Acheter un bien immobilier à Villarodin-Bourget

- Nouveauté - J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux d'un grand chalet comprenant deux fonds de commerce et deux appartements, idéalement situé en bord de piste sur la station de ski de la Norma. (73 500) Au cœur de la vallée de la Maurienne, la station de La Norma séduit par son charme authentique, son dynamisme économique et son riche patrimoine alpin. Nichée à 1 350 mètres d'altitude, cette station familiale et piétonne bénéficie d'un enneigement naturel exceptionnel et d'un domaine skiable varié, idéal pour les amateurs de glisse et les familles. À seulement 10 minutes de Modane et proche de la frontière italienne, La Norma profite d'une excellente accessibilité (gare TGV, autoroute A43), ce qui en fait un lieu apprécié par une clientèle à la fois française et internationale. Bénéficiant d'un emplacement numéro un en front de neige et au bord d'une artère piétonne, ce grand bâtiment de plus de 1 000 m2 est une opportunité rare à la vente. Construit sur 3 niveaux, il contient deux grands appartements ainsi que deux fonds de commerce (un grand bar/restaurant et un Pub/snack) L'établissement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un Fonds de commerce type Pub/snack: - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts avec billard et jeux d'arcade - Un bar tout équipé avec cabine dj - Une cuisine équipée type snacking - Un espace toilette - Une réserve sèche - Une grande terrasse en front de neige avec une capacité de plus de 80 couverts (AOT 1300€/An) - Une partie terrasse couverte à l'entrée - Un appartement de 22 m2 avec un loyer de 400 € mensuel Loyer de 1 600 € HT mensuel + 200€ pour la licence Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 100 000 et 150 000 € Effectif d'environ 3 à 4 personnes Établissement clé en main, tout équipé (hors caisse enregistreuse) Jeux présents en dépôt : 50% propriété de l'entreprise, 50% de l'exploitant des jeux Accord de bon voisinage sur le volume sonore – pas d'activité type discothèque 1er étage: Un fonds de commerce d'un restaurant type traditionnel, Savoyard: - Une grande salle d'une capacité d'environ 150 couverts en open space dans un style montagnard avec une cheminée factice - Un grand bar tout équipé avec une office - Une terrasse au 1er étage avec une capacité de plus de 60 couverts donnat sur le domaine - Une deuxième terrasse au rez-de-chaussée en front de neige avec une capacité de plus de 120 couverts (AOT 1600€/An) - Un espace lounge/salon avec une vue imprenable sur le village - Un espace toilette double -Une grande cuisine refaite en 2019 avec une chambre froide positive - Une réserve sèche - Un espace vestiaire avec toilettes et douches Restauration type traditionnelle savoyarde Loyer de 2 400 € HT mensuel Licence 4 Chiffre d'affaires moyen sur la saison d'hiver entre 450 000 et 500 000 € Non exploité l'été à ce jour, mais possibilité de faire entre 40 000 € et 60 000 € sur la période estivale. Effectif d'environ 10 personnes Interdiction d'activité de type discothèque Deux grands appartements complètent ce bien, un de 180 m2 au 2e étage loué 1200€/mois au restaurant et un second au rez-de-chaussée de 100 m2 loué 800€/mois également au restaurant. Affaire saine, travaillée sérieusement et bénéficiant d'une forte renommée. Belle rentabilité, flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé Nombreuses possibilités de développements pour investisseurs ou repreneurs sérieux. Aucun contrat fournisseur en cours Montant de la taxe foncière : 7 310 € Prix de vente murs et fonds 1 665 000 € FAI (1 030 000 € pour les murs ainsi que les appartements +160 000 € pour le fonds de commerce du Pub/snack +475 000 € pour le fonds de commerce du Restaurant) Dossier complet avec plus de photos sur demande. Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet appartement traversant de 3 pièces constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer. Il est idéalement situé à Fourneaux, à proximité du centre-ville. Avec une surface de 60 m², il se trouve au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 10 appartements, équipée d'un digicode. Son emplacement est parfait, dans un environnement calme et proche des cols et stations de ski de la Maurienne, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les passionnés de montagne. L'appartement se démarque par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée qui ouvre sur une cuisine bien agencée et séparée de 13 m², ainsi qu'un séjour rehaussé d'un magnifique faux plafond suspendu avec des LED intégrées, offrant un accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une donne directement sur le balcon. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche et de WC. Ce bien dispose également d'une cave, et pour votre confort, il est doté de menuiseries en double vitrage et d'une porte d'entrée blindée. Une visite s'impose pour découvrir pleinement tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce référence 286754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Grand Appartement 10 pièces avec piscine privée – Valfréjus Valfréjus – rue des Bettets, Chalet Le Bardonecchia Appartement 10 pièces – 10 couchages Surface : 190 m² 5 chambres | 3 salles de bains | 2 WC Piscine intérieure chauffée | Accès skis aux pieds Casier à skis avec sèche-chaussures Situé à seulement 10 mètres du télésiège du Charmasson et à 150 mètres du centre de la station, cet appartement neuf offre un cadre chaleureux avec ses aménagements en bois. Idéal pour les séjours en famille ou entre amis, il peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Disposition : Chambre 1 : 2 lits de 80x190 cm regroupés en un lit double, salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Chambre 2 : 3 lits de 80x190 cm (dont deux regroupés en un lit double), salle de bain avec baignoire et lavabo. Chambre 3 : 2 lits superposés (4 couchages), salle de bain avec douche et lavabo. Chambre 4 : 3 lits de 80x190 cm (dont deux regroupés en un lit double), salle de bain avec lavabo. Chambre 5 : 2 lits de 80x190 cm Cuisine ouverte : entièrement équipée avec évier double bac, plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle double capacité, cafetière, grille-pain et batterie de cuisine. Salon : canapés confortables, bibliothèque, télévision écran plat connectée. WC indépendant. Prestations supplémentaires : Piscine intérieure chauffée au rez-de-chaussée du chalet. Casier à skis avec sèche-chaussures. Parquet dans le séjour, les chambres et les parties communes. Cette annonce référence 284062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un petit village de Haute Maurienne, à Bramans Val Cenis, venez découvrir cette belle grange en pierres à réhabiliter. Proche des stations de ski, du célèbre Parc de La Vanoise, et de l'Italie. La grange se situe en plein centre de Bramans, au dessus d'un garage privé appartenant à l'autre copropriétaire. Environ 67m² au sol, avec la possibilité de réaliser un étage sur mezzanine. Aménagement intérieur et ouvertures à personnaliser. (3 ouvertures existantes : une grande côté nord, 2 petites au sud). Grande porte au sud, transformable en baie vitrée ou porte d'entrée. Possibilité de ré aménager un balcon côté nord. Tous réseaux à proximité de la grange. Prévoir la création d'une dalle entre le sol de la grange et le garage au dessous, prévoir également la couverture du toit avec fenêtres de toit et l'isolation. Dossier sur demande. Cette annonce référence 279392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir à Modane à 1080m d'Altitude, dans le département de la Savoie entre le massif de la Vanoise et le massif du Mont-cenis. Proche des stations de ski, à la frontière Italienne. La ville dispose de nombreuses infrastructures économiques et administratives ( centres commerciaux, établissements scolaires, gare). Cet immeuble de 220 m2 à fort potentiel, possibilité de faire plusieurs appartement. Au rez-de-chaussée Vous avez un local commercial de 50 m2 ( le magasin, un bureau, une cuisine avec un lavabo et un chauffe eau, et une petite remise ), situé proche d'autres activités commerciales. Il a une pièce pouvant servir de remise. Au premier étage vous trouverez une cuisine, un salon salle à manger, un wc séparé, une salle de bain, et une pièce de réserve, et deux autres pièces. Au deuxième étage se compose de cuisine avec balcon et de trois pièces. Les combes sont aménageables avec un balcon, vous trouverez également trois grandes caves. Le chauffage est au fioul, équipée d'une pompe à chaleur à raccorder. Cet immeuble commercial est idéal pour un investissement à but lucratif au vu de la forte demande d'appartements sur le secteur. Cette annonce référence 253499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 171 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 463 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 6977.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant bénéficiant d'une très belle notoriété en raison de sa qualité de cuisine à base de produits frais et du sens de l'accueil ayant su fidéliser sa clientèle locale et touristique depuis près de 18 ans dispose de deux salles d'une surface commerciale de 85 m² utiles. Une cuisine de 25 m² équipée de matériel professionnel avec extraction en très bon état, agencement fonctionnel, nombreuses chambres froides, bien agencée et d'un bar Très beaux volumes de rangement et de stockage, établissement conforme aux règles d'accessibilité et de sécurité, wc normes handicapés. Le restaurant peut accueillir 46 couverts en intérieur et terrasse de 20 places assises, Fort potentiel de développement. Idéalement situé à l'entrée de la ville, à proximité de la gare, aux pieds des cols et stations de ski Mauriennaises et sa vue magnifique sur les montagnes. Location des murs : 800 € Ht /mois, Possibilité d'achat des murs: 80 000 € Aucune rénovation à prévoir. Affaire clefs en mains Pas de salarié à reprendre. Pas soumis au DPE Cette annonce référence 209295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente ! Bel appartement 3 pièces de 42m², en plein coeur de la station de Valfréjus, à proximité directe de la télécabine. Emplacement idéal au dessus des commerces. Au 5ème étage avec ascenseur, avec une vue imprenable sur les montagnes, cet appartement sera parfait pour vos vacances à la montagne en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres et son coin salon/nuit, vous pourrez loger jusqu'à 8 personnes ! La cuisine ouverte sur la salle