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Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 49,5 m2 entièrement rénové avec goût est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Composé de : - Une entrée, - Une cuisine ouverte moderne et équipée, - Un séjour lumineux, - Une chambre avec rangements, - Une salle de bains, - WC séparés. Les + : - Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique à 360o sur Lyon - Cave et grenier inclus - Ravalement + rénovation énergétique votés et déjà payés (aucune charge à prévoir) Informations locatives : Appartement loué 900 EUR/mois charges comprises Locataire sérieux en place Bail en cours Rentabilité stable dès l'acquisition Environnement : Quartier résidentiel, calme et verdoyant À proximité des transports, commerces et accès rapides au centre-ville Aucun travaux à prévoir Investissement sécurisé, valorisable dans le temps Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T2 Duplex rare à la vente meublé et climatisé au calme, sans vis-à-vis rue Grôlée 69002 Lyon dans un immeuble Haussmannien de standing. Situé en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé Grolée/Cordeliers, ce T2 en duplex de 43m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Un appartement clé en main : vendu entièrement meublé et équipé, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un espace optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau fonctionnelle à l'étage. Confort absolu: climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Une terrasse à disposition où vous pouvez profiter d'un extérieur, parfait pour une pause en plein air en toute tranquillité. Le secteur Grolée/Cordeliers, au cœur de la Presqu'ile, offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces, restaurants, transports en commun et la proximité immédiate des quais du Rhône. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité - Rue feuillat à 150m de la Place des Maisons Neuves, au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 bien entretenu et traversant Est/Ouest a été refait à neuf en 2020. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20m2 donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Tableau électrique refait Chauffage individuel gaz Interphone DPE C Charges mensuelles : 114 € (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) Taxe foncière : 908 € Tram T3 à 800m, il permet d'aller à la gare Part-Dieu en seulement 7 min ! Commerces à 200m, bus C9 à 150m tout comme le futur arrêt du BHNS (2026) Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5536. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64 m²

Vente - Appartement de type 2 de 48 m² - LYON 9EME ARRONDISSEMENT - 175 000 € Lyon 9 - Vaise - Rochecardon, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 48 m², situé au premier étage d'une copropriété de la fin du XIXème siècle. Traversant et orienté plein EST, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée qui mène à une chambre spacieuse, suivie d'un salon-séjour offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte et bien agencée, est idéale pour préparer vos repas. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et une buanderie ajoutant des fonctionnalités pratiques à ce logement. Une cave et un stationnement commun complètent ce bien. L'état général de l'appartement est propre et entretenu. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel au gaz et la présence d'un digicode pour un accès sécurisé. La localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment à la gare de Vaise à seulement 11 minutes à pied. Les commodités sont à proximité, incluant écoles, commerces et un centre commercial, facilitant votre quotidien. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

En exclusivité, Rue du Dauphiné, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 135m2 (108m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots avec son jardin collectif dans lequel vous pourrez jardiner ou prendre des apéros!! Au pied de l'immeuble, vous pourrez prendre le bus 69 et C11, à 5 minutes à pied le tram T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, et à 12 minutes de la gare Part Dieu. Cet appartement plein de charme et de potentiel saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 7,46m2 - d'un dégagement de 4,85m2 - d'un bureau de 15m2 avec 2 grands placards de rangement donnant sur le jardin - d'une chambre de 12,90m2 donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée de 8m2 donnant sur le jardin - d'un salon de 24,35m2 avec 2 placards de rangements avec une joli parquet en pointe de Hongrie - d'un WC de 0,95m2 - d'une salle d'eau de 3,36m2 Je vous propose des plans 2D et photos virtuelles afin d'ouvrir la cuisine sur la chambre ainsi que d'ouvrir le salon pour avoir une pièce de vie de 50m2! Les 3 chambres seront à l'étage dont une suite parentale ( plans 2D et photos virtuelles proposées). A l'étage: - d'une mezzanine de 44,50m2 que vous utiliserez en fonction de vos envies et loisirs ou aménagerez en chambres dont une suite parentale comme proposés dans les plans et photos virtuelles - d'une salle d'eau de 3,13m2 (à créer devis réalisé) - d'une chambre de 10,47m2 Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélos dans le jardin. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Il est également possible de louer un garage à proximité. Côté prestations: - Électricité refaite - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques changés en 2020 , fenêtre double vitrage bois côté salon - Chauffage au gaz individuel et radiateurs électriques à l'étage - Charges de copropriété mensuelles: 130€ En résumé venez poser vos valises ou transformez cet appartement avec 4 chambres et une pièce de vie de 50m2!! Visite virtuelle disponible sur mon site internet A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 290857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Sur Vénissieux , Moulin à vent , à la limite de Lyon 8 ème, venez découvrir cet appartement moderne de 2 chambres . Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous charmer par son agréable balcon exposé Ouest, sa luminosité et son agencement. Vous bénéficierez d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez également sa proximité avec le Parc du Clos Layat. Vous recherchez un bien bien pensé, avec des espaces optimisés ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien : - Entrée de 5,03m² - Pièce de vie avec cuisine de 27,71m² - Couloir avec placard mural - 2 chambres de 9,91 et 14m² avec placard - Salle de bains de 4,68m² - WC séparés - Balcon de 8,95m² Les caractéristiques de ce bien : - Copropriété de 2016 (encore sous garantie décenale) - Copropriété calme et sécurisée - Au 1er étage sur 4 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,03m² - Balcon de 8,95m² exposé plein Ouest - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Bien raccordé à la fibre - Interphone et visiophone - Commerces (boulangerie, boucherie...) accessibles à proximité à pied - Garage sécurisé en sous-sol en sus pour 15 000€ TTC - Cave - Tramway et Bus vers Charpenne/Part-Dieu à 250m à pied (T6, C16, Bus 26, 34 et 35) - Copropriété de 71 lots à usage d'habitation - Charges annuelles de 1200€ (eau, entretien des parties communes, assurance) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1043€ - DPE 88 (C), GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 960€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans le quartier recherché de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, cette maison des années 1920 de 123 m² combine cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L'agencement se répartit sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un double séjour lumineux et de WC séparés. Le salon donne accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en plein air. Au premier étage, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux pour enfants et en deux chambres supplémentaires. Pour un confort optimal, les espaces nuit sont climatisés. Un double garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, combinant vie de quartier, tranquillité et commodités. Les + du bien Charme et cachet du début du XXe siècle Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RUE DE CREQUI - SECTEUR FOCH - TÊTE D'OR Dans un immeuble très bien tenu et sur son terrain, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce charmant T2 de 47,46 m² (loi Carrez), au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Dès la première visite, vous serez charmés par la vue dégagée avec au loin la basilique de Fourvière ! Au dernier étage de l'immeuble et traversant Est/Ouest, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et très fonctionnelle, d'une agréable chambre avec placard et donnant au calme sur la cour, d'une immense salle de bains avec coin buanderie et d'un W.C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un véritable appartement bien conçu, lumineux et fonctionnel ! Votre contact : JC Chanon - 06.15.34.09.49 Charges de copropriété : 100 €/mois 17 lots principaux de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur

Lyon 2 - Carnot, venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble ancien. Avec une surface habitable de 33 m², cet espace s'ouvre sur un séjour spacieux offrant une belle exposition à l'ouest qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre confortable et une salle de bain bien entretenue. Le revêtement de sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, simple, permet de préparer vos repas tout en étant intégrée à l'ambiance conviviale de l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC contribuent à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. Situé à proximité des transports en commun notamment le métro A, cet appartement bénéficie également de la proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers principaux. Ce bien, libre de suite, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. EXCLUSIVITE Situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace bureau ou de lecture, menant à un double séjour lumineux orienté plein sud, qui donne accès à un balcon ensoleillé. À l'origine, une cloison permettait de créer une troisième chambre dans le séjour, ce qui reste tout à fait envisageable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée très pratique pour le rangement ou comme buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Ce bien rare allie espace, luminosité et fonctionnalité, au coeur d'un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial avec studio attenant à Lyon 1er arrondissement Découvrez ce local commercial idéalement situé à proximité de la place des Terreaux. Ce bien se compose d'un espace commercial fonctionnel, agrémenté d'un studio confortable au premier étage ayant accès par un escalier en colimaçon, offrant ainsi une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Le quartier, réputé pour son animation, attire une clientèle diversifiée, ce qui en fait un emplacement stratégique pour tout type d'activité N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de ce local commercial avec studio.

Lyon 2, venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé au cœur de Lyon à quelques pas de la place Bellecour. Avec une surface habitable de 41 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, garantissant une luminosité optimale. Les grandes fenêtres à double vitrage contribuent à une isolation efficace, tout en apportant un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun, dont les lignes de métro A et D, et la proximité immédiate de commerces, restaurants et du centre-ville. Cet appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, est disponible de suite. Il représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Exclusivité - A 400m du métro Ampère, dans un immeuble de 1821 avec toiture, isolation des combles et facades refaites, cet appartement au 1er étage avec ascenseur dispose d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les universités. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,35m de hauteur sous plafond, le charme de l'ancien est au rdv ! Il est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, d'une alcove, d'une salle de bain et d'un wc. Cet appartement pourrait être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19m2 complète le bien. Petite copropriété paisible constituée de 4 logements. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 € Taxe foncière : 901 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5505. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours.

