilégier les volumes et la lumière, des matériaux actuels et une décoration soignée. Côté sud-ouest, le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 27 m². Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, élégante avec ses façades noir mat et son îlot central. Un espace convivial, pensé aussi bien pour les soirées à deux que pour recevoir quelques amis. Aux beaux jours, la vie se poursuit à l'extérieur sur un balcon de plus de 9 m², véritable prolongement du séjour. Traversant, l'appartement offre une seconde ambiance côté nuit. La chambre, associée à son dressing et à la salle d'eau, forme un ensemble d'environ 16,78 m² et bénéficie elle aussi de son propre balcon d'environ 4,7 m², avec une très belle vue sur les montagnes. Un espace plus intime, à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une grande douche XL, tandis que les WC sont indépendants, avec fenêtre et lave-mains. La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : tableau électrique entièrement refait, radiateurs remplacés et double vitrage. Autre atout important : la copropriété bénéficie actuellement d'un programme de rénovation des façades avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Les travaux sont déjà votés, en cours de réalisation et resteront intégralement à la charge du vendeur, sans surcoût pour l'acquéreur. Une cave ainsi qu'un grand parking collectif de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un appartement lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du dernier étage, des deux balcons et de la vue sur les montagnes. Ce que nous aimons : Le 3ᵉ et dernier étage La rénovation contemporaine La belle pièce de vie de 27 m² Les deux balcons et la vue montagne La rénovation énergétique avec ITE en cours. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 411 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied – 3 chambres – Terrain constructible de 1 610 m² – Vue dégagée

75m²

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, un grand extérieur et de belles possibilités pour l'avenir ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 75 m², implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 610 m² située en zone constructible. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour / salle à manger lumineux. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposés Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée en extérieur. La maison offre également la possibilité d'être personnalisée selon vos envies. La salle d'eau est à rénover et quelques petites finitions sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter progressivement leur touche personnelle. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 610 m² constitue un véritable atout. Située en zone constructible, elle offre un beau potentiel pour envisager différents projets et faire évoluer le bien dans le temps, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Un garage privatif complète l'ensemble. Vous apprécierez également la vue dégagée ainsi que la proximité des écoles, commerces, pharmacie et autres commodités du quotidien. Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec 3 chambres, un grand jardin et un beau potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. À découvrir ! Cette annonce référence 346226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-les-Bains – T3 traversant avec ascenseur, balcon et terrasse

67m²

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

131m²

GRUFFY (74540) – MAISON DE VILLAGE – CENTRE VILLAGE – 4 CHAMBRES + MEZZANINE – JARDIN – MAZOT Efficity vous propose cette maison de village en pierre d'environ 131 m², située au cœur de Gruffy, à seulement quelques pas des commerces et des services du village. Mitoyenne d'un côté, elle offre le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un jardin agréable avec deux terrasses. Le rez‑de‑chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon chaleureux avec cheminée ouvert sur le jardin, d'une grande cuisine dinatoire donnant sur jardin et terrasse, ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, la maison propose une lumineuse mezzanine cathédrale, trois belles chambres et une salle de bain familiale. En complément, une cave saine de 22 m² ainsi qu'un mazot d'environ 30 m² avec toiture neuve, idéal pour atelier, bureau et/ou petit garage. La maison bénéficie d'un chauffage gaz avec plancher chauffant au rez‑de‑chaussée, d'un adoucisseur d'eau, d'une charpente traitée et d'un assainissement collectif. Les extérieurs offrent deux espaces jardins et deux terrasses (côté salon Sud et côté cuisine Nord), un espace potager et deux places de stationnement. Un bien rare sur Gruffy, idéal pour une famille recherchant charme, volumes et vie de village. Située à proximité immédiate des commodités : boulangerie, épicerie/tabac, coiffeur, bibliothèque, école élémentaire. Bus scolaires pour le Collège René Long (Alby‑sur‑Chéran) et ligne Sibra pour Annecy centre. Annecy à 15 km (env. 18 min), Rumilly à 16 km, échangeur autoroute à 8 min. DPE : D Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS Garantie Financière CEGC : 650 000 € RCS Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grand corps de ferme composé de 2 maisons mitoyennes et 800m² de terrain

108m²

Grand corps de ferme composé de 2 maisons mitoyennes et 800m² de terrain autour. - La 1ere maison de plain pied à gauche = T5 de 68m² - La 2eme maison à droite T2 de 40m² = possibilité de la transformer en T5 ou de créer un autre T2/T3 Plusieurs montages possibles : Rénovation d'ampleur à prévoir (environ 200 000€) Toit récent sans amiante et Combles aménageables (100m2 environ au sol). Gros potentiel à 10 mn d'Aix les Bains et 15 mn du lac : Ideal pour les curistes et les vacanciers IDEAL INVESTISSEURS ou achat en famille : Contactez moi vite pour plus d'information et réserver une visite ! Cette annonce référence 343288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne ENTRELACS

75m²

Charmante maison mitoyenne d'environ 75 m² située à Entrelacs (Albens), au bout d'une impasse, dans un environnement très calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau offrant un espace nuit bien séparé. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le séjour donne directement accès au jardin, ce qui apporte beaucoup de lumière et une vraie sensation d'espace. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, d'une terrasse pour les beaux jours. En annexe, un abri de jardin pour le rangement. Maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Proche des commodités et des axes principaux. Cette annonce référence 345690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec jardin au coeur de Grésy sur Aix

77m²

Cet appartement se situe au coeur de Grésy sur Aix ou toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, services, gare...). Le péage se trouve à environ 2 min en voiture. Au rez de jardin et d'une surface de 77 m² habitables, il comprend une belle entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin au Sud , une cuisine séparée avec porte fenêtre, deux chambres avec accès direct sur le jardin dont une avec placard intégré, un dégagement qui offre un espace de rangement supplémentaire dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau au dessus du garage, une salle de bains et un wc séparé. Un garage accessible depuis l'intérieur de presque 12 m² et un petit cabanon de jardin avec point d'eau complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété d'environ 270 €/trimestre comprennent notamment l'entretien de la chaudière et de la VMC. La copropriété est sécurisée via une barrière automatique à l'entrée et comprend 62 lots dont 30 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

Charmant Triplex dans bâtisse de caractère / Places de parking & Cave

90m²

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des biens avec beaucoup de cachet et nichés dans une bâtisse de caractère rénovée en 2021, vous allez être comblés… Situé en plein cœur du joli village de Chapeiry, à 2 pas de ses commerces de proximité et son école, venez découvrir ce charmant Triplex aux prestations de qualité ! La maison, offrant environ 90 m² de surface intérieure et une partie extérieure avec terrasse et jardinet, se décompose sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine totalement équipée, un salon / séjour et accès direct à la terrasse et au jardinet clôturé, - Un WC séparé. Au 1er niveau : - 2 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau intégrée. Au 2ème étage : - 2 chambres mansardées, - Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. En annexes : - Une place de parking privative couverte avec un espace cave sécurisé, - Une place de parking aérienne, - Un grand local vélo commun. Concernant les points techniques de la maison : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par des radiateurs électriques. L'emplacement de cette maison, couplé à la qualité de rénovation et à son coté charmant, sauront vous séduire ! Cette annonce référence 345345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr