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Charmant Duplex au Cœur de la Ville de Saint Genix Les Villages – Idéal Investisseurs ou Amateurs de Style Vintage
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, découvrez ce superbe appartement de 240 m² situé au cœur d'un immeuble du début du XXe siècle, offrant un cadre unique chargé d'histoire, situé aux 1er et 2ᵉ étages (sur 4) d'un immeuble de caractère. Avec son ambiance vintage et son fort potentiel, il séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux des intérieurs authentiques. Cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un espace de caractère dans un cadre urbain prisé. Atouts majeurs : Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement Idéal pour y vivre ou pour un projet locatif (possibilité de division en plusieurs logements, avec des entrées à chaque palier) grande terrasse privative avec abris kiosque pour vos moments de détente grande cours intérieur, vous bénéficierez également d'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Emplacement privilégié : en plein centre-ville, avec un parking gratuit juste en face Accessibilité optimale : entre Chambéry et Lyon, à proximité immédiate de l'autoroute Option d'achat en supplément du rez-de-chaussée pour une surface encore plus étendue Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ATTENTION LES PHOTOS MEUBLEES SONT NON CONTRACTUELLES, CELA VOUS DONNE UN APPERCU DES POSSIBILITES D'AGENCEMENT. Cette annonce référence 280452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE LE BRETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98749552000015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230000.00 € et 250000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investisseurs et particuliers grand appartement duplex de 240m²
Plongez dans l'élégance intemporelle au cœur de la ville avec cet appartement spacieux de 240 m². Situé au premier et deuxième étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec ses 8 pièces généreuses. Profitez d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Cet immeuble de caractère fait partie d'une copropriété, sans procédure en cours. . Offrez-vous la ville à portée de main avec toutes les commodités nécessaires à proximité, bien desservie par les transports en commun. ATTENTION : les photos aménagées et meublées sont non contractuelles, celles-ci vous donnent une idée d'agencement. Contactez Cécile Le Breton pour plus de détails et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Cette annonce référence 279390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE LE BRETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98749552000015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230000.00 € et 250000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT GENIX LES VILAGES- MAISON 4 PIECES 98 M2 - TERRAIN 830 M2
Découvrez cette maison récente, construite en 2022, nichée sur une parcelle généreuse de 830 m². Alliant modernité et charme, cette résidence lumineuse et spacieuse saura vous séduire. Cette maison vous accueille avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement à un vaste séjour/salon. De là, vous avez un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale qui offre intimité et confort. À l'étage, trois belle chambres. Une grande salle de bains complète cet étage, assurant fonctionnalité et confort. Le jardin, méticuleusement aménagé, crée une atmosphère agréable pour des moments de détente en plein air. La parcelle, entièrement close, assure tranquillité et sécurité. Ajoutant une touche de luxe, une belle piscine (6,55 m de long sur 3 m de large) se prête parfaitement aux journées ensoleillées et aux soirées estivales. Pour votre confort, la maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Le garage, doté d'une porte motorisée, et les places de parking privées ajoutent au confort de stationnement. Le portail électrique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison. Située dans un cadre paisible, cette propriété reste à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et cadre de vie serein. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à Saint-Genix-les-Villages. Informations Complémentaires : Superficie : 98 m² Terrain : 830 m² Huisseries : Double vitrage PVC / Volet électrique Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR / AIR Piscine enterrée : Longueur 6.55 m / Largeur 3m Porte de garage motorisé Portail électrique Tout à l'égout Exposition SUD Exposition : Sud Cette annonce référence 236943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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