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169000

GRAND T5 DE 98 m² – DERNIER ÉTAGE Ne manquez pas cette belle opportunité ! Découvrez ce spacieux appartement T5 traversant de 98 m², idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. En plein cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, en centre-ville, il profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Les stations de ski et les cols de la Maurienne sont également facilement accessibles. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, d'une superficie de 31 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon carrelé, parfait pour profiter de la vue imprenable sur les montagnes. L'espace nuit constitue un véritable atout avec 4 chambres confortables en enfilade, d'une superficie comprise entre 10 et 12 m². L'une d'elles dispose également de son dressing. L'appartement comprend également : - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ; - Des WC séparés ; - Une buanderie. Plusieurs travaux ont déjà été effectués : - Huisseries en double vitrage ; - Volets roulants électriques ; - Tableau électrique rénové. - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Des travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Une grande cave et un garage privatif complètent ce bien. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce T5 et apprécier sa luminosité, ses volumes et sa vue ! Cette annonce référence 350953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À Aix-les-Bains, avenue du Petit-Port, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet bois et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour / salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un bel espace au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'imaginer une chambre principale accompagnée, selon vos besoins, d'une chambre d'amis, d'un espace enfant ou d'un bureau pour le télétravail. Une cuisine séparée complète l'agencement et donne accès à la salle d'eau ainsi qu'au WC. Un balcon apporte un agréable prolongement extérieur à l'appartement. L'emplacement participe pleinement à la qualité de vie : le secteur du Petit-Port permet de profiter d'un environnement apprécié, à proximité du lac, tout en conservant un accès pratique aux commerces et aux commodités d'Aix-les-Bains. Une cave complète le bien et, pour davantage de confort au quotidien, un garage peut également être acquis en supplément. Un appartement qui conjugue beaux volumes, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité à Aix-les-Bains. Cette annonce référence 350934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Situé avenue du Petit Port à Aix-les-Bains, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, venez découvrir ce plateau brut offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il développe environ 70 m² au sol et est actuellement organisé en 3 pièces. Entièrement à rénover, ce plateau vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. D'importants travaux sont à prévoir, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien à créer entièrement ou pour un projet d'investissement. Un petit balcon vient compléter l'ensemble. En annexe : - Une cave - Possibilité d'acquérir un garage en supplément Vous apprécierez son emplacement dans un secteur calme, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre d'Aix-les-Bains. Un bien avec du potentiel pour créer un appartement entièrement à votre image. Cette annonce référence 349994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

T3 de 62 m² au 7e étage, vue dégagée, garage fermé et cave Au 7e et dernier niveau d'une copropriété avec ascenseur, secteur des Martinettes à Chambéry, cet appartement de 62,29 m² Carrez profite d'une situation en étage élevé qui lui offre lumière et vue dégagée. L'espace de vie de 34 m² est le véritable atout du bien : une grande pièce traversée par la lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. De quoi recevoir confortablement ou aménager un coin bureau sans sacrifier le salon. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution, pensée pour séparer nettement les espaces jour et nuit. Le bien s'accompagne de deux annexes qui comptent au quotidien : une cave privative de 5,73 m² et surtout un garage fermé d'environ 15 m², rare et recherché dans le secteur. Chauffage électrique, DPE D et GES B. Résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou placement locatif dans un quartier qui se loue bien : les deux lectures tiennent. Prix : 185 000 € FAI Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 62,29 m² Étage : 7e avec ascenseur Charges de copropriété : 283 € par trimestre (soit 1 132 € par an) Taxe foncière : environ 750 € (appartement) + 100 € (garage) Chauffage : électrique DPE : D / GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

