Acheter un appartement à Saint-François-de-Sales

79000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier BSK IMMOBILIER !!! Sur la commune d'Aillon le Jeune, village situé au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges classé Géoparc mondial de L'UNESCO, à seulement 15 minutes de la station de la Margériaz, découvrez ce studio de 32 m² habitables situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Entièrement équipé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être utilisé immédiatement, aussi bien comme pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif saisonnier. Très propre et récemment remis au goût du jour, il bénéficie notamment de sols neufs et d'une cuisine neuve. Son agencement permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes, avec deux canapés clic-clac dans la pièce de vie et un espace nuit avec lits superposés dans l'entrée. Exposé Est, le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 4 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement montagnard. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces. Une cave d'environ 3 m² facilite le stockage. Avec son prix accessible, ses 6 couchages et son équipement complet, ce studio présente un beau potentiel pour la location saisonnière, été comme hiver. La station poursuit par ailleurs le développement de ses activités estivales, permettant d'envisager une utilisation du bien au-delà de la seule saison de ski. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 348241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX D'EXCEPTION 110 M² – 3 ou 4 chambres – Terrasse de 60 m² – Jardin de 65 m² – Construction 2023 Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex contemporain de 110 m² dans un corps de ferme de 1870 intégralement rénové et achevé en 2023, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est , ainsi qu'à une large baie vitrée orientée Sud. Cette pièce profite d'un agréable ensoleillement matinal et s'ouvre directement sur une superbe terrasse sur plots de 60 m², agrémentée d'une élégante pergola en bois. Celle-ci est prolongée par un jardin privatif de 65 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace ouvert orienté Sud et Est, actuellement aménagé en bibliothèque et salle de jeux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment possible d'y créer une quatrième chambre d'environ 10 m², tout en conservant un espace de circulation confortable. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m², ainsi que d'une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain privative, également orientée Est et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Pensé pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'un chauffage au sol dans la pièce de vie, alimenté par une chaudière collective à granulés, complété par un poêle à granulés récent (deux saisons d'utilisation), garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Situé au sein d'une petite copropriété en gestion libre, ce bien bénéficie de charges particulièrement faibles, d'environ 375 € par an. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, la chaudière collective à pellet de marque OKOFEN date de 2019 et est entretenue chaque année, le toit et la façade ont été refait en 2021. Un garage fermé est disponible en option au prix de 30 000 €. Les atouts de ce bien : - Duplex récent livré en 2023 - 110 m² habitables - 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ chambre - Suite parentale avec salle de bain privative - Pièce de vie, bibliothèque et suite parentale orientées est - Terrasse sur plots de 60 m² avec pergola en bois - Jardin privatif de 65 m² - Chauffage au sol + poêle à granulés récent - Petite copropriété en gestion libre - Charges de copropriété d'environ 300 €/an - Garage fermé disponible en option Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une construction récente, de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un excellent niveau de confort énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°790239693. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

185000

Dans le secteur d'Antoger à Grésy-sur-Aix, parfaitement au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement T3 atypique offrant 58,56 m² Carrez et plus de 75 m² au sol, lumineux, fonctionnel et plein de charme. L'entrée indépendante, située au rez-de-chaussée, dispose de rangements et permet d'accéder à l'espace de vie aménagé à l'étage et au dernier niveau. Les volumes sous combles offrent une surface au sol généreuse et une vraie sensation d'espace. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Elle accueille une cuisine ouverte récente, équipée et particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, complétées par un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations ont été réalisées en 2024 : installation de la cuisine, peintures et remplacement des radiateurs électriques. L'appartement est également équipé de la fibre. Un garage privatif complète le bien, idéal pour le stationnement mais également pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Autre véritable atout : l'appartement fait partie d'une petite copropriété créée en 2019, composée de seulement 4 logements principaux et gérée par un syndic bénévole. Un fonctionnement simple et économique permettant de conserver des charges particulièrement faibles, d'environ 160 € par an. Le règlement de copropriété a bien été établi en 2019. Grâce à son agencement, son calme, son garage et ses faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, une petite famille qu'à un investisseur. Pour un projet locatif, le loyer est estimé autour de 850 € HC/mois, soit une rentabilité brute de plus de 5 % au prix proposé. Une vidéo de l'appartement ainsi qu'un dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour les recevoir et organiser une visite. Cette annonce référence 346689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Duplex de caractère esprit loft – 2 chambres - 83 m² Carrez / 105 m² au sol – Albens centre Au cœur d'Albens, découvrez ce duplex de caractère issu de la réhabilitation complète d'une ancienne quincaillerie, offrant un cadre de vie singulier et de très beaux volumes. Achevé en 2020, l'immeuble a été entièrement repensé pour accueillir quatre appartements, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au 1er étage et occupant également le 2ème et dernier étage, ce duplex développe 83,30 m² Carrez et plus de 105 m² au sol. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 53 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Les généreuses proportions, les poutres en bois apparentes et les éléments métalliques créent une ambiance loft chaleureuse, mêlant avec caractère bois et inspiration industrielle. Ce niveau dispose également d'un WC avec espace buanderie, ainsi qu'un espace de rangements sous l'escalier. À l'étage, entièrement sous les toits, l'espace nuit accueille deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Les surfaces sous pente apportent charme et volume supplémentaire. L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage individuel électrique, complété récemment par une pompe à chaleur air avec climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de charges particulièrement faibles, de l'ordre de 200 € par an. Côté pratique, plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de l'immeuble. Il est également possible de louer un ou deux garages situés dans une copropriété voisine. Enfin, sa situation en plein centre d'Albens permet de rejoindre facilement commerces, écoles, collège, transports et gare. L'accès aux grands axes routiers permet également de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie alentour. Un lieu plein de caractère, des volumes généreux et le confort d'une rénovation récente, au coeur d'Albens.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73230 - LA FÉCLAZ - CENTRE VILLAGE - 2 PIÈCES - 6 COUCHAGES- 41.31 M² - APPARTEMENT PMR AVEC BALCON, TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE - IDÉAL INVESTISSEUR OU SECONDAIRE Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au cœur de la Féclaz, à 500m des remontées mécaniques. D'une surface de 41.31 m², ce bien atypique saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal pour un investissement locatif. Les 6 COUCHAGES sont idéals pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. La piscine chauffée de la résidence ravira petits et grands tout au long de l'année. Doté d'un balcon de 10.4 m² (Ouest) et d'une terrasse de 5.8 m² (Est), vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Une LUMINOSITÉ naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le CALME ABSOLU règne dans ce quartier prisé, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. STATIONNEMENT GRATUIT facile. GARAGE PRIVÉ EN SUS. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aux multiples possibilités au cœur des Déserts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity, expert du secteur, est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139900

À découvrir sur la commune d'**Entrelacs (Albens), cet agréable T2 de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Les atouts : • Rez-de-chaussée • Aucun travaux à prévoir • Chauffage électrique récent • Volets roulants électriques • Terrasse • Cave • Stationnement à proximité Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, situé à proximité des commodités d'Albens. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Certaines photos ont été modifiées par l'IA Cette annonce référence 342074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 989.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73230 - LA FÉCLAZ - APPARTEMENT NEUF - 3 PIÈCES - 8 COUCHAGES - 75.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement situé à La Féclaz. Découvrez ce bien d'exception de 3 pièces et 8 COUCHAGES d'une surface de 75.0 m², offrant un confort de vie inégalé au cœur d'un environnement calme et serein. Ce bien jouit d'un état général EXCELLENT, de plain-pied. Situé au PIED DES PISTES. L'appartement bénéficie d'une LUMINOSITÉ exceptionnelle grâce à son exposition Ouest, permettant de profiter pleinement de la clarté naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez les FINITIONS DE QUALITÉS de ce bien, ainsi que des matériaux de construction assurant solidité et durabilité. Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une TERRASSE SPACIEUSE pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un SAUNA dans l'appartement pour des instants de relaxation privilégiés. L'appartement dispose également d'une CAVE, LOCAL VELO, LOCAL SKI, PARKING COUVERT. Situé dans un immeuble sécurisé et de standing cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour une sérénité au quotidien. COPRO : Rien de prévu Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

230000

A deux pas des commerces et écoles , ce T3 en rez- de- chaussée surélevé saura vous séduire par sa situation privilégiée au cœur du village d'Albens Très belle distribution des pièces avec un coin jour et un coin nuit séparé par une entrée Une surface confortable de 69 m2 1 entrée avec placard 2 chambres avec placard 1 cuisine ouverte sur séjour 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 terrasse de belles dimensions idéalement orientée au Sud-est complète agréablement ce bien Cette annonce référence 336265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces avec terrasse dans résidence récente – Grésy-sur-Aix Dans une petite résidence contemporaine livrée en 2025, ce bel appartement T4 de plus de 105 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité. Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie, particulièrement agréable, développe plus de 46 m² et permet l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos envies. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble. Côté pratique Place de stationnement couverte Local vélos à disposition Possibilité d'acheter d'autres places si nécessaire Confort & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Système de rafraîchissement pour l'été Fibre optique Thermostat connecté Ventilation simple flux Résidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie) À savoir La réhabilitation complète du bâtiment et la livraison récente permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %. Les charges mensuelles sont contenues, autour de 40 €. Ce que l'on aime La surface et la luminosité La terrasse bien exposée La résidence à taille humaine Les prestations modernes et économes Les frais de notaire allégés Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 – 51 m² – Rez-de-jardin – Grésy-sur-Aix Dans une petite résidence récente livrée en 2025 (8 logements), appartement 2 pièces de 51 m² en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m² avec emplacement cuisine, donnant directement sur un extérieur privatif d'environ 11 m². Une chambre, une salle d'eau, WC séparés et un dégagement avec rangement complètent l'ensemble. Stationnement : Place de parking privée sous carport Local vélos commun Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Thermostat connecté Fibre optique Ventilation simple flux Résidence sécurisée, accès PMR À noter : Frais de notaire réduits (env. 2,5 à 3 %) Charges env. 40 €/mois Appartement idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement. Disponible immédiatement – visite sur rendez-vous. Tagnard julien 06 12 96 51 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France