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APPARTEMENT DUPLEX T3 68 M2 avec garage
AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp vous propose à la vente à COGNIN au sein d'une copropriété calme et verdoyante, T3 en duplex au 2ème étage sans ascenseur cet appartement lumineux de 68 m2. Il se compose en rez-de-chaussée entrée, un toilette, une pièce de vie comprenant cuisine et salon/s.a.m de 31 m2 ouvrant sur une belle terrasse carrelée de 15 m2 exposition sud/ouest. A l'étage,le palier distribue 2 chambres entre 9 et 12 m2, salle-de-bains avec toilette. Chauffage individuel au gaz. l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 720€ valeur basse et 1010€ valeur haute. Nombre de lots dans la copropriété 65. Faibles charges :182€ trimestre ,fonds de travaux compris.Pas de procédure en cours. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Facile d'accès vous pourrez profiter de toutes les commodités école, collège, commerce. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnes agente commerciale inscrite au rsac de Chambéry 791204308. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308
MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
A VENDRE - MPI - Sur la commune recherchée de Vimines, nous vous proposons cette charmante maison de 150m² sur un terrain clos de 1500m², au calme absolu et avec une vue dégagée sur les montagnes. Le bien est composé au Rez de jardin, d'une belle pièce de vie lumineuse en double exposition donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée équipée. Le niveau est complété par une grande chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier niveau vous trouverez un grand dégagement pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou conservé pour une salle de jeu ou un bureau. Ce niveau dispose de trois grandes chambres, et d'une salle de bain avec WC. Au sous-sol vous disposerez d'une cave, d'une grande buanderie, et d'un garage double. L'extérieur vous permettra également de stationner plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005
Terrain constructible de 572m²
Saint-Cassin, uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, à vendre parcelles de 572m² viabilisée dans un lotissement de 10 lots. Dans un secteur calme et préservé ce terrain saura vous séduire de part sa vue et sa tranquillité. Parcelle viabilisée, terrassement et VRD déjà effectués. 250m² de surface de plancher possible, à visiter sans tarder! Budget à prévoir de 400 000€ pour une maison d'environ 90m² sur sous-sol. Produit rare et attractif, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8
Maison en pierre de 185 m2
Splendide maison en pierre d'avant 1950 de 185 m2 habitables et 254 m2 au sol sur 3 niveaux, ancien corps de ferme entièrement rénové en 1974, mitoyenne par un côté. Cette propriété unique se compose d'une maison d'habitation principale et d'un appartement T2, accessible par un escalier séparé, offrant ainsi une flexibilité idéale pour une grande famille avec un investissement locatif. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Spacieuse et bien agencée • Chambres : 3 grandes chambres (possibilité d'en ajouter plus) • Mezzanine : Une mezzanine offrant un espace supplémentaire • Bureau avec entrée indépendante : Idéal pour le télétravail, une profession libérale ou les études • Cellier : Pratique pour le rangement • Salles d'eau : 2 dans la maison principale • Salle de bain : 1 • Toilettes : 2, 3 avec le T2 • Caves : 2, dont une voûtée, parfaites pour le stockage ou la conservation du vin • Terrain : 1200 m², en grande partie boisé • Terrasses : 2, pour profiter des beaux jours et da la fraîcheur • Isolation : Intérieure au Sud et extérieure au Nord, assurant un confort thermique optimal • Cuisine : Ouverte sur la salle à manger et un grand salon, favorisant les moments conviviaux • Salon et salle à manger : Ouverts sur la terrasse, lumineux et accueillant avec cheminée et insert • Garage : Grand garage avec un niveau de rangement supplémentaire au-dessus, parfait pour les véhicules et le stockage ou le bricolage Appartement T2 : • Accessible par un escalier séparé, cet appartement T2 est parfait pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires (environ 650 € de rendement actuellement). Extérieurs : • Terrain : 1200 m², dont une partie en bois (zone naturelle) • Terrasses : 2, idéales pour les repas en extérieur et les moments de détente (Sud Sud/Est et Nord Nord /Ouest) Localisation : Cette charmante maison en pierre est située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint Sulpice, parfait pour une famille qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, à 4 minutes de Cognin, 10 minutes de Chambéry. La rénovation de 1974 a su conserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne nécessaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 445 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 3,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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