
73500 VALFREJUS-AU COEUR DE LA STATION-STUDIO-TERRASSE-RESIDENCE RECENTE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine de 19,5m2 situé en plein cœur de la station à 50m des pistes.
Situé dans une résidence bien entretenue, ce studio se compose d'une entrée avec placards, coin montagne avec lits superposés, une salle d'eau, toilettes séparés, salon avec un espace cuisine fonctionnel (équipé et aménagé)donnant sur une terrasse de 7,6m2.Belle exposition et jolie vue sur les montagnes. Idéalement situé à proximité des commerces et des pistes. Cet appartement vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. Un casier à ski complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fabienne Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°831497888.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Modane
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Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6% | SOWELL | Modane Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 24 m², situé au sein de la résidence Soleil De Valfréjus à Modane, géré et exploité par SOWELL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 69 468 € - Renta brute : 6% - Renta nette : (En attente TF/Charges) - Loyers HT : 3 758,40€ pour le lot 204, 205; - Exploitant : SOWELL - Bail commercial : Durée du bail : La résidence Soleil de Valfréjus propose des appartements meublés et équipés, conçus pour offrir aux vacanciers un séjour confortable et fonctionnel. Les logements disposent d'un espace de vie avec coin cuisine équipé, de couchages adaptés et d'une salle de bains privative. La résidence propose également plusieurs équipements et services dédiés à la détente et au bien-être des résidents, notamment une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un bar. Un local à skis est également mis à disposition pour faciliter le séjour des vacanciers. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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