Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Lyon
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur - photo 1
Prix de vente921295118.277777777777 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 92 129 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 3 855 €

Rentabilité : 4.36 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, l'offre reste inférieure à la demande. Investir dans ce type d'hébergement permet de répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio est situé sur la presqu'île de Lyon, dans le 2ᵉ arrondissement. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare Lyon-Perrache et de l'arrêt de tramway « Perrache ». Les étudiants bénéficient d'une proximité avec de nombreux établissements éducatifs tels que l'Université Catholique de Lyon et l'ESDES Business School. L'adresse propose des espaces communs tels que le coliving avec cuisine partagée et espace de coworking, complétés par des services comme le ménage et le petit-déjeuner.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement fiscal qui optimise votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 917 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 428 € Rentabilité : 5.6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure une clientèle régulière et un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au cœur de Lyon, à proximité immédiate des universités Lyon II et Lyon III, ainsi que des grandes écoles. L'adresse offre de nombreux équipements tels qu'une salle de sport, une cafétéria, et un accès par vidéo-surveillance. Les transports en commun, dont le métro B et le tramway T1, facilitent l'accès aux principaux centres d'activités de la ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 186 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 876 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce type de bien répond à une forte demande locative. Il s'agit d'une opportunité solide pour capter un marché en pleine expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19,88 m² est situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne dans le 7ème arrondissement de Lyon. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, une cafétéria, une laverie et un local 2 roues sont disponibles. Sa proximité avec l'ENS, le métro Debourg et les tramways T1 et T6 en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 761 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 816 € Rentabilité : 4.82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences, le marché des logements étudiants est en forte demande. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'un rendement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 18 m² au 5ème étage offre tout le confort nécessaire avec un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'adresse Sakura est prisée pour sa proximité avec le métro et le tramway, facilitant les déplacements des étudiants. Elle propose des appartements fonctionnels, meublés et équipés, avec des services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et un cadre de qualité assuré par un gardien et un système de vidéo-surveillance. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 743 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 444 € Rentabilité : 4.99% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur répond à une forte demande. C'est une opportunité de placement sûr et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé au 6ème étage d'une résidence étudiante moderne et accueillante dans le 7ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique. "Le Central Park" offre aux étudiants un cadre de vie idéal avec un accès rapide au métro et au tramway. Les studios sont meublés et équipés avec kitchenette, salle de bain privative et accès internet. Des services comme un local 2 roues, des espaces verts, et un service de ménage sont à disposition. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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