à manger, permet de prendre les repas dans un espace aéré. L'appartement possède deux salles de bains (une avec douche et une avec baignoire) et deux wc ! Sur le balcon d'angle, vous pouvez prendre le petit déjeuner au soleil, tout en admirant la vue. Aucun travaux à prévoir. Une cave se trouve au RDC pour ranger les affaires de ski. Parking devant le bâtiment. Faibles charges de copropriété. Chauffage électrique individuel. Valfréjus est une station familiale située à 1550m d'altitude, qui vit autant l'été que l'hiver. A 7km de Modane. Cette annonce référence 241913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le joli village de Bramans, au coeur de la Haute Maurienne, grosse bâtisse du 17ème siècle, à restaurer entièrement. Erigé sur 3 étages, ce bâtiment chargé d'histoire (dont le tournage du film 'Belle et Sébastien'), est composé comme suit : Au RDC, sur 172m2, nous retrouvons différentes pièces, dont une qui était à usage de bar, une autre d'épicerie, ou encore une autre qui servait de réserve. Un demi pallier en dessous, se trouvent un atelier de 40m2 possédant une porte donnant dans le jardin d'environ 100m2, ainsi qu'une une cave voûtée de 22m2. Sous le bâtiment, 3 caves pour une superficie de 57m2, pourront accueillir vos réserves de légumes et de belles bouteilles. Au 1er étage, sur 168m2, se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec wc, ainsi que 3 pièces brutes (bois et dalle). Le second étage, d'une superficie de 133m2, se compose de 2 pièces brutes et 3 anciennes chambres également. Enfin, au dernier étage, nous pouvons retrouver, sur 150m2, 5 pièces brutes sous les combles entièrement exploitables. La façade du bâtiment est propre. Le toit ne fuit pas (tôles et bardeau canadien). Bâtiment totalement atypique, composé de différents demi paliers pour accéder aux pièces des 3 étages. Idéal investisseur, gros potentiel ! Très beaux volumes. Nombreux travaux à prévoir tous corps de métiers. La bâtisse possède 2 places de parking à côté du bâtiment, et des parkings publics se situent à 20m. Bramans se situe à 1230m d'altitude, et se trouve à proximité des stations de ski de Val Cenis, Aussois, La Norma, Valfréjus... C'est un petit village typiquement Savoyard, avec de belles maisons en pierre, de charmantes petites ruelles, au calme. Les commerces se trouvent dans la deuxième partie du village, aux Verneys, et les supermarchés sont à moins de 10 km. Cette annonce référence 239143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la belle station familiale d'AUSSOIS, venez découvrir cet hôtel (FONDS + MURS) de plus de 1000m² offrant un potentiel de développement incroyable ! Fleurissant été comme hiver grâce à une clientèle de professionnels et de touristes qui viennent loger dans le village pour profiter d'une vue incroyable sur tous les massifs environnants. L'hôtel est disposé d'un espace d'accueil, d'un bar, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir une cinquantaine de couverts. Une partie cuisine est également disponible. Possibilité d'offrir un service restauration. Disposant d'un ascenseur, vous pourrez accéder au niveau 1 et ses 14 chambres d'hôtel. Au 2ème niveau, 4 appartements ont été créés récemment avec de belles prestations offrant la possibilité aux voyageurs d'être complètement autonomes. De nombreuses annexes viennent compléter cet hôtel au CA de plus de 400 000€. Appartement de fonction inclus. Vous recherchez un établissement dans une station de ski familiale en activité toute l'année ? Cet hôtel vous offre de nombreuses possibilités ! Cette annonce référence 242107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 1 587 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2016 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement traversant très lumineux, idéalement situé au centre ville de Modane. Il se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Deuxième étage sans ascenseur. Cave en sous sol. Petite copropriété - Faibles charges. Chauffage électrique. Electricité, plomberie, huisseries, radiateurs récents. Toiture en très bon état. DPE en D, donc pas de travaux d'isolation à prévoir ! Très proche de tous les commerces et des écoles. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols + murs). Modane se situe à proximité de nombreuses stations de ski mauriennaises : Aussois, La Norma, Valfréjus, Val Cenis, Orelle... De nombreuses activités sont proposées, autant l'hiver que l'été. Cette annonce référence 221837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la gare de Modane et de tous les commerces, vends deux locaux commerciaux murs et fonds libres de toute activité. Le premier mesure 31m², possède une salle principale avec grande vitrine, une arrière salle avec rangements, toilettes et point d'eau. Le deuxième mesure 33m², possède un sas d'entrée, une pièce principale avec vitrine, une arrière salle avec toilettes et point d'eau avec chauffe eau. L'électricité à été refaite, chauffage électrique. Rideau métallique sur vitrine dans chaque local. Fort potentiel ! A aménager selon ses besoins ! Possibilité de vendre indépendamment un local (prix à définir) ou de faire qu'un seul local avec les deux. Cette annonce référence 208523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr