Maison 119 m² – 4 chambres – DPE C – Aoste centre

Aoste

Prix de vente3090002596.638655462185 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2009Construction

Description

Maison familiale 119 m² – 4 chambres – Aoste (38490)

À Aoste, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 119 m², offrant de beaux volumes et de belles performances énergétiques.

Elle se compose d'un agréable espace de vie avec salon et salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une extension d'environ 30 m² vient compléter la maison et offre un bel espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours.

Les atouts :

* 4 chambres

* DPE C / GES A

* Pompe à chaleur

* Chauffe-eau solaire

* Panneaux photovoltaïques 3 kWc

* Double vitrage

* Système anti-calcaire Culligan

* Extension d'environ 30 m²

* À deux pas du centre-ville et des commodités

Maison disponible à partir de mars-avril 2027.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 342997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aoste

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 4 pièces principales

136m²

Maison entierement renove 106 M2 + piece isolée de 30M2 sur un terrain de 1250M2 avec 2 granges attenantes de 160M2 et 100M2 sur deux niveaux . Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, îlot central et nombreux rangements. Un cellier de 9 m² . Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres de 14 m² et un vaste débarras avec les arrivées prévues pour créer une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, façade refaite en 2025 et cumulus neuf (2025). Une partie de la toiture est en fibrociment . Un bien rare, idéal pour un projet familial ou artisanal !!

Terrain à bâtir 1980 m² -- Sainte-Anne

1980m²

MAXImmo vous propose ce grand terrain constructible d'environ 1980 m², situé à Sainte-Anne, dans un secteur résidentiel de l'Est de l'île. Idéal pour concrétiser votre projet de construction de plusieurs logements, il est déjà clôturé sur un côté (mur mitoyen). Non viabilisé, il vous laisse toute liberté pour concevoir votre raccordement selon votre projet. Sainte-Anne séduit par son cadre de vie authentique et verdoyant, à proximité de Saint-Benoît et des commodités. Caractéristiques : Terrain à bâtir Superficie : 1980 m² Clôturé sur un côté Non viabilisé Secteur : Sainte-Anne Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13848 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Maison lumineuse de 180m2 - Vue Montagnes - Calme et Jardin

180m²

Vous cherchez une maison baignée de lumière, avec une vraie vue sur les montagnes — et la tranquillité d'un secteur calme, sans être loin de tout ? Cette maison est faite pour vous. Implantée à moins d'un kilomètre du centre du village de Saint-Genix-sur-Guiers, cette maison bénéficie d'une situation idéale : commerces, écoles et services à pied, et pourtant aucune nuisance sonore. À seulement 25 minutes de Chambéry. A l'extérieur la parcelle de plus de 1200 m², bien exposée, offre suffisamment d'espace pour créer une piscine et profiter pleinement des beaux jours, avec les montagnes en toile de fond. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande et belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée — le cœur de la maison — complétée par une cuisine séparée. Une chambre et une salle de bain au RDC permettent d'envisager une vie entièrement en plain-pied. A l'étage : trois chambres lumineuses, et une mezzanine aménagée en espace bureau avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Un endroit idéal pour travailler, lire ou simplement profiter du panorama. Le sous-sol complet est un véritable atout : garage, coin buanderie avec évier, et une grande pièce indépendante de 33 m² aux multiples possibilités — studio, bureau, salle de sport, salle de jeux, espace créatif... Une surface rare qui offre une vraie flexibilité d'usage. Assainissement collectif. Prévoir budget de rénovation énergétique (audit disponible). Cette annonce référence 341098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 268 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 257 400,00 € Honoraires TTC : 4,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 140 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Genix-sur-Guiers

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Le Pont-de-Beauvoisin (Isère) – Maison en pierre rénovée de 124 m² avec fort potentiel À découvrir, belle maison en pierre entièrement rénovée offrant 124 m² habitables et un potentiel d'aménagement de 85 m² supplémentaires. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau (8,5 m²), WC et de 3 chambres à l'étage. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (1 an), façade refaite (1,5 an), isolation projetée 40 cm, chaudière bois. DPE : C. Vous profiterez également d'un garage de 45 m², d'une cave de 30 m², d'un grenier de 140 m², d'un atelier de 52 m² avec four à pizza, d'un grand parking et d'un terrain de 900 m². Prix : 312 000 € FAI

Le Pont-de-Beauvoisin

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