Appartement NEUF Grésy-Sur-Aix 4 pièce(s) 83 m2

Grésy-sur-Aix

Prix de vente3590004325.301204819277 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

2025Construction

Description

GRESY SUR AIX, à 5 min de l'accès d'autoroute, Très beau T4 NEUF (livré en janvier 2025) au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse SUD (15 m² env.), 3 chambres et une salle de bains - Chauffage ind GAZ - Un garage en sous-sol et possibilité d'un second en sus-

Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 596 euros et 806 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur

Nombre lots : 53 Charges /an : 950 euros Procédure : non

Copropriété de 115 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 950 euros.

Le quartier

Grésy-sur-Aix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE 360 DEGRES IMMOBILIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Grésy-sur-Aix

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BENAISSA PEINTUREIsolation

F.S PEINTUREPeinture

ALTECIMEEntreprise bâtiment

M.B.3A ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

320000

4 776 €/m²

Appartement

67m²

73100 GRESY SUR AIX - JARDIN - 2 CHAMBRES - 67 M2 - GRANDE CAVE ET STATIONNEMENT - 320 000€ Célia MARTIN- Efficity , vous propose cet bel appartement de 67 m2 en rez-de-jardin et exposé sud-ouest, dans une maison de seulement 2 lots. Vous serez séduits dès l'entrée par l'ambiance qui règne dans les lieux : tout y est pour s'y sentir bien. Une rénovation totale à été faite en 2020. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon, avec accès direct à l'extérieur où vous profiterez d'une terrasse et d'un joli espace extérieur d'environ 150m2 avec vue dégagée sur la Dent du chat et le golf du château Brachet. Côté nuit , l'appartement dispose de 2 belles chambres avec placards. Une salle de bains avec douche complète le bien , ainsi qu'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. En bref : ici il n'y a rien à faire et vous n'aurez qu'à poser vos valises ! En complément : Une grande cave de 18 m2 3 places de parking privatives Points importants : - Pas de charges de copropriété - Chauffage fioul au sol qui va être remplacé par une PAC et ainsi le DPE évoluera sur la note B - Taxe foncière : 870€ - DPE : D/D - pas de procédure en cours La commune: Grésy Sur Aix est une commune dynamique où il fait bon vivre : Accès péage Aix Nord à 4 min , gare SNCF , ligne de bus à proximité Crèche , écoles et collège De nombreux commerces , et un pôle santé se trouvent sur la commue Je reste disponible au 06 75 88 50 39 pour répondre à vos questions ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Corps de ferme avec logements existants et potentiel d’aménagement - Grésy-sur-Aix

119m²

Ancien corps de ferme situé à Grésy-sur-Aix, commune recherchée à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie calme entre lac et montagnes, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec plusieurs espaces indépendants : - Au rez-de-chaussée, deux caves ainsi que deux pièces avec accès privatif pouvant être transformées en studios d'environ 19 m² chacun. - Au premier étage, un appartement T3 de 71 m² à rénover, comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour. -Au deuxième et dernier étage, un T3 rénové de 48 m² habitables (85 m² au sol), composé de deux chambres, un bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain. Les deux T3 sont aujourd'hui communiquant par un escalier. La surface habitable actuelle est de 119 m² pour une surface totale au sol de 215 m². À l'extérieur, un petit jardin arboré complète le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment pour valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble. L'IA a été utilisé pour retravailler certaines photos. Cette annonce référence 331312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

105m²

T4 livré Frais de notaire réduit 3 % Spacieux 4 pièces avec terrasse dans résidence récente – Grésy-sur-Aix Dans une petite résidence contemporaine livrée en 2025, ce bel appartement T4 de plus de 105 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité. Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie, particulièrement agréable, développe plus de 46 m² et permet l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos envies. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble. Côté pratique Place de stationnement couverte Local vélos à disposition Possibilité d'acheter d'autres places si nécessaire Confort & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Système de rafraîchissement pour l'été Fibre optique Thermostat connecté Ventilation simple flux Résidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie) À savoir La réhabilitation complète du bâtiment et la livraison récente permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %. Les charges mensuelles sont contenues, autour de 40 €. Ce que l'on aime La surface et la luminosité La terrasse bien exposée La résidence à taille humaine Les prestations modernes et économes Les frais de notaire allégés Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE Terrain à bâtir GRESY SUR AIX

767m²

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 767 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE Terrain à bâtir GRESY SUR AIX

1654m²

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 1 680 m², offre 780 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 3 pièces de 62,2 m² à La Motte-Servolex

62m²

À La Motte-Servolex, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,2 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011. Il propose un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par une terrasse privative de 20 m2 et d'un jardin de 120m2 qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue sur les montagnes. Avec ses deux chambres et son agencement pratique, il convient aussi bien à une vie de famille qu'à un premier achat ou un pied-à-terre. La cuisine équipée est pensée pour un usage facile au jour le jour, et l'on retrouve des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le double vitrage et le bon entretien général de la copropriété participent à une atmosphère sereine et agréable. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage individuel ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La copropriété est sécurisée par une barrière à l'entrée, ce qui contribue à préserver les emplacements des résidents et facilite le stationnement au quotidien. L'appartement profite d'orientations multiples, et le mode de chauffage individuel électrique. Faible consommation. À environ 100 m, l'arrêt de bus « De Gaulle » dessert la ligne C, offrant une connexion pratique pour les déplacements du quotidien. Pour les moments de détente, le parc Henri Dunant se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable à proximité immédiate de l'appartement. L'ensemble est raccordé à la fibre optique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1056 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : C (134 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique (200 litres) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITE : ALBENS COMPROMIS IDEAL APPARTEMENT MAISON 131 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE

131m²

En exclusivité : Située à proximité immédiate du centre d'Albens, cette maison de village séduit par son intérieur particulièrement soigné, ses volumes bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un intérieur plein de cachet, où la décoration et l'agencement ont été travaillés avec goût pour offrir des espaces à la fois agréables et fonctionnels. La maison dispose de cinq chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès sur un toit terrasse, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant de beaux espaces de vie. À l'extérieur, véritable atout pour une maison de village, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un espace de verdure au quotidien. Un espace buanderie/ cave , un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui combine le caractère de l'ancien, le confort d'un intérieur soigné et la proximité des commodités. Contact Séverine TOSI pour visite et présentation du bien. Cette annonce référence 349793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 369 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HERY-SUR-ALBY --- MAISON --- 3 CHAMBRES --- TERRASSE --- JARDIN --- CALME --- VUE MONTAGNES

94m²

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune de Héry-sur-Alby, découvrez cette authentique maison en pierre datant des années 1870 environ, pleine de charme et de caractère. D'une superficie habitable d'environ 94 m², cette demeure séduit dès les premiers instants par ses murs en pierre apparente, ses volumes chaleureux et l'atmosphère unique que seul l'ancien peut offrir. Véritable atout : les combles d'environ 100 m² au sol offrent un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies (suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 750 m² environ (la parcelle mesure 842 m²), offrant calme et tranquillité, parfait pour se détendre ou recevoir, avec vue sur les montagnes. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage gaz et bois. Elle se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger Un espace salon Un espace salle à manger Une salle d'eau (baignoire et douche) Trois chambres Un WC séparé Au sous- sol : Un garage Une grande cave Extérieur : Une terrasse Un jardin Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres et des maisons de caractère à la recherche d'un bien authentique. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 348579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gruffy Duplex T4, terrasse avec vue montagnes, grand garage inclus

84m²

Au cœur de Gruffy, découvrez ce beau T4 en duplex, offrant 112 m² au sol dont 84 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un garage de 23 m² ainsi que d'une cave. Poutres apparentes, volumes sous toiture et belle luminosité donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son espace et sa convivialité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une magnifique cuisine entièrement équipée avec cave à vin. Son îlot central et ses nombreux rangements complètent cet espace pensé pour les moments partagés. Dans le prolongement, une belle terrasse couverte avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante invite à profiter des repas en extérieur et des instants de détente. Le premier niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes offre un espace plus indépendant, idéal pour une chambre parentale ou pour recevoir. Un grand garage, une place de parking et une cave sont inclus dans le prix, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. L'emplacement permet de profiter de la vie de village et de ses commodités : boulangerie et épicerie, écoles maternelle et élémentaire, poste, bibliothèque et professionnels de santé. La fruitière et le marché de producteurs complètent cette offre locale. Au pied du Semnoz, dans le cadre naturel du massif des Bauges, Gruffy offre également de belles possibilités de balades et d'activités de plein air, tout en restant proche d'Annecy. Les points forts : - Une situation au cœur de Gruffy, proche des commerces et services. - 112 m² au sol et 84 m² loi Carrez en duplex. - Le charme des poutres apparentes et une pièce de vie lumineuse. - Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. - Une cuisine entièrement équipée avec cave à vin. - Une terrasse couverte avec vue sur les montagnes. - Un grand garage, une place de parking et une cave inclus dans le prix. Un appartement de caractère qui réunit espace, extérieur et vie de village. À découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 347849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr