Acheter un appartement à Montagny

Fiche Id-UBW181321 : Givors, secteur Pavillonnaire, T3 dernier ?tage avec terrasse d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Terrasse avec vue - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GIVORS T3 64 m² REFAIT À NEUF REZ-DE-CHAUSSÉE Century21 Hestia LDI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, vous profiterez notamment du triple vitrage et du parquet, qui apportent à la fois une bonne isolation et du cachet à l'ensemble. Un véritable atout complète ce bien : une cave ainsi qu'un grenier, parfait pour bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Un appartement qui conjugue volume, luminosité, confort et emplacement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1800.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

La Team MAUGÉ vous propose ce bien chaleureux situé à Loire Sur Rhône. Avec ses 53 m² de surface habitable, ce bien est idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Niché dans une copropriété de seulement trois lots, cet appartement au rez-de-chaussée vous offre un cadre intime et confortable. Son jardin avec sa terrasse et son stationnement privé vont vous permettre d'être d'apprécier ce bien. On prend rendez-vous pour visiter ? ️Disposition : - Cuisine ouverte sur la pièce de vie 30 m² - Chambre 1 9 m² - Chambre 2 pour enfant ou bureau 8,4 m² - Salle de bains avec WC 5,4 m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement dans un ensemble immobilier - Surface habitable : 53 m² - Terrain 101 m² - Une place de stationnement privative - Nombre de lots : 3 - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Terrasse et jardin privatifs - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition Est / terrasse Ouest entrée - Taxe foncière : 493 € - Charges annuelles : 60 € (électricité du hall d'entrée et assurance de la copropriété) - DPE 170.7 (C) GES 6 (B) - Consommation d'électricité 145€ - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 880€ et 1230€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux et agréable, idéalement situé dans une maison divisée en deux appartements à Feyzin. Avec une belle surface de 75m², ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, de 3 chambres confortables et d'une grande cave pour vos rangements, ainsi que d'un grand garage. Idéalement située à proximité des transports, commerces et écoles ️Disposition : - Entrée indépendante - Pièce de vie avec cuisine aménagée de 36m² - 3 chambres dont une avec dressing: 10m² ; 9,72m² et 8,54m² - Salle d'eau - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Appartement dans maison des années 70, rénovée en 2020 - Surface habitable de 75m² - Grande cave d'environ 22m² avec électricité et eau - Grand garage de 18m² - Combles isolées (2020) et aménageable de 33m² en loi Carrez - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025 - Radiateurs électriques dans les chambres - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques de 2020 - Cumulus de 150L de 2024 - Taxe foncière : 1 081€ - Copropriété de 3 lots - Faibles charges de 17€/mois comprenant l'assurance - Pas de procédure en cours - DPE 153 (C), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880€ et 1220€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Ce duplex confortable et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un réaménagement d'un ancien corps de ferme à Communay. Vous serez charmé par son environnement calme et sa cour intérieure agrémentée d'un bel olivier. Ce bien est idéal pour un petit foyer ou pour recevoir des invités, avec ses deux chambres en suite parentale et ses prestations modernes. ️Au rez-de-chaussée : - Espace de vie avec cuisine ouverte équipée de 24m² au sol (22,66m² carrez) - Buanderie - Suite parentale avec salle d'eau et placards de 16,40m² - WC séparés A l'étage : - Suite parentale avec salle de bains et placards de 24m² au sol (20m² carrez) - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2013 - Ancien corps de ferme entièrement rénové sécurisée avec portail motorisé - Appartement de 68m² au sol et 63m² carrez - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation dans chaque pièce - Chauffage au gaz - Cuisine entièrement équipée - Terrasse privative de 25m² - 2 places de parking privatives - Copropriété de 12 lots - Charges de 41€/mois (entretien des communs et espaces verts, assurance, portail) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1016€ - DPE 76 (B), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 530€ et 800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement en duplex, avec jardin et balcon, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives et d'un garage de 15m². Ce bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 22,02m² - Cellier de 3,76m² - WC séparés - Jardin de 25m² ️ À l'étage: - Dégagements de 5,96m² - Mezzanine de 7,88m² - 3 chambres de 10,04 ; 10,20 et 10,76m² - Dressing de 2,20m² - Salle d'eau de 2,35m² - Salle de bains de 5,59m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 84,29m² - Jardin de 72m² - Balcon de 6,50m² - 2 places de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 23,78m² - Cellier de 2,20m² - WC séparés - Jardin de 54m² ️ À l'étage: - Dégagement de 5,78m² - 4 chambres de 9,82 ; 10,08 ; 11,30 et 12,93m² - Salle d'eau de 4,61m² - Salle de bains de 5,89m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 89,93m² - Jardin de 54m² - Place de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet mono-lame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

SAINT SYMPHORIEN D'OZON Bel appartement de 70 m² loi Carrez en duplex. Dans une petite résidence de 2017 cette copropriété est composée de 14 logements. Au dernier étage sur 2 il se compose d'une entrée avec placard, Cuisine US équipée salon salle à manger sur balcon de 5,50 M², WC. A l'étage un dégagement, deux chambres de 11 m² chacune, Salle de bains,WC. Chauffage Gaz chaudière individuel, Climatisation réversible sur les deux niveaux. Charges de copropriété 97 € mois. Ses atouts: Belle exposition, Dernier étage, Balcon, habitable sans travaux. Il bénéficie d'une cave en rez-de-chaussée et une place de parking privée. Possibilité de louer un second parking. Proche des commerces et du marché du vendredi matin. Diagnostic DPE Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590 € et 880 €. Votre futur nid douillet, vue dégagée sur un espace verdoyant. Une vraie vie de village Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Fiche Id-UBW182568 : Brignais, T5 dernier ?tage - terrasse d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Zéfir vous propose cet appartement T3 de 73 m² situé à Saint-Genis-Laval, à proximité du centre-ville. Au 4è étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial parfaitement adapté aux moments du quotidien. Cette pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon permettant de profiter pleinement d'un extérieur confortable. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'une loggia, apportant des espaces supplémentaires pratiques au quotidien. Vous profiterez d'une résidence entretenue avec des espaces verts de copropriété, d'une place de stationnement privative et d'une cave, des prestations recherchées qui apportent un véritable confort de vie. Situé à proximité du centre de Saint-Genis-Laval, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec les commerces, services et transports accessibles rapidement. Le métro B se trouve à environ 900 m, permettant de rejoindre facilement Lyon tout en profitant d'un environnement résidentiel. Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable aux portes de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1101 € par an - Charges de copropriété : 272 € par mois - DPE : E (nouveau DPE en cours) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un secteur à fort potentiel locatif ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Grigny, cet appartement T3 de 63,1 m², agrémenté d'une terrasse de 8,9 m² avec une place de parking privative, constitue une excellente opportunité patrimoniale à seulement une vingtaine de minutes de Lyon. En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, soit 850 € encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 € charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000 €, ce bien offre : • Loyers hors charges : 9 120 €/an • Rentabilité brute : 5,40 % • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun délai de relocation à prévoir Une rentabilité particulièrement intéressante pour un appartement récent bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une situation géographique recherchée dans le sud lyonnais. Un appartement facile à louer. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée : • vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² • deux chambres de 10,8 m² et 9,4 m² • salle de bains • WC indépendants • placard de rangement • terrasse de 8,9 m² • garage fermé en sous-sol, possible en sus • place de parking extérieure privative Cette configuration répond aux attentes des couples, petites familles ou salariés recherchant un logement confortable à proximité des grands bassins d'emploi. Un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique Grigny bénéficie d'une localisation particulièrement attractive entre Lyon et Vienne. La résidence permet un accès rapide : • à la gare SNCF de Grigny-Le Sablon, • à l'autoroute A7, • à Lyon en environ 20 minutes, • à Vienne en 10 minutes, • aux zones d'activités de Givors, • à la Vallée de la Chimie (Feyzin, Solaize, Saint-Fons, Pierre-Bénite), • aux nombreux pôles industriels et logistiques du secteur. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles rapidement, autant d'éléments qui assurent une demande locative constante. Une résidence entretenue. La copropriété Les Hauts de Grigny comprend 77 logements et est administrée par un syndic professionnel. Les dernières assemblées générales ont validé plusieurs améliorations des équipements communs (éclairage, interphonie…), témoignant d'un entretien régulier du patrimoine. Pourquoi investir dans ce bien ? • Appartement vendu déjà loué • 5,40 % de rentabilité brute • Revenus immédiats dès la signature • Locataire en place • Terrasse recherchée • Garage fermé (en sus) + parking privatif • Résidence entretenue • Secteur à forte tension locative • À proximité immédiate de Lyon et de la Vallée de la Chimie • Excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale Une valeur sûre pour votre patrimoine. Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement équilibrée : un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats, situé dans un secteur porté par l'activité économique du Grand Lyon et bénéficiant d'une demande locative durable. Un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec sérénité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, découvrez ce charmant T3 d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare si proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Les factures mensuelles d'énergie s'élèvent à 118 EUR comprenant la consommation et l'abonnement. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, découvrez ce charmant T3 d'une surface carrez de 50 m2 situé au premier et dernier étage. Lumineux et habitable en l'état, cet appartement traversant séduit par son cadre paisible et son environnement de qualité. Il bénéficie d'un jardin agréable, d'un garage privatif et d'une cave, offrant un confort de vie rare si proche du centre du village. Comptez seulement cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces, et un accès facile aux bus et transports en commun. Un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer ! Les factures mensuelles d'énergie s'élèvent à 118 EUR comprenant la consommation et l'abonnement. Copropriété de 18 lots dont 4 lots principaux. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont d'environ 550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

de 90 m² Feyzin Le Bas Résidence La Grande Serve Situé à Feyzin Le Bas, au sein de la résidence appréciée La Grande Serve, découvrez cet appartement T5 de 90 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Description du bien : Spacieux séjour double de 35 m², lumineux et convivial Cuisine équipée indépendante 3 chambres confortables avec placards Salle de bains avec espace buanderie WC séparé Nombreux rangements Possibilité de créer une 4 chambre, selon vos besoins. En complément : Cave en sous-sol Stationnement au sein de la copropriété Résidence avec parc arboré, idéale pour les familles et pour profiter d'un cadre agréable. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

SAINT GENIS LAVAL, appartement lumineux au cœur d'une résidence arborée et sécurisée. Découvrez cet agréable appartement idéalement situé dans le centre de la ville, proche de toutes les commodités tels que les commerces, les transports et notamment le métro. Tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux parquets qui apportent de la chaleur au logement, la pièce de vie et une des deux chambres s'ouvrent sur un balcon pour profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée et équipée a son propre balcon également avec un coin cellier pour un confort optimal. Un WC, une salle d'eau seront à votre disposition ainsi que de nombreux placards. Pour le stockage, vous bénéficierez d'une cave et vous n'aurez aucun problème de stationnement puisque vous disposerez d'une place réservée à votre véhicule. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

de 90 m² Feyzin Le Bas Résidence La Grande Serve Situé à Feyzin Le Bas, au sein de la résidence appréciée La Grande Serve, découvrez cet appartement T5 de 90 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Description du bien : Spacieux séjour double de 35 m², lumineux et convivial Cuisine équipée indépendante 3 chambres confortables avec placards Salle de bains avec espace buanderie WC séparé Nombreux rangements Possibilité de créer une 4 chambre, selon vos besoins. En complément : Cave en sous-sol Stationnement au sein de la copropriété Résidence avec parc arboré, idéale pour les familles et pour profiter d'un cadre agréable. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Exclusivité Givors, venez découvrir ce bel appartement lumineux type T3 d'environ 72m2 avec jardin situé dans une rue calme et à proximité du centre ville. Il vous accueille dès l'entrée avec un vaste espace de vie donnant sur le jardin arboré de 45m2, idéal pour profiter d'un coin de verdure sans quitter la ville. La cuisine ouverte vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Le coin nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose de beaucoup de rangements et est habitable sans travaux. Le quartier se distingue par son caractère familial et sa proximité immédiate avec les écoles ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. En plus de ces atouts, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche des axes. L'appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, dans un environnement où la vie quotidienne se conjugue avec la quiétude d'un petit espace extérieur. A voir sans plus tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, découvrez un appartement T3 à Vernaison, une commune prisée du sud lyonnais, appréciée pour son cadre paisible et résidentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, ce logement bénéficie également de la proximité immédiate de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce lumineux appartement de 68 m², traversant Est-Ouest, est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour avec parquet offrant un accès au balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrant sur une loggia, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. Ce bien dispose également d'une cave. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 245 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 142 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 01/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

