Studio étudiant – investissement LMNP géré

Pierre-Bénite

Prix de vente780864109.789473684211 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 78 086 €

Surface : 19 m²

Loyer annuel : 3 828 €

Rentabilité : 5,46 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Ce type d'investissement répond à un besoin croissant et offre une stabilité locative appréciable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 18,67 m² est situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante Courmont à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon. Elle est moderne, construite en 2016, et propose des logements entièrement équipés avec salle de bain privative et kitchenette. Les étudiants bénéficient d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'un service de ménage, d'une laverie, et d'un service de petit-déjeuner. Sa localisation en face du Métro D facilite l'accès aux principales universités et écoles de la région.

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La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Pierre-Bénite

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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74743

3 397 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 743 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 444 € Rentabilité : 4,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type de résidence permet de capitaliser sur un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 22 m² est situé au 7ème étage, bénéficiant d'une exposition sud. L'adresse étudiante Le Central Park se trouve dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, proche du métro B et du tramway T2. Ce quartier est plébiscité pour ses nombreuses offres de formations et d'emplois. Les appartements sont fonctionnels, design, et entièrement meublés, avec salle de bain privative, kitchenette équipée, accès wifi gratuit, et services tels que local 2 roues, espaces verts, et service petit déjeuner. Le confort est assuré par un gardien, vidéosurveillance et portes à serrures 3 points. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 129 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 855 € Rentabilité : 4.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste inférieure à la demande. Investir dans ce type d'hébergement permet de répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé sur la presqu'île de Lyon, dans le 2ᵉ arrondissement. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache et de l'arrêt de tramway « Perrache ». Les étudiants bénéficient d'une proximité avec de nombreux établissements éducatifs tels que l'Université Catholique de Lyon et l'ESDES Business School. L'adresse propose des espaces communs tels que le coliving avec cuisine partagée et espace de coworking, complétés par des services comme le ménage et le petit-déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 876 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 166 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien offre une opportunité intéressante sur un marché en tension. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université Lyon 3 et les facultés de médecine, elle est également proche du centre commercial de la Part-Dieu. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès aux différents campus. Les studios sont meublés et équipés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants, tels qu'une salle de petit-déjeuner, une laverie et une salle de fitness. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 428 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 348 € Rentabilité : 5,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure une occupation régulière et attractive, particulièrement dans les villes universitaires dynamiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m², situé au 2ème étage, comprend une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. L'adresse est située à Bron, aux portes de Lyon, dans un quartier vivant et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied des tramways T2 et T5, elle permet un accès rapide à plusieurs établissements réputés tels que l'Université Lumière Lyon 2 et la Faculté de Médecine Lyon Est. L'ensemble propose de nombreux services pour le confort des résidents : salle de sport, sauna, espaces communs, laverie, cafétéria, local vélo et parking. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie de dispositifs modernes. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 250 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 552 € Rentabilité : 5,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre une forte demande locative, particulièrement dans les grandes villes universitaires comme Lyon. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18,17 m² est situé au 6ème étage d'une adresse prisée à Lyon. Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Elle offre des services tels qu'une cafétéria, une laverie et un espace d'étude, ainsi que des places de parking. Située dans le 8ème arrondissement, elle est à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commerces. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 217 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 220 € Rentabilité : 5.01% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché offre de belles opportunités d'investissement. Les résidences étudiantes sont particulièrement recherchées pour leur cadre de vie adapté et leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Idéalement située dans le quartier étudiant de la Doua à Villeurbanne, cet ensemble propose des appartements modernes et lumineux. Les étudiants bénéficient d'espaces communs tels que la cafétéria et la salle d'étude. Des services à la carte comme le ménage et le petit-déjeuner sont disponibles. La proximité avec le campus de la Doua et l'arrêt de tramway « Croix-Luizet » à 600 mètres en fait un emplacement de choix. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 828 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 891 € Rentabilité : 5.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements bien situés et équipés. La proximité des centres d'affaires et des transports en commun renforce l'attractivité de ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, dans un ensemble classé 3 étoiles. L'adresse propose des services adaptés à une clientèle professionnelle : réception 24h/24, restaurant, salle de fitness, et parking de qualité. L'emplacement est idéal, à proximité de la Cité Internationale et bien relié aux principaux pôles de Lyon par les transports en commun. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 186 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 876 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce type de bien répond à une forte demande locative. Il s'agit d'une opportunité solide pour capter un marché en pleine expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19,88 m² est situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne dans le 7ème arrondissement de Lyon. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, une cafétéria, une laverie et un local 2 roues sont disponibles. Sa proximité avec l'ENS, le métro Debourg et les tramways T1 et T6 en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 761 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 816 € Rentabilité : 4.82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences, le marché des logements étudiants est en forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 18 m² au 5ème étage offre tout le confort nécessaire avec un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'adresse Sakura est prisée pour sa proximité avec le métro et le tramway, facilitant les déplacements des étudiants. Elle propose des appartements fonctionnels, meublés et équipés, avec des services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et un cadre de qualité assuré par un gardien et un système de vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 129 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 855 € Rentabilité : 4.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste inférieure à la demande. Investir dans ce type d'hébergement permet de répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé sur la presqu'île de Lyon, dans le 2ᵉ arrondissement. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache et de l'arrêt de tramway « Perrache ». Les étudiants bénéficient d'une proximité avec de nombreux établissements éducatifs tels que l'Université Catholique de Lyon et l'ESDES Business School. L'adresse propose des espaces communs tels que le coliving avec cuisine partagée et espace de coworking, complétés par des services comme le ménage et le petit-déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 876 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 166 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien offre une opportunité intéressante sur un marché en tension. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université Lyon 3 et les facultés de médecine, elle est également proche du centre commercial de la Part-Dieu. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès aux différents campus. Les studios sont meublés et équipés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants, tels qu'une salle de petit-déjeuner, une laverie et une salle de fitness. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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