Acheter un appartement à Vernaison

Zefir vous propose cet appartement T4 situé à Irigny Caractéristiques Principales : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 4 - Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse avec vue dominant - Trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, WC et dressing - Cuisine semi-ouverte à aménager - Une salle d'eau - Deux WC séparés - Une buanderie - Une entrée avec rangement - Deux caves en sous-sol Atouts : - Terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée - Résidence récente et intimiste (13 logements) - Place de stationnement en sous-sol, disponible en sus. - Proximité immédiate des écoles, commerces, marché et transports - À 15 minutes de Lyon via l'A450 À noter que vous bénéficierez également de frais de notaires réduits à hauteur de 3% puisque l'appartement n'a jamais été habité et bénéficie donc de la garantie décennales. Informations Complémentaires : DPE : C Type de chauffage : Gaz Charges de copropriété : 180€ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 43,98 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1945 et entièrement rénové en 2012. Ce bien, situé au coeur d'un quartier animé, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en bon état intérieur et offre une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Bien que non meublé, il offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : crèches, écoles maternelles, alimentation générale, restaurants, et même un parc pour des promenades en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi, avec des bus à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m2, situé à Saint-Symphorien-d'Ozon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, salle de bain, WC, 2 chambres, salon et salle a manger en enfilade. Atouts : - Un balcon, - Une cave, - Places de parking (libre) en extérieur, - Bien loué (fin bail avril 2027) pour un loyer de 790€ (dont 80€) de charges. - Géré en agence de gestion. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 749€ - Appels de charges : 130€/mois - DPE : G - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

COUP DE COEUR Une opportunité unique se présente à vous à Vernaison, à la limite de Charly (69390). Découvrez cet appartement d'exception de 2 pièces, offrant un espace de vie généreux de 44 m². Entrez dans un univers où chaque détail a été pensé avec minutie pour créer une atmosphère de confort et d'élégance. La pièce principale, véritable coeur de ce bien, allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans un décor soigné, mêlant habilement modernité et tradition avec ses magnifiques plafonds à la française. Vous serez enchanté par les vastes volumes qui confèrent à cet espace une sensation d'ampleur et de liberté, tandis que la terrasse attenante de 5 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La chambre, méticuleusement décorée, avec sa mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire pour une tranquillité absolue. La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéothérapie, vous promet des instants de bien-être . Niché au premier étage d'une charmante résidence de seulement deux niveaux, cet appartement bénéficie également de deux places de parking, garantissant une facilité de stationnement appréciable. Avec seulement dix logements dans la copropriété, les charges annuelles de syndic s'élèvent à seulement 426 €, offrant ainsi une gestion sereine et économique. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre où le confort et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison de village idéalement située au cœur du centre ville de Saint Symphorien d'Ozon à seulement 1min à pied des commerces. Une maison avec beaucoup de cachet, de belles prestations et un très beau parquet d'origine ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salle à manger de 30m² environ - Accès cave Au 1er étage : - Salon avec espace bureau et placards muraux - Salle de bains avec WC Au 2ème étage : - Chambre 1 avec mezzanine qui peut tout à faire accueillir un lit pour avoir un espace nuit en plus et rangements : 8m² au sol et 10m² de mezzanine - Chambre 2 de 12,50m² - Dégagement avec espace dressing - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de village sur 3 niveaux - Bâtiment datant d'avant 1949 - Superficie de 90m² environ - Cave - Menuiseries double vitrage PVC - Volets battants bois - Porte d'entrée de 2023 - Cuisine de 2016 entièrement équipée - Chauffage au gaz - Fibre - Raccordement au tout à l'égout - Exposition plein Sud - Taxe foncière de 674€ - DPE 115 (C), GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1020€ et 1440€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 136€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et moderne situé à Grigny-Sur-Rhône. En rez-de-chaussée surélevé, ce bien de type 3 vous offre deux chambres confortables et une belle terrasse, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année. La résidence, calme et sécurisée, dispose d'une piscine, ainsi que de deux places de stationnement : une en sous-sol et une extérieure. Vous serez séduits par l'agencement optimal des espaces, la qualité de l'entretien et le confort général. Radiateurs électriques, climatisation réversible et volets roulants viennent compléter les prestations. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agencement : - Entrée avec placard : 6,77m² - Pièce de vie avec accès sur la terrasse : 21,04 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte): 7,27m² - 2 Chambres avec placards muraux de 11,97m² et 10,5m² - Salle de bains : 3,14m² - WC séparés : 1,15 m² - Terrasse : 8,68 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2004 - Surface de 62 m² environ - Ascenseur pour garage au-1 - Résidence sécurisée par portail électrique - Interphone - Terrasse de 9 m² - Volets en PVC roulants manuels - Fenêtres en double vitrage PVC - Chauffage par radiateurs électriques - Climatisation réversible installée en 2022 ( révisée chaque année) - Une place de stationnement fermée pour 1 voiture en sous-sol - Une place de stationnement privative sur le parking de la résidence - Dans le garage place pour les 2 roues - RDC surélevé sur 3 étages - Copropriété de 79 lots - Charges d'environ 1550 € par an (comprenant eau froide, entretien de la copropriété ascenseur portail piscine et paysagiste...) et 17€61 fond de travaux par trimestre - Ballon d'eau changé en 2023 - Salle de bains changée début 2023 - Radiateurs à rayonnement solaire électrique changés en 2022 - Taxe foncière 1177€ - Raccordée à la fibre - Exposition Sud-Ouest - DPE 169 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 850 € et 1200 € par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1200 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 16/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement cosy, très lumineux situé à Serezin-Du-Rhone. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son exposition Sud assurant un bon ensoleillement, son grand balcon avec vue dégagée et ses chambres spacieuses. Situé au dernier étage ce bien est doté de plusieurs commodités telles qu'une cuisine indépendante, un cellier/loggia attenant à la cuisine, et une salle de bain entièrement rénovée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Vous recherchez une résidence près d'une gare et des commerces avec peu de vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au niveau de l'appartement : - Cuisine : 10,4m² - Séjour double (possibilité de reconfigurer en troisième chambre) : 29,5m² - 2 Chambres avec placards muraux : 14m²_11,25m² - Salle d'eau : 3,70m² - WC séparés - Loggia/cellier attenant à la cuisine, équipé pour accueillir un lave-linge - Balcon : 7,35m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1970 - Surface de 79m² environ - 3ème et dernier étage sans ascenseur - Exposition sud avec balcon et vue dégagée - Parking libre - Cave de 11m² - Buanderie dans loggia - Possibilité de faire une 3ème chambre - A quelques minutes à pied de la gare et des commerces - Double vitrage PVC - Volets persiennes - Isolation par l'extérieur en 2015 - Chaudière collective changée en 2023 - Climatisation réversible de 2023 - 24 lots dans la copropriété - Charges de copropriété 166€/mois comprenant le chauffage, entretien des parties communes, espaces vert - Aucunes procédures en cours - Local à vélo - Fibre dans l'immeuble - DPE 307 (E) GES 32 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1920 € et 2610 € par an (année de référence 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 48€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0629024662. Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de 2 pièces sur la commune de Feyzin, très lumineux, avec jardin et terrasse, dans un cadre verdoyant, au sein d'une copropriété récente de 2018, " La Villa Verde ". Ce bien idéalement situé à 5 min de la gare et des commerces vous garantiras un confort de vie optimal. Agencement : - Pièce de vie avec accès direct à la terrasse/ jardin : 24m² : - Chambre avec placard : 12m² - Salle d'eau avec WC : 5,7m² - Jardin/terrasse : 49m² Caractéristiques de l'appartement : - Résidence de 2018, décennale jusqu'en 2028 - Surface de 42 m² environ - Jardin de 49m² avec terrasse de 12,6 m² - Appartement en rez-de-jardin - Garage de 13,75m² en sus pour 15000€ TTC - Chaudière gaz individuelle - PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Climatisation dans la pièce de vie - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau avec lave linge - Fibre - 64 lots - Charges de copropriété : 80 € mensuelles comprenant entretien partie commune, et extérieur, entretien de la chaudière à gaz - Taxe foncière de 960 € - DPE 73 (B) GES 9 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 340€ et 550€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, situé à Sérézin-du-Rhône, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing livrée fin 2022 (encore sous garantie décennale). Ce T2 de 66 m² (possibilité de le transformer en T3 par une simple cloison) vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif de 105 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement présente de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine ouverte, rangements intégrés. Pour faciliter votre stationnement une place privative et un garage fermé en sous-sol possible. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 4,26 m² - cuisine ouverte sur salle à manger : 27,32 m² - Séjour : 12,88 m² (pouvant faire office d'une seconde chambre) - Chambre avec grand placard intégré : 14,38 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie : 5,63 m² - WC séparés (adaptés PMR) 1,89 m² - Terrasse et jardin 105 m² - garage en sus 16 m² Les caractéristiques de ce bien*: - Appartement en rez-de-jardin avec accès direct - Construction fin 2022 - Sous garantie décennale - Surface habitable de 66m² environ - Jardin privatif avec terrasse 105m² - 1 chambre avec possibilité de créer une 2ème chambre - Chauffage : chaudière individuel au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique - Ascenseur dans la résidence - Garage fermé de 16m² (proposé en option pour +15 000€ TTC) - Place de parking privative attitrée - Copropriété de 23 lots - Taxe foncière de 535€ - Charges de copropriété : environ 450€/trimestre (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, contrat du portail, entretien des espaces verts communs). Un syndic bénévole est en place. - DPE (72) C GES (14) C - estimation des coûts annuels d'énergie entre 465 € et 630 € ( année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin, situé à Sérézin-du-Rhône, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing livrée fin 2022 (encore sous garantie décennale). Ce T2 de 66 m² (possibilité de le transformer en T3 par une simple cloison) vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif de 105 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement présente de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine ouverte, rangements intégrés. Pour faciliter votre stationnement une place privative et un garage fermé en sous-sol possible. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 4,26 m² - cuisine ouverte sur salle à manger : 27,32 m² - Séjour : 12,88 m² (pouvant faire office d'une seconde chambre) - Chambre avec grand placard intégré : 14,38 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie : 5,63 m² - WC séparés (adaptés PMR) 1,89 m² - Terrasse et jardin 105 m² - garage en sus 16 m² Les caractéristiques de ce bien*: - Appartement en rez-de-jardin avec accès direct - Construction fin 2022 - Sous garantie décennale - Surface habitable de 66m² environ - Jardin privatif avec terrasse 105m² - 1 chambre avec possibilité de créer une 2ème chambre - Chauffage : chaudière individuel au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique - Ascenseur dans la résidence - Garage fermé de 16m² (proposé en option pour +15 000€ TTC) - Place de parking privative attitrée - Copropriété de 23 lots - Taxe foncière de 535€ - Charges de copropriété : environ 450€/trimestre (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, contrat du portail, entretien des espaces verts communs). Un syndic bénévole est en place. - DPE (72) C GES (14) C - estimation des coûts annuels d'énergie entre 465 € et 630 € ( année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement plain-pied au rez-de-chaussée dans une maison de village situé à Saint Symphorien d'Ozon. Vous apprécierez sa cour intérieure, sa localisation et sa proximité avec les commerces et l'école à moins de 100m. Agencement de l'appartement : - Pièce de vie de 27,50m² - Chambre 1 avec placard de 10,90m² - Chambre 2 de 11,80m² - Salle d'eau avec raccordement pour machine à laver de 5,10m² - Dégagement de 6m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1875, dans maison de village - Possibilité de faire un local commercial pour kinésithérapeute ou assimilé aux soins bien être - Superficie de 63m² environ - Cour intérieure de 16,5m² - 2 chambres dont une donnant sur la cour - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre - Taxe foncière 700€ - Cuisine à aménager - Copropriété de 2 lots - Pas de procédure en cours - DPE 145 (C), GES 28 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 940€ et 1320€ (année de référence 2023) - Dépenses d'électricité de 430€/an - Dépenses gaz de 720€/an - Centre-ville, proximité direct aux commerces, école et collège - Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

SEREZIN DU RHONE - A seulement 13 min en train du centre de LYON, 5 min à pied du centre de Sérézin et ses commerces, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme de 2008 avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce joli T2 de 48 m2 composé d'une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine US semi-équipée (hotte, plaque 4 feux au gaz) et donnant sur une jolie terrasse à vivre de 13 m2 exposé Nord-Ouest, une chambre avec placard et une grande salle de bain avec emplacement machine à laver. WC séparé. Belle hauteur sous plafond ! Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une grande cave complète ce bien. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec parking visiteurs. Biens soumis au statut de la copopriété. Nombre de lots : 178 (53 lots principaux). Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 856 EUR comprenant incluant les charges générales, l'entretien des espaces verts et la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact et visite : Margaux GUIGNABAUDET 07.69.46.09.61