T4 livré Frais de notaire réduit 3 %
Spacieux 4 pièces avec terrasse dans résidence récente – Grésy-sur-Aix
Dans une petite résidence contemporaine livrée en 2025, ce bel appartement T4 de plus de 105 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité.
Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie, particulièrement agréable, développe plus de 46 m² et permet l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos envies. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble.
Côté pratique
Place de stationnement couverte
Local vélos à disposition
Possibilité d'acheter d'autres places si nécessaire
Confort & équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle
Système de rafraîchissement pour l'été
Fibre optique
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Résidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie)
À savoir
La réhabilitation complète du bâtiment et la livraison récente permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %.
Les charges mensuelles sont contenues, autour de 40 €.
Ce que l'on aime
La surface et la luminosité
La terrasse bien exposée
La résidence à taille humaine
Les prestations modernes et économes
Les frais de notaire allégés
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
