Acheter un bien immobilier à Sainte-Marie-d'Alvey

Un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Située au cœur d'un environnement paisible et recherché, cette maison individuelle récente, construite en 2022, développe une surface habitable de 98 m² sur une parcelle généreuse et entièrement close de 830 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Vous accédez directement à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée assure confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires viennent accueillir toute la famille . Une grande salle de bains moderne complète l'étage avec praticité. Le jardin soigneusement aménagé offre une ambiance agréable et conviviale. Atout supplémentaire, vous profiterez d'une belle piscine enterrée (6,55 m x 3 m), parfaite pour les chaudes journées d'été ou les soirées en famille ou entre amis. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal Garage avec porte motorisée Portail électrique Tout-à-l'égout Exposition plein sud Stationnement privatif Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport, cette maison combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le confort moderne de cette maison prête à vous accueillir. Informations complémentaires : Surface habitable : 98 m² Terrain : 830 m² Nombre de chambres : 4 Piscine : 6,55 m x 3 m (enterrée) Chauffage : Pompe à chaleur air/air Assainissement : Tout à l'égout Exposition : Sud Cette annonce référence 293720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, découvrez ce superbe appartement de 240 m² situé au cœur d'un immeuble du début du XXe siècle, offrant un cadre unique chargé d'histoire, situé aux 1er et 2ᵉ étages (sur 4) d'un immeuble de caractère. Avec son ambiance vintage et son fort potentiel, il séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux des intérieurs authentiques. Cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un espace de caractère dans un cadre urbain prisé. Atouts majeurs : Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement Idéal pour y vivre ou pour un projet locatif (possibilité de division en plusieurs logements, avec des entrées à chaque palier) grande terrasse privative avec abris kiosque pour vos moments de détente grande cours intérieur, vous bénéficierez également d'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Emplacement privilégié : en plein centre-ville, avec un parking gratuit juste en face Accessibilité optimale : entre Chambéry et Lyon, à proximité immédiate de l'autoroute Option d'achat en supplément du rez-de-chaussée pour une surface encore plus étendue Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ATTENTION LES PHOTOS MEUBLEES SONT NON CONTRACTUELLES, CELA VOUS DONNE UN APPERCU DES POSSIBILITES D'AGENCEMENT. Cette annonce référence 280452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE LE BRETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98749552000015. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230000.00 € et 250000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle au cœur de la ville avec cet appartement spacieux de 240 m². Situé au premier et deuxième étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec ses 8 pièces généreuses. Profitez d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. Cet immeuble de caractère fait partie d'une copropriété, sans procédure en cours. . Offrez-vous la ville à portée de main avec toutes les commodités nécessaires à proximité, bien desservie par les transports en commun. ATTENTION : les photos aménagées et meublées sont non contractuelles, celles-ci vous donnent une idée d'agencement. Contactez Cécile Le Breton pour plus de détails et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Cette annonce référence 279390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE LE BRETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98749552000015. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230000.00 € et 250000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés à Saint Genix les Villages, combles aménageables d'environ 210 m² au 3e et dernier étage. En annexes : le pigeonnier. Déclaration préalable pour poser des vélux effectuée. Possibilité de créer plusieurs logements pour du locatif. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : - Agent Commercial - Numéro RSAC : - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr