Acheter un appartement à Planay

Investissez au cœur de l'un des domaines skiables les plus prestigieux au monde, dans une station reconnue pour son attractivité internationale et sa fréquentation haut de gamme. Découvrez ce T2 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 25,9 m², complété par une terrasse de 4,1 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 2,43 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 4,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial rare dans une destination montagne premium. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une adresse d'exception au sein des 3 Vallées Implantée à Courchevel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du plus grand domaine skiable relié au monde. -Accès direct au domaine des 3 Vallées -Destination montagne internationale -Environnement premium et recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement équipé, casier à skis, services de résidence, accès aux remontées mécaniques à proximité L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 4 577 € HT / an Taxe foncière : 698 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Courchevel 1850, station emblématique des Alpes françaises et destination de renommée internationale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Les Chalets du Forum, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de la station. À proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et du Forum de Courchevel, la résidence profite d'un environnement particulièrement recherché. Son accès privilégié au domaine des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, en fait une adresse de choix pour une clientèle française et internationale exigeante. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à La Tania, station familiale et prisée de Courchevel. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services de la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Au cœur du très recherché village de Courchevel Le Praz, découvrez ce superbe appartement de standing de 153 m² Carrez, 180m2 au total entouré par 180m2 de jardin privatif, offrant l'atmosphère chaleureuse et les volumes d'un véritable chalet alpin. Situé en rez-de-chaussée d'un seul Chalet divisé en 3 appartements - sur 3 plateaux. Résidence récente, ce bien rare, vendu meublé et décoré, séduit immédiatement par son ambiance élégante et conviviale : bois noble, finitions soignées, cheminée, vaste pièce de vie conviviale baignée de lumière et cuisine ouverte entièrement équipée… un lieu pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Très bien situé dans l'endroit le plus calme et recherché de la station - a 5mm à pied du centre village et « ski in/ski out » pour le départ et le retour a ski jusqu'au Chalet. L'espace nuit propose une configuration idéale avec 5 chambres et 4 salles de douche, et une salle avec de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et invités dans un excellent niveau de confort. Deux chambres en souplex, bénéficiant d'ouvertures naturelles, offrent un espace indépendant particulièrement apprécié pour accueillir enfants, adolescents ou invités. Après une journée sur le domaine des 3 Vallées, profitez de votre espace spa privatif, jacuzzi et hammam et coin Zen, véritable cocon bien-être pensé pour la détente. Ce bien dispose également d'un sous-sol aménageable et de son ski-room privatif (local à ski et sèches chaussures) et de deux stationnements couverts en sous-sol, un confort particulièrement recherché à Courchevel. Cet appartement et déjà adapté à la location si besoin en ayant ses placards et rangements privatifs pour que le propriétaire puisse louer le bien tout en laissant sur place l'ensemble de ses effets personnels. Les atouts : 153 m² Carrez 5 chambres en suite 4 salles de douche - 1 salle de bain vaste pièce de vie avec cheminée cuisine ouverte équipée spa privatif double stationnement couvert résidence récente emplacement premium à Courchevel Le Praz Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire familiale ou pour un investissement patrimonial de standing. À quelques centaines de mètres, l'École primaire du Praz (anciennement School Group Du Praz), située à environ 200 m, facilite la vie des familles qui souhaitent séjourner régulièrement sur place tout en bénéficiant des services de proximité du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3154 € - Charges de copropriété : 750€ - DPE : D (215 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Atelier immobilier vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - GRAND STUDIO en très bon état avec BALCON – CHAMPAGNY EN VANOISE Découvrez ce joli studio RÉNOVÉ avec son large balcon plein sud au calme. A l'entrée de Champagny en Vanoise - village, à quelques pas de toutes les commodités (petits commerces, remontées mécaniques, restaurants…), venez découvrir ce charmant studio rénové de 31 m², idéalement situé au 1er étage d'une très belle copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée Sud, offrant une vue dégagée sur un large balcon, et d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un dressing à l'entrée. Vendu avec ses MEUBLES. RENOVE récemment, ce bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un environnement calme, dans une copropriété sécurisée, accessible par ascenseur et escalier (1 étage). Il reste très modulable avec la possibilité de créer une chambre cabine (lit double) + intégrer un lit superposé pour le transformer en 2 pièces (donc 6 couchages possibles !). UN BIEN RARE, par sa superficie, sa localisation, son bon état général et la qualité de la copropriété. La RESIDENCE HAUT DE GAMME CGH Les Alpages 4* est située à Champagny-en-Vanoise, à proximité des remontées mécaniques et des commodités. Elle offre des prestations de qualité : piscine intérieure, hammams, saunas, salle de sport, solarium, navettes pour accéder aux remontées mécaniques et service conciergerie en saison hivernale. Local à ski et cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un parking intérieur en plus. Située à l'entrée du parc de la Vanoise pour les passionnés de randonnées, de skis de fond ou ski alpin (accès direct sur le domaine Paradiski La Plagne). La résidence se trouve à 18km de la Gare Sncf de Moutiers-Salins (25 min en voiture), 20km de Courchevel 1850 et Méribel Village (30 min), 25km de l'aéroport de Courchevel (40 min). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total (81 habitations) – PAS DE BAIL COMMERCIAL et pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€/mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D / CLIMAT B