Coup de coeur ! Duplex très lumineux, à quelques pas de l'arrêt de tramway Grange Rouge-Santy (T6) et à 15 min à pied du Métro D Mermoz. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, nous vous proposons ce duplex de 64,83m2 au calme complet, en retrait de l'agitation urbaine. Occupant les deux derniers étages (1er et 2ème), ce duplex se compose: 1er niveau: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une superficie de 28.85m2) ouvert sur la terrasse sans aucun vis à vis de 7m2 - WC séparé 2ème niveau: - Dégagement - Deux chambres de 11,14m2 et 12,18m2; chacune avec un balcon de 7m2 - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement / DPE classé C Une place de parking double en option pour 10.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence. Disponible immédiatement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots dont 37 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 814.63 EUR (soit 151.22 EUR / mois) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Dans une résidence de standing, emplacement idéal pour ce garage boxé situé au 10, rue Barodet en plein coeur du Plateau de la Croix-Rousse. Equipé d'une double serrure, d'une prise de courant et d'un point lumineux. Dimensions 2,50m X 5,90m. Possibilité de rangement en hauteur (plafond à 2'93m)

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et familiale avec parc arboré, ce bel appartement T4 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une grande pièce de vie accueillante, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. La cuisine est indépendante, mais une ouverture est possible sur le séjour pour créer un bel espace cuisine ouverte, selon vos envies. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain est également à disposition pour les enfants ou les invités. Un local à vélos est accessible dans la copropriété. L'environnement est familial, paisible et verdoyant, parfait pour une vie de quartier agréable. Ne manquez pas ce bien rare alliant fonctionnalité, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! POSSIBLE GARAGE EN SOUS SOL Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 6, découvrez cet appartement unique au charme indéniable, niché dans un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy, soulignée par de beaux parquets anciens et une architecture pleine de personnalité. ( réalisé par un architecte) L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre en second jour (sans fenêtre directe), idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. Un bureau complète l'ensemble et peut également faire office de petite chambre supplémentaire. Deux pièces d'eau complètent ce bien : une salle de bain et une salle de douche, pour plus de confort au quotidien. En annexe : deux caves et un grenier, parfaits pour du rangement. Situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux de vie, cet appartement allie cachet, fonctionnalité et emplacement de choix. Un bien rare à visiter sans tarder (possible garage en location ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est/Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

Lyon 2, Ainay, rue Auguste Comte, découvrez ce spacieux appartement de type 5, situé au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 135 m², cet espace traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle agréable notamment liée par ces grandes ouvertures . Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond a été soigneusement conservé, conférant ainsi au lieu un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce de réception spacieuse pour recevoir confortablement vos convives. Jouxtant ce dernier, nous retrouvons une cuisine aménagée contemporaine dans l'alignement de la salle à manger. La partie nuit dispose de trois chambres, dont la plus grande est équipée de deux fenêtres sur cour et d'une salle de douche privative. Une salle de bains et un WC séparé complètent également l'ensemble, offrant confort et praticité. Une cave et un grenier viennent s'ajouter à ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de ce logement un lieu de vie idéal. Cet appartement pourrait correspondre à vos attentes et vous séduire par son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée.

Coup de cœur pour ce très beau 4 pièces, idéalement situé dans le secteur prisé de Bissardon, sur la commune de Caluire-et-Cuire. Charmant canut TYPE LOFT avec une vue imprenable sur le Rhône et sur Lyon, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, d'une surface d'environ 94,44m² ( 88,87m² Loi Carrez). L'appartement dispose d'un bel espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Trois chambres donnant sur cour dont deux sur mezzanine: cette dernière dispose aussi d'un coin aménageable selon vos envies en bureau et/ou espace détente. Le bien bénéficie de très beaux atouts : une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse typique des appartements croix-roussiens. L'environnement très calme et la localisation au cœur d'un quartier familial font de ce bien un cadre de vie unique aux pieds de la Croix Rousse. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable et dynamique. Copropriété de 34 lots principaux (Pas de procédure en cours). Charges 960€ / AN Aurélie LEROY 0610575158