CHAPONOST Centre - Dans la copropriété Le Clos Pradel, découvrez ce très bel appartement duplex de type T5 d'une surface de 107,30 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence livrée en 2023. Idéalement placée en plein coeur de ville, la résidence bénéficie d'un environnement calme avec un jardin en copropriété, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement, un second espace de rangement est également disponible sous l'escalier. Une toilette aux normes PMR, un dégagement avec placards intégrés permettant l'installation d'un lave-linge, ainsi qu'une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire, complètent cet espace d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger avec mobilier sur mesure, et d'une cuisine ouverte de marque Nolte Küchen, entièrement meublée et équipée avec des appareils de qualité : four Neff, plaque à induction AEG, lave-vaisselle intégré. Une loggia attenante de 6,62 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, accessible par un escalier en pin, le palier dessert trois chambres confortables (13,30 m², 11,74 m² et 9,91 m²), dont une avec placard. Un dégagement avec vue plongeante sur la cuisine, une salle de bain avec double vasque et une seconde toilette séparée, un placard avec rangement complètent ce niveau. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée en aluminium. Au prix de 30 000 EUR Les prestations sont de standing : chauffage individuel au gaz connecté, climatisation réversible dernière génération Samsung dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, parquet vitrifié dans les chambres, sèche-serviettes, vidéophone, prises RJ45 dans toutes les pièces. L'immeuble est conforme à la norme RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. Transport : Bus 12/11, au pied de l'immeuble, Gare TER de Chaponost à 5 minutes en voiture Quartier : Chaponost le haut Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces &amp ; transports Local à vélos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 32. Charges courantes par trimestre : 442,97 € Détail des charges : entretien des parties communes (jardin/ménage/réparations), électricité, rémunération syndic. Procédure en cours sur la copropriété : Non Année de construction de l'immeuble : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST Centre - Dans la copropriété Le Clos Pradel, découvrez ce très bel appartement duplex de type T5 d'une surface de 107,30 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence livrée en 2023. Idéalement placée en plein coeur de ville, la résidence bénéficie d'un environnement calme avec un jardin en copropriété, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement, un second espace de rangement est également disponible sous l'escalier. Une toilette aux normes PMR, un dégagement avec placards intégrés permettant l'installation d'un lave-linge, ainsi qu'une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire, complètent cet espace d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger avec mobilier sur mesure, et d'une cuisine ouverte de marque Nolte Küchen, entièrement meublée et équipée avec des appareils de qualité : four Neff, plaque à induction AEG, lave-vaisselle intégré. Une loggia attenante de 6,62 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, accessible par un escalier en pin, le palier dessert trois chambres confortables (13,30 m², 11,74 m² et 9,91 m²), dont une avec placard. Un dégagement avec vue plongeante sur la cuisine, une salle de bain avec double vasque et une seconde toilette séparée, un placard avec rangement complètent ce niveau. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée en aluminium. Au prix de 30 000 EUR Les prestations sont de standing : chauffage individuel au gaz connecté, climatisation réversible dernière génération Samsung dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, parquet vitrifié dans les chambres, sèche-serviettes, vidéophone, prises RJ45 dans toutes les pièces. L'immeuble est conforme à la norme RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. Transport : Bus 12/11, au pied de l'immeuble, Gare TER de Chaponost à 5 minutes en voiture Quartier : Chaponost le haut Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces &amp ; transports Local à vélos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 32. Charges courantes par trimestre : 442,97 € Détail des charges : entretien des parties communes (jardin/ménage/réparations), électricité, rémunération syndic. Procédure en cours sur la copropriété : Non Année de construction de l'immeuble : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce T3, dans une petite résidence située a proximité de la gare. L'appartement est composé d'un séjour cuisine, deux chambres. Environnement tranquille et verdoyant. Plan pluriannuel de travaux voté (rénovation et isolation des bâtiments) À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Exclusivité LFImmo Mornant à 5 mn de St Genis Laval, Brignais Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d'extérieur – Plein centre de Brignais 152 m² + 110 m² de terrasse ! Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d'une terrasse de rêve de 110 m² ! Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et un extérieur XXL. Vous allez A-DO-RER : ► Un espace de vie incroyable, baignée de lumière ► Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud → repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge… un vrai roof-top privé ! 4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative) Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m² Cuisine ouverte équipée récente Schmidt Parfaite pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial de grande qualité. Confort haut de gamme Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex) Radiateurs caloporteurs Huisseries Alu, Volets roulants électriques Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE Place de parking privative Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espaces extérieurs ! À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais. Brignais centre 152 m² (132 m² Carrez) Terrasse 110 m² Garage + parking privatif Gare Brignais 5 mn Tcl C10 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 274 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain. WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 2 grands garage fermés souterrains sécurisés (emplacement PMR) inclus dans le prix. SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé.

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain. WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 2 grands garage fermés souterrains sécurisés (emplacement PMR) inclus dans le prix. SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé. Bien proposé par Régis CARON EI, agent commercial (RSAC 822855961)

Appartement T3 avec balcon et cave dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans un petit immeuble de 3 étages, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. La résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

La Team MAUGÉ vous propose un beau duplex à proximité du centre de Givors. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate des commodités et des transports en commun, tout en étant à seulement 20 minutes de la Part-Dieu. Vous apprécierez coté pièce de vie , tourné vers les collines l'écrin de verdure qui s'offre à vous. ️Disposition : - Premier niveau : - Cuisine ouverte sur séjour : 28m² - Chambre 1 : 10,11m² - Un cellier : 2,69m² - Une salle de bain avec toilettes intégrées et espace buanderie : 6,91m² - Étage (sous-comble mansardé) - Chambre 2 : 7,21m² ( 17,28m² au sol) - Chambre 3 : 6,8m² ( 20m² au sol) ️Caractéristiques du bien : - Surface au sol de 87m² - Surface carrez de 63m² - Garage fermé en sus pour 5 000€ TTC - Une place de stationnement extérieure - Chauffage individuel au gaz - Nombre de lots : 5 - Charges de copropriété : 160 €/an (incluant l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes) - Syndic bénévole en ASL - Travaux récents : révision générale de la toiture et bandeaux de toiture refaits à neuf - Exposition sud côté cuisine et sud-ouest côté séjour - Taxe foncière : 906€ - DPE 171 (D) GES 36 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 790€ et 1120€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La team Maugé .

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, ce T3 se situe à Vernaison, au cœur d'un environnement résidentiel recherché du sud lyonnais. La résidence profite d'un emplacement pratique, à deux pas du centre et de ses commerces, ainsi que de la gare et des lignes de transport, facilitant les déplacements vers la Métropole. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé, l'appartement de 68 m² bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec parquet donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante menant à une loggia de 3 m², de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'espaces de rangement. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 244 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 141 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 15/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement situé au cœur de Saint Genis Laval, une commune dynamique et bien desservie. Avec ses 78 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant du calme et de la proximité des commodités. ️Disposition : - Séjour 30,85 m² - Cuisine ouverte 9,44 m² - Dégagement 1,6 m² - Chambre 1 10,44 m² - Chambre 2 9,44 m² - Chambre 3 9,08 m² - Salle de bains 4,04 m² - WC séparées - 1 balcon de 6,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Appartement en copropriété - Année de construction : 1986 - Étage : 3 sur 4 avec ascenseur - Nombre de lots : 76 - Chauffage : Chaudière gaz individuelle (changée en 2024) - Résidence sécurisée avec interphone - Menuiseries : PVC Double vitrage - Volets roulants électriques (installés côté nuit, en cours d'installation côté pièce de vie) - Charges mensuelles : 150€ (comprenant ascenseur, eau froide, entretien) - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 1 099€ - Exposition Sud côté séjour - Consommation énergétique : 122€ électricité et gaz mensuelle - DPE 122 (C) GES 23 (C) - Façade en cours travaux finalisés en septembre - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1030€ et 1440€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / procédure en cours déjà payée par les propriétaires) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

VERNAISON APPARTEMENT T5 87 M2 avec terrasse et garage fermé. Sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, vous serez séduit par ce bel appartement de 87 m2, au calme et dans un environnement champêtre. Edifié en 2008 et rénové avec goût en 2021, ce logement séduit par son atmosphère élégante et conviviale. Vous profiterez ainsi d'une entrée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un salon lumineux, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées. Salon et cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 15m2, donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par PAC, lui donnant une performance énergétique en B Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 appartements, il bénéficie d'un garage fermé et d'un espace de stockage avec un coin buanderie Idéalement situé, à 20 minutes du centre de Lyon et à 15 minutes à pied du centre de Charly, vous pourrez ainsi accéder aux écoles, commerces et transports en commun. La gare de Vernaison est à moins de 10 minutes. Vous pourrez aussi profiter de nombreux chemins de randonnées pour apprécier pleinement ce cadre bucolique. Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant confort et modernité, idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

VERNAISON APPARTEMENT T5 87 M2 avec terrasse et garage fermé. Sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, vous serez séduit par ce bel appartement de 87 m2, au calme et dans un environnement champêtre. Edifié en 2008 et rénové avec goût en 2021, ce logement séduit par son atmosphère élégante et conviviale. Vous profiterez ainsi d'une entrée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un salon lumineux, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparées. Salon et cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 15m2, donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par PAC, lui donnant une performance énergétique en B Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 appartements, il bénéficie d'un garage fermé et d'un espace de stockage avec un coin buanderie Idéalement situé, à 20 minutes du centre de Lyon et à 15 minutes à pied du centre de Charly, vous pourrez ainsi accéder aux écoles, commerces et transports en commun. La gare de Vernaison est à moins de 10 minutes. Vous pourrez aussi profiter de nombreux chemins de randonnées pour apprécier pleinement ce cadre bucolique. Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant confort et modernité, idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)