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T2 Proche grands axes
Avec un accès direct aux grands axes et proche du parc de Parilly, Appartement T2 (possibilité T3), traversant (Est/Ouest), entièrement rénové et climatisé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et arborée. Disposé en étoile, l'entrée donne sur un hall qui dessert l'ensemble des pièces. Il se compose d'un séjour double lumineux avec balcon exposé Est, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. La copropriété et son parc sont bien entretenus, et la façade de l'immeuble sera prochainement entièrement ravalée et isolée (A la charge du propriétaire actuel) . De nombreuse places de parking aériennes sont disponibles et une grande cave complète le bien. Cette annonce référence 295777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces de 31 m² en vente à Lyon - Idéal pour les primo-accédants
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31 m² situé à Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Luminosité - Dans le centre de Lyon - Proche de tous commerces et commodités Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Guillotière Gabriel Péri à 4 minutes à pied, - Arrêt de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Lycée à 5 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 15 minutes à pied, - Place Debraïl Bahadourian à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 365€ - Appels de charges : 85€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
PMU jeux
Lyon 3 - dans un quartier d'habitation, dans une belle rue commerçante. Visibilité ++ Fonds de commerce de PMU - Française des Jeux - bar Licence 4. Local de 72 m². Salle de 20 couverts + 14 en terrasse. Commissions totales de 45 000 € + CA bar : 40 000 €. EBE hors rémunération : 40 K€ Bar à développer ! Prix de vente : 160 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5621. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PERRACHE / CONFLUENCE - 2 Pièces entièrement rénové
Cours Bayard, Lyon 2e – Perrache/Confluence Dans une petite copropriété bien tenue avec ascenseur, découvrez ce T1 bis de 42,70 m² au sol (25 m² loi Carrez), entièrement rénové, décoré et vendu meublé. Situé au 5e et dernier étage, il offre calme, luminosité et confort dans un environnement sécurisé. - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété - Climatisation mobile avec sortie en toiture - Compteurs eau et électricité individuels Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif, ou comme investissement locatif patrimonial. À deux pas des transports, commerces, et universités. Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.
Appartement 4 Pièces avec Double Parking - Quartier Jean Macé, Lyon 7ème
Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Foch - Lumineux T4 de 77m2 traversant Est/Ouest
Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T4 de 77m2 traversant Est/Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 exposée Ouest. - de trois chambres de 9 à 15m2 - d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m - d'une salle de bains de 5m2 avec douche et baignoire et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22
QUAI de SAONE T5 BALCON VUE SAONE
Appartement de 5 pièces en vente de 125 m² à Lyon 9eme Arrondissement (69009). Quartier de l'Industrie. Grand appartement lumineux et calme au dernier étage en bord de Saône avec vue exceptionnelle. salon / séjour de 41 m2 avec grand balcon et vue sur Saône. cuisine entièrement équipée avec vue sur Saône, trois chambres (12m2, 13m2 et 15m2) dont deux avec vue sur Saône (dont une avec balcon) une salle de bain et une salle d'eau deux WC . équipements : double vitrage à isolation renforcée dans toutes les pièces, chauffage collectif, Possibilité achat en sus de trois places de parking en sous-sol d'immeuble, une cave Copropriété de 88 lots - pas de procédure en cours charges /AN 249€ / MOIS AURELIE LEROY 0610575158
Appartement de 148 m² idéal professions libérales ou famille – Lyon 3ème
Appartement type loft de 148 m² – Lyon 3ème À deux pas du métro Sans Souci et à seulement quelques minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce spacieux appartement en rez-de-chaussée de 148 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2015. Emplacement stratégique au cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier prisé de Monplaisir. Caractéristiques : 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains Aucun travaux à prévoir Sous-sol disponible à l'achat avec garage. Accès facile aux transports (métro, tram, gare) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Foch - Lumineux T3 de 60m2 sans aucune perte d'espace
Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T3 de 60m2 exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 exposée Ouest. - de deux chambres de 10m2 et 11m2.- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m2 - d'une salle de bains et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or. - Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel. - Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22
Appartement 6 pièces de 143 m2 en vente à Lyon dans le 3ème arrondissement avec balcon et cave - Idéal investisseurs ou pour les familles
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L'appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d'entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine équipée - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'à décembre 2026 ! Les loyers sont de 2165€/mois hors charges La rentabilité brute est de : 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 3 chambre(s) à vendre
Lyon 4 – Rez-de-jardin d'exception avec piscine & tennis 5 pièces – Jardin privatif – Résidence de standing sécurisée "Les Hauts de saône" - Quartier Chazière. Vous rêvez d'un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités de la Croix-Rousse ? Ce bien rare est fait pour vous.Au cœur du très prisé 4ᵉ arrondissement de Lyon et à proximité des écoles (Les chartreux, St Exupery...), niché dans une copropriété arborée des années 70 avec piscine, tennis et espaces communs soignés, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin qui conjugue espace, confort et intimité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² avec sa vue sur le jardin privatif. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'articulent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.La pièce principale s'ouvre directement sur un jardin privatif, à l'abri des regards, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.L'appartement dispose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son dressing, pensée comme un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé.Enfin, la résidence, entièrement sécurisée, offre un cadre de vie rare en ville grâce à ses prestations de qualité : une grande piscine, un court de tennis et de beaux espaces verts soigneusement entretenus.Une place de stationnement sécurisé en sous-sol et 2 caves complètent ce bien. Possibilité de louer un stationnement supplémentaires. Envie de recevoir des informations complémentaires ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au *6 15 93 54 60.Mattéo VOVARD - Conseiller immobilierEI - RSAC N° 980 088 694 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 106 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 149 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
LOT DE 3 APPARTEMENTS RUE GIRN QUARTIER JACOBINS
LOT DE 3 APPARTEMENTS A VENDRE QUARTIER JACOBINS Au premier étage d'un immeuble ancien 3 appartements à vendre en en seul lot . - un studio de 25,118M² avec mezzanine en plus de 6,4m² - un studio de 33,09M² avec mezzanine en plus de 8,09M² - un studio de 40,06m² avec mezzanine en plus de 8,83M² Les trois appartements sont loués actuellement pour un montant de hors charges annuel de 22 000 EUROS /an fin des baux février 2027 vendu avec une cave et un grenier AURELIE LEROY 0610575158 IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 21 LOTS PRINCIPAUX 1355€ DE CAHRGES/ AN
Appartement rénové lumineux avec charme authentique au cœur de la Croix-Rousse, proche des commerces, écoles et transports, idéal pour investissement ou vie de quartier
Au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique appartement T3 (2 chambres) de 60 m², entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au charme authentique, rue Burdeau. Son exposition plein Sud vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cadre de vie idéal : Pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond (3,4m) et des matériaux de qualité. Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (Four, Micro-onde, Plaques, Frigo, lave-vaisselle). Salle de Bain d'eau contemporaine WC séparés pour plus de confort Appartement traversant, calme et fonctionnel Le charme de la Croix-Rousse à vos pieds : Nichée entre les pentes de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, la rue Burdeau est l'une des artères les plus vivantes et artistiques de Lyon. Vous profitez d'un quartier hautement recherché, alliant esprit bohème, vie de quartier animée, et proximité immédiate de l'hypercentre. À moins de 5 minutes à pied : Commerces de bouche, marchés bio, cafés indépendants, galeries d'art et librairies Écoles, crèches, transports en commun (Métro Croix-Paquet, lignes C13/C18) Le Jardin des Plantes et l'Amphithéâtre des Trois Gaules pour vos balades La Presqu'île et l'Hôtel de Ville accessibles à pied en quelques minutes Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille, ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et authentiques de Lyon. Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti. Prises de Visite directement via Calendly les samedi de Juillet : https://calendly.com/jp-ducros/30min Agences s'abstenir.
Appartement 2 pièces en dernier étage avec vue dégagée
Vous recherchez un appartement 2 pièces bien situé à Lyon, proche des transports et de toutes les commodités sans les contraintes ? Que ce soit pour un pied à terre, pour investir pour votre enfant étudiant ou pour simplement y habiter seul ou à deux, je vous invite à découvrir ce charmant T2 alliant charme de l'ancien et rénovation récente en plein cœur du 9ème arrondissement de Lyon. Situé à 500 m de la Place Valmy et 10 min. à pied de la Gare de Vaise, cet appartement se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine bien entretenue. Découvrons ensemble cet appartement plein de charme : Vous serez le seul appartement sur le palier. Dès l'entrée, un dégagement desservira une chambre de bonne taille permettant d'y installer un bureau et des rangements. Au bout du dégagement, se trouve le séjour de près de 15 m² exposé au Nord qui desservira la cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour et sa vue dégagée à l'Est. La salle d'eau attenante en excellent état intègre également les WC, pour un espace optimisé. Vous bénéficierez également d'un grenier au même niveau que l'appartement et une cave en sous-sol. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. Certains sols ont été rénovés en 2024 (entrée, séjour et chambre avec couche d'isolant). L'eau chaude est alimentée par un cumulus. Chauffage individuel électrique. Réfection de la toiture de l'immeuble au printemps 2024. Faibles charges de copropriété (630 €) et taxe foncière à seulement 260 € en 2024 . Facture d'électricité 2024 à 640 € pour l'année. Cette annonce référence 295418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 793 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - 3 chambres - Jardin - Proche commodités - Parfait état - Place de parking en sus
La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison contemporaine de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
LYON 3 – MONTCHAT – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET STUDIO I
Située au calme de la rue Ferdinand Buisson, à seulement 8 minutes à pied de la charmante Place Ronde, cette maison de plain-pied de 100 m² environ vous offrira un cadre de vie agréable, en bordure du quartier prisé de Montchat. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, d'une pièce intermédiaire, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont présents. La maison bénéficie d'ouvertures sur la cour et le jardin, offrant un espace extérieur à aménager ainsi qu'une possibilité de stationnement. Enfin, sa situation est idéale, à proximité immédiate du futur arrêt de tram T6 "Kimmerling" et des accès au périphérique. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Appartement - 3 chambres - Jardin - Proche commodités - Parfait état - Place de parking en sus
La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex contemporain de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Il vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéal pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
T3 traversant avec ascenseur et cave – Lyon 3e
À vendre – T3 traversant avec ascenseur et cave – Lyon 3e Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Part-Dieu, venez découvrir cet appartement T3 traversant offrant un beau potentiel. D'une superficie d'environ 52 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec placard, un wc indépendant et d'une salle de bains. Vous apprécierez la double exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût. Un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires : Quartier recherché, proche Part-Dieu Transports, commerces et écoles à deux pas Traversant, lumineux Cave Ascenseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 16 08 36 94 ou au 06 18 48 69 20. Cette annonce référence 295003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 209,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial
Lyon 8 - Emplacement N°1 ! bellle visibilité ++ Fonds de commerce de restaurant à thème ! Superficie de 103 m² avec cuisine aux normes (vraie extraction), salle 50 couverts et WC. Refait à neuf en 2024 avec prestation de qualité ! Terrasse à l'année de 20 couverts. Chiffre d'affaires sympa Prix de vente : 165 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5610. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement T3 de 66 m2 avec terrasse, balcon et cave prox
À VENDRE Appartement T3 de 66 m2 avec terrasse + balcon et cave Lyon 7, Rue Camille Roy Proximité Jean Macé Idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à seulement quelques pas de la place Jean Macé, ce bel appartement T3 de 66 m2 vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin intérieur. Les atouts : o Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. o Cuisine indépendante et bien équipée (Siemens), avec verrière style atelier et accès direct à la terrasse. o Deux grandes chambres de 12 m2 : o L'une avec meuble pont et balcon privatif sur jardin, o L'autre avec placard mural intégré. o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. o WC suspendu indépendant. o Placards intégrés dans l'entrée et le dégagement pour un maximum de rangement. o Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à emménager. o Cave en sous-sol. o Garage box fermé en sous-sol sécurisé (en option). Emplacement : Rue Camille Roy à proximité immédiate des transports (métro, tram, train), commerces, écoles, restaurants et du parc Sergent Blandan. Quartier dynamique et convivial, idéal pour un cadre de vie urbain et paisible. Informations financières : o Taxe foncière : 1 178 EUR / an o Charges de copropriété : 131 EUR / mois (comprenant : eau froide & chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espacesverts) o Nombre de lots : 98 o Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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