Appartement lumineux de 44 m² situé au premier étage d'une grande maison divisée en trois logements. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une grande chambre avec vue sur la Chartreuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon-terrasse. Le bien dispose également de deux petits locaux de rangement et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges : 769 € par an. Les atouts de ce bien : • Bien situé, dans un quartier calme ; • Lumineux, avec de beaux points de vue ; • Faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 350792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 45.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, PLAIN-PIED - EXCELLENTE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 45.0 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre 2 PIECES dont 1 CHAMBRE, idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un futur investissement locatif rentable. Le BALCON vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. De PLAIN-PIED au 2e étages avec ASCENSEUR, cet appartement bénéficie d'une exposition SUD, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent dans cet environnement, idéal pour se ressourcer après une journée chargée. Un CELLIER / RANGEMENT SUPPLEMENTAIRE sur le palier et la CAVE vous offrent deux espaces de stockage supplémentaires. PARKING EXTERIEUR GRATUIT INTÉGRÉ ET SÉCURISÉ. Copropriété : RIEN DE PREVU, rien à prévoir Isolation périphérique déjà faite Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cet appartement. Quentin ACHOUR Votre conseiller immobilier effiCity, spécialiste du secteur, est à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 916 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 4 581 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et soutient 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande constante et d'un cadre de gestion optimisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à Fontcouverte-la-Toussuire, la résidence "Les Chalets des Cimes" bénéficie d'un emplacement privilégié. Le domaine skiable des Sybelles est accessible à seulement 500 mètres, idéal pour le ski et les randonnées. L'établissement propose des appartements de style chalet avec des espaces communs incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Adresse : Plans du Levant, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

75000

Idéal investisseur – Faibles charges – DPE D – Prêt à louer En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio meublée de 15,51 m² Carrez, entièrement optimisée et en très bon état. Un petit espace particulièrement bien pensé, où chaque mètre carré a été exploité pour proposer un logement fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable en location. Un véritable espace nuit en mezzanine La belle hauteur du logement a permis la création, par un professionnel, d'une mezzanine accueillant un lit double. Cet espace couchage indépendant, non comptabilisé dans la surface Carrez, permet de conserver tout le niveau principal pour la pièce de vie et apporte un vrai confort d'utilisation. La pièce principale comprend : - une cuisine équipée avec rangements, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur et micro-ondes ; - un espace repas ; - un coin bureau particulièrement pratique ; - un espace salon ; - de nombreux rangements intégrés. La salle d'eau indépendante dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC. Calme en plein centre-ville La fenêtre en double vitrage, exposée Ouest, donne sur le parking et non directement sur la rue. Le logement a par ailleurs bénéficié d'une isolation phonique intérieure, offrant un environnement particulièrement calme bien que sa situation soit centrale. Un produit pensé pour l'investissement Le bien était précédemment loué 500 € par mois charges comprises, avec électricité et eau incluses. Avec un faible ticket d'entrée, des charges maîtrisées et une taxe foncière de seulement 253 € en 2026, cette studette présente un profil de rentabilité particulièrement intéressant pour un investisseur. La copropriété bénéficie du chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et la quote-part du logement reste très faible avec seulement 2/1000èmes des parties communes. Autre élément rassurant : le lot, historiquement désigné comme chambre de bonne, a fait l'objet d'une requalification officielle en studette dans le modificatif de copropriété de 2023. Informations principales Surface Carrez : 15,51 m² Surface au sol : 16,39 m² Espace nuit en mezzanine Vendu meublé et équipé Exposition Ouest Double vitrage Chauffage collectif – réseau de chaleur urbain Eau chaude individuelle – ballon électrique 40 L extra-plat Taxe foncière 2026 : 253 € Charges de copropriété courantes : environ 360 €/an Dernier loyer pratiqué : 500 € charges comprises DPE : D Aix-les-Bains centre-ville Gare accessible en quelques minutes à pied Commerces, transports et services à proximité immédiate Un bien compact, parfaitement optimisé et prêt à louer, particulièrement adapté à un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Une video et un dossier complet vous attendent sur demande. Je suis à votre écoute Cette annonce référence 350615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 182 652 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 8 124 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ce secteur est en pleine expansion, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 6, rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux, cet appartement type 2 de 40,87 m² se trouve au premier étage d'un ensemble moderne. Le Carré Joséphine propose un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces communs tels que restaurant, piscine avec jacuzzi, salle de gym, et bibliothèque. À seulement 15 minutes de Chambéry, elle est proche de toutes commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 977 € Rentabilité : 5,86 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé Rue des Bruyères aux Menuires, au cœur du domaine des 3 Vallées, cet hôtel offre un accès direct aux pistes. L'emplacement skis aux pieds est prisé par une clientèle internationale. La résidence propose une large gamme d'activités : ski, randonnée, VTT, et bien-être. Ce bien est exploité par un professionnel reconnu, assurant une gestion optimale et une fréquentation soutenue. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 191 277 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 8 078 € Rentabilité : 4.39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux seniors, tout en assurant un cadre de vie adapté et confortable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Challes-les-Eaux, cet appartement se trouve au 6 Rue Joseph Denarie, au cœur de la Savoie, à proximité de Chambéry. La résidence est bien desservie, proche des commerces et des services. Deux bâtiments contemporains abritent des appartements lumineux allant du studio au T3, conçus pour le confort des seniors. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'une piscine intérieure, des salons détente, un restaurant et un espace fitness, renforçant la convivialité de ce lieu. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 888 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 977 € Rentabilité : 5,86 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé Rue des Bruyères aux Menuires, au cœur du domaine des 3 Vallées, cet hôtel offre un accès direct aux pistes. L'emplacement skis aux pieds est prisé par une clientèle internationale. La résidence propose une large gamme d'activités : ski, randonnée, VTT, et bien-être. Ce bien est exploité par un professionnel reconnu, assurant une gestion optimale et une fréquentation soutenue. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 916 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 4 581 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et soutient 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier d'une demande constante et d'un cadre de gestion optimisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à Fontcouverte-la-Toussuire, la résidence "Les Chalets des Cimes" bénéficie d'un emplacement privilégié. Le domaine skiable des Sybelles est accessible à seulement 500 mètres, idéal pour le ski et les randonnées. L'établissement propose des appartements de style chalet avec des espaces communs incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Adresse : Plans du Levant, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 716 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 3 772 € Rentabilité : 5.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et génère plus de 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à "Au Saut", Villarembert, la résidence "Les Alpages du Corbier" offre un cadre idéal avec ses 166 appartements et ses 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un sauna et d'un espace fitness. La résidence a été régulièrement entretenue, avec des travaux récents de plus de 175 000 €. La réversibilité est possible après 15 ans de destination touristique, offrant une flexibilité future. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 240 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 925 € Rentabilité : 5,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans le programme "Front de Neige" à La Plagne Tarentaise, une résidence de tourisme livrée en 2014. Composée de 246 appartements, elle présente une architecture contemporaine et montagnarde, avec des matériaux comme le bois et la pierre. Les parties communes sont entretenues et fonctionnelles. Les logements sont équipés pour offrir confort et praticité aux touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 800 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 019 € Rentabilité : 5.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, générant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme offre une opportunité de capitaliser sur ce marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint François Longchamp, au Zac des Longes, cette résidence de tourisme construite en 2001 propose 110 logements répartis sur 4 bâtiments et 66 chalets individuels. Profitez d'une piscine intérieure et d'un sauna pour un séjour agréable. Ce bien est idéalement situé sur les pistes, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

249000

L'appartement situé au 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, avec un intérieur moderne et soigné. Il bénéficie notamment d'un carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une finition contemporaine et élégante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Les plus de l'appartement : Parking de copropriété Balcon Carrelage 120 x 120 cm 2 chambres Environnement calme Emplacement privilégié : écoles, commerces et services à proximité. Vous profiterez également de la proximité des rivières et des chemins de promenade, ainsi que d'un accès rapide à Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 350505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 240 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 925 € Rentabilité : 5,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans le programme "Front de Neige" à La Plagne Tarentaise, une résidence de tourisme livrée en 2014. Composée de 246 appartements, elle présente une architecture contemporaine et montagnarde, avec des matériaux comme le bois et la pierre. Les parties communes sont entretenues et fonctionnelles. Les logements sont équipés pour offrir confort et praticité aux touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 716 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 3 772 € Rentabilité : 5.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7 % de la richesse nationale et génère plus de 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à "Au Saut", Villarembert, la résidence "Les Alpages du Corbier" offre un cadre idéal avec ses 166 appartements et ses 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un sauna et d'un espace fitness. La résidence a été régulièrement entretenue, avec des travaux récents de plus de 175 000 €. La réversibilité est possible après 15 ans de destination touristique, offrant une flexibilité future. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

198000

Un véritable cocon au cœur des Alpes, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison ! Découvrez ce joli appartement T2 de 35,92 m², situé au sein d'une résidence haut de gamme 4 étoiles Les Flambeaux, à Val Cenis. Un appartement fonctionnel et chaleureux Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 17,13 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec placard de rangement. Cet espace convivial se prolonge par un joli balcon de 7,5 m² orienté côté pistes, idéal pour profiter de l'environnement montagnard. L'espace nuit se compose d'une jolie chambre de 11,11 m², complétée par une salle d'eau de 4,07 m². Un emplacement privilégié À seulement 100 mètres d'une remontée mécanique, dans le secteur de Plan des Champs, profitez d'un accès pratique aux plaisirs de la glisse. Un jardin d'enfants situé à Plan des Champs constitue également un véritable atout pour les familles. Des prestations haut de gamme pour petits et grands La résidence offre de nombreux équipements pour un séjour placé sous le signe du confort et de la détente : Espace bien-être avec spa, bain bouillonnant et hammam Possibilité de massages Piscine Salle de sport Salle ado Garderie Le confort et les loisirs réunis au même endroit ! Sous bail commercial jusqu'à fin 2027 Eviction à négocier Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne, des vacances en famille ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, balcon côté pistes et prestations de qualité au sein d'une résidence haut de gamme. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne et savourer chaque instant à Val Cenis ! Cette annonce référence 350343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 635,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Découvrez en exclusivité ce lumineux studio situé au dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment historique datant de 1921, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une surface habitable de 19,34 m² il vous séduira par sa jolie vue dégagée , son ambiance cosy, parfait pour ceux en quête d'un petit cocon en milieu urbain tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Sa pièce principale d'une surface de 17 m2 avec coin cuisine équipé et rangements intégrés , ouvrant sur son balcon privatif de 2,65 m2 exposé Ouest vous garantit clarté et vue privilégiée. Vous retrouverez également une salle d'eau de 2,34 m2 avec douche et toilette. Son espace de vie optimisé offrant confort et fonctionnalité. Les matériaux d'origine sont bien préservés, assurant charme et cachet. Ce bien est idéalement situé à deux pas de l'hyper centre tout en conservant un calme très appréciable. Il sera parfait en premier achat ou pour un investisseur désireux de proposer un bien assez rare . Ce bien ne nécessite pas de travaux , il est chauffé par une installation collective au gaz assez récente . Idéalement localisé : à proximité des commerces et des transports pour une vie pratique et dynamique. Charges annuelles : 1008€. Contactez Olivier Goaziou pour une visite ! Cette annonce référence 349900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant en plein coeur d'Aix les Bains proche de toutes le commodités avec belle vue sur la Dent du Chat. Au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 74 m² il comprend une belle entrée avec de grands placards, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les toits et la Dent du Chat, une cuisine séparée avec accès à un balcon à l'Est, deux chambres avec leur placards intégrés au calme, une salle de bains et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9 m² complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude. Des travaux de renouvellement de l'ascenseur ont été votés et seront pris en charge par les vendeurs. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un rafraîchissement global de l'appartement est à prévoir. La copropriété est sécurisée via interphone et comprend 45 lots dont 20 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

À La Motte-Servolex, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,2 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011. Il propose un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par une terrasse privative de 20 m2 et d'un jardin de 120m2 qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue sur les montagnes. Avec ses deux chambres et son agencement pratique, il convient aussi bien à une vie de famille qu'à un premier achat ou un pied-à-terre. La cuisine équipée est pensée pour un usage facile au jour le jour, et l'on retrouve des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le double vitrage et le bon entretien général de la copropriété participent à une atmosphère sereine et agréable. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage individuel ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La copropriété est sécurisée par une barrière à l'entrée, ce qui contribue à préserver les emplacements des résidents et facilite le stationnement au quotidien. L'appartement profite d'orientations multiples, et le mode de chauffage individuel électrique. Faible consommation. À environ 100 m, l'arrêt de bus « De Gaulle » dessert la ligne C, offrant une connexion pratique pour les déplacements du quotidien. Pour les moments de détente, le parc Henri Dunant se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable à proximité immédiate de l'appartement. L'ensemble est raccordé à la fibre optique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1056 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : C (134 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique (200 litres) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Appartement T4 de 75 m² entièrement rénové et jamais habité avec cave . Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée avec îlot central comme sur la photo, de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon fait le tour de la moitié de l'appartement. Au calme absolu et aucun vis à vis A 1 minute à pied du centre ville Très rare à la vente . A visiter sans tarder Cette annonce référence 349834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cet appartement de PLAIN PIED, baigné de lumière. Composé de 3 chambres, ainsi que d'une vaste pièce de vie, vous apprécierez son accès au JARDIN privatif d'environ 100 m². Situé à quelques pas de la gare, au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de seulement trois lots, il bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, une cave et un GARAGE viennent parfaire ce bien. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-SORLIN-D'ARVES – 79 000 € FAI 2 PIÈCES + COIN MONTAGNE – 32 M² – PARKING PRIVATIF Vous cherchez un investissement à la montagne avec un ticket d'entrée particulièrement attractif ? Saint-Sorlin-d'Arves Venez découvrir cet agréable 2 pièces avec coin montagne de 32 m², situé au 1er étage d'une résidence de tourisme. Les points forts : • 32 m² bien agencés • 2 pièces + coin montagne • 1er étage • Place de parking privative • Appartement vendu meublé • 79 000 € FAI L'appartement est soumis à un bail commercial, une formule particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien en station tout en bénéficiant d'une gestion encadrée. À moins de 80 000 € avec parking en station de montagne, c'est clairement un bien à regarder rapidement. Que vous soyez déjà investisseur en résidence de tourisme ou que vous souhaitiez découvrir ce type de placement, je peux vous expliquer simplement le fonctionnement du bail, les conditions d'exploitation et vous transmettre l'ensemble des informations sur le bien. Benjamin FALLAI – LGM Immobilier 06 08 69 89 95 Appelez-moi avant de passer à côté. À ce niveau de prix, ce type de produit peut partir vite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Référence agence : 15540

135000

Superbe appartement T2, traversant, au hameau du Mottet. Une pièce de vie bien agencée, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, une chambre. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira tant par son intérieur chaleureux que par sa localisation. Départ et retour skis aux pieds sur les trois secteurs du domaine skiable, école de ski à 3 minutes. Le télébourg vous permet de rejoindre le centre bourg et le hameau de Crève-cœur. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. A voir absolument... Cette annonce référence 288950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 486 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Exclusivité! Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, entre le centre-ville et la sortie d'autoroute, découvrez cet agréable T2 de 26 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre fermée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon-terrasse exposé à l'ouest, offrant une belle vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des fins de journée. Un parking privatif, compris dans le prix, complète ce bien. Petite copropriété avec faibles charges sans nuisances sonores. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 347109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 € et 667.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Situé à Chambéry, dans un immeuble des années 1970, cet appartement de 85 m² loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, avec des orientations Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - une très grande entrée de 12,6 m², - un salon, - une cuisine indépendante fermée, - 3 chambres, dont une équipée d'arrivées d'eau, - une salle de bains, - un WC indépendant. L'appartement est entièrement à rénover et se présente actuellement dans son état d'origine. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de véhicules sur des places non attitrées, accessible par une barrière sécurisée. L'immeuble bénéficie d'une situation relativement calme, tout en restant à proximité des commodités de Chambéry. Possibilité, sous réserve, d'acquérir un second garage appartenant à un voisin (en sus). Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours. Un appartement offrant de beaux volumes, une triple exposition et un beau potentiel de rénovation. Cette annonce référence 349323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 224 425,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 587 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr