Acheter un bien immobilier à Doucy-en-Bauges

349000

Découvrez ce charmant appartement duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, au cœur de Doussard. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Un balcon avec vue sur les montagnes permet de profiter d'un agréable extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires à chaque niveau. Un garage privatif complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. L'appartement est actuellement loué à l'année pour un loyer de 920 € hors charges par mois. Le bail est en cours jusqu'en décembre 2026. Le bien pourra être vendu libre de toute occupation à l'échéance du bail, dans le respect de la réglementation en vigueur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Basset. Cette annonce référence 342036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Un lieu chargé d'histoire, au centre d'un village de montagne authentique, offrant un potentiel rare. Cette bâtisse en pierre, autrefois la forge du village, se situe au cœur de La Compôte, dans le massif préservé des Bauges. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : départs de randonnées, lacs, stations et paysages alpins accessibles en quelques minutes. Un permis existant et un potentiel d'évolution remarquable Le permis de construire actuellement validé prévoit deux plateaux pour une surface totale d'environ 135 m² aménageables. Ce cadre offre déjà une base solide pour un projet d'habitation ou d'investissement. Mais l'intérêt majeur réside dans la possibilité de modifier ce permis, ouvrant la voie à des aménagements plus ambitieux, jusqu'à environ 160 m² habitables selon les configurations. Plusieurs scénarios deviennent alors envisageables: Un grand logement familial de type T5 Deux logements distincts (T3 + T5) Un projet modulé selon vos besoins, vos envies ou votre stratégie patrimoniale La hauteur sous plafond et la charpente apparente permettent d'imaginer des volumes lumineux, uniques, avec un cachet exceptionnel. Caractéristiques et atouts: Bâtisse en pierre, saine et rassurante Raccordement électrique réalisé Toiture partiellement refaite en bac acier (reste en tôle en bon état) Possibilité de stationnement privatif couvert Espaces terrasses exploitables Volume intéressant pour entreposer du matériel ou créer un espace de travail selon projet Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un lieu de vie atypique Travaux à prévoir: *Raccordement au tout-à-l'égout *Raccordement à l'eau *Aménagement intérieur complet selon le projet retenu Un lieu à ressentir Cette ancienne forge est un lieu qui se visite pour en saisir l'âme et le potentiel. Même sans terrain, la nature environnante devient votre véritable espace extérieur : forêts, montagnes, sentiers, activités de plein air… Un cadre de vie rare. La lumière, les volumes et la charpente confèrent à cette bâtisse un charme unique, difficile à percevoir sans s'y rendre. Pour vous aider à vous projeter, un travail d'esquisse et de réflexion a été mené avec Chlôme (architecte / maître d'œuvre). Cette approche, indépendante du permis de construire existant, ouvre des perspectives intéressantes pour un futur projet. Je reste à votre écoute pour toute question et, si cette bâtisse éveille votre intérêt, je suis disponible pour vous la faire visiter. Cette annonce référence 325966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'amélioration énergétique. Les consommations réelles des occupants sont nettement inférieurs aux estimations du DPE. Un dossier complet de rénovation énergétique, incluant deux scénarios chiffrés, est disponible pour accompagner votre projet. Au cœur du village de La Compôte, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, une ambiance authentique et des volumes rares pour une maison de village. Un extérieur facile à aménager: La parcelle de 343 m² accueille un jardin, simple à vivre et prêt à être aménagé selon vos envies. Un sous-sol d'environ 80 m², fonctionnel et plein de potentiel, il se compose de plusieurs espaces très appréciés : un garage de 19 m², un atelier de 29 m², une chaufferie de 14 m², une cave voûtée de 13 m², une belle surface pleine de charme. Il bénéficie également d'une seconde entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un espace autonome: idéal pour un gîte, une chambre d'hôtes, un atelier professionnel ou un logement complémentaire. Cet aménagement demandera des travaux adaptés à votre projet, mais l'agencement actuel et les volumes existants permettent de s'y projeter facilement. Un rez-de-chaussée confortable et modulable Dès l'entrée, on découvre : une cuisine, une salle à manger / salon, une belle pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre de plain‑pied ou devenir un salon selon les besoins, une salle de bains, un WC. Les pièces sont confortables, lumineuses et permettent de se projeter facilement dans un aménagement personnalisé. Un étage atypique et modulable Accessible par deux escaliers distincts, l'étage propose une circulation originale qui apporte intimité et souplesse d'usage. Il comprend : quatre chambres spacieuses, un WC avec lave-mains, un accès aux combles de 83 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire (suite, salle de jeux, bureau…). Pour terminer, cette maison en pierre, agrandie en 1983, offre un confort immédiat : tout est fonctionnel, entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec le temps, vous pourrez aisément personnaliser les espaces selon vos envies. Ses atouts majeurs : une toiture et une charpente en excellent état, le tout-à-l'égout, une surface très confortable, ainsi qu'un sous-sol avec cave, idéals pour le rangement ou des projets futurs, une maison saine, prête à accueillir vos projets et vos envies. Au plaisir de vous en dire davantage et d'envisager une découverte si le bien correspond à vos attentes. Cette annonce référence 325205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

698000

A proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités (et non à Verthier), au cœur d'un lotissement très calme et recherché, cette maison familiale de 132 m² habitable offre un cadre de vie privilégié, Implantée sur un terrain plat et arboré de 944 m², bordé par une petite rivière, elle séduira les amateurs de nature tout en bénéficiant d'un emplacement central. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements. Les atouts du bien : Environnement résidentiel calme Centre du village accessible à pied Terrain piscinable Garage et abri voiture Jardin agréable en bord de cours d'eau Maison fonctionnelle et bien entretenue Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire, à proximité du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mathilde Basset (EI). Cette annonce référence 322411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr