Appartement

Déserts

Prix de vente1590003878.048780487805 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

6Chambres

2009Construction

Description

73230 - LA FÉCLAZ - CENTRE VILLAGE - 2 PIÈCES - 6 COUCHAGES- 41.31 M² - APPARTEMENT PMR AVEC BALCON, TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE - IDÉAL INVESTISSEUR OU SECONDAIRE

Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au cœur de la Féclaz, à 500m des remontées mécaniques.

D'une surface de 41.31 m², ce bien atypique saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal pour un investissement locatif.

Les 6 COUCHAGES sont idéals pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. La piscine chauffée de la résidence ravira petits et grands tout au long de l'année.

Doté d'un balcon de 10.4 m² (Ouest) et d'une terrasse de 5.8 m² (Est), vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité.

Une LUMINOSITÉ naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le CALME ABSOLU règne dans ce quartier prisé, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

STATIONNEMENT GRATUIT facile.

GARAGE PRIVÉ EN SUS.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aux multiples possibilités au cœur des Déserts.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Quentin ACHOUR

Votre consultant immobilier effiCity, expert du secteur, est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Déserts

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ALTECIMEEntreprise bâtiment

ARTS PARQUETTravaux rénovation

M.B.3A ELECElectricite

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

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T3 de 62 m² au 7e étage, vue dégagée, garage fermé et cave Au 7e et dernier niveau d'une copropriété avec ascenseur, secteur des Martinettes à Chambéry, cet appartement de 62,29 m² Carrez profite d'une situation en étage élevé qui lui offre lumière et vue dégagée. L'espace de vie de 34 m² est le véritable atout du bien : une grande pièce traversée par la lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. De quoi recevoir confortablement ou aménager un coin bureau sans sacrifier le salon. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution, pensée pour séparer nettement les espaces jour et nuit. Le bien s'accompagne de deux annexes qui comptent au quotidien : une cave privative de 5,73 m² et surtout un garage fermé d'environ 15 m², rare et recherché dans le secteur. Chauffage électrique, DPE D et GES B. Résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou placement locatif dans un quartier qui se loue bien : les deux lectures tiennent. Prix : 185 000 € FAI Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 62,29 m² Étage : 7e avec ascenseur Charges de copropriété : 283 € par trimestre (soit 1 132 € par an) Taxe foncière : environ 750 € (appartement) + 100 € (garage) Chauffage : électrique DPE : D / GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement lumineux de 44 m² situé au premier étage d'une grande maison divisée en trois logements. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une grande chambre avec vue sur la Chartreuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon-terrasse. Le bien dispose également de deux petits locaux de rangement et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges : 769 € par an. Les atouts de ce bien : • Bien situé, dans un quartier calme ; • Lumineux, avec de beaux points de vue ; • Faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 350792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2

45m²

73000 - CHAMBERY - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 45.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, PLAIN-PIED - EXCELLENTE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 45.0 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre 2 PIECES dont 1 CHAMBRE, idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un futur investissement locatif rentable. Le BALCON vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. De PLAIN-PIED au 2e étages avec ASCENSEUR, cet appartement bénéficie d'une exposition SUD, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent dans cet environnement, idéal pour se ressourcer après une journée chargée. Un CELLIER / RANGEMENT SUPPLEMENTAIRE sur le palier et la CAVE vous offrent deux espaces de stockage supplémentaires. PARKING EXTERIEUR GRATUIT INTÉGRÉ ET SÉCURISÉ. Copropriété : RIEN DE PREVU, rien à prévoir Isolation périphérique déjà faite Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cet appartement. Quentin ACHOUR Votre conseiller immobilier effiCity, spécialiste du secteur, est à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

41m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 182 652 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 8 124 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ce secteur est en pleine expansion, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 6, rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux, cet appartement type 2 de 40,87 m² se trouve au premier étage d'un ensemble moderne. Le Carré Joséphine propose un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces communs tels que restaurant, piscine avec jacuzzi, salle de gym, et bibliothèque. À seulement 15 minutes de Chambéry, elle est proche de toutes commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 191 277 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 8 078 € Rentabilité : 4.39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux seniors, tout en assurant un cadre de vie adapté et confortable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Challes-les-Eaux, cet appartement se trouve au 6 Rue Joseph Denarie, au cœur de la Savoie, à proximité de Chambéry. La résidence est bien desservie, proche des commerces et des services. Deux bâtiments contemporains abritent des appartements lumineux allant du studio au T3, conçus pour le confort des seniors. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'une piscine intérieure, des salons détente, un restaurant et un espace fitness, renforçant la convivialité de ce lieu. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Aix-les-Bains quartier St Simond T2 avec terrasse et parking privatif

26m²

Exclusivité! Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, entre le centre-ville et la sortie d'autoroute, découvrez cet agréable T2 de 26 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre fermée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon-terrasse exposé à l'ouest, offrant une belle vue dégagée sur la Dent du Chat, idéale pour profiter des fins de journée. Un parking privatif, compris dans le prix, complète ce bien. Petite copropriété avec faibles charges sans nuisances sonores. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 347109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 € et 667.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée – À proximité du lac et de la gare

34m²

Découvrez ce charmant appartement de 34,31 m², situé en rez-de-chaussée d'une villa intimiste. Idéalement situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de la gare, des commodités et du lac, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose de 2 pièces offrant un espace fonctionnel et convivial. Vous bénéficierez également d'un local privatif, idéal pour entreposer vélos, skis ou autres équipements. Autre atout : une copropriété à taille humaine avec des charges particulièrement faibles, de seulement environ 120 € par an. Un bien rare par son emplacement et son environnement, à découvrir sans tarder ! Contactez ALBAN DENIS pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Cette annonce référence 349142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

40m²

**73100 – AIX-LES-BAINS – HYPER-CENTRE – 2 PIÈCES – 40 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RDC** En plein cœur d'Aix-les-Bains, à deux pas de la rue de Genève et des rues piétonnes, découvrez cet appartement de 40 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement a fait l'objet d'une **rénovation complète et soignée**, associant le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pied. **Prix : 158 000 €** Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2

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73000 - CHAMBERY - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE, VUE DÉGAGÉE ET TRANSPORT EN COMMUN À PROXIMITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 55.0 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre 2 PIÈCES dont 1 CHAMBRE, idéal pour un investissement locatif rentable. Le BALCON de 6.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant une VUE DÉGAGÉE sur les environs, et CAVE. Situé au 4ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, cet appartement en bon état général dispose d'une exposition EST, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est SECURISÉ avec PARKING EXTÉRIEUR GRATUIT disponible. LOCAL VÉLO, LOCAL POUBELLE, LOCAL POUSSETTE. ***Vendu loué*** Locataire depuis 2013. Aucun problème, ni de retards de loyers. Quentin ACHOUR Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel certain à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cet appartement. Votre agent immobilier effiCity, spécialiste du secteur, est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1590003 878 €/m²

159000

41 m²

2pièces

